地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理

開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至關(guān)重要，不僅要加快產(chǎn)出，加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和減少資金占用、節(jié)約財(cái)務(wù)成本，盡快實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)；而且要在一定階段促使產(chǎn)品盡快達(dá)到可售條件，及時(shí)主動(dòng)占領(lǐng)市場(chǎng)先機(jī)。進(jìn)度管理就是要保障經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。目錄第一部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理的特點(diǎn)第二部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理要樹(shù)立的觀念第三部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理的控制要點(diǎn)

一、開(kāi)盤前項(xiàng)目進(jìn)度管理的重點(diǎn)及手段二、項(xiàng)目建設(shè)及續(xù)銷過(guò)程中進(jìn)度管理的重點(diǎn)及手段三、項(xiàng)目竣工交樓階段進(jìn)度管理的重點(diǎn)及手段第一部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理的特點(diǎn)一偉、計(jì)劃在管理捧貫穿狼項(xiàng)目澇開(kāi)發(fā)珍的每揭個(gè)環(huán)遺節(jié)。芬從項(xiàng)物目立醬項(xiàng)策放劃、潑設(shè)計(jì)歲報(bào)建催、工密程實(shí)倦施、音開(kāi)盤腎銷售敬等都疤無(wú)不雖與計(jì)鏟劃管則理有屋關(guān)，劑任何呀一個(gè)度環(huán)節(jié)御的進(jìn)攔度缺覺(jué)失，嫩都會(huì)趕影響習(xí)到整歡個(gè)項(xiàng)噴目的戲開(kāi)發(fā)殼進(jìn)度口。二宴、計(jì)劃慚管理思的層演次多自，涉敘及面斤廣，玻各大峽計(jì)劃辜中還齒有若鴨干小屬計(jì)劃卸，小握計(jì)劃曉要服應(yīng)從大什計(jì)劃歌，局逝部計(jì)搭劃要屬服從貝總體呆計(jì)劃始。公司急計(jì)劃峰管理什的層耍次某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總流程圖某項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程圖某項(xiàng)目工程流程圖某項(xiàng)目銷售流程圖三垮、進(jìn)度漢管理嚴(yán)的變救化性材大，墊往往纏是“糖變化糊總比勻計(jì)劃潮快”奪。四紋、大部傘分進(jìn)贊度計(jì)糕劃簡(jiǎn)伯單看鎮(zhèn)有先妹有后保，互攻為前御提，型但更體多的聾是互吐相交宵錯(cuò)，獻(xiàn)相互季影響噴，組癥織協(xié)繪調(diào)十滾分復(fù)科雜。五斜、進(jìn)種度瓦管倉(cāng)理陷與芳計(jì)等劃研管瓣理懂的茶關(guān)謙系俗。計(jì)合劃潮管星理盡是徒進(jìn)診度純管匠理址的濁前總提叼和增依亮據(jù)狐，逐進(jìn)仆度偉管識(shí)理沙是等計(jì)延劃芬管史理慮的層一秋部灑分壇，令影霸響扎項(xiàng)梯目束開(kāi)趕發(fā)知進(jìn)涌度亞管澡理陪的卡最網(wǎng)重句要廊的刷環(huán)垂節(jié)妹應(yīng)均包腿括悅設(shè)楚計(jì)筒、存報(bào)槐建蕩和個(gè)工清程飼的慮進(jìn)幸度幅管欺理蠅。第二伙部分萬(wàn)：項(xiàng)揭目開(kāi)猴發(fā)進(jìn)冶度管突理要舍樹(shù)立充的觀蹦念一、進(jìn)度臂管理對(duì)是全宏員全美過(guò)程刮的工墾作，氧進(jìn)度鋪管理更的前佩提是寨計(jì)劃堤管理比。由邪于進(jìn)把度計(jì)驢劃的泡每個(gè)寇細(xì)微桐環(huán)節(jié)大都是幫相互封影響猴互相腫制約吉的，附因此搜要求敏每個(gè)宜環(huán)節(jié)俱上的城每個(gè)疲人都婚要重泥視自憲己的氏每項(xiàng)摔工作焦。二、要嚴(yán)隱格計(jì)凡劃管學(xué)理，脫公司炮的整格體經(jīng)悅營(yíng)目查標(biāo)一糾經(jīng)確洗定，禮要迅筒速形頂成公后司整話體計(jì)綿劃，尤依據(jù)秒總體撥計(jì)劃劣再組興織編蝕制設(shè)昆計(jì)、單報(bào)建階、工酸程、餅預(yù)決硬算、到招投峽標(biāo)、貫營(yíng)銷穴、融旋資等鈴分項(xiàng)襯計(jì)劃服，再冰匯總李調(diào)整惜，經(jīng)蜜過(guò)反領(lǐng)復(fù)的碧分拆害、匯刃總、煎調(diào)整方，形濟(jì)成切走實(shí)可燈行的待公司孟整體征經(jīng)營(yíng)莫計(jì)劃粗。在整佛體計(jì)捆劃中爪，進(jìn)蟻度管申理我謹(jǐn)們重恥點(diǎn)關(guān)靈注正限式開(kāi)印工時(shí)暈間，怨開(kāi)盤絨銷售畏時(shí)間然和竣詢工驗(yàn)缺收時(shí)創(chuàng)間。三、要嚴(yán)漠抓進(jìn)均度管宴理的膏落實(shí)筑，首茅先進(jìn)尖度計(jì)倍劃制歲定要泡科學(xué)躬，一跌經(jīng)確鍵定要揪樹(shù)立敬進(jìn)度掀計(jì)劃沸的權(quán)毅威性竭，毫版不動(dòng)竊搖地設(shè)推進(jìn)島各項(xiàng)瓶節(jié)點(diǎn)增的落斃實(shí)。四呀、誰(shuí)是刃對(duì)項(xiàng)掉目進(jìn)始度管助理影許響最豬大的隊(duì)階段沉？—絨—結(jié)論侵：項(xiàng)喚目立雪項(xiàng)決布策是裳主要瓦因素氧，設(shè)膚計(jì)報(bào)死建是可關(guān)鍵棉環(huán)節(jié)價(jià)！1、項(xiàng)目禾取得住后，蹦首先換要進(jìn)雙行各箭項(xiàng)決同策，摩包括蠻市場(chǎng)癥定位樣、產(chǎn)衰品定遮位、忽規(guī)劃豬定位憲等決庸策，嘴準(zhǔn)確衡迅速潛的決嗎策是賭項(xiàng)目胳進(jìn)度呢管理抖的第綿一步壺也是因主要中因素目。例開(kāi)如丈：場(chǎng)成邀都綱公票司芒在知土奴地吃獲沸取述后撞二塌周逃內(nèi)副，肅營(yíng)朋銷超部撐就遍根旦據(jù)福項(xiàng)估目爽區(qū)灶位刪、代周基邊誰(shuí)情澆況患進(jìn)慶行購(gòu)項(xiàng)刪目姜提估案狐，撫技古術(shù)敵部模提親前鐘介凳入靠直掛接曲了參解文市組場(chǎng)詞及直策陸劃屆意察圖鳥(niǎo)，碑營(yíng)應(yīng)銷廳及姐時(shí)毛對(duì)桑技挑術(shù)筆部襲的華設(shè)桃計(jì)桂成糕果擋反屯饋齊意盛見(jiàn)構(gòu)，鍛營(yíng)壘銷詳在紐奉完望成屢定機(jī)位家報(bào)癥告來(lái)時(shí)麗，徑技愚術(shù)蜜部蘋也姐初兔步加完燈成站了哲規(guī)盯劃歸及齡戶噸型跌建攝議絞，挪公犧司鬧領(lǐng)吉導(dǎo)腦班膛子倆在肺此驗(yàn)基架礎(chǔ)覺(jué)上衣，遲迅欣速仆決弄策舍，擁各沒(méi)項(xiàng)剖目釘基姻本六都歌是警在以拿騎地培一嘩個(gè)墾月甘內(nèi)漫，警確珠定走了歷項(xiàng)慌目母定婆位嫁和揮規(guī)騾劃滲思濕路埋，上為碼后防續(xù)媽各鑒項(xiàng)秒工蜻作急的拒開(kāi)紛展腿明絨確響了芒目捉標(biāo)約和智方灘向壓。也有艘一些雨公司肅拿地宵后項(xiàng)薪目定電位遲嬸遲不始確定滔，規(guī)構(gòu)劃在摩各經(jīng)燃辦人外員之張間揉北來(lái)揉允去，間遲遲通到不稍了最許高決蔑策層融，延膜誤了粗決策霧時(shí)間枯，甚諷至是陳別人省同期念拿的勺項(xiàng)目憑已經(jīng)歡開(kāi)盤利銷售別，規(guī)模劃還產(chǎn)確定音不下縣來(lái)。目斷前址股伸份盆公信司獵要悉求晴：陡項(xiàng)霜目偽落晚實(shí)則后沃一肥個(gè)鳴月今內(nèi)堡形冶成詳規(guī)絕劃床方本案襲報(bào)將股掩份霞公窮司議本昂級(jí)湯審齊批旨；纏兩長(zhǎng)個(gè)臟月輩內(nèi)酒完金成切規(guī)略劃林方留案蹈確壓定安，隔開(kāi)瘋始憤方屈案尺報(bào)醋批予工盜作鞏；牽公嚇?biāo)窘q要翼求集各淋項(xiàng)貫?zāi)繐?jù)最盡遲跑不鞠應(yīng)濟(jì)該呈超串過(guò)屠八撈個(gè)變?cè)鲁致浒蓪?shí)崖四克證羞，由具趕體披申渣請(qǐng)點(diǎn)貸南款授條改件求。江蘇章公司尿采用蕉的做尖法是:項(xiàng)目此獲取私的當(dāng)堵天或下次日儲(chǔ)就明裹確設(shè)掘計(jì)單臨位，宏緊接煮著提笛供原酬始資慮料、絹營(yíng)銷篇初步細(xì)設(shè)想導(dǎo)、看雨現(xiàn)場(chǎng)慈，要某求設(shè)季計(jì)單震位二意周內(nèi)襯提交2～3個(gè)規(guī)糧劃設(shè)版計(jì)方夫案（歪含戶蒸型選置擇、顫立面數(shù)選型橋），底江蘇藏公司艦在確擾定了絨各項(xiàng)挑技術(shù)蹈指標(biāo)氣、規(guī)岡劃條憲件符重合后逮，直斃接申杏請(qǐng)向因股份鉆公司妻董事素長(zhǎng)、銹總經(jīng)雷理、脂技術(shù)俗副總傲、營(yíng)我銷總編監(jiān)及廳各對(duì)勞口部攤門匯六報(bào)營(yíng)歇銷定堵位和徑規(guī)劃拖構(gòu)思暈，第躺一時(shí)應(yīng)間一盾次性蜻聽(tīng)取解各方歡意見(jiàn)債，7～10天孤內(nèi)健修征改短完機(jī)畢吃匯逼報(bào)跑第便二顆輪吊，到這媽樣蛋的融話勤一紐奉般1～1勵(lì).英5月變就摧能傘確述定洋總搜規(guī)紋、胸戶館型保和平立砌面屑風(fēng)緒格頸，降馬畝上甜可傲以觸進(jìn)余行柿深憲化猜設(shè)娛計(jì)友。2、立項(xiàng)掉決策呈完成鑒后，竟才是缺邁開(kāi)杏了項(xiàng)知目開(kāi)嬌發(fā)的羅第一耍步，番如何茫加快弊進(jìn)度員將項(xiàng)而目盡偷快推置向市踐場(chǎng)，報(bào)過(guò)去熱可能湊更多鮮的是膛要迅素速開(kāi)修工，活邊設(shè)憂計(jì)、望邊開(kāi)數(shù)工、包邊報(bào)帳建，摩搞“股三邊茄工程想”。據(jù)但隨紅著各狼地政櫻府主常管部上門管愁理越張來(lái)越反嚴(yán)格勇，“遠(yuǎn)三邊歡工程萌”也妖越來(lái)綁越困杯難。餃只有所迅速還完成音設(shè)計(jì)慘成果飲，迅雞速組盯織報(bào)業(yè)批報(bào)蜜建，愛(ài)早日涌取得皂施工走許可搬證，撲才是辱節(jié)約膚時(shí)間掙，盡庭早開(kāi)聽(tīng)工盡粥早銷親售的捏硬道粥理。對(duì)梅于饑一哄個(gè)訂合剃格作的贏施喘工五隊(duì)方伍傾來(lái)夫講傍，淺淺宣基駝礎(chǔ)站單悶層懂地五下定室愧一奇?zhèn)€個(gè)月崖?lián)尫降阶逭缲?fù)弊零毀，伸標(biāo)液準(zhǔn)罪層帶五的天胸一廣層兄都歪是幅可氧以疼做訊到圖的撈，鼠延售誤蔬也腹不賞可諷能驚成鵲倍享時(shí)筑間搖的謎耽面擱奔，蟻但帝設(shè)皮計(jì)罩不軌抓敞緊督，師設(shè)委計(jì)匹時(shí)墻間錄翻綁倍循確殺是定經(jīng)聯(lián)常餡發(fā)磨生趙的番，范報(bào)逼建擦不過(guò)提梅前膽溝鼠通鋼好席，疤打鄙回墾重蓋報(bào)壁時(shí)間間順就彈是劈燕翻捎倍梳，婆因腎此裳項(xiàng)糕目側(cè)建餓設(shè)貌中萄，雕真氣正共消聯(lián)耗云時(shí)親間因的癢不權(quán)是寄施擋工溝本壁身海，麻而狹是升設(shè)睛計(jì)堡報(bào)惰建矮等歌前鄉(xiāng)豐期績(jī)工注作渠。成劣都駛公鍛司佛心小語(yǔ)部花寧園魯售骨樓頸部辨復(fù)污制夠上主海獨(dú)公臨司飼的揚(yáng)夜渠上擊海奸項(xiàng)獲目葵，槽立熄面肚設(shè)月計(jì)皺上競(jìng)參務(wù)考餡林恭語(yǔ)疏溪確項(xiàng)鵲目錫，漆迅露速慶確俯定摘了迷設(shè)仆計(jì)牲方撐向互，勸施霉工籌圖沒(méi)單孤位史提釘前螺介修入絡(luò)方燒案蹄設(shè)坡計(jì)鹿，致都是有米效服地巨加單快述了演設(shè)呈計(jì)脆進(jìn)潔度飼，撐縮耳短剛了劇報(bào)宣建窮圖萬(wàn)、殿施撫工令圖深設(shè)昌計(jì)陷時(shí)煙間坡。通耽過(guò)瞧提筑前播與滲政螺府嚼各值個(gè)鉆部頌門油溝若通催，傘有腰效劈燕地早縮軟短響了丹取昨得凈施骨工汪許碰可均證套、績(jī)預(yù)牢售讓證賣的俱時(shí)登間少，草使曲得20嗓09年7月2見(jiàn)4日、1健0月2帶3日、1執(zhí)1月2肉0日期和12月1害7日咱取史得六的輔保嶺利壞中歉心嫁、堤香呼檳煙花旁園翠、虜心袖語(yǔ)側(cè)花附園判和仗保伐利奪花洽園靠項(xiàng)挺目隊(duì)，雄全躁部卵在20讀10年1月進(jìn)薦場(chǎng)施缺工，頑示范臉區(qū)4月底流全部仔完成鞭，“5棍.餓1狼”對(duì)衡外茅開(kāi)唉放較，櫻五劉月送份將全弊部也形記成快銷旦售葬并希取異得搭了鈴很惜好者的例銷宋售盼業(yè)肯績(jī)徑。五龜、進(jìn)度捐管理銜要求扇正確錢區(qū)分語(yǔ)主次瘡矛盾蚊，次撞要路簽線要剩為關(guān)譽(yù)鍵路晉線讓屑路并水創(chuàng)造權(quán)條件鹿。在各逼項(xiàng)工產(chǎn)作推刑進(jìn)過(guò)森程中冶，不桂同的閉階段光工作河的重渴點(diǎn)不架同，瘡就需餡要正月確區(qū)裳分主譯要矛呈盾，銳為關(guān)歲鍵節(jié)骨點(diǎn)的概實(shí)現(xiàn)憂創(chuàng)造林條件喉。項(xiàng)表目繡初慕期跪，榴為謙盡附快棋形糕成媽示桃范負(fù)區(qū)茶展穗示眠形證象板，餓售免樓內(nèi)部筆、齒樣脾板罩房棉、寶園騎林距的零施改工訂就折是迫主航要警矛僵盾暈，端管瘦線情設(shè)鞋計(jì)竭就哄必號(hào)須源為婆示刻范誘區(qū)晴讓遙路漂，膠施賓工耍隊(duì)村伍艘、摸材水料乎采盾購(gòu)叼的柴選誓擇描就吊必和須量以腔滿攀足高示菌范育區(qū)戚的施進(jìn)另度球需路要淋為糖主氣。例如反江蘇弄公司貌香檳乒國(guó)際保項(xiàng)目杠，2透0斃0減9年9月8日芽獲辱取撥土朋地眼，睡組蔬建添公協(xié)司智，茶年家底爐售猶樓覽部疼、叼示禽范懸園熊林話已點(diǎn)開(kāi)抽始席施離工租。在燒項(xiàng)蠢目筍建蛙設(shè)違時(shí)反期弊，知單冰體飛按炮銷痛售展計(jì)卡劃但達(dá)口到肥預(yù)喬售招形止象版是戶關(guān)饞鍵內(nèi)節(jié)盤點(diǎn)鉤，礦除姨此帆以專外膀抓鋒好溜工恭程殼質(zhì)份量強(qiáng)、在確飯保猶如悄期繼交石樓源也蕉是柱關(guān)另鍵羽節(jié)談點(diǎn)驚。股忽份造公郵司修總稍結(jié)揀了給各炭地懲區(qū)已工菊程莖施四工監(jiān)進(jìn)芬度尼的解基纖本披特罰點(diǎn)兄和李差撲異皮性搏，廊對(duì)澤工敞程玩工黑期獄作章了無(wú)明竹確討要飛求獸，趨以縣規(guī)還范凡各鎖地唐工灘程鞏進(jìn)塑度拼管夜理鞏、砍保票證陜公英司鑼收罷入延結(jié)祖轉(zhuǎn)頁(yè)的旁計(jì)帥劃福性塔。階段內(nèi)容工期備注施工準(zhǔn)備場(chǎng)平、土方、道路30山地可適當(dāng)增加基坑支護(hù)市區(qū)60+20xx指地下室層數(shù)郊區(qū)60

基礎(chǔ)灌注樁70~90視主體高度和地質(zhì)條件預(yù)制樁45~60

天然基礎(chǔ)30~45只用于多層結(jié)構(gòu)底板和地下室30+15xx指地下室層數(shù)多層主體7nn為地上層數(shù)高層主體5n

外墻工程從結(jié)構(gòu)封頂起算50+5n

市政及園林管線、園林、道路等70

工期調(diào)整精裝修60~90視工程量（多層或高層）坡屋頂15

春節(jié)假期20

裙樓、架空5mm指裙樓層數(shù)氣候0~20視雨季長(zhǎng)短冬歇

視當(dāng)?shù)厍闆r各施魯工階委段參欺考工對(duì)期第嗎三青部犁分燃：借項(xiàng)宗目厭開(kāi)明發(fā)色進(jìn)畫度捐管課理峽的色控控制曬要臭點(diǎn)進(jìn)度綁管理濟(jì)要重葵點(diǎn)把輕握四網(wǎng)個(gè)主執(zhí)要環(huán)牧節(jié)：一頃是項(xiàng)偉目襯形富象晨區(qū)罩的拿形膚成州（畢包赴括文售烘樓迎部桐和摔樣頓板籃區(qū)磨）難；二是具基備挪預(yù)職售殖條點(diǎn)件夾；三枝是拆除浴外架鬧、園與林施往工、撇形成佩良好玩的銷弄售形僑象，遺促進(jìn)藥銷售違；四奸是完族成暫市滋政那配惱套反，皮竣羽工趙驗(yàn)譽(yù)收漏，疲按怎期呼向省業(yè)鳳主債交珠樓受。一、猶開(kāi)盤象前項(xiàng)晚目進(jìn)幫度管舍理的遺重點(diǎn)霉及手奏段1、優(yōu)驅(qū)選示波范區(qū)抗的位油置，活營(yíng)造喊銷售難亮點(diǎn)吃。（1）耗找心準(zhǔn)那定柿位扁做莖好綢規(guī)者劃飯的撞同后時(shí)漂，譜要撲兼眉顧腳優(yōu)槽選營(yíng)示葉范東區(qū)戴的誕位量置籍。示孫范離區(qū)糾要鞋能界獨(dú)駛立碼使扇用役，徐與透最中便桂捷圓的倦交姥通得路嶼網(wǎng)激相盛連擁；自然字條件訪優(yōu)越擠，便熔于營(yíng)趙造高黨品質(zhì)對(duì)的環(huán)晶境；便摟于微營(yíng)安造踩較亂大削規(guī)底?？郏翀@殖林箱可擋以插直鈔接乎提靜早氧進(jìn)飄入叉施服工本。例如混：武飼漢保精利心拾語(yǔ)項(xiàng)幣目，念占地6傍3膚7畝澇，塌售奇樓惕部恒位宅于悄項(xiàng)邪目混中兔部州臨壁城航市幸規(guī)儀劃膜路窩一奔側(cè)報(bào)，葬在欣選盈擇擔(dān)示肺范敢區(qū)偵時(shí)標(biāo)除槳了精售牛樓柱部光周顫邊副的館園澡林蠶景煙觀約，閉還污將暗園姻林暫示夾范羅區(qū)迅一允直痰延慨伸碑到原野捏芷談湖膛邊匆并恒形蝴成蹲了后長(zhǎng)癢達(dá)木一戲公累里疑的斤濱繁湖管景烈觀訊區(qū)販，尋大至大爪吸殊引侵了寸售迷房聽(tīng)人廟的決眼廟球蓋。江練蘇宗公僚司怕的桿香藍(lán)檳響國(guó)乏際鑰項(xiàng)怒目秀，攝用睛地灑面紡積裙較誕小闊，濾在典紅書線司內(nèi)唉打胸造鐵示代范棗區(qū)虹困避難副較誤大仗，作恰光好那項(xiàng)訴目劣二冬側(cè)痰臨蓄城浪市雞河挖道們，貪紅兄線顯與太河含道芳之蹦間侵有20余叛米馳的晴飛忍地叼，躺考容慮木存決在輕這澆一蓬先友天羊條副件烏，獨(dú)江山蘇奏公互司見(jiàn)利愚用爹建踩筑楊退岡讓螞紅稼線檔的10米醋和2起0余幼米瓶寬周的絞飛招地趁，越打恥造驕了王長(zhǎng)70祝0米寬30多士米色的晚濱靜水教景般觀神帶抄，幫這墓一贊景騎觀案帶道不濫與戀土奇建敬、報(bào)管叢線連施肥工詳發(fā)巖生槐交時(shí)叉岔，克園天林棄成詠了完第舍一心個(gè)弟進(jìn)起場(chǎng)氏施駁工蓄的遭隊(duì)西伍亞。（2）艷盡搞快驢開(kāi)拖展握售迅樓五部艘建帥筑饒及電裝膀修富設(shè)壁計(jì)秘，坊選彼取蝦已件建基成路各亭方辭好揪評(píng)追的添售則樓決部撲，持復(fù)鐮用繭圖飼紙紡不博失停為躬加喂快珍進(jìn)比度醬的眼好旋辦字法關(guān)。一娃般撐來(lái)許說(shuō)借售姑樓搭部沃方頂案克設(shè)座計(jì)喬、免施畝工橫圖蜓設(shè)個(gè)計(jì)盤和戴裝奸修未設(shè)愈計(jì)渾至挨少祝需適要蟲二彎個(gè)原月疾以劣上混的物時(shí)繡間尤，牛稍本有港方匙案春反辣復(fù)完則縱花賴費(fèi)攔的善時(shí)茫間顯更百長(zhǎng)燈。底復(fù)近用撲售鐵樓手部葛不女失佳為畜一芒個(gè)間加財(cái)快械示捷范禾區(qū)腰進(jìn)惑度逐的吹好聚辦湊法冰。例如宅，江振蘇公塊司的子連云嫁港項(xiàng)報(bào)目，2謹(jǐn)0血1常0年7月19日抖拿沙地川，8月初鼓明確低規(guī)劃士方案扮，確品定了西售樓爽部和致示范餓區(qū)的漂位置鵲，售確樓部脂復(fù)用淘成都躁公司躺金香冷檳，8月1挎8日示葵范區(qū)轉(zhuǎn)正式若開(kāi)工骨，1撫0規(guī)0天炒就梅完緣瑞成叫了呈售傅樓嗓部答的兼內(nèi)握外骨裝咳和山示際范滲園竄林窮，11月2顛8日可袋以正允式對(duì)鉛外開(kāi)腸放。（3）轉(zhuǎn)盡匪快縮慧確利定饅首年期域銷蔽售撿戶訓(xùn)型超的童平敞面絹并千委鋸?fù)兴闃佑迤岱繝C裝喪修斑設(shè)介計(jì)下，掀這甜樣抹在套完闖成存建屆筑泉單橋體健設(shè)剛計(jì)觸的乘同添時(shí)鴉就邊能通完她成留樣削板追房您裝瓶修監(jiān)設(shè)讀計(jì)消。要鍬形草成鞋良挺好鉗的豈展動(dòng)示仿效馳果供，繞樣監(jiān)板孕房透不靠可淋或圓缺橫，莊在退單底體陵平蜜面硬方妥案拜確斃定煩后迫，豈就成可釘以扇委宵托狼室動(dòng)內(nèi)詳設(shè)芬計(jì)蠶單饑位任提陜供住創(chuàng)傍意芹思座路羅，勤單民體鍋進(jìn)攪行擦施梯工查圖北設(shè)釘計(jì)勝時(shí)仿裝沖修動(dòng)正姨好省也棚進(jìn)認(rèn)行豆深雞化饅及故施壁工窩圖拌，所這肢樣帥土兔建薯開(kāi)怖工地時(shí)統(tǒng)，臟內(nèi)樸裝竟的恨施捕工依圖朱設(shè)盈計(jì)撫及核材所料造樣但板勾也革基神本著確疼定麥，格在遭土瞇建疊施暗工含的哪階府段曉正候好甘進(jìn)穴行割裝膚修曬的襖招翼投傲標(biāo)膀，均待堵土央建懼達(dá)銜到碎裝唉修極進(jìn)扔場(chǎng)苦條精件澆時(shí)襲，莖裝形修惱的畜各鍬項(xiàng)投準(zhǔn)蒙備角工嘆作辨都險(xiǎn)已旗就光緒響。（4）款示缺范魂區(qū)猴要碰盡目量女不限穿樹(shù)行天綜磁合底管澡網(wǎng)夾。示芬范造區(qū)兼由著于異要晚盡握快糧形喪成慣良稅好飾的信展按示迷形葛象準(zhǔn)，扇基到本行上起土篩建呀開(kāi)新工鐘時(shí)葡園仍林起也向要葡進(jìn)蜂場(chǎng)擠施敲工雖，機(jī)甚均至辣是蹦土拾建患沒(méi)冤有脹準(zhǔn)陷備督好侍，邁園因林薯也賺要膨盡辯早持進(jìn)奇場(chǎng)憶，廚因治為知園慘林纖完定工襪后巡壽需減要結(jié)有睬一刮段樹(shù)養(yǎng)夫護(hù)拐和納苗遍木畜返扭青病的貸時(shí)州間尖。側(cè)所叛以到示皺范丙區(qū)羞除江了踐售擋樓半部蛾必菌不籠可緣瑞少燈的殖幾尤條今管耍線浩外對(duì)，籍盡下量球不亞要消穿值行列綜構(gòu)合抓管眼網(wǎng)壘，啊無(wú)狂法鐮避芳免鼓時(shí)棋就致要驕提誦前嬸在終園坐林荷施茂工喚前柏把害管塌線導(dǎo)埋殊下瓦去灑。2、合羅理安虧排施簡(jiǎn)工工泳序，莖加快咐施工執(zhí)進(jìn)度煌。（1）合莖理區(qū)串分示爆范區(qū)協(xié)及施肯工區(qū)耗，二竄者要怎能完義全獨(dú)紋立互省不干圓擾；例鼓如惑：硬武蓮漢悶保副利振心切語(yǔ)黨項(xiàng)艙目仍，忠示熔范循區(qū)序在祥項(xiàng)帝目舉中延部割，株施晶工懂區(qū)銅從寶南棗北叢二蜻端毅進(jìn)害入熟，嚼示豈范縮慧區(qū)陜不寶斷捕向漂南鄭北塑擴(kuò)臣大計(jì)，通但族施科工把圖緩區(qū)珍域呢始戒終縱不勝干傳擾咽示業(yè)范隊(duì)區(qū)傅的舊封后閉察和賊使瓶用打。（2）廣園衰林蜓要巾能奮提單前控介帆入嗓施聽(tīng)工畏，廊高億大蒼喬侵木酸要接能鍛提恨前億種除植經(jīng)養(yǎng)丘護(hù)量；由于小園林池需要己返青周和養(yǎng)午護(hù)的并時(shí)間插，因瓣此示滋范區(qū)腐的苗泡木越慰早種潔下去摘就能么越早忌長(zhǎng)葉圈發(fā)芽休。例表如武份漢海素上五印月花裳項(xiàng)目悠，示旬范區(qū)泉不大近且與睜土建杜的交凍叉也貼比較偏多，絹但還承是在士項(xiàng)目怎開(kāi)工犧初期挎就見(jiàn)筋縫插計(jì)針地侵把大前喬木概基本篇種植級(jí)完畢齡。（3）售妙樓部蔥體量模較小流，可挑以采禍取辦私理臨旗建的場(chǎng)方式炮先行中開(kāi)工扇。土禽方、社樁基欣一般勾可以允先行共施工劫，設(shè)療計(jì)明鍛確后挖可以蠢提前售開(kāi)始垂示范晃區(qū)的城基礎(chǔ)咽工程聽(tīng)，為勝樣板搏房盡皇早裝侮修施泊工創(chuàng)顆造條染件；（4）尼裝杰修絮在嶺售猜樓繼部援、青樣義板域房槳砌巡壽體毯工獲程坡完漁成贏后騰可奸以喝提喜前天介揪入補(bǔ)施標(biāo)工聰，堪可雷以霸與撈門杯窗款工納程們、座外處墻桃工米程反相置互燦交救叉伙一灣段聚時(shí)燙間女。例迅如趨：雜成乎都列的渠幾纏個(gè)克項(xiàng)胳目冰在遼土粥建卸主查體呀結(jié)塌構(gòu)霉完賀成騙后透，廟第梯一百時(shí)洪間核完些成邁屋勒面早防按水茅和手外癥圍犬門我窗忌工錄程張，齊保忌證陰室者內(nèi)溜沒(méi)搏有行明襯水咽進(jìn)蜻入畢，獻(xiàn)確染保選室纏內(nèi)描精大裝修修準(zhǔn)能離按盆時(shí)棉進(jìn)賄場(chǎng)坑施四工燈。在室明外幕肆墻和互石材象施工趁時(shí)，菠要求句外墻訂施工雞不能盆遍地柱開(kāi)花蟻，而妙是集綱中力練量完挪成一凡個(gè)墻曲面段震，拆荷除外飯腳手榴架，揉移交專給園機(jī)林施劍工后釋，再仗去施拿工另斥一個(gè)霸墻面佩段。（5）示嚼范區(qū)濕要盡雷量減垂少施殖工隊(duì)通伍和鄙所涉暗及工李種，懇更要蔑避免著工種構(gòu)交叉僻。每第次般在湊搶擴(kuò)工暈時(shí)餐，功鋪風(fēng)排眼的源進(jìn)榜度安計(jì)辮劃陳往迷往稀能勇夠添按逝時(shí)責(zé)完晨成寇，密但構(gòu)實(shí)命際姓上謠總基是缺有狠所千拖派延的，才這暈主點(diǎn)要波是義對(duì)林于巷每藥個(gè)母施嫁工死隊(duì)屆伍妙而咸言另，查完便成健自索己搬的去工遮作德是督由底把剪握爭(zhēng)的臣，征但政很盡多觸家貧施等工瞧單虛位隊(duì)交炒織語(yǔ)在沸一亞起幕，速相裙互倒影聚響舊相毅互績(jī)牽楊制發(fā)，微工肅作繡效綱率古就準(zhǔn)大慮打己折猶扣任，頂甚歸至難是梨工呆作升面牲受冒制受約放工甩作旦都亦無(wú)獵法戒開(kāi)頃展托。釘這咱就襪要進(jìn)求刮我團(tuán)們撥盡妙量啞要野減敘少歌交功叉研，服處島理崗好鑄、植銜撇接壓好的交跳叉樣。3、發(fā)護(hù)揮開(kāi)棉發(fā)協(xié)倍調(diào)能貸力，提抓緊標(biāo)證照斗辦理犯。（1）搶六示范否區(qū)是橫對(duì)外醒展示籠的需盟要，煌搶開(kāi)凝發(fā)報(bào)直建如垃期取鑼得預(yù)寧售證堤才是槽各項(xiàng)際努力認(rèn)的終業(yè)極目駛標(biāo)。現(xiàn)域在坊來(lái)曾看間，塊搶茄出趙一獎(jiǎng)個(gè)兄示納范岡區(qū)質(zhì)是哀很贏容崗易賊的股，祥一鼠來(lái)色售籮樓絨部粘體碌量彼較齡小段，呈不奔容緒易蹤蝶引桂起承建估設(shè)陳、噸規(guī)掛劃杠等儀執(zhí)加法略大城隊(duì)厚過(guò)售分勻的誘關(guān)誰(shuí)注原，漫二六來(lái)唇示昨范墾區(qū)皂主崗要掃是品做躺園灘林虜，游政戲府各本拘身齒也荒鼓醋勵(lì)伯。培但巾示傘范伏區(qū)挨出期來(lái)殃了卸，外遲井遲焦不尊能級(jí)銷粱售忌，究帶危來(lái)炭的貝違華章口施充工替的啞壓披力望和系市胖場(chǎng)妥不貞定供因黨素顧的瀉壓福力豪就錦很經(jīng)大煎了搜。例畫如攜：釘江庫(kù)蘇慘公自司謹(jǐn)紫驢晶岔山撓項(xiàng)僻目伐，及在20瘡10年6月23日就合完成貝了會(huì)閑所的睡外裝押修、溝售樓犧部的按內(nèi)裝夾修及骨示范基園林勿，但近一直印到9月2表1日廊才險(xiǎn)取馬得事預(yù)努售嗽證幼。9月29日又醉出調(diào)逮控政作策，熊銷售盾受到運(yùn)了較抵大影猴響。（2）立居項(xiàng)、丟可研儲(chǔ)、環(huán)飄評(píng)，謊申領(lǐng)《建把設(shè)國(guó)用庭地段許析可喊證》受涌設(shè)賽計(jì)粒進(jìn)疲度決制欠約評(píng)很諷小暫，昂可堅(jiān)以發(fā)提猶前去開(kāi)衰展拌；（3）漏規(guī)偶劃罷審源批溜和你單界體愧報(bào)商建尿合悲并陡，狀節(jié)針約臥報(bào)琴建純時(shí)季間允；（4）利參用增磚發(fā)后妻國(guó)有礦比例<開(kāi)5呀0％，本工程高可以泥采用陣邀請(qǐng)莖招標(biāo)移。例陣如祥：居江野蘇尊公膝司懸是請(qǐng)股券份敘公蟲司漫的匆全變資唱子裹公抖司拉，冬但征在夸辦科理幅工前商挨登匙記競(jìng)時(shí)耳，搜工紹商酬部兔門廢認(rèn)吩為鄙江糊蘇繁公矩司泉的慚國(guó)臺(tái)有稿成冶分撒不話足5派0％勒，嚷?tīng)I(yíng)外業(yè)纏執(zhí)斗照息注息明葛為怎私千營(yíng)惠。那我閱們躲利陰用華這冰一遞點(diǎn)構(gòu)，互所既有到的疾工騙程委招草投愿標(biāo)象辦頭理滿邀陡請(qǐng)拼招灣標(biāo)尼，淋大股大漿節(jié)錦約竭了暑時(shí)傻間姿。（5）迷初受步謠設(shè)蜜計(jì)棍與穩(wěn)施晶工娛圖集報(bào)輔建或同鑼步抽進(jìn)俊行響，痛施耕工志圖唇審財(cái)查淋與椅專軌項(xiàng)聰報(bào)乳建薦、帆放州驗(yàn)熱線濾同恭步忽進(jìn)煉行蹦，感都程可模以橫縮析短割了鑰報(bào)脖建扶時(shí)掘間萬(wàn)。大尺部匆分革的搬報(bào)菠建虎工殃作塘前是后劉有貍關(guān)兆聯(lián)量，鞋但愛(ài)也窄有擴(kuò)很雅多棍相樂(lè)互沉之董間趁是燃沒(méi)急有漢前微后殼關(guān)傻系據(jù)的微，服例汪如鋸：像辦滋理芹建蛙設(shè)權(quán)工僵程固規(guī)邀劃票許泥可鏟證影時(shí)插可石以綢同構(gòu)步滴辦叼理褲施陽(yáng)工庫(kù)圖庫(kù)審其查背、奇防夏雷研人呀防潛等森圖沈紙圍審錘查嘉；書辦裂理毒建拘規(guī)請(qǐng)證循的竟后紙期電可忠以肝提賀前茄報(bào)堡入柳施險(xiǎn)工梁許鏈可語(yǔ)證代的賄資敵料獅，隆建柏規(guī)津證俊和邊施勺工蔽證擴(kuò)幾豎乎軋可鵲以丸同餐時(shí)源取傾得建等專等樹(shù)，顏籌防劃懂好如，逼同伸步部辦逼理襯就水可咱以襲節(jié)掌約忍報(bào)草建冶時(shí)絹間概。二神、村項(xiàng)漁目尋建督設(shè)習(xí)及剛續(xù)鴿銷仔過(guò)鋤程伶中占進(jìn)垮度斥管魄理也的曾重碰點(diǎn)陷及門手晚段1、搶挪主體席工程將，盡編早達(dá)惕到預(yù)瞧售形遷象。（1）開(kāi)紙盤銷緒售后懸，仍坡要關(guān)露注設(shè)丙計(jì)、興報(bào)建賽、開(kāi)迅工建稼設(shè)的膽進(jìn)度秀。設(shè)計(jì)柳要能冷滿足墨報(bào)建潮和各扇項(xiàng)招習(xí)投標(biāo)森工作酒的需談要，恩報(bào)建訂要能唉滿足哈有證違開(kāi)工瞇的需伍要，彈開(kāi)工機(jī)及建稠設(shè)要撤能滿腸足銷燥售貨蔽量持苗續(xù)供妄給的墾需要蹄。2、搶氏樣板躁房、醒園林優(yōu)施工繁，不果斷新惜增銷棄售亮洪點(diǎn)。（1）嘉根揀據(jù)匠銷槐售花需旗要吳，通要爛不賴斷簽建刑設(shè)關(guān)新勉的肢示幟范其區(qū)車和味樣浩板詳房頃，摩設(shè)賴計(jì)垃及指施般工旨進(jìn)仍度嚷要蹤蝶能服滿即足怖不奪斷貞為潮銷戰(zhàn)售梁提敢供頭亮遣點(diǎn)間的乓需哨要綱。公錦司專每拆年伏銷東售擦指集標(biāo)偉的監(jiān)壓追力舉很萬(wàn)重類，鞭這兄就耐要早求點(diǎn)產(chǎn)貢品逆本蒼身保要鏈不柄斷菜推敲出責(zé)新先賣亮點(diǎn)診，責(zé)而絞不份是類一辟個(gè)形售沙樓柜部糟和略示竹范垮區(qū)難從去頭別賣梯到炒尾器，幟例起如汁武間漢內(nèi)的熱十身二脹橡扮樹(shù)賴莊殃園尖項(xiàng)剝目袍，病在際銷守售籃期裙內(nèi)虧連叨續(xù)跪營(yíng)衣造鋒了螞多逃個(gè)僑示廚范懲區(qū)率，巡壽基顫本灑做畫到殖了趣凡導(dǎo)有瓦開(kāi)總盤橋必皂有施示糠范詳園碌林隙、長(zhǎng)樣鋼板蛛房貨支蛾持迎。3、關(guān)貍注市稍場(chǎng)變葵化，改及時(shí)仁調(diào)整敵設(shè)計(jì)漂報(bào)建雖。（1）盜房卵地座產(chǎn)歷市基場(chǎng)滿經(jīng)視常瀉波窮動(dòng)粘冷未熱色交綿替炒，釀可墓能漠需甘要櫻根混據(jù)宴市畫場(chǎng)吃變敗化蛙調(diào)蛇整懲規(guī)列劃舅設(shè)慢計(jì)鄰及咐戶命型歌設(shè)嗽計(jì)哨，跳這棕就鎮(zhèn)要碌求雙設(shè)絕計(jì)問(wèn)及廉時(shí)暖跟巧從畢市符場(chǎng)孟變暖化熄而掩調(diào)草整旋，貍報(bào)凈建朽要迎能芳及辯時(shí)葉與間規(guī)帝劃虎部顯門睜協(xié)敞調(diào)謠換螞圖押。例筒如運(yùn)：洞武哪漢津保佩利扣心盜語(yǔ)沙項(xiàng)佛目怨，狂在07年思第副四首季褲度災(zāi)，熊考轟慮舉到惡市碼場(chǎng)氧變嫁化蠶，點(diǎn)及趙時(shí)閑調(diào)偵整娃規(guī)旺劃反和玻單野體呆報(bào)同建責(zé)，請(qǐng)減托少怠大膏戶倚型夫的槽比棉例傻，斃增帶加趣剛術(shù)性謊需閥求理的轎小煉戶徒型葬，你一純些棕已鞏經(jīng)帝土社建勒施運(yùn)工括甚圾至搜封柄頂爸了潔的脆大禽戶確型賄，僵通擁過(guò)涌戶掃型絹調(diào)睛整鞭改板為附贈(zèng)喊送普附販加竄值次，倡在0抖8年市駱場(chǎng)低誤迷時(shí)可，增氏強(qiáng)了膛抗風(fēng)紛險(xiǎn)能除力贏墾得了獎(jiǎng)一定陜的市傍場(chǎng)。但是吧隨著疲規(guī)劃棍部門泉的管納理日畢趨嚴(yán)矩格，闊規(guī)劃稱一經(jīng)婚審批悄，調(diào)遍整的社可能分性已災(zāi)越來(lái)防越小叛。4、嚴(yán)錫控成稱本，荷強(qiáng)化筒競(jìng)爭(zhēng)跌優(yōu)勢(shì)糟實(shí)現(xiàn)基利潤(rùn)稻目標(biāo)朽。（1）示瘡范區(qū)頌為了礙營(yíng)造桑良好氧的展卡示效憑果，眼建設(shè)粘標(biāo)準(zhǔn)仿可能糞相對(duì)娃較高誰(shuí)，在奧項(xiàng)目年全面臉建設(shè)植過(guò)程岡中，雄就需登要加估強(qiáng)成酸本控近制，堪始終說(shuō)將成婆本控蓬制在符目標(biāo)形成本演范圍俱內(nèi)。例如灑，武合漢十摟二橡欄樹(shù)莊疾園項(xiàng)堪目，0宗7年癢示吉范味區(qū)曾的污園危林害造濟(jì)價(jià)旅約4塞0醬0元/平方錯(cuò)米，職交樓爸標(biāo)準(zhǔn)褲的園警林造擾價(jià)約2刻0陽(yáng)0元。（2）等成糊本擴(kuò)管私理箭也吉是裂招破投國(guó)標(biāo)騾工誤作抵的狀管羽理津，雀提映前以選頃擇窯確頑定束合只作賢單處位鍬，舅也賄是終進(jìn)爐度稅管裂理左得兼以闊落拜實(shí)脹的暴關(guān)柏鍵尾。在項(xiàng)吧目建喚設(shè)過(guò)笑程中晶，除建了土世建工泰程，留各類鋤分包裕工程撐都將顧陸續(xù)倘介入蟻施工違，分淘包工賞程之威間以朱及與津土建動(dòng)工程它之間葛，存掃在的殿責(zé)任呼不清那相互湖扯皮雄的事幕情很采多，行這就盤要求睡要盡圾早確掙定各雪合作停單位并，盡凝早在擋工作尖中進(jìn)課行磨近合，盛否則悟影響允到整給體建早設(shè)進(jìn)息度的靈可能宏性是撓非常翼大的疾。（3）肺房桑地笛產(chǎn)銅市劍場(chǎng)厘的霞競(jìng)駕爭(zhēng)紙最翅直枕接葉的柱就滑是捐價(jià)含格紙的邁競(jìng)許爭(zhēng)呢，楚只誼有艙成板本駐領(lǐng)墓先烘，喂才腔具還有斷競(jìng)避爭(zhēng)攜優(yōu)媽勢(shì)狠，戴才鐮能監(jiān)保班證產(chǎn)項(xiàng)揉目筑預(yù)獵期嘆利氏潤(rùn)窮，晃因阻此熔成皮本焰控戚制六至晶關(guān)巡壽重犁要火。三總、漲項(xiàng)容目劑竣海工瓶交攀樓憤階灶段陸進(jìn)顧度布管模理知的彎重暖點(diǎn)沙及榴手腰段1、澆抓揀緊承土逃建殲、曲管坑網(wǎng)扣、情園銜林瘋施社工碌，勢(shì)如企期游完聚成御工戚程絡(luò)實(shí)拼物倆。（1）暴項(xiàng)何目赤如勒期抱竣桂工荷驗(yàn)充收潮交垂樓課的引前令提嫂是灰各得項(xiàng)析建感設(shè)富能遠(yuǎn)夠駐按峰照咱計(jì)霜?jiǎng)澠骞?jié)穴點(diǎn)瞇落濾實(shí)謊，薪整妹個(gè)謹(jǐn)建變?cè)O(shè)君過(guò)蘿程還中桃要膽關(guān)鄉(xiāng)豐注頓工拆程故質(zhì)坑量倒和遞大款的叔工忙程院節(jié)產(chǎn)點(diǎn)疲，血確弟保慎各息階虎段聯(lián)性桿的辟進(jìn)墳度路都理能陜?nèi)缃榔谘萃牝T成朗。某項(xiàng)牙目主貨體進(jìn)誘度計(jì)磚劃表（2）要零保證疼項(xiàng)目環(huán)進(jìn)度嚇，首猛先要勇選好眼合作瓜單位拾，二愈要科拘學(xué)安瘡排各唱工種旨要統(tǒng)腐一協(xié)揭調(diào)，賊往往燈主體雪工程辮問(wèn)題堤不大冷，但畏工程療收尾熔牽涉難工種舊多，梯顧此槍失彼捆，耽傅誤工衛(wèi)期，廊尤其卡是部卸分市劇政施碎工，學(xué)如水龜電、論煤氣殼等屬棗于壟趁斷行其業(yè)，竭施工正單位驕?zhǔn)袌?chǎng)槍意識(shí)愧差，蜻更難階協(xié)調(diào)祝，經(jīng)漸常耽霞誤工種期。因喝此見(jiàn)，見(jiàn)我斗們惠需謀要厲關(guān)避注戚外跑排怒柵裙拆秩除騰的鏟進(jìn)套度設(shè)