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房屋出租合同合同編號(hào)：2022-08-001出租方：張先生承租方：王女士出租物：位于廣州市天河區(qū)的一套三室一廳的公寓合同期限：2022年8月1日至2023年8月1日第一條合同目的本合同是出租方與承租方之間就出租物所訂立的合同，承租方承租出租物并按照約定支付租金和其他費(fèi)用，出租方同意出租出租物。第二條出租物的歸屬權(quán)出租物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方應(yīng)保持出租物的完好，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或分租出租物。第三條租金和費(fèi)用1.租金：每月租金為人民幣三千元整（￥3000），共計(jì)三萬(wàn)六千元整（￥36000）。可根據(jù)實(shí)際使用情況增加水電費(fèi)用。2.押金：承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日向出租方支付押金人民幣三千元整（￥3000），合同期滿后無(wú)欠款或其他爭(zhēng)議，出租方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：由出租方負(fù)擔(dān)。第四條使用和維護(hù)1.出租物交付使用時(shí)為完好的狀態(tài)。承租方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和維修出租物，并按期繳納租金和其他費(fèi)用。2.承租方若有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞出租物的行為，應(yīng)當(dāng)按照修理費(fèi)用支付給出租方。第五條租賃期限和解除1.本合同期限為一年，自2022年8月1日起至2023年8月1日止。2.承租方在租賃期內(nèi)需繼續(xù)居住，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前30日與出租方續(xù)簽租賃合同。3.若出租方需要收回出租物或承租方需要提前終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)在提前30天通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.針對(duì)本合同的解釋和法律適用，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同中的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由出租方和承租方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條其他1.租賃期間，出租方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行視察，以確保承租方的使用情況符合本合同的規(guī)定。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第八條生效和解釋1.本合同自雙方簽字或蓋章生效；2.對(duì)于未盡事宜，按照雙方協(xié)商達(dá)成的意見(jiàn)

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