更新商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司場地租賃合同

更新商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司場地租賃合同為適應(yīng)麥當(dāng)勞中國有限公司快速擴張的業(yè)務(wù)需求，商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司與XXX房地產(chǎn)公司簽訂了場地租賃合同?，F(xiàn)根據(jù)實際情況，商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司需要對合同內(nèi)容進(jìn)行更新，以更好地適應(yīng)市場需求和規(guī)劃業(yè)務(wù)未來。一、租賃內(nèi)容商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司需要在全國范圍內(nèi)租賃不同地點的商用房屋，以開立快餐店、咖啡廳和配送中心等業(yè)務(wù)。租賃時間為五年，自合同簽署之日起開始計算，到期時租賃方可按照合同規(guī)定進(jìn)行續(xù)約或退出租賃。二、租金及支付方式商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司需要根據(jù)不同地點和面積支付相應(yīng)租金。租金每月預(yù)付，如遇節(jié)假日順延至最近的工作日。如在合同期間內(nèi)需要調(diào)整租金，需提前一月通知房地產(chǎn)公司，并按照協(xié)商后的新租金支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。三、保證金及違約責(zé)任商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司需要在合同簽署時向房地產(chǎn)公司繳納相應(yīng)的保證金，用于履行租賃期間內(nèi)的義務(wù)和違約責(zé)任。如商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司在租賃期間內(nèi)有違約行為，超出保證金金額的部分應(yīng)及時支付，同時雙方將按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、維護和損壞賠償商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司需要負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的維護和保養(yǎng)工作，并對因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的設(shè)備、建筑物等損壞進(jìn)行賠償。如經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)為建筑物自然磨損、老化等情況，由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)維護和損壞賠償。五、租賃解除及終止如商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司需要提前解除合同，需提前三個月向房地產(chǎn)公司書面告知，并按照合同規(guī)定支付相應(yīng)違約金。如房地產(chǎn)公司需要終止合同，需提前六個月向商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司書面告知，并按照合同規(guī)定進(jìn)行處理。六、其他事項如有爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期限屆滿后自動終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商處理或簽訂補充合同。以上內(nèi)容是商業(yè)麥當(dāng)勞中國有限公司與XXX房地產(chǎn)公司場地租賃合同的更新內(nèi)容。此次更新的目的在