房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同一、甲方（出租方）甲方為____________（以下簡稱“甲方”），身份證號(hào)碼為___________，聯(lián)系地址____________。二、乙方（承租方）乙方為____________（以下簡稱“乙方”），身份證號(hào)碼為___________，聯(lián)系地址____________。三、租賃物甲方同意將其擁有的位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方。租賃期限為___________（年/月/日）起至___________（年/月/日）止。四、租金乙方同意按照每月____________（元/美元/歐元/澳元/港元/日元/韓元/新加坡元等，下同）的租金支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用每個(gè)月在每月的第一個(gè)工作日支付。甲方必須確保租賃物的可租賃狀態(tài)并確保租賃物符合乙方的要求。五、租金支付乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如果乙方未能按時(shí)支付或違約，乙方應(yīng)就逾期的租金按月支付給甲方相等于每月租金的__%的違約金，待乙方清償全部應(yīng)付款項(xiàng)和違約金后，本合同繼續(xù)生效。如果乙方逾期未付款項(xiàng)達(dá)到三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)遷出租賃物并歸還租賃物，并支付違約金和已到期的租金。六、租賃物的維護(hù)甲方應(yīng)確保租賃物的正常狀態(tài)。如果租賃物出現(xiàn)損壞，則由甲方承擔(dān)所有維修費(fèi)用。如果由乙方造成的損壞，則由乙方承擔(dān)所有維修費(fèi)用。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓如果甲方有意將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，必須事先獲得乙方的書面同意。八、租賃物的歸還租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間歸還租賃物，并交還租賃物的一切配件，同時(shí)保證租賃物在租賃期內(nèi)未發(fā)生損壞，否則由乙方承擔(dān)全部損壞賠償費(fèi)用。九、違約責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如本合同有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決因違約行為產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行解決：1.協(xié)商解決雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商，以協(xié)商解決任何爭議，通過協(xié)商達(dá)成的解決方案應(yīng)以書面形式記錄并由雙方簽署。2.仲裁解決如果通過協(xié)商無法解決爭議，則任何一方都有權(quán)就爭議向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁請(qǐng)求。仲裁裁決為終局裁決，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。十二、本合同生效本