市政工程造價原理詳解

第一章

市政工程造價原理第一節(jié)市政產(chǎn)品的內(nèi)容與特點第二節(jié)建設(shè)程序和建設(shè)項目第三節(jié)工程造價基本原理第四節(jié)施工圖預(yù)算編制簡例第五節(jié)工程量清單報價編制簡例主要內(nèi)容

一、市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容市政工程即市政公用工程，指城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程。市政工程內(nèi)容廣泛，主要指道路、橋涵護岸、隧道、地鐵等城市交通工程以及給水、排水、燃氣、供熱等市政管網(wǎng)工程的土建、管道、設(shè)備安裝工程。第一節(jié)市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容與特點

二、市政產(chǎn)品的特點

1.單件性市政工程產(chǎn)品和其它建筑產(chǎn)品一樣，具有單件性的特點。因為它們往往體形龐大、功能各異，其環(huán)境條件、地質(zhì)條件、結(jié)構(gòu)類型、外形尺寸等幾乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑產(chǎn)品具有單件性的特點。這一特點決定了市政產(chǎn)品工程造價必須采用單件計算的方法確定。

2.固定慎性固定寧性指伍市政壯工程口產(chǎn)品基的建刮造必作須固斥定在資大地材上，購建成插后一儲般不狂能移灣動。市政鐘工程充產(chǎn)品內(nèi)固定陽性的敢特點宣，使輸?shù)妹康靡豁棻P產(chǎn)品會的建悠筑材擇料由悶于來劃源地勁不同痰而產(chǎn)合生單朗價不現(xiàn)同，靜進而扯影響擠工程事成本希。3提.流銳動掏性流根動任性厚是釀指雕市蚊政李產(chǎn)寺品突施捉工痛（倉施攤工沙隊西伍豪）截的錘流毀動乘性速。由加于喊工粥程悟固競定商，怕工帶程用完緩工錯后除施浮工寫隊腥伍稀又刊要切轉(zhuǎn)姿移逗到凡新承的網(wǎng)工襲程印地桑點綱，寸使餐施須工擺人貼員卡、睛機暢械至設(shè)服備劃、敵周睛轉(zhuǎn)敲材南料制等籌轉(zhuǎn)牙移寨到積新億的乓工授地拖而樓發(fā)轟生慎各小種掘費益用吸。4毛.艱誤苦趙性艱苦簡性是迫指市優(yōu)政產(chǎn)摘品施慶工大當多為舊露天分作業(yè)談，在竿嚴冬絲式、盛督夏、非雨期川等氣城候條得件下袍，施生工困執(zhí)難較伏多，秘施工柱作業(yè)箏受到朋一定促影響兇。由浸此墓會效產(chǎn)鉗生譜露另天垮作親業(yè)葛措設(shè)施轟費坊，奧還紀會霧產(chǎn)晉生霧臨檔時橫設(shè)昂施勿費句等漸費櫻用悄。一貿(mào)、障工鞠程奮建洪設(shè)得程拜序1、僵工考程碌建牌設(shè)牢程姜序逃的差概滾念敘：指攻建賞設(shè)至工臨程蝴從嚇決頃策堵、繡設(shè)貌計共、筑施好工幟到瞇竣財工討驗砍收初全簽過銜程年必只須乎遵摩守者的察有碎規(guī)哭律影的懷先虧后忠順虎序掘。工程重建設(shè)揭程處序溪必艦須蠢依醒照貸我徑國拘現(xiàn)浩行利的坊法煎律烏法刃規(guī)偽，藏有姨計棋劃燒有印步樹驟膽地以進填行企。第琴二戚節(jié)上建檢設(shè)悔程抓序竭和絨建養(yǎng)設(shè)升項友目2、拿工際程江建釀設(shè)嫌程紋序桂主瞎要碑包棋括:1）可睜行性稀研究2）編穿制設(shè)況計任深務(wù)書3）濟編率制殊設(shè)積計懷文償件4）針招鞏投精標舒及擇組箭織梯施烤工5）竣舟工驗歲收，鎮(zhèn)交付巨使用3、各個碰建設(shè)浪階段維與工顛程造暴價的偵對應(yīng)鏡關(guān)系工佩程臭建鄉(xiāng)豐設(shè)挺程能序故階嘩段彈多默，寄建詢設(shè)丘周漿期路長勤、嘩規(guī)渠模珍大漢，站為揀了優(yōu)保持證忘工計程壯造伴價帳計區(qū)算挎的狗準嘆確狹性價和周造些價旗控鮮制局的嶺有借效漂性角，旺工練程迫造扁價溫的史計成算忌也五需恢要第在產(chǎn)工搶程汗建商設(shè)肥的侵不論同蘇階貓段津多幟次枝進耽行昨。各去個武建灣設(shè)籮階注段取與稈工板程顫造縱價么的恐對匹應(yīng)李關(guān)困系投見院下克圖認：二、凱建設(shè)方項目織的劃賺分1.建掉設(shè)踏項撥目2材.單項溉工程3鍵.單位詠工程4.分部到工程5駛.分項疼工程建探設(shè)習(xí)項霜目單脹項命工助程單笛位總工插程分部際工程分項家工程一儲般允指欲一叨個跌總做體邀設(shè)客計果范緣瑞圍砌內(nèi)瓶，將由綢一獲個括或仰幾贊個低工竊程敘項娛目省組敞成鳳，既經(jīng)桌濟物上供實如行棟獨獎立本核勒算棚，蹄行辜政場上腹實族行川獨船立亭管海理防，圓并庭且向具姐有痛法病人煌資扣格螞的議建同設(shè)唇單饅位內(nèi)。又稱挑為工謹程項劃目。杠指一遇個建綁設(shè)項頃目中襯，具畫有獨串立設(shè)扣計文佩件，稻竣工清后可踐獨立粉發(fā)揮每生產(chǎn)浴能力造或效蝕益的皇工程屆。是單尿項工某程的元組成籃部分波。指綱具有互獨立至設(shè)計烤文件貨，可愈以獨放立組親織施叉工，紗但竣侄工后訊不能慨獨立傷發(fā)揮殘生產(chǎn)夜能力差或效其益的宮工程鉤。是更單旁位煤工傲程虛的陶組艱成極部濁分稻。漢它木是京按墊照例建雞筑坦物閉的剃結(jié)眉構(gòu)擠部因位駕或銷主曬要改工羽作戀內(nèi)撤容搜劃間分嘆的碎工芽程伙分團項傭。指升在睛一探個竿分歉部閉工占程貌中眾，僅按步照消不搭同總的旋施緊工巡壽方語法叼、摟不桿同榆材竄料訂和池規(guī)寨格沸對垮分打部脈工者程具進抬一倚步足劃舅分鞭的養(yǎng)工抗程螺。以某墳城市初內(nèi)環(huán)房誠線工姓程為滅例：某記城昌市潔內(nèi)禍環(huán)修線季工罵程擾為警一聽個戰(zhàn)建半設(shè)蜂項壤目泉；某城隊市內(nèi)烈環(huán)線秘工程功中，戚某城桿區(qū)的籮立交贏橋工鋒程、哀城市屆道路陶工程冠分別霧是一貍個單糠項工疲程；城市夾道路磚這個膨單項瘦工程臨又可規(guī)以分蛋為道禽路工沙程、原排水您工程賽、橋寒梁工斑程等沒單位船工程魄；橋梁鐘工程卵這個胃單位必工程懷又可壺分基理礎(chǔ)、端下部穴結(jié)構(gòu)還、上弱部結(jié)節(jié)構(gòu)、今橋面刑及附靈屬結(jié)銳構(gòu)等誤分部竟工程逢；橋梁梁下部扔結(jié)構(gòu)不又可對分為頭墊層蓋、承圾梁、蔥承臺廚、墩羅（臺辯）身此、墩攻（臺休）帽拍等分窩項工讀程。假鄰定哥建阿筑嬌產(chǎn)拜品亦：分項昨工程趙是市以政工釀程的軍基本裕構(gòu)造怎要素心。通使常我萌們將暑這一扭基本棍構(gòu)造右要素達稱為鵲“假睛定建州筑產(chǎn)母品”紅。假定吉建筑慕產(chǎn)品尾在施碧工圖埋預(yù)算鬧編制張原理尚、計野劃統(tǒng)伐計、籍施工儲管理葉、工忠程成叼本核辜算等校方面隔都具土有十療分重辮要的笑意義來。第三律節(jié)繡工程學(xué)造價權(quán)基本漁原理一棉、孫工旦程績造桃價肝、炮計旁量探、精計軟價楊概口念二滴、限工模程闊造鵲價搶的嚇費鴿用證構(gòu)局成三顆、嗽施熄工洪圖狡預(yù)走算遞確散定垂造武價慨的胡必國要猶性辱和室基逃本詢前碗提四、呢確定曬工程其造價繼的數(shù)兄學(xué)模喬型五、濫施工址圖預(yù)樸算編尖制程晉序六斜、喝工鋼程替量棒清沉單獨報親價資編急制鼠程裙序一挪、歐工填程左造嗽價輩、悠計客量被、涂計由價縱概怎念1、工期程造縫價的奏概念工程植造價毛的直逮意就心是工咐程的鍛建造壩價格泥，是敘工程謊項目攏按照稀確定擠的建青設(shè)項請目、漸建設(shè)畫規(guī)模憲、建甚設(shè)標灑準、芒功能材要求鋼、使辮用要痛求等包在籌奇劃、飛建設(shè)鋒過程崗中預(yù)躬期的模費用葛或全讀部建乓成經(jīng)傍驗收管合格質(zhì)并交練付使筋用實絕際所信需的魄費用功。2、方工凝程維計氧量射的堤概抗念工程漲計量稅是指察運用刻一定唉的劃腳分方航法和鉤計算喂規(guī)則矛進行渡計算史，并抄以一鴉定的可計量谷單位淘來表例示分葵部分尚項工貞程數(shù)栗量或爬項目蹈總體棵實體巖數(shù)量首的工蘭作。工程島計量索隨建依設(shè)項逮目所嗓處的腳階段侮及設(shè)焦計深偏度的站不同話，其鹽對應(yīng)倍的計柴量對鏟象、侄計量禽方法燦、計君量單潛位、氣精確羅程度鴿也有敢所不侄同。3、你工衰程配計北價購的抱概特念工程尖計價聲是指拆在定炮額計曲價模裹式下潔或在隙工程灶量清疊單計艱價模火式下絡(luò)，按叫照規(guī)敘定的泰費用續(xù)計算紋程序舅，根訓(xùn)據(jù)相面應(yīng)的銳定額濟，結(jié)皂合人繭工、巴材料掀、機尺械市胡場價醬格，森經(jīng)計呆算預(yù)絕測或畢確定某工程魂造價介的活掌動。計價糾模式似不同藏，工籠程造往價的擇費用捏計算莫程序咐不同宿；建岡設(shè)項碰目所壺處的辨階段僻不同仗，工互程計炒價的窩具體濁內(nèi)容語、計狂價方瓦法、已計價蹈的要巨求也妄不同內(nèi)。二、端工程轟造價傭的費要用構(gòu)胃成勞動脂價值枯論：C+族V+滅m。建設(shè)籃預(yù)算麗制度辰將C十V表著達裝為凈直果接眠費柔和拍間森接贊費拳，m表達羞為利萍潤和柄稅金射。用岔施工圖叢預(yù)算受確定海工程嫂造價剪的費蠶用構(gòu)蝦成：1功.直接庸費2恰.間議接投費3.利駕潤4貓.稅白金1.直接乘費：與建勇筑產(chǎn)宴品生臘產(chǎn)直彩接有質(zhì)關(guān)的快各項喉費用率，包知括直沸接漲工勺程測費的和坐措塌施恐費。(1倆)直逮接始工啞程貿(mào)費壁：幫指榴完微成拘工回程喚實艦體乏所紋消爬耗宇的攝各慰項裕費德用焰，毯主順要泰包夜括人撕工膀費疊、刑材赤料貿(mào)費填和俯機繭械炮使惕用斯費糞。(2即)措施聰費：指環(huán)有鑰助塔于藍完摔成辮工洋程后實拾體絨所壞消血耗障的既各進項濫費嘗用瓦，年主慢要緣瑞包種括文改明路施匹工落、咱安絲式全奧施漏工石、趨冬瓶雨記期東施眠工招、勸夜軌間勵施貌工裂、帶材化料欠二紅次歪搬徹運敏、竊臨獄時的設(shè)槳施每等各嘆項唇費謝用雄。2澤.間接用費：指肢不喪能組直已接畏計寬入凡某奏個鋤工括程架的扮各鳴項醬費待用您，孝而嫌只鮮有茂通陷過撕分睛攤絕的鐵方農(nóng)法吵計伏入暗工把程離成定本懶。徑主肉要擺包避括企嶺業(yè)像管密理盞和歸規(guī)羞費紛等。3.利辨潤今：是掃勞皆動止者伸為倦企紛業(yè)肝創(chuàng)策造設(shè)的床價搬值秘。國利腎潤撈按口國徐家已或樸地舞方橫規(guī)逝定態(tài)的爸利余潤死計眼取判。4竊.稅哲金榨：是勞門動者棟為社化會勞孫動創(chuàng)盼造的鬼價值調(diào)。按淺現(xiàn)行棗規(guī)定湊，稅扔金主菌要包題括營淋業(yè)還稅器、套城剃市電維此護碰建僅設(shè)唯稅柳和掃教糖育塊費聽附俱加。三奪、光施星工迎圖荷預(yù)軋算左確市定揪工趨程敵造蘆價銳的安必法要被性完和珍基喇本迷前蘭提1、里必堵要漿性庫：建筑踩產(chǎn)品扇具有產(chǎn)產(chǎn)品脂生產(chǎn)妻的單橫件性簽、建市設(shè)地誼點的覺固定吐性、傍施工腦生產(chǎn)株的流寬動性剝等特覆點。窮這些抽特點決伴定缺了商在六實循物機形厚態(tài)糟上莫千肯差武萬寬別奶，賄在久生新產(chǎn)映要蝕素愿上牙價時格掩的鉆千沿差校萬遭別扁。這種江差別頸給判狗定建仙筑產(chǎn)樣品統(tǒng)銳一的革價格漠水平涂帶來煎了困央難，刷用通蛛常工炕業(yè)產(chǎn)錄品的綱定價她方法制已經(jīng)水不適犬用于移建筑慰產(chǎn)品側(cè)的定匆價方弦法。建早筑烈產(chǎn)像品豆價張格燈主裝要經(jīng)有凳兩駁種攀表晌現(xiàn)濱形盲式析：一是達政府榴指導(dǎo)證價；二潛是辯市姻場墻競夏爭攻價乞。用施工便圖預(yù)歪算確定載的工膛程造利價屬過于政喊府指每導(dǎo)價；通乖過香招慰投艦標熱實誓現(xiàn)頑的工貓程隆量糠清臟單削報獅價屬于伐市場爭競爭捧價。2、施獻工圖皇預(yù)算對確定暖造價按的兩鞠個基霉本前騎提1）漠建涌筑以產(chǎn)鑄品王的簡共艱同惕要慰素—分理項尊工鳳程建筑掠產(chǎn)品培是結(jié)談構(gòu)較減復(fù)雜佛、體悠型龐溜大的頂工程污。按凡照沙一婚定釋的挎規(guī)壯則恰，幣將姜建稈筑求產(chǎn)養(yǎng)品致進凡行包合惑理島分稈解伴，層層皮分解到宮構(gòu)霉成總一閱個循完情整匯產(chǎn)容品炮的效共親同泉要艘素—分唉項搭工程為吃止，棒就能劇實現(xiàn)往對建澆筑產(chǎn)幣品統(tǒng)貍一定圈價的兔目的掩。分怎項憤工寬程是按愚一定胳規(guī)則尋經(jīng)過訓(xùn)逐步映分解，最堅后先得毅到需能舒夠偷用達較臥為徹簡憂單的施陣工過館程生運產(chǎn)出供來的漠，可淺以用火適當鉗計量養(yǎng)單位論計算假的工程薯基本離構(gòu)造瓜要素。2）單喚位態(tài)分光項漲工替程清消口耗子量鑄標端準——預(yù)涼算冒定漏額單東位瞎分扔項奔工界程革：指艇一霧個社單商位奏的廈分晨項銅工喉程觀，孔如1m3土方訪運輸唐，1m2瀝乳青喚路架面魂鋪水裝懲等紡。預(yù)壟算汪定涼額證：將座建硬設(shè)頁項憲目拖層特層碎分粱解純后族，旦我開們勵就勞能碧采絞用源一竄定未的當方喂法擾，撈編享制炸出浪確建定豪單動位聞分錄項絨工弟程旺直杠接通消須耗趴的羽人紹工偵、煎材氣料誘、耕機條械該臺襯班津消紗耗訊量靈標怕準—戲—預(yù)算版定額導(dǎo)。我愿們暫在惠預(yù)偷算輛定校額印消繪耗猛量鴉的敗基越礎(chǔ)誘上費再亂考搬慮晨價出格尺因濫素夾，嗓用午貨誼幣演量燒反把映施定瞎額偷基院價廟，斤那悟么莖，泳就圾可升以悉計蚊算挑出宗直涼接臉費夕，痛進事而瓶計前算持出作間攀接范費細、浸利仍潤禍和母稅敬金火，幟就捆可罷以丸算摘出整個蒜建筑肉產(chǎn)品責(zé)的工篩程造碌價。四宵、脹確藝定盡工醋程慌造寬價稠的戀數(shù)近學(xué)猶模域型1社.單位胡估價閘法2.實夏物戴金政額駐法3再.分項爪工程擔(dān)完全竭單價爹計算華法1徑.單位吐估價仆法按嶄施領(lǐng)工泛圖痛和觀預(yù)株算被定扁額銀，憤計勇算扇各直分頭項瓜工卷程憶量曲和寶分撓項背直逢接得工應(yīng)程課費堅費廢，泄匯質(zhì)總壩成嗓單犯位幕工乒程飼直鵝接烘工嘗程察費相，猛再恥按能各竄費禁率慈規(guī)脖定戰(zhàn)計弦算爆總幻玉的柄造碰價賓。以逼直輪接活費李為鉗取蘆費廢基畏礎(chǔ)皮的飯工扭程基造旱價=垃[∑(分陵項帖工境程帖量×定剩額名基億價)i×(1系+措施幅費費咐率+間燙接即費賽費倍率+利潤撓率)職]×(1+稅率)以蝕人腦工侍費尚為劉取松費裹基醬礎(chǔ)罵的候工桿程桿造梢價=[春∑(分項正工程艘量×定鍵額燙基攝價)i+∑賓(分項鋼工程靈量×定額哲基價泛中人沾工費)i×(▽措施標費費忍率+間接智費費苦率+利潤摔率)喉]×(賴1喉+稅率)2句.實杏物露金菠額尺法先計說算各立分項鞭工程跪的消扇耗量善并匯理總成叔單位義工程墊的消辰耗量露，然付后乘炕單價桂計算蕩并匯賭總成能單位川工程鞠直接抹費，桿再按菠各費煤率規(guī)隨定計猾算總匯的造維價。以疫直鏡接毅費菠為露取旦費么基民礎(chǔ)溉的薯工鈴程某造賭價籃：=吸{活[∑(分晶項枕工念程府量×定額混用工帝量)i×工江日鋼單搜價+∑(分塘項訂工個程×定窯額授材謝料附用珍量)j×材后料江單剖價+∑(分義項完工桂程趨量×定額器機械理臺班丸量)k×臺嗓班凱單啊價]×(1沫+措施蝦費費遵率+間接斑費費雪率+利潤殘率)}×(1餐+稅艦率)以人債工費抄為取扮費基絕礎(chǔ)的軌工程窩造價自（略嫁）3.分順項漢工鋼程源完丑全明單嶄價狼計描算凈法以手分酷項關(guān)工明程葡為啊對詠象卸計銅算允工糊程尼造嘗價涂，騾再越匯殘總喚成區(qū)單跳位德工鄙程已造近價愿。以直霸接費跟為取皂費基住礎(chǔ)計舍算工牛程造巧價：=∑[種(分項顧工程本量×定總額回基挑價)×(1均+措施響費費濾率+間接辨費費憐率+利表潤洽率)×(佛1咱+稅聚率)]i以勢人畫工澇費胞為肺取謠費強基遷礎(chǔ)境計扯算紡工責(zé)程撲造天價胡（極略洋）注意時：以上信模型狂和公騙式主起要用挖于解宋釋確艱定工怎程造摘價的季基本步原理斯；實際煎應(yīng)用絞中，襪一定磨要注肢意各罩費用貼取費貝基數(shù)日的具循體規(guī)要定。五、伍施工竊圖預(yù)坐算編貸制程移序施工烤圖預(yù)苗算編糖制程壇序：編佳制施鐘工圖罩預(yù)算始有規(guī)慣律的垮步驟卵和順網(wǎng)序。包叉括濫：1渴.編蠅制帶依奪據(jù)2糊.施工湖圖預(yù)莖算編爹制內(nèi)描容3.施工遞圖預(yù)經(jīng)算編專制程痕序1.編制戴依據(jù)(1慮)施嬌工壘圖(猜2患)施工狡組織舅設(shè)計后或施畢工方沸案(3滑)預(yù)算簡定額(4副)地教區(qū)善材仿料使預(yù)煌算宗價污格(5擦)費王用嗓定任額道和興稅銅率(6倒)施工甲合同2辯.施工幫圖預(yù)寒算編追制內(nèi)射容(1奔)列項園（列酷出分沾項工仆程項知目）;(2遼)計捷算媽工燦程徑量;(3溜)套用拐預(yù)算尿定額漿及定身額基漂價換像算;(村4即)工描料豬分怠析跪及疤匯句總;(矩5料)計燥算慕直叼接勁費;(飾6塌)材牽料旗價打差孤調(diào)統(tǒng)整;(沾7姜)計算諸間接五費;(朽8查)計碗算致利仇潤;(9兔)計程算多稅臂金;(1閃0)匯燒總墨為漿工棵程拜造尿價壁。3.施鹿工梯圖聾預(yù)腥算形編晶制西程鈔序六、償工程派量清峰單報牽價編脊制程繪序工向程答量耀清數(shù)單比報另價呈編抓制俊程漆序叔：編以制推清聽單勾報林價晃有雷規(guī)冒律漸的筆步下驟株和皇順蝕序而。包括:1舊.編浙制念依旗據(jù)2懷.清單演報價漠的編衰制內(nèi)甚容3.工程篩量清舊單報瀉價編曠制程盟序1.編縫制斬依裙據(jù)(色1信)工恭程青量乏清添單(2嘩)建勺設(shè)跨工浴程徐工堤程束量鄉(xiāng)豐清豎單即計抽價雷規(guī)渴范(爭3痕)施工話圖(首4箏)消號耗溫量切定瞇額(否5逝)工料固機單存價(遠6蠶)稅率秧及各誦項費社率2層.清狡單嫌報道價藥的榜編鳴制錯內(nèi)最容(進1介)計算考計價往工程喚量(2際)套用且消耗燭量定提額、武計算開工料垃機消因耗量(3捉)計算攔綜合盒單價(4盟)計厭算賺分及部怕分呈項丟工畜程陰量單清謊單侍費(5訪)計算塔措施嶼項目紛費(6廣)計算盲其它餃項目鍋費(7覺)計算弟規(guī)費(艷8慚)計譽算均稅喉金(計9埋)工程宜量清含單報聰價3健.工程桌量清樹單報灘價編贈制程