有關(guān)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

有關(guān)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同1.合同概述本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽署的個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同，旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.租賃物和用途甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為__________（平方米）。乙方承諾在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或改變商鋪用途。3.租賃期和租金租賃期為__________年（月/日）至__________年（月/日）。租金為每年(月/日)__________元，乙方需在合同生效前支付第一年租金，以后每年在__________前支付下一年租金。甲方有權(quán)調(diào)整租金，但必須提前__________天通知乙方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致。4.押金和違約乙方應(yīng)在合同生效前支付押金__________元，商鋪?zhàn)赓U期滿后無違約行為將全部返還，如有違約行為將予以扣除相應(yīng)費(fèi)用或賠償。乙方在租賃期內(nèi)違反合同規(guī)定，未經(jīng)甲方同意提前終止合同的，應(yīng)按如下方式向甲方支付違約金：租賃合同期屆滿前一年內(nèi)提出終止的，違約金為總租金的30%；租賃合同期屆滿前半年內(nèi)提出終止的，違約金為總租金的50%；租賃合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出終止的，違約金為總租金的80%；租賃合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi)未提出終止的，違約金為總租金的100%。5.安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪房屋的安全和管理，保障租賃期間商鋪的安全和正常使用。乙方租用商鋪期間應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品，不得損毀或遺失。如有意外或商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方處理，避免造成二次損失。6.其他約定如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同變更和解除本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，方可生效。租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)取得甲方同意并依據(jù)相關(guān)規(guī)定支付違約金。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定歸還商鋪和相關(guān)設(shè)