大型商場場地租賃合同

大型商場場地租賃合同甲方（出租方）公司名稱：X商業(yè)有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX乙方（承租方）公司名稱：Y商業(yè)有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX經(jīng)過雙方充分協(xié)商，甲、乙雙方以平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下《大型商場場地租賃合同》（以下簡稱“本合同”），并共同遵守以下條款。一、出租地點甲方出租給乙方的場地：X商場B區(qū)（以下簡稱“本場地”）。本場地具體位置及面積等具體情況詳見《本場地平面圖》。二、租賃期限與租金租賃期限：自20XX年XX月XX日起，至20XX年XX月XX日止。租金及支付方式：乙方支付租金：每月人民幣（以下簡稱“元”）XX萬（￥XX0,000.00元整），共計XX萬（￥XXXXX0,000.00元整）。乙方需于每月XX日前將當(dāng)月租金存入甲方支付寶賬戶，或線下轉(zhuǎn)賬至甲方銀行賬戶。如在本合同租賃期滿后，乙方繼續(xù)租用，甲、乙雙方須在租賃期滿前30日另行簽訂租賃合同，并重新確定租賃期限與租金。三、租賃用途乙方承諾將本場地用于XX業(yè)務(wù)，并且不得將本場地用于超出租約約定的業(yè)務(wù)范疇以外的用途，也不得將本場地再次轉(zhuǎn)租或借出。四、物業(yè)及設(shè)施甲方將保證本場地的物業(yè)及設(shè)施保持良好的狀態(tài)，乙方可以安心地運營生意。乙方將負(fù)責(zé)對本場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的完好性，承擔(dān)日常清潔、消毒、維修、更換等工作。乙方須遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動設(shè)施、損害設(shè)施或財務(wù)。五、保證金乙方于簽訂本合同時須支付人民幣（以下稱“元”）XX萬元作為場地使用保證金。到期后經(jīng)甲方驗收后，如無虧損損失，甲方須將全部保證金予以退還。六、變更和解除任何一方在履行本合同過程中，如有重大事項發(fā)生，需通知另一方并及時協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，且需向甲方支付三個月的租金作為違約金，并承擔(dān)因此造成的損失后果。在甲方同意的情況下，保證金在扣除租金違約金后予以退還。七、違約責(zé)任乙方未按約定時間和方式向甲方支付租金的，每逾期一日須支付全部租金2%的違約金。乙方多次（連續(xù)兩個月）未按約定時間和方式向甲方支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果和風(fēng)險。若發(fā)現(xiàn)乙方將本場地用于禁止使用的行業(yè)或活動或經(jīng)營模式，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任。八、法律適用和爭議解決本合同在履行過程中如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。本合同的任何修改必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并應(yīng)為本合同的有效組成部分。九、附則本合同一式三份，甲、乙、物業(yè)各持一份，具有同等法律效力。本合同在簽署后立即生效，本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同文件格式為Markdown文本格式，所有文本內(nèi)容以此為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字（蓋