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文檔簡介

宅基地房屋轉讓協(xié)議本協(xié)議由甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）簽訂，以下根據雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的甲方依法擁有的位于XX（城/區(qū)/縣）XX（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道）XX（村/社區(qū)）的宅基地房屋，產權證編號為XXXXXXXX。第二條轉讓價格本次轉讓甲方同意將房屋以XX萬元出售給乙方。第三條交付時間與物業(yè)費甲、乙雙方約定，本次轉讓的貨款將于雙方簽訂本協(xié)議起X天內一次性支付給甲方。房屋轉讓交付后，乙方需自數(shù)到房屋交付之日起開始承擔物業(yè)費用。第四條保證事項甲方保證房屋為合法建筑，所有產權證、審批手續(xù)齊全，并無糾紛。甲方保證所售房屋未質押、抵押、查封或被司法機關罰沒。若出現(xiàn)上述第2點的情況，甲方須在收到乙方書面通知后X日內解除相應的財產權利或債權，并承擔因此造成的損失。甲方保證所出售房屋所有權利的合法性，并無隱藏的問題。第五條權利義務轉讓協(xié)議生效后，甲方應將房屋交付給乙方。甲方應清除房屋內的物品、垃圾，并交付合同規(guī)定的房屋面積內的房屋及其所有權利。轉讓后，房屋的一切權利和義務轉移到乙方名下。因轉讓引起的一切糾紛由乙方承擔權利和義務。乙方應按時向政府支付地租，管理和維護房屋。第六條損壞和維護甲方須在房屋交付之日起一個月內保證房屋完好、無損壞，否則甲方需承擔相應的賠償責任。乙方自房屋交付之日起，享有房屋所有權及所有的房屋使用權和收益權，承擔維護、保養(yǎng)房屋的義務。第七條合同的解除如果本合同在一方履行不當時，對方可以書面通知有不當履行行為的一方，加以糾正。如果在X天內均未能達成共識，則本合同視為被解除。本合同解除后，已付或收的房款應原額退還，但已經發(fā)生的有效計算周期的物業(yè)費用不予退還。第八條其他本合同的任何修改、變更均應由甲、乙雙方簽字確認。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，有效期為X年。本協(xié)議不可撤銷，除非雙方經協(xié)商同意解除協(xié)議。甲方（轉讓方）：

簽名：

日期：乙方（受讓方）：

簽名

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