古建筑修復(fù)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)

古建筑修復(fù)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)

古建筑修復(fù)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)1、監(jiān)理原則在進(jìn)行修繕施工前，應(yīng)進(jìn)行全面、詳細(xì)的檢查，包括結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備的損壞程度。必要時(shí)，可以采用儀器、工具作控查、取樣，定量、定性的檢測(cè)。并形成反映建筑殘損狀況的圖紙、照片、文字資料。重點(diǎn)保護(hù)項(xiàng)目的修繕，應(yīng)制定周密的專項(xiàng)施工方案，包括施工方法、工藝技術(shù)措施和質(zhì)量要求等。應(yīng)加強(qiáng)隱蔽項(xiàng)目的查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料質(zhì)量與設(shè)計(jì)不符合，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。待采取有效措施消除安全隱患后，方可繼續(xù)施工。對(duì)于重點(diǎn)保護(hù)項(xiàng)目的材料、工藝和施工方法，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試樣，經(jīng)要價(jià)還檢驗(yàn)符合要求后施工。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和本項(xiàng)目重要?dú)v史人物故居的特點(diǎn)，除一般文物建筑修繕保護(hù)以外，還必須根據(jù)博物館的信息，重點(diǎn)關(guān)注居住生活特征表達(dá)。2、屋面工程在進(jìn)行屋面修繕前，應(yīng)對(duì)屋面的結(jié)構(gòu)、構(gòu)結(jié)的損壞情況進(jìn)行詳細(xì)檢查、抽檢，并做好記錄，其重點(diǎn)部位包括：坡屋面的屋板、桁條、屋架等結(jié)構(gòu)及瓦片、天斜溝泛水和防水層的損壞情況；平屋面的結(jié)構(gòu)層、隔氣層、保溫層、防水層及保護(hù)層的損壞程度。在修繕過程中，應(yīng)按照原有建筑的樣式、細(xì)節(jié)、用料、材質(zhì)、規(guī)格和色彩進(jìn)行修復(fù)，保持建筑的原有風(fēng)貌。同時(shí)，應(yīng)改善或消除因用料或構(gòu)造不當(dāng)，存在的固有缺陷。例如，坡屋面的無屋面板及卷材防水層的，應(yīng)增設(shè)屋面板和防水層、改善隔熱防水構(gòu)造；平屋面上的增搭建，應(yīng)清除處理，應(yīng)增添或改善隔熱層、防水層。在進(jìn)行坡層面的修繕時(shí)，應(yīng)符合以下要求：不同規(guī)格、色澤的瓦片不得在同一坡面上混用，瓦片有缺角、裂縫、砂眼、翹曲缺陷不得使用。修繕后屋面應(yīng)坡度平順，瓦頭平整落榫，屋脊平直牢固。屋面坡度大于30°時(shí)，瓦片應(yīng)與屋面構(gòu)件扣扎牢固。小青瓦和其他特殊材料的屋面修繕，應(yīng)編制專門的修繕工藝方案。在進(jìn)行平屋面的修繕時(shí)，應(yīng)符合以下要求：屋面結(jié)構(gòu)層的損壞應(yīng)修復(fù)，屋面要有足夠的泛水坡度，并應(yīng)加隔氣層，屋面的保溫層、防水層宜采用功能質(zhì)量高的材料，上人屋面宜增設(shè)表面保護(hù)層。防水、保溫層、變形縫、凡水、出水口等構(gòu)造的施工，應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、墻（柱）飾面工程在進(jìn)行墻（柱）飾面工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的樣式、細(xì)節(jié)、用料、材質(zhì)、規(guī)格和色彩進(jìn)行修復(fù)，保持建筑的原有風(fēng)貌。修繕時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。如有必要，可以進(jìn)行細(xì)部修復(fù)或重新制作。4、墻面清洗工程在進(jìn)行墻面清洗工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的材料、污染程度、清洗方法和清洗劑的選擇等因素，制定合理的清洗方案。清洗時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。5、樓地面工程在進(jìn)行樓地面工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的材料、結(jié)構(gòu)、損壞程度和使用要求等因素，制定合理的修復(fù)方案。修繕時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。如有必要，可以進(jìn)行細(xì)部修復(fù)或重新鋪設(shè)。6、雕飾工程在進(jìn)行雕飾工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的樣式、細(xì)節(jié)、用料、材質(zhì)、規(guī)格和色彩進(jìn)行修復(fù)，保持建筑的原有風(fēng)貌。修繕時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。如有必要，可以進(jìn)行細(xì)部修復(fù)或重新制作。7、細(xì)木裝飾工程在進(jìn)行細(xì)木裝飾工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的樣式、細(xì)節(jié)、用料、材質(zhì)、規(guī)格和色彩進(jìn)行修復(fù)，保持建筑的原有風(fēng)貌。修繕時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。如有必要，可以進(jìn)行細(xì)部修復(fù)或重新制作。8、油（涂）飾工程在進(jìn)行油（涂）飾工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的樣式、細(xì)節(jié)、用料、材質(zhì)、規(guī)格和色彩進(jìn)行修復(fù)，保持建筑的原有風(fēng)貌。修繕時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。如有必要，可以進(jìn)行細(xì)部修復(fù)或重新制作。9、設(shè)備工程在進(jìn)行設(shè)備工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的功能要求、設(shè)備類型、安裝位置和使用要求等因素，制定合理的安裝方案。安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。10、環(huán)境保護(hù)和修繕工程在進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和修繕工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有建筑的環(huán)境要求、污染程度和修繕需求等因素，制定合理的修繕方案。修繕時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)原有裝飾，避免損壞或破壞。如有必要，可以進(jìn)行細(xì)部修復(fù)或重新制作。同時(shí)，應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，避免施工過程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。表面層的施工工藝和紋樣應(yīng)與原墻面保持一致。在施工過程中，應(yīng)注意收集處理灰塵、廢水和廢氣，以防止環(huán)境污染。對(duì)于清水墻面，包括磚墻和其他砌體墻面，如果出現(xiàn)風(fēng)化、缺損、掉角、灰角松動(dòng)或脫落等損壞，修繕應(yīng)滿足以下要求：首先了解原有的施工工藝、材料和砌筑構(gòu)造形式；對(duì)于輕度損壞和表面風(fēng)化，應(yīng)鑿除風(fēng)化酥松，然后使用配色砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞和風(fēng)化，需要采用挖補(bǔ)、鑲補(bǔ)或粘土面磚嵌補(bǔ)等方法進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)后，墻面應(yīng)該色澤協(xié)調(diào)、表面平整、頭角方正，無空鼓?；铱p的修補(bǔ)應(yīng)剔除損壞的灰縫，清除浮灰，并按原材料和嵌縫形式進(jìn)行修補(bǔ)，修復(fù)后，灰縫應(yīng)平直、密實(shí)、無松動(dòng)、斷裂、漏嵌。如果需要改變材料和嵌縫形式，則需要進(jìn)行試樣，保證質(zhì)量，并符合要求后再進(jìn)行施工。墻面清洗應(yīng)根據(jù)墻面材質(zhì)、建筑部位、污染原因和程度采取不同的清洗方法。具體包括水清洗法、中性清潔劑清洗、敷貼法清洗、砂沖洗法清洗、機(jī)械打擊研磨法和特殊專用清潔劑清洗。在清洗前，應(yīng)先將墻面上的孔洞、殘缺、裂縫、剝落等損壞修補(bǔ)好，并清除墻面上的殘留物。在進(jìn)行墻面清洗前，應(yīng)進(jìn)行污染狀況調(diào)查，分析污染原因，并進(jìn)行試樣確定清洗材料和工藝。在符合清洗效果后，再進(jìn)行全面施工。使用墻面清洗劑時(shí)，應(yīng)驗(yàn)證其對(duì)墻面無腐蝕污染作用。清洗后，應(yīng)檢測(cè)清洗劑的殘留量，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。采用特殊清洗劑時(shí)，其廢液應(yīng)專門收集，并在墻面污染去除后立即用水清洗干凈。機(jī)械清洗方法應(yīng)嚴(yán)格控制墻面磨損厚度，保證墻面平整度，以及線腳、花飾的完好程度。墻面清洗施工應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，做好環(huán)境和人員的防護(hù)措施和廢棄物的收集處理。沖洗廢水的排放應(yīng)符合城市污水排放的有關(guān)規(guī)定。清洗后的墻面應(yīng)平整、清潔、色澤均勻，飾面板邊棱平直，無缺角剝落，接縫嵌補(bǔ)密實(shí)，不滲漏。采用化學(xué)清洗劑時(shí)，應(yīng)保證墻面不泛黃、變色或疏松。3）為充分利用原有物料，可以采用拆卸、移植等方法，連接件和錨固件應(yīng)放置在隱蔽處。4）在復(fù)制裝飾件時(shí)，應(yīng)與原件的風(fēng)格、尺寸和工藝特點(diǎn)協(xié)調(diào)，并符合相關(guān)技術(shù)規(guī)程的要求。5）在修接安裝時(shí)，所有金屬連接件應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理，木雕應(yīng)進(jìn)行防蟲處理，以確保牢固可靠。7、細(xì)木裝飾工程1）當(dāng)細(xì)木裝飾（如護(hù)壁板、木線條、門窗貼臉、隔斷、掛落、窗簾盒、窗臺(tái)板、護(hù)欄、扶手、水汀罩等）出現(xiàn)起鼓、損壞、松動(dòng)、殘缺、腐爛等情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕。2）在施工前，需要對(duì)細(xì)木裝飾進(jìn)行檢查，記錄其工藝特點(diǎn)、構(gòu)造連接方法，分析損壞原因和程度，并制定相應(yīng)的工藝方案。對(duì)于具有歷史、藝術(shù)價(jià)值的裝飾，應(yīng)按原樣進(jìn)行修補(bǔ)、拼接、加固或原樣復(fù)制。3）在局部修繕細(xì)木裝飾時(shí)，應(yīng)充分利用舊料，并確保裝飾構(gòu)圖、施工工藝、構(gòu)造連接方式與原有裝飾協(xié)調(diào)一致。4）在翻修細(xì)木裝飾時(shí)，應(yīng)保持原有的風(fēng)格和工藝特點(diǎn)。5）在細(xì)木裝飾修繕時(shí)，接縫應(yīng)緊密嚴(yán)直，與墻面、頂棚、地面等接合處應(yīng)安裝牢固，一般無縫隙、翹曲，并符合以下要求：1）掛鏡線、頂角線、門窗貼臉接頭應(yīng)承45°角，上口平直誤差不應(yīng)大于3mm，接槎高低差不應(yīng)大于0.5mm；2）窗簾盒下沿全長(zhǎng)高低差不應(yīng)大于2mm；3）護(hù)壁板板面凹陷不應(yīng)大于0.5mm，面板垂直偏差不應(yīng)大于2mm，護(hù)壁板陰陽(yáng)角應(yīng)平直；4）護(hù)欄、扶手彎轉(zhuǎn)角度應(yīng)與原物一致，表面光滑，無裂縫，扶手平直度差不應(yīng)大于3mm。6）在細(xì)木裝飾中使用的材料應(yīng)與原有裝飾使用的材料相同，且應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，控制含水率、斜紋翹曲、木節(jié)等缺陷。8、油（涂）飾工程1）在油飾修繕中，包括油漆、涂料、貼膜等。當(dāng)油飾層出現(xiàn)起泡、粉化、龜裂、退色、變色、起皮、剝落等情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕。2）根據(jù)損壞程度的不同，可以采用局部修補(bǔ)和鏟除重做的方式進(jìn)行修繕。1）對(duì)于表面層退色、局部開裂、起泡、起皮等損壞，可以進(jìn)行局部修補(bǔ)；2）對(duì)于基層膩?zhàn)悠鸸?、酥松、粉化、面層老化等?yán)重?fù)p壞，應(yīng)鏟除重做。3）在施工前，需要對(duì)損壞情況進(jìn)行檢查，包括損壞原因、材料化學(xué)成分和涂飾工藝，并制定修繕工藝方案。4）在施工時(shí)，應(yīng)將損壞飾面清除干凈，但不得損傷原有結(jié)構(gòu)層。5）涂飾材料應(yīng)符合環(huán)保要求，與結(jié)構(gòu)層表面不產(chǎn)生有害的化學(xué)作用。對(duì)于溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質(zhì)基層時(shí)，木材含水率宜小于12%。6）涂飾材料和膩?zhàn)优浞綉?yīng)統(tǒng)一配制，控制施工現(xiàn)場(chǎng)溫度，使用前攪拌均勻，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完。并注意通風(fēng)換氣和防塵。7.涂飾施工要求：施工過程中不能漏刷，不能出現(xiàn)斑跡、表面流掛、棕眼、脫皮、皺皮等現(xiàn)象。表面應(yīng)平整光潔，色澤一致，無刷痕等缺陷。8.清水漆涂刷要求：施涂清水漆前，必須清除木質(zhì)基層上的灰塵、污垢，表面的釘眼、縫隙、毛刺、脂囊用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)并磨光，節(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲膠漆封閉。在刮膩?zhàn)印⑸仙?，?yīng)先涂刷一度封閉底漆，然后進(jìn)行刮膩?zhàn)?、磨光、刷清漆、拼色和修色，直至色澤調(diào)勻，平面光潔，線腳清晰后，再做飾面漆，打蠟、上光。9.硝基清漆涂刷要求：木基層處理同6.8.8條第1款。反復(fù)多次用蟲膠漆膩?zhàn)犹钛a(bǔ)、批平、磨光，直至顏色基本一致。定色后，反復(fù)多次涂刷硝基漆，干燥后磨光，直至光潔平整，最后打蠟上光。10.貼金或?yàn)r粉的修繕要求：原有貼金、瀝粉出現(xiàn)起鼓、剝落、殘缺、粉化、退色、起皮等損壞時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕。施工前應(yīng)對(duì)原有工藝和損壞程度、損壞原因進(jìn)行檢查，對(duì)原有圖案進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)原圖案或設(shè)計(jì)要求，制定工藝方案。修繕時(shí)，可根據(jù)損壞程度采取不同修繕方法，當(dāng)貼金、瀝粉基本完好，局部退色、起皮、剝落時(shí)，可采用局部修補(bǔ)。基層應(yīng)平整牢固，殘留物應(yīng)清除干凈，并用膩?zhàn)优侥ス?，干燥后涂刷底油。瀝粉材料的配比應(yīng)進(jìn)行試配后確定，瀝粉工具可根據(jù)圖案特點(diǎn)、線條形狀專門制作。貼金、瀝粉應(yīng)粘結(jié)牢固，圖案正確、線條平順、光潔、無漏金、漏條、無皺皮、無空缺斷裂、無疊縫等現(xiàn)象。設(shè)備工程：1.本節(jié)規(guī)定建筑的電氣照明、給排水、空調(diào)、消防、防雷等設(shè)備、管線及零配件的修繕。2.當(dāng)設(shè)備負(fù)載能力或本身的材料強(qiáng)