泉州房地產(chǎn)市場月報2023年05月

iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泉州房地產(chǎn)市場月報2023年05月iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年6月-2023年5月泉州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州商品房銷售面積為212.9萬㎡，同比增長4.3%。%%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年6月-2023年5月泉州市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，房屋施工面積為5197.31萬㎡，同比下降15.53%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年6月-2023年5月泉州市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為87.33億元，同比下降5.05%。億元%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年6月-2023年5月泉州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1317.35億元，同比增長3.13%。%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)豐澤區(qū)18899--21315--24.8鯉城區(qū)14709--14732----德化縣13793--13493--0.8晉江市13157--12599---2.3臺商投資區(qū)11037--10810---2.2經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10846--10830---5.3安溪縣9841--9436---11.3石獅市8942--8280---3.8洛江區(qū)7965--6970---9.8惠安縣7335--7630--11南安市7189--6710--4.3泉港區(qū)5036--4380---11.92023年1-5月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-5月,豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、德化縣等區(qū)域?yàn)槿萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r最高區(qū)域。iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年泉州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為184.2萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為15079套。萬㎡%2020-2023年05月泉州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年05月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為33.56萬㎡，環(huán)比下降32.28%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2796套，環(huán)比下降30.36%。萬㎡iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市62.3333.7--10.2130.3---64.6晉江市32.6317.6--5.115.1--13.4惠安縣23.8912.9--2.497.4---46.3石獅市19.3110.4--5.2115.5--28.3臺商投資區(qū)12.296.6--1.815.4---6.9安溪縣12.286.6--1.85.3---8.6泉港區(qū)8.454.6--0.872.6---66.1豐澤區(qū)5.833.1--2.617.8--466.9鯉城區(qū)2.841.5--2.838.4----洛江區(qū)2.391.3--0.431.3--10.8經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.961.1--0.190.6---9德化縣0.980.5--0.150.5---30.12023年1-5月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,南安市、晉江市、惠安縣等區(qū)域?yàn)槿萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交118.85萬㎡，占城市成交面積的64.2%。iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年泉州市二手住宅1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年05月泉州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泉州市新房成交面積段對比2023年5月，從面積段來看，泉州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)851套，占比為30.3%，較上月收窄0.8個百分點(diǎn)。泉州市新房成交總價段對比2023年5月，從總價段來看，泉州60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)510套，占比為18.2%，較上月收窄19.6個百分點(diǎn)。iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泉州市新房成交單價段對比2023年5月，從單價段來看，泉州6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達(dá)808套，占比為28.8%，較上月收窄2.3個百分點(diǎn)。泉州市新房成交戶型對比2023年5月，從戶型來看，泉州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2809套，占比為100%，較上月持平。iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月泉州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下849311208302017.240-60萬221102546515122629.360-80萬03681513421475151018.280-100萬00744012888124045416.2100-120萬217231237856829810.6120-150萬02162368154371431411.2150-200萬000015917171941014.6200-250萬000048237961565.6250-300萬000057223141144.1300萬以上0000028953903.2匯總881202781577308514781072809100占比(%)3.14.39.95.626.030.317.03.8100iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，泉州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為33.3萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月泉州市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年05月，泉州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為15.34萬㎡，環(huán)比下降34.92%。萬㎡iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市61.1136.7--1.9612.8---82.5晉江市35.821.5----------惠安縣31.1718.7--2.4616----石獅市20.0712.1--1.429.3---54.5安溪縣16.539.9--7.6850.1--79.5豐澤區(qū)1.821.1--1.8211.8----2023年1-5月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-5月,南安市、晉江市、惠安縣等區(qū)域?yàn)槿萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)128.08萬㎡，占城市供應(yīng)面積的76.9%。iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年6月-2023年5月泉州市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年5月,泉州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.19,。%2018年6月-2023年5月泉州市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-5月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比豐澤區(qū)3.21----1.44----南安市1.02----5.21--2.57石獅市0.96----3.66--1.3晉江市0.91--------0.91惠安縣0.77----1.01----安溪縣0.74----0.23--0.46iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年6月-2023年5月泉州市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2023年5月,泉州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比縮短20.2個月。萬m2月iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股7.03792410108.872保利發(fā)展6.82925611607.373美的置業(yè)集團(tuán)5.00112895444.434莆田兆璽置業(yè)有限公司4.44133534183.335兆騰置業(yè)4.44133534183.336廈門新景地集團(tuán)3.51113334453.107萬科3.181333210022.398東升投資發(fā)展2.9685294163.479世茂集團(tuán)2.8792883423.0910融創(chuàng)2.83200692331.412023年(1-5月)泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股7.03792410108.872保利發(fā)展6.82925611607.373美的置業(yè)集團(tuán)5.00112895444.434中駿集團(tuán)控股2.1358566293.655東升投資發(fā)展2.9685294163.476南安源昌發(fā)展2.0961552893.407廈門源昌房地產(chǎn)開發(fā)2.0461082853.348莆田兆璽置業(yè)有限公司4.44133534183.339兆騰置業(yè)4.44133534183.3310廈門新景地集團(tuán)3.51113334453.10iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年5月泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展1.6379453572.052金輝控股1.0469022081.503中駿集團(tuán)控股0.9956413081.754美的置業(yè)集團(tuán)0.85121321150.705中國恒大0.67125093660.546兆騰置業(yè)0.5613424570.427莆田兆璽置業(yè)有限公司0.5613424570.428力高集團(tuán)0.569323720.609融創(chuàng)0.5520253520.2710世茂集團(tuán)0.549980640.542023年5月泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展1.6379453572.052中駿集團(tuán)控股0.9956413081.753金輝控股1.0469022081.504美的置業(yè)集團(tuán)0.85121321150.705力高集團(tuán)0.569323720.606世茂集團(tuán)0.549980640.547中國恒大0.67125093660.548兆陽0.2138551780.549當(dāng)代置業(yè)0.368194470.4310東升投資發(fā)展0.399187530.42iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)泉州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境23.3714.5695616044152244晉江市2南安市美林街道源昌文昌里13.9522.771797612712778南安市3南安市溪美街道縵云小區(qū)7.647.0761010808116125南安市4石獅金輝城6.858.09724847111295石獅市5鼎盛天頤6.245.5743211204129144石獅市6嘉禾萬璟苑4.256.48438655314897惠安縣7和光塵樾小區(qū)4.231.8715422637121275豐澤區(qū)8城建·江南里4.142.8022514772124184鯉城區(qū)9美的云璽苑4.013.7533810693111119臺商投資區(qū)10和著小區(qū)3.842.9422213060133173臺商投資區(qū)iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)泉州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南安市美林街道源昌文昌里13.9522.771797612712778南安市2御湖境23.3714.5695616044152244晉江市3石獅金輝城6.858.09724847111295石獅市4南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城3.707.16680516310554南安市5南安市溪美街道縵云小區(qū)7.647.0761010808116125南安市6嘉禾萬璟苑4.256.48438655314897惠安縣7鼎盛天頤6.245.5743211204129144石獅市8美的云璽苑4.013.7533810693111119臺商投資區(qū)9和著小區(qū)3.842.9422213060133173臺商投資區(qū)10城建·江南里4.142.8022514772124184鯉城區(qū)iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月泉州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1和光塵樾小區(qū)4.151.8315122660121275豐澤區(qū)2城建·江南里4.142.8022514772124184鯉城區(qū)3御湖境2.981.8811115879169269晉江市4南安市美林街道源昌文昌里2.233.71286602013078南安市5鼎盛天頤1.851.7414810644117125石獅市6南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城1.292.52239513710554南安市7石獅金輝城0.971.23109787711389石獅市8嘉禾萬璟苑0.781.2184642914593惠安縣9水墨芳華小區(qū)0.680.403316833122205豐澤區(qū)10中駿黃金海岸0.671.3519549366934石獅市iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月泉州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南安市美林街道源昌文昌里2.233.71286602013078南安市2城建·江南里4.142.8022514772124184鯉城區(qū)3南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城1.292.52239513710554南安市4御湖境2.981.8811115879169269晉江市5和光塵樾小區(qū)4.151.8315122660121275豐澤區(qū)6鼎盛天頤1.851.7414810644117125石獅市7中駿黃金海岸0.671.3519549366934石獅市8石獅金輝城0.971.23109787711389石獅市9嘉禾萬璟苑0.781.2184642914593惠安縣10晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)英塘商貿(mào)中心區(qū)商住項(xiàng)目0.590.534211265125141晉江市iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價弘橋尚城項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積204068m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月弘橋尚城成交量價走勢m2元/m2弘橋尚城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)其他0-1201492874531492874537453合計(jì)-1492874531492874537453iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息23#|待售22#|待售21#|待售20#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價萬科城市之光項(xiàng)目基本信息所處位置豐澤區(qū)-東海物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積850000m2占地面積200000m2容積率4.5綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面99㎡)四居(建面118㎡)五居(建面128㎡)物業(yè)費(fèi)3.18元/㎡·月停車位（一期）1084個物業(yè)公司深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司泉州分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2017-12-26最近開盤2019-04-01累計(jì)成交面積550928m2可售面積1443m2成交均價18543(2023-05)報價--拿地時間2011-05成交樓面價3863元/m2開發(fā)商泉州市菲莉投資發(fā)展有限公司iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月萬科城市之光成交量價走勢m2元/m2萬科城市之光分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.5成交價(元/m2)其他60-999999993981465328132782432171789718543合計(jì)-3981465328132782432171789718543iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬科城市之光_2#、6#113㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2萬科城市之光_3#、7#116㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2萬科城市之光_3#、7#120㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2萬科城市之光_2#、6#127㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2萬科城市之光_8#、9#131㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2萬科城市之光_2#、6#96㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中駿黃金海岸_外景圖_中駿黃金海岸外景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中駿黃金海岸項(xiàng)目基本信息所處位置石獅市-石獅物業(yè)類型別墅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積201994m2可售面積4748m2成交均價4936(2023-05)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月中駿黃金海岸成交量價走勢m2元/m2中駿黃金海岸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.5成交價(元/m2)其他0-99999999233716939088013012079549604936合計(jì)-233716939088013012079549604936iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，泉州商業(yè)成交面積為18.6萬㎡，同比下降67.8%。萬㎡%2020-2023年05月泉州市商業(yè)成交面積走勢2023年05月，泉州商業(yè)成交面積為3.42萬㎡，環(huán)比下降18.41%，同比下降69.74%。萬㎡iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉江市5.6630.2--1.3639.6--13.6石獅市3.1116.6--0.4111.9---67.2南安市2.5913.8--0.6318.4---6.5安溪縣1.8910.1--0.082.4---64.2臺商投資區(qū)1.759.3--0.298.5---24.9豐澤區(qū)1.668.8--0.247--98惠安縣0.693.7--0.164.6--232泉港區(qū)0.552.9--0.113.3--208.5鯉城區(qū)0.442.4--0.13---17.2洛江區(qū)0.181--0.041.1---30.2德化縣0.120.6--0.010.2--9.7經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.110.6----------2023年1-5月泉州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,晉江市、石獅市、南安市等區(qū)域?yàn)槿萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交11.36萬㎡，占城市成交面積的60.5%。iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市商業(yè)項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，泉州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為16.6萬㎡，同比下降44.9%。萬㎡%2020-2023年05月泉州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年05月，泉州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.71萬㎡，環(huán)比下降70.01%，同比下降48.2%。萬㎡iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月泉州市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境25.4716.4517571548294145晉江市2南安市美林街道源昌文昌里15.2824.26286262978553南安市3南安市溪美街道縵云小區(qū)8.377.661024109297582南安市4石獅金輝城7.038.87101079248870石獅市5鼎盛天頤6.245.5743211204129144石獅市6嘉禾萬璟苑4.757.0286667668155惠安縣7和光塵樾小區(qū)4.472.002492239180179豐澤區(qū)8和著小區(qū)4.443.334181335380106臺商投資區(qū)9南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城4.278.18124452206634南安市10城建·江南里4.142.8022514772124184鯉城區(qū)iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月泉州市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南安市美林街道源昌文昌里15.2824.26286262978553南安市2御湖境25.4716.4517571548294145晉江市3石獅金輝城7.038.87101079248870石獅市4南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城4.278.18124452206634南安市5南安市溪美街道縵云小區(qū)8.377.661024109297582南安市6嘉禾萬璟苑4.757.0286667668155惠安縣7鼎盛天頤6.245.5743211204129144石獅市8美的云璽苑4.133.844101075894101臺商投資區(qū)9和著小區(qū)4.443.334181335380106臺商投資區(qū)10晉江中航城2.523.0642482377259晉江市iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市辦公樓1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，泉州辦公樓成交面積為6.2萬㎡，同比下降29.6%。萬㎡%2020-2023年05月泉州市辦公樓成交面積走勢2023年05月，泉州辦公樓成交面積為1.28萬㎡，環(huán)比增長46.83%，同比下降42.59%。萬㎡iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)安溪縣3.2753.1--0.6752--53.7豐澤區(qū)0.8613.9--0.2116.6--28.9晉江市0.548.7--0.1612.4--12.8石獅市0.487.9--0.096.7--132南安市0.457.3--0.118.9--127.3泉港區(qū)0.233.8----------惠安縣0.142.3--0.032.2--399.1鯉城區(qū)0.071.1----------臺商投資區(qū)0.050.8----------洛江區(qū)0.050.8--0.021.3----經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.020.3----------2023年1-5月泉州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,安溪縣、豐澤區(qū)、晉江市等區(qū)域?yàn)槿蒉k公成交主力區(qū)域，共成交4.67萬㎡，占城市成交面積的75.7%。iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市辦公項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，泉州辦公項(xiàng)目新批上市面積為5.9萬㎡，同比下降35.1%。萬㎡%2020-2023年05月泉州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年05月，泉州辦公項(xiàng)目新批上市面積為1.43萬㎡，環(huán)比下降68.27%，同比下降72.52%。萬㎡iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月泉州市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境25.4716.4517571548294145晉江市2南安市美林街道源昌文昌里15.2824.26286262978553南安市3南安市溪美街道縵云小區(qū)8.377.661024109297582南安市4石獅金輝城7.038.87101079248870石獅市5鼎盛天頤6.245.5743211204129144石獅市6嘉禾萬璟苑4.757.0286667668155惠安縣7和光塵樾小區(qū)4.472.002492239180179豐澤區(qū)8和著小區(qū)4.443.334181335380106臺商投資區(qū)9南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城4.278.18124452206634南安市10城建·江南里4.142.8022514772124184鯉城區(qū)iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月泉州市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南安市美林街道源昌文昌里15.2824.26286262978553南安市2御湖境25.4716.4517571548294145晉江市3石獅金輝城7.038.87101079248870石獅市4南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城4.278.18124452206634南安市5南安市溪美街道縵云小區(qū)8.377.661024109297582南安市6嘉禾萬璟苑4.757.0286667668155惠安縣7鼎盛天頤6.245.5743211204129144石獅市8美的云璽苑4.133.844101075894101臺商投資區(qū)9和著小區(qū)4.443.334181335380106臺商投資區(qū)10晉江中航城2.523.0642482377259晉江市iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-5月泉州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地6-14.351.1-22.24890-37商辦用地2--11.14--3089--工業(yè)用地6--43.76--156--其他用地1--0.12--17126--各類用地15114.3106.1161.52762-64.42023年1-5月泉州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地4--33.31--6502--12.6--21.66--商辦用地2-6011.14-69.33089104.70-12.53.44-37.2工業(yè)用地4--34.18--121--0--0.42--其他用地1--0.12--17126--0--0.2--各類用地1112078.74116.83265116.510.4-2.225.71369.3iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月泉州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積106.11萬㎡，同比增長61.51%;成交規(guī)劃建筑面積78.74萬㎡，同比增長116.8%。2023年5月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積25.3萬㎡，同比下降61.49%;成交規(guī)劃建筑面積33.31萬㎡。萬m2%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年6月-2023年5月泉州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,泉州成交樓面均價為3265元/㎡，同比上漲116.45%;平均溢價率為10.37%，較去年同期下降2.16個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)25.71億元，同比增長369.25%。2023年5月,泉州成交樓面均價為6502元/㎡;平均溢價率為12.55%;各類用地出讓金達(dá)21.66億元。元/m2%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-5月泉州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))豐澤區(qū)55365536-1646932910-2洛江區(qū)645284234--121--0--鯉城區(qū)229-779--2402--13--iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月泉州市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，泉州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積51.1萬㎡，同比下降22.22%;成交規(guī)劃建筑面積33.31萬㎡。2023年5月，泉州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積17.8萬㎡，同比下降72.91%;成交規(guī)劃建筑面積33.31萬㎡。萬m2%2020年6月-2023年5月泉州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年6月-2023年5月泉州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,泉州成交樓面均價為6502元/㎡;平均溢價率為12.55%;住宅用地出讓金達(dá)21.66億元。2023年5月,泉州成交樓面均價為6502元/㎡;平均溢價率為12.55%;住宅用地出讓金達(dá)21.66億元。元/m2%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月泉州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))豐澤區(qū)3325725--7991--12--鯉城區(qū)119-779--2201--15--iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月泉州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，泉州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積11.14萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積11.14萬㎡，同比下降69.33%。萬m2%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年6月-2023年5月泉州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,泉州成交樓面均價為3089元/㎡，同比上漲104.74%;平均溢價率為0%，較去年同期下降12.53個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)3.44億元，同比下降37.21%。元/m2%iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月泉州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))豐澤區(qū)2211--11-6930891050-13iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-5月泉州市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2福廈高速西北側(cè)城東至北峰快速通道東北側(cè)規(guī)劃五十二號路西側(cè)豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司3泉州軟件園二期內(nèi)豐澤區(qū)996333040030510泉州市豐澤區(qū)置業(yè)開發(fā)有限公司4豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側(cè)鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司5豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實(shí)業(yè)有限公司6豐澤區(qū)城東街道新前社區(qū)豐澤區(qū)11747400034050泉州豐澤城建晟豐資產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司7東?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)鯉城區(qū)11682000171260泉州市東海投資管理有限公司8洛江區(qū)河市西片區(qū)洛江區(qū)13822816001160福建省鐵拓機(jī)械股份有限公司9洛江區(qū)河市西片區(qū)洛江區(qū)9062711501270泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司10洛江區(qū)河市西片區(qū)洛江區(qū)8354410501260泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月泉州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2福廈高速西北側(cè)城東至北峰快速通道東北側(cè)規(guī)劃五十二號路西側(cè)豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司3泉州軟件園二期內(nèi)豐澤區(qū)996333040030510泉州市豐澤區(qū)置業(yè)開發(fā)有限公司4豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側(cè)鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司5豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實(shí)業(yè)有限公司6豐澤區(qū)城東街道新前社區(qū)豐澤區(qū)11747400034050泉州豐澤城建晟豐資產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月泉州市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2福廈高速西北側(cè)城東至北峰快速通道東北側(cè)規(guī)劃五十二號路西側(cè)豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司3豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側(cè)鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司4豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實(shí)業(yè)有限公司iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月泉州市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2福廈高速西北側(cè)城東至北峰快速通道東北側(cè)規(guī)劃五十二號路西側(cè)豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司3豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實(shí)業(yè)有限公司4豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側(cè)鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司iVdFx8uI+I1XBSvVvW6V68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月泉州市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1泉州軟件園二期內(nèi)豐澤區(qū)996333040030510