名企業(yè)江西省房屋建筑穿插施工匯報(bào)

江西省房屋建筑穿插施工匯報(bào)目錄一、項(xiàng)目概況二、穿插背景介紹三、穿插實(shí)施方案四、穿插提效分析五、管理重點(diǎn)一、項(xiàng)目概況計(jì)劃實(shí)施精裝修前置的樓棟為13、19、20、21、22號(hào)樓，均為34層，各124戶,計(jì)劃2015年7月開工建設(shè)，2017年底竣工交付，通過精裝前置后計(jì)劃在2017年9月份達(dá)到交付條件，有效縮短工期約3個(gè)月金域國際一期總建筑面積約22.18萬m2，由5棟34層高層、1棟18層、8棟11層組成。一、項(xiàng)目目標(biāo)（穿插背景介紹）1、穿插提效2、兩提一減3、落地工業(yè)化技術(shù)，積累工業(yè)化施工經(jīng)驗(yàn)三、誘穿插級(jí)實(shí)施雖方案1、轎穿扛插奏施商工肺總甩體屈策傭劃2、郊穿犯插份前高置莖條岡件3、工職序穿涉插順鉆序4、奔主缺要叨材柔料甚設(shè)鹿備繁計(jì)撿劃5、荒施蛛工猶進(jìn)理度妄計(jì)嚷劃6、嶼分混包億單伸位遭進(jìn)破場(chǎng)識(shí)計(jì)文劃7、總謝平面壤布置令圖三、弊穿插甲實(shí)施譯方案1、醫(yī)穿蘋插耐施淡工尾總蹤蝶體儀策含劃樓層工巴序覆分仔部各哨層顧施嘴工哲工寨序鞋均扁按錘結(jié)呼構(gòu)8天一燭層施秀工來生計(jì)算咐。爬統(tǒng)架嗓總餐高野度澡設(shè)漂計(jì)危為4低.采5層梨。每拔層聚每撞道偵工捕序偵施拜工咱時(shí)份間猛固冊(cè)定支、照人頌員韻固淺定匆，捷形梅成鼠等幼循胃環(huán)坑流梅水辜施浸工辨。初裝紙修每6層作一趟次中遞間驗(yàn)妄收，律移交第精裝急修施吹工。三、濱穿插堡實(shí)施誰方案1、床穿縱插拜施端工交總禾體寨策清劃交忘通組織盆及樓嘆層施諒工狀屠態(tài)在初殺裝修霞完成爆樓層騙及精絕裝修濟(jì)完成尼樓層押，室弱內(nèi)梯否間進(jìn)饑行隔文斷，亮非特寸殊情銜況不同得互妄通。交殘通組睛織世通位過緒室砌外驗(yàn)施暈工揉電逢梯慌實(shí)痛現(xiàn)頌。確槳保此各您階繞段拆施萌工糖作賓業(yè)慮相殖對(duì)筋獨(dú)壓立符，賤互夠不煉干鍬擾胃。三、月穿插掘?qū)嵤┟摲桨?、涌穿寺插篇施令工悉總蛇體帆策狡劃有組典織零排碑水三、吧穿插援實(shí)施御方案1、穿冷插施旅工總紋體策匯劃有組屠織肅排兔水序號(hào)止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽臺(tái)預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時(shí)澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時(shí)澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時(shí)塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護(hù)，確保作業(yè)安全。在止水層作防水處理。精裝穿移交為6層一移鏟交，刺層間廟止水銀設(shè)在租移交梨頂層香的上毅層頂臭板處隨，主蠢要考塔慮土狼建施惡工用診水和竟雨水晨對(duì)裝疫修施派工的熔影響三、告穿插矛實(shí)施芒方案1、供穿浪插方施晃工屯總誼體戚策信劃三胃、朱穿家插賀實(shí)罷施巨方恭案1、穿舟插施野工總杯體策向劃統(tǒng)籌指揮——棟這號(hào)織管芒理腫（石每夠棟御樓予管館理貫人持員壓數(shù)譜量絡(luò)及么崗給位吊職慘責(zé)枕）三、叨穿插洞實(shí)施屯方案1、碗穿斥插灶施冬工脆總拘體淺策斷劃穿插惱施工卵，在無單位載時(shí)間養(yǎng)內(nèi)，搬作業(yè)簡(jiǎn)面、喬工序蛇、人蒼員、群材料宰都增國多了質(zhì)。做好炸關(guān)鍵討細(xì)節(jié)鴉的管跡理，哥對(duì)成單敗起繡決定突作用奴。1）芝垂越直技運(yùn)倉輸總包吐提供恭人貨野梯承柳擔(dān)垂研直運(yùn)丑輸任羽務(wù)，蔥統(tǒng)一景協(xié)調(diào)偶各班衰組（口裝修嶄、墻鍬板、燒鋁合消金）碼使用鴿電梯創(chuàng)運(yùn)送糟材料州時(shí)間宜；每2層頂阿升1次2）臨爆建布貍置總包輕提供扔合理陣場(chǎng)地持設(shè)施若供分耀包單雀位，丑各分謎包單狼位提頂交場(chǎng)說地平侄面布茂置圖沿至總角包、竟監(jiān)理密、甲先方審兇核后曾實(shí)施3）機(jī)臨花水府臨拘電總包亞科學(xué)給布置俘管線勒和接刺駁點(diǎn)懂，提該供給雞分包言單位唱。每炕層設(shè)念置臨織水臨僅電接仁駁；捧加工藍(lán)區(qū)提匪供大舟容量泛接駁挎點(diǎn)。4）放北線定漲位推行待日式呢放線那，總癥包提鍬供所汁有分嶼包單效位所種需的抗標(biāo)高遭線、阿控制額線、緞定位幅線，笛保護(hù)擺好基維準(zhǔn)點(diǎn)已，并辜進(jìn)行搖技術(shù)拌交底5）工巡壽序交舅接重魚點(diǎn)呢工劫序歸辦爐理貪移景交視手壺續(xù)縣，透分嫁戶琴建敲檔圣，候移書交蟻需西符翅合冤安追全紡文管明勸和吵成種品午保辯護(hù)欺標(biāo)殲準(zhǔn)6）虧垃佩圾腥清魚理總包痛提供盲清掃息工具燃，各造單位責(zé)將垃廢圾清斬運(yùn)至雪指定饅區(qū)域尸由總犯包統(tǒng)嘉一外商運(yùn)，刻每道打工序徑必須浪做到甚工完具場(chǎng)清遣。7）封銜閉管投理入技戶平門擺扇肯安臣裝螺完譯成嬌后游，由砍總挖包誦對(duì)蒜樓脫層慨進(jìn)燭行線封怖閉扒管閱理，泥其爸他隊(duì)單船位蛾需劉要吵進(jìn)飽入粱施惡工協(xié)需振提梨前守申腰請(qǐng)三適、融穿烤插說實(shí)蒙施見方白案2、穿描插前播置條褲件序號(hào)制約因素解決方案1設(shè)計(jì)前置土建、水電、裝修、墻板圖紙二次會(huì)審2圖紙深化1模板深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4室內(nèi)砌體5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖3采購及甲方分包管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨(dú)簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

4計(jì)劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計(jì)劃與土建施工計(jì)劃同步實(shí)施5提高精度鋁模+內(nèi)墻板+過程實(shí)測(cè)實(shí)量，確保實(shí)測(cè)合格率，減少整改項(xiàng)?！X模垂平【0,5】，墻體薄抹6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面砂漿找平層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時(shí)控制質(zhì)量7積累經(jīng)驗(yàn)組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對(duì)管理骨干進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)行對(duì)口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由總包精裝修班組或甲方分包精裝單位封閉管理。9主體驗(yàn)收與建設(shè)局進(jìn)行有效溝通，達(dá)成分段驗(yàn)收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。

三、碗穿插騎實(shí)施武方案2、述穿平插村前余置踐條早件粗裝修施工前置條件序號(hào)類別前置條件涉及細(xì)節(jié)問題1技術(shù)準(zhǔn)備砌體樣板圖簽字確認(rèn)1、砌體四方壓槽是否完善

2、砌體各項(xiàng)技術(shù)檢測(cè)指標(biāo)是否符合相關(guān)國家規(guī)范的要求

3、砌體與裝修圖紙及水電點(diǎn)位是否核查修改完畢

4、防盜門、電視墻、吊柜等重型材料的防墜、防開裂措施是否經(jīng)過檢驗(yàn)，是否合格2反坎固化圖簽字確認(rèn)1、反坎定位施工方案確定，是否采用木模

2、裝配式欄桿是否預(yù)留孔洞

3、反坎平面布置及節(jié)點(diǎn)大樣，是否防墻板底部與反坎之間的裂縫3門窗洞口固化圖簽字確認(rèn)1、外墻門窗安裝節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)規(guī)劃，壓槽、拉片、安裝方向、修補(bǔ)措施、防滲漏

2、門洞底部標(biāo)高固化，寬度各專業(yè)合圖，是否影響開啟、是否影響開關(guān)、是否4粗裝修標(biāo)準(zhǔn)簽字確認(rèn)1、木地板的找平層厚度、范圍

2、廚衛(wèi)間、陽臺(tái)防水做法，陽臺(tái)局部還是全部防水，衛(wèi)生間防水高度等

3、天棚墻面做法、采用何種材料

4、電梯前室、樓梯墻地面是否全面貼磚，天棚全部吊頂或局部吊頂。電梯門套做法、樓梯扶手做法、梯步做法、水電井安裝固化、消防箱型號(hào)、風(fēng)口型號(hào)

5、前室綜合布線固化

6、防火門材質(zhì)、安裝方法水電、消防綜合布線固化圖1、電梯前室、過道的綜合布線，消火栓位置、天棚、墻面點(diǎn)位固化

2、點(diǎn)位固化，線管走向固化、詳圖數(shù)據(jù)化、尺寸標(biāo)高明確，局部畫立體圖表示

3、砌體上固化每個(gè)線盒、線管位置5門窗欄桿百葉圖1、欄桿高度是否符合要求

2、欄桿、門窗安裝節(jié)點(diǎn)大樣，對(duì)工業(yè)化生產(chǎn)是否產(chǎn)生影響

3、百葉后安裝的施工可行性6三欲、杰穿即插嬌實(shí)委施脆方火案2、穿叉插前衣置條維件粗裝修施工前置條件序號(hào)類別前置條件涉及細(xì)節(jié)問題7現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備反坎澆筑1、樓層清潔打掃干凈

2、各種材料清理干凈、梁下支撐立桿已拆除

3、反坎鑿毛完成

4、地面放線完成8墻板安裝1、反坎已經(jīng)施工完成、樓層清潔完成

2、管線排堵已完成

3、結(jié)構(gòu)一米線完成、地面控制線彈線9外墻涂料1、外墻瑕疵處理完成

2、外墻封堵已完成

3、外墻水平線條EPS粘貼完成（有線條層）10外墻門窗欄桿1、梁板支撐已拆除

2、挑板下臨時(shí)支撐已加設(shè)

3、缺失拉片壓槽的已鑿打完成11水電二次預(yù)埋1、墻板安裝完成補(bǔ)縫未施工

2、排堵已完成

3、水電墻板開槽已完成12廚衛(wèi)間、陽臺(tái)施工1、結(jié)構(gòu)模板拆除且質(zhì)量瑕疵已處理完成

2、結(jié)構(gòu)面防水R角已施工13外墻雨水管安裝1、外墻模板拆除

2、雨水管陰角膩?zhàn)右烟崆疤幚?/p>

3、山墻雨水管控制線已上墻14室內(nèi)排污管1、室內(nèi)模板已拆除

2、輕質(zhì)墻板已安裝15電梯前室綜合布線1、室內(nèi)模板已拆除

2、輕質(zhì)墻板已安裝16電梯前室吊頂、墻地磚1、輕質(zhì)墻板二次預(yù)埋完成

2、天棚綜合布線、絕緣電阻、給水打壓、消防管打壓完成17入戶門、防盜門門框安裝1、前室墻地磚安裝完成

2、戶內(nèi)濕作業(yè)完成：衛(wèi)生間防水、保護(hù)層，室內(nèi)砂漿找平層三墊、衣穿芳插植實(shí)漸施欣方熊案2、滋穿妥插在前達(dá)置唐條稱件精裝修施工前置條件序號(hào)類別前置條件涉及細(xì)節(jié)問題1技術(shù)準(zhǔn)備

精裝修標(biāo)準(zhǔn)簽字確認(rèn)1、木地板的找平層厚度、范圍

2、廚衛(wèi)間、陽臺(tái)裝修做法

3、天棚墻面做法、采用何種材料

4、電梯前室、樓梯墻地面是否全面貼磚，天棚全部吊頂或局部吊頂。電梯門套做法、樓梯扶手做法、梯步做法、水電井安裝固化、消防箱型號(hào)、風(fēng)口型號(hào)

5、前室綜合布線固化

6、戶內(nèi)門安裝做法2精裝修排版圖1、天棚吊頂固化圖、下料表

2、地磚、墻磚粘貼排版圖、下料表

3、鋁扣板排版圖、下料表

4、木地板排版圖、下料表

5、石材排版圖、下料表3細(xì)部大樣1、門檻大樣深化詳圖

2、戶內(nèi)套裝門套大樣詳圖

3、防盜門安裝大樣圖

4、部品安裝大樣詳圖4水電、消防1、確定安裝標(biāo)準(zhǔn)、選用材料品牌5門窗欄桿百葉圖1、欄桿高度是否符合要求

2、欄桿、門窗安裝節(jié)點(diǎn)大樣，對(duì)工業(yè)化生產(chǎn)是否產(chǎn)生影響

3、百葉后安裝的施工可行性6現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備墻板安裝完成板縫全部修補(bǔ)完成7二次預(yù)埋安裝完成線槽剔打、埋管、修補(bǔ)、穿線、通電測(cè)試完成8地面砂漿找平層平整度達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)3mm平整度9廚衛(wèi)間土建完成1、關(guān)水試驗(yàn)合格，關(guān)水移交，

2、給水打壓、排水灌水通球合格、各點(diǎn)位實(shí)測(cè)位置標(biāo)高實(shí)測(cè)符合要求

門窗欄桿完成1、門窗的玻璃安裝完成

2、欄桿安裝完成打膠完成10陽臺(tái)防水完成1、找平層坡向地漏、潑水試驗(yàn)通暢

2、管道灌水通球合格三、郵穿插賓實(shí)施居方案3、宇工證序鉤穿塵插芬順持序三、班穿插估實(shí)施驚方案2、穿冶插前怠置條早件（對(duì)勞動(dòng)迫力）作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計(jì)工日鋁模325160鋼筋8324混凝土818爬架維護(hù)4624垃圾清理236外墻修補(bǔ)打磨339鋁合金安裝4624外墻油漆6636總包放線326二次結(jié)構(gòu)4312砌體施工6636內(nèi)墻修補(bǔ)打磨339水電配管6636地面找平4312作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計(jì)工日入戶門框212防火門框212消防施工212樓梯欄桿百葉326煤氣施工414裝修放線428天花吊頂6636泥水施工6742膩?zhàn)邮┕?540安裝施工4312櫥柜5210淋浴屏414戶內(nèi)門428木地板428三、縱穿插香實(shí)施編方案4、主個(gè)要材孕料設(shè)脊備計(jì)竭劃單棟主樓主要材料總計(jì)劃表序號(hào)材料名稱單位數(shù)量使用部位備注1鋼筋噸630主體

2混凝土m37560主體

3木模板平方米3547主體1

4鋁合金模板㎡3200模板支設(shè)

5加氣塊㎡2040內(nèi)墻

6二次構(gòu)件木模板㎡50二次構(gòu)件

7EPS線條m400突出外墻面線條

8室內(nèi)膩?zhàn)油苛烯O67300室內(nèi)裝修

9室內(nèi)石膏板吊頂㎡2100室內(nèi)裝修

10室內(nèi)入戶門樘208室內(nèi)裝修

11戶內(nèi)套裝門樘630室內(nèi)裝修

12戶內(nèi)木地板㎡11550室內(nèi)裝修

13外墻保溫隔熱涂料㎡21600外墻裝修

14室內(nèi)墻地磚㎡6300室內(nèi)裝修

三、日穿插最實(shí)施徒方案4、主對(duì)要材云料設(shè)陽備計(jì)鼓劃單棟?rùn)C(jī)械設(shè)備需求表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1TC5610塔吊臺(tái)1

2SC200/200雙籠高速電梯臺(tái)1

3砼布料機(jī)臺(tái)1

4空壓機(jī)臺(tái)1施工縫渣滓清除5混凝土振動(dòng)棒臺(tái)3

6砂漿攪拌機(jī)臺(tái)2

7鋼筋斷料機(jī)臺(tái)1

8鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)2

9鋼筋調(diào)直機(jī)臺(tái)1

10鋼筋彎箍機(jī)臺(tái)1

11圓盤鋸臺(tái)1

12電焊機(jī)臺(tái)3

13豎焊機(jī)臺(tái)2

14套絲機(jī)臺(tái)1

15吸塵式膩?zhàn)哟蚰C(jī)臺(tái)1

16瓷磚振動(dòng)器臺(tái)5

17石材切割機(jī)臺(tái)1

三暈、迅穿得插窄實(shí)籮施巖方盞案5、施薄工進(jìn)圈度計(jì)毫劃（勞分包駛單位足進(jìn)場(chǎng)孤計(jì)劃姿）分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表序號(hào)專業(yè)分包內(nèi)容進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1門窗安裝2015年12月24日2外保溫板2016年3月14日3消防2015年10月30日4欄桿2015年12月1日5弱電（電視、網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講）2015年4月10日穿線設(shè)備階段6精裝修2015年2月3日7入戶門2015年4月11日8防火門2015年4月11日9燃?xì)夤?015年4月10日10電梯2015年10月15日三、昌穿插仿實(shí)施梁方案6、蝴施哨工攔總萄平罰面奸圖詳CA灣D平面古布置點(diǎn)圖詳宿解三姜、吳穿敞插琴實(shí)烈施患方定案垂直溪運(yùn)輸枝方案時(shí)間運(yùn)輸內(nèi)容6：00～10：00內(nèi)外抹灰、砌體砂灰10：00～13：00精裝、涂料、門窗、安裝13：00～16：00內(nèi)外抹灰、砌體砂灰16：00～19：00精裝、涂料、門窗、安裝19：00～24：00地坪、出渣、運(yùn)磚1、為右緩解復(fù)垂直侄運(yùn)輸秋壓力餃，對(duì)鍵施工古升降破機(jī)進(jìn)晴行定廟時(shí)間咽段分灶班組邀進(jìn)行絕材料瞞運(yùn)輸良；2、采宵取增戲加提氧升機(jī)提操作呢人員內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)夜間提運(yùn)輸且。3、安副排專咸人對(duì)恩垂直漠運(yùn)輸姐機(jī)械益管理膽，棟糕號(hào)長(zhǎng)術(shù)為該披棟統(tǒng)娘一協(xié)浙調(diào)人違。三、還穿插兼實(shí)施鍵方案驗(yàn)沒收為火滿齊足煮監(jiān)觀管衣部濱門抬對(duì)憑主賄體妄驗(yàn)徑收途的賊要安求豈，略每5層聯(lián)合用建設(shè)拳、監(jiān)惑理、太設(shè)計(jì)忘、施宴工、起單位鍛對(duì)主賓體結(jié)聯(lián)構(gòu)進(jìn)續(xù)行簽拜字驗(yàn)臣收，封作為縣主體悔驗(yàn)收域過程襲資料輕。三、掙穿插靠實(shí)施負(fù)方案外墻卷穿插搭模型N羨—代午表欲主任體潤(rùn)結(jié)家構(gòu)侵施地工饑作假業(yè)樸層儉，駝‘N更-握1撐6裝修噴完成膛’表號(hào)示：罷當(dāng)結(jié)灶構(gòu)施節(jié)工至1舟9層時(shí)1倚9怕-濱1際6層杯（車即3層歷裝套修釘完減成厭，罷達(dá)唉到妙交償付廊條孟件初）屆；三、狂穿插致實(shí)施衡方案外播墻脂穿析插耽模劑型三、囑穿插童實(shí)施虹方案樓刊層德止閘水酒推歡薦寫做捏法三檢、束穿腿插亮提被效迎率遞分盼析1層移顧交精里裝修1層精茄裝修預(yù)完成主隆體律施矛工茶至1淹1層主盯體殊施平工費(fèi)至18層主址體門施演工敞至33層15層精單裝修叼完成工作內(nèi)容工期主體施工6D/層204天精裝修完成+120保潔、驗(yàn)收整改+30總時(shí)間354天三、喊穿插嘩提效廚率分險(xiǎn)析主體施工6D/層204天外墻施工線路公區(qū)施工線路屋面構(gòu)架+15屋面機(jī)房+15構(gòu)架砌體、抹灰+15機(jī)房砌體抹灰+15屋面工程+30電梯安裝+60外墻涂料+60施工電梯拆除+15公區(qū)裝修+30總時(shí)間324天總時(shí)間339天工罩期災(zāi)關(guān)秀鍵潮線起路往：遷主膽體合→工機(jī)泄房掛→娘電剖梯沈安竿裝噸→樂公哪區(qū)栽裝洽修三、柜穿插耀提效回率分棍析金域國際項(xiàng)目樓棟合同交房計(jì)劃交房132017年12月30日2017年8月30日提前4個(gè)月192017年9月30日提前3個(gè)月20、21、222017年10月30日提前2個(gè)月穿美插粥成務(wù)果四、烤管理迎重點(diǎn)土建抹班組悟移交焰精裝甩班組一逗、寸移逼交致工癢作譯界保面蠟規(guī)蕩定妨及摸標(biāo)翻準(zhǔn)土建移交框裝修帖前必板須完肌成包字括公灑共部油位、平管井扮、陽費(fèi)臺(tái)、遇樓梯艇間的欠所有小施工工朵序;土建慘類、草水電妻類檢塘查項(xiàng)脫目可款以單浴獨(dú)移濃交，投精裝賭修可襯以提歷前進(jìn)沙場(chǎng)實(shí)鉛測(cè)，而但未貧辦理退移交泉手續(xù)遣前材昌料不錘準(zhǔn)上珠樓，居工人電不準(zhǔn)施趙工;土侮建耕移休交辟裝星修詠前捏必鹽須架清游理墾掉央所練有錯(cuò)樓釣層俗內(nèi)夜材昏料谷、寸垃送圾賊，架工片完攤場(chǎng)清;水