德陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年04月

nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=德陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年04月nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月德陽市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，德陽商品房銷售面積為513.2萬㎡，同比下降21.2%；德陽商品房銷售額為295.1億元，同比下降27.5%。2022年12月，德陽商品房銷售面積為64.3萬㎡，同比下降2.6%，環(huán)比增長124.0%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月德陽市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為2643.1萬㎡，同比下降1.09%；全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工27.2萬㎡，同比下降34.93%，環(huán)比增長52.81%。億㎡%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月德陽市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，德陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為259.7億元，同比增長18.05%。億元%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月德陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-5月，德陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為152.9億元，同比增長35.40%。2021年5月，德陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為35.52億元，同比增長35.97%。%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)7401-78937286-74016397-72866191-63970-6191區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)中江縣7893--8034--6.2綿竹市7401--9111--39.5羅江區(qū)7286--5606---34旌陽區(qū)7256--7015---5.2什邡市6397--7304--17.9廣漢市6191--6223--1.72023年1-4月德陽市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-4月,中江縣、綿竹市、羅江區(qū)等區(qū)域?yàn)榈玛柹唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年德陽市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，德陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為74.0萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6641套。萬㎡%2020-2023年04月德陽市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，德陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為13.13萬㎡，環(huán)比下降45.92%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1187套，環(huán)比下降44.84%。萬㎡nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)15-4213-153-130-3區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)41.7856.4--8.5465.1---25廣漢市15.1920.5--2.5519.4---45.7中江縣13.1417.7--1.3610.3---79.7羅江區(qū)3.014.1--0.513.9---59.6什邡市0.751--0.141.1---19.7綿竹市0.170.2--0.040.3---63.72023年1-4月德陽市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,旌陽區(qū)、廣漢市、中江縣等區(qū)域?yàn)榈玛柹唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交70.11萬㎡，占城市成交面積的94.7%。nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房德陽市新房成交面積段對比2023年4月，從面積段來看，德陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)498套，占比為42%，較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。德陽市新房成交總價(jià)段對比2023年4月，從總價(jià)段來看，德陽60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)527套，占比為44.4%，較上月擴(kuò)大8.4個(gè)百分點(diǎn)。nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房德陽市新房成交單價(jià)段對比2023年4月，從單價(jià)段來看，德陽6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)702套，占比為59.1%，較上月收窄5.4個(gè)百分點(diǎn)。德陽市新房成交戶型對比2023年4月，從戶型來看，德陽三室戶型成交套數(shù)最多，達(dá)796套，占比為67.1%，較上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月德陽市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0620000080.740-60萬037521002330021518.160-80萬0251106318473052744.480-100萬0001114011115027723.3100-120萬000016583901139.5120-150萬0000017200373.1150-200萬0000111470.6200-250萬0000010230.3250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總0451052174982387861187100占比(%)03.88.818.342.020.16.60.5100nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)德陽市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園4.2884374575.072四川世家3.8578954814.883四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5773723413.494四川邦泰投資2.2277144912.875金科股份2.0467563113.016華章文化置業(yè)1.9384002032.307上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)1.9384002032.308成都優(yōu)筑佳聯(lián)集團(tuán)1.7171252372.409德陽匯昌房地產(chǎn)1.5376531702.0010四川博地置業(yè)1.4267612332.102023年(1-4月)德陽市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園4.2884374575.072四川世家3.8578954814.883四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5773723413.494金科股份2.0467563113.015四川邦泰投資2.2277144912.876成都優(yōu)筑佳聯(lián)集團(tuán)1.7171252372.407中江眾博房地產(chǎn)1.4260732222.348上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)1.9384002032.309華章文化置業(yè)1.9384002032.3010四川博地置業(yè)1.4267612332.10nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年4月德陽市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠地控股0.9059711441.502四川博地置業(yè)0.5111021620.473四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.377347490.514碧桂園0.377218470.515德陽匯昌房地產(chǎn)0.337650370.436四川邦泰投資0.288569680.337保利發(fā)展0.287649320.378四川世家0.278071350.349上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)0.228376230.2610華章文化置業(yè)0.228376230.262023年4月德陽市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠地控股0.9059711441.502碧桂園0.377218470.513四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.377347490.514四川博地置業(yè)0.5111021620.475德陽匯昌房地產(chǎn)0.337650370.436保利發(fā)展0.287649320.377保利集團(tuán)0.216040390.358四川世家0.278071350.349四川邦泰投資0.288569680.3310成都百倫投資0.196634240.29nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠地智慧公園城項(xiàng)目基本信息所處位置旌陽區(qū)-東湖鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積1411340m2占地面積683941m2容積率1.56綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面123㎡)三居(建面105㎡)四居(建面128㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位1366個(gè)物業(yè)公司嘉城新悅集團(tuán)誠,成都嘉誠新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司德陽分公司項(xiàng)目特色低密居所,山景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),教育地產(chǎn)首次開盤2018-09-29最近開盤2020-05-01累計(jì)成交面積81849m2可售面積--成交均價(jià)5972(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商綠地集團(tuán)德陽置業(yè)有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月綠地智慧公園城成交量價(jià)走勢m2元/m2綠地智慧公園城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)二室90-10018217258738326248259775984三室100-1404154656073881071164959715969四室140-1803554999566--------五室180-99999999611337303--------合計(jì)-6387045075561331413159725972nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠地智慧公園城_C-3_4室2廳3衛(wèi)1廚_128.0m2綠地智慧公園城_C-4_4室2廳3衛(wèi)1廚_152.0m2綠地智慧公園城_B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2綠地智慧公園城_B-1_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2綠地智慧公園城_B-2_4室2廳3衛(wèi)1廚_159.0m2綠地智慧公園城_C-1_4室2廳3衛(wèi)1廚_156.0m2nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)萬景·進(jìn)園項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位1728物業(yè)公司四川萬景匯物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2022-02-18最近開盤--累計(jì)成交面積84739m2可售面積--成交均價(jià)7339(2023-05)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商德陽萬景天匯置業(yè)有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月萬景·進(jìn)園成交量價(jià)走勢m2元/m2萬景·進(jìn)園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)二室80-1003563152274271461298673747363三室100-1803233625874211431591473687336四室140-1809155473599155473597331合計(jì)-6886933574232983045473707346nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息遠(yuǎn)東卡地亞花園城_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)遠(yuǎn)東卡地亞花園城項(xiàng)目基本信息所處位置旌陽區(qū)-孝感鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積149687m2占地面積42084m2容積率2.69綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.60停車位地下車位數(shù)1078物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2021-06-18最近開盤--累計(jì)成交面積25809m2可售面積--成交均價(jià)6589(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商德陽遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月遠(yuǎn)東卡地亞花園城成交量價(jià)走勢m2元/m2遠(yuǎn)東卡地亞花園城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)二室60-10011911355763682783965986585三室100-14010611952784668763665946594合計(jì)-2252330777441501547565966589nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2021年5月-2023年4月德陽市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-4月,德陽商業(yè)成交均價(jià)為15452元/㎡。4月,德陽商業(yè)成交均價(jià)為21171元/㎡，環(huán)比上漲54.1%。元/m2%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年德陽市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，德陽商業(yè)成交面積為14.0萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月德陽市商業(yè)成交面積走勢2023年04月，德陽商業(yè)成交面積為2.89萬㎡，環(huán)比下降30.43%。萬㎡nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)3-92-30-2區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)8.661.6--1.9166.2---25.6廣漢市3.2523.3--0.827.7--100.1中江縣1.9814.2--0.186.1---84羅江區(qū)0.090.6----------什邡市0.030.2----------綿竹市0.020.2----------2023年1-4月德陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,旌陽區(qū)、廣漢市、中江縣等區(qū)域?yàn)榈玛柹虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交13.83萬㎡，占城市成交面積的99.0%。nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2021年5月-2023年4月德陽市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-4月,德陽辦公樓成交均價(jià)為13382元/㎡。4月,德陽辦公樓成交均價(jià)為13627元/㎡，環(huán)比上漲7%。元/m2%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年德陽市辦公樓1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，德陽辦公樓成交面積為0.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月德陽市辦公樓成交面積走勢2023年04月，德陽辦公樓成交面積為0.15萬㎡，環(huán)比下降4.98%。萬㎡nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)廣漢市0.3569.8--0.1169.7--6.8旌陽區(qū)0.120--0.0423.5---10.2中江縣0.0510.2--0.016.8---512023年1-4月德陽市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,廣漢市、旌陽區(qū)、中江縣等區(qū)域?yàn)榈玛栟k公成交主力區(qū)域，共成交0.5萬㎡，占城市成交面積的100.0%。nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月德陽市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地4-5010.1-44.71063-23.8工業(yè)用地3-86.413.32-86.642349.4其他用地------------各類用地7-76.723.41-80.269936.82023年1-4月德陽市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1--2.23--2825--0--0.63--商辦用地1112026.15217.1783-52.60--2.055工業(yè)用地4-77.861.12-15.732552.80--1.9928.8其他用地7--0.73--374--0--0.03--各類用地23090.2311.752044.60--4.734.3nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月德陽市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.41萬㎡，同比下降80.15%;成交規(guī)劃建筑面積90.23萬㎡，同比增長11.71%。2023年4月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2萬㎡，同比下降92.92%;成交規(guī)劃建筑面積15.49萬㎡，同比下降51.85%。萬m2%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月德陽市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-4月,德陽成交樓面均價(jià)為520元/㎡，同比上漲44.63%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)4.7億元，同比增長34.31%。2023年4月,德陽成交樓面均價(jià)為1050元/㎡，環(huán)比上漲150.43%,同比上漲482.35%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.63億元，環(huán)比增長242.85%,同比增長180.43%。元/m2%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月德陽市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))旌陽區(qū)71223-758126560360--羅江區(qū)--11----9-4415430--nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月德陽市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年5月-2023年4月德陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月德陽市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-4月德陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))旌陽區(qū)--1----2--2825--0--nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月德陽市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，德陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.1萬㎡，同比下降44.71%;成交規(guī)劃建筑面積26.15萬㎡，同比增長217.14%。萬m2%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月德陽市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-4月,德陽成交樓面均價(jià)為783元/㎡，同比下跌52.56%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)2.05億元，同比增長4.98%。元/m2%nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月德陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))旌陽區(qū)4710-45181181076-350--羅江區(qū)--4----8--134--0--nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月德陽市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1市區(qū)洪湖路與華山路交會處西北角旌陽區(qū)30144213415.684450華夏鯤鵬信息技術(shù)(德陽)有限公司2佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司3龍泉山路與黃埔江東路交會處東北角旌陽區(qū)36277367310120德陽市旌領(lǐng)建設(shè)發(fā)展有限公司4凱江路南側(cè)地塊旌陽區(qū)252233121.3512370德陽文旅大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司5涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司6涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司7漣江路與西一環(huán)路北延線交會處西北角旌陽區(qū)329112538.877710四川密爾克衛(wèi)供應(yīng)鏈管理有限公司8瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司9瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司10德陽高新區(qū)花園四街與萬勝一街交匯處西側(cè)旌陽區(qū)802472206.822750四川創(chuàng)同科技發(fā)展有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月德陽市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司2龍泉山路與黃埔江東路交會處東北角旌陽區(qū)36277367310120德陽市旌領(lǐng)建設(shè)發(fā)展有限公司3凱江路南側(cè)地塊旌陽區(qū)252233121.3512370德陽文旅大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司4涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司5涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司6瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司7瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司8秀山街與瀾滄江西路交會處西北角旌陽區(qū)107131516.6214160德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月德陽市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月德陽市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZIWj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月德陽市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1龍泉山路與黃埔江東路交會處東北角旌陽區(qū)36277367310120德陽市旌領(lǐng)建設(shè)發(fā)展有限公司2凱江路南側(cè)地塊旌陽區(qū)252233121.3512370德陽文旅大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司3涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司4涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司5瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司6瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司7秀山街與瀾滄江西路交會處西北角旌陽區(qū)107131516.6214160德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司nZnz0t0NNdWfN6Tb5XZI