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智建領(lǐng)航者智建領(lǐng)航者

廣東報刊地產(chǎn)新聞?wù)?007年5月10日目錄

中國宏觀經(jīng)濟 4（一）金融財稅 41.快訊:美聯(lián)儲維持利率為5.25%不變 42.建行預(yù)測央行將于二季度再次加息 43.國家信息中心建議再度加息 4（二）房地產(chǎn)市場 41.國內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng) 42.美住房市場今年將繼續(xù)降溫 4廣州市 5（一）政策法規(guī) 51.解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋 5（二）基建與規(guī)劃 51.蘿崗中心區(qū)將用太陽能 52.濱江東延長線二期將開工 53.廣州首條快速公交29站點敲定年內(nèi)開通 5（三）土地市場 61.20余神秘公司及自然人參與廣州拍地四塊地全部拍出 6（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 61.五一黃金周：六區(qū)簽約量減638套，價漲3035元 6（五）行業(yè)動態(tài) 61."金滿家園"被禁售 62.今起可就近領(lǐng)表申請經(jīng)濟適用房 63.供需緊張一季度又抬頭 64.別墅前將建洋房擋住山景三百業(yè)主聯(lián)名上書 7（六）地產(chǎn)商動態(tài) 71.珠江地產(chǎn)集體婚禮第七度上演 72.富力置地上海"衛(wèi)星城" 7（七）西部板塊樓盤動態(tài) 71.珠島花園啟動"美麗大坦沙"攝影賽 7（八）花都板塊樓盤動態(tài) 81.十萬人共同體驗"國際閑居"魅力 8（九）商業(yè)地產(chǎn) 81.高檔寫字樓租售創(chuàng)新高 8（十）商旅物流 81.番禺第一MALL開張 8北京市 8（一）宏觀形勢 81.林撫生出任北京市海淀區(qū)代區(qū) 8（二）土地市場 91.北京將首推3-5年土地供應(yīng)計劃 9（三）行業(yè)動態(tài) 91.北京黃金周二手房交易量漲5%南城成交速度最快 92.股市行情火爆樓市行情低迷樓市成交量銳減 93.投資者"倒戈"二手房 94.4月新樓盤，萬元房達半數(shù)北京樓市回暖 10上海市 10（一）政策法規(guī) 101.上海進一步放開外資買地限制外幣可支付保證金 10（二）土地市場 101.400億助推閘北舊城區(qū)改造打造世博陸上迎賓廳 10（三）行業(yè)動態(tài) 101.預(yù)售成交765套5月9日上海樓市綜述 102."轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)重現(xiàn)滬上二手房市場 113.社區(qū)配套已成購房決定因素消費者對樓市趨向樂觀 11（四）商旅物流 111.上海購物中心去年猛增11家 11深圳市 11（一）基建與規(guī)劃 111.深圳市新火車站計劃2010年建成 112.北環(huán)路改造年內(nèi)啟動 12（二）地產(chǎn)商動態(tài) 121.中航地產(chǎn)：成都拿地 122.鴻榮源啟動第四屆少兒才藝大賽 12（三）樓盤動態(tài) 121.水岸風(fēng)情商業(yè)街開展情景體驗日活動 122.首個婚慶主題商業(yè)街區(qū)高調(diào)亮相深圳 123.中信紅樹灣舉行"風(fēng)情音樂賞"活動 124."綠色翡翠"描繪彩虹生活 135.優(yōu)品藝墅入伙 136.中航·格瀾郡2期：誠意登記客戶達800批 13佛山市 13（一）政策法規(guī) 131.戶外廣告距高速路至少30米 13（二）基建與規(guī)劃 141.道路展新顏東西車輪動 142.丹灶仙湖建無極養(yǎng)生園打造養(yǎng)生文化欲攬休閑商務(wù)市場 143.海八路將成景觀快速路 144.高明滄江橋總工程量完成超四成預(yù)計年底可通車 14（三）土地市場 141.南海將推出多宗地塊 14（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 151.禪城7個月來均價首跌 15（五）行業(yè)動態(tài) 151.順德二手房均價升500元/m2 152.禪城二手住宅：成交均價2340元/m2 153.黃金周繼續(xù)"撈金" 154.桂城是桂城平洲是平洲？ 155."廣佛RBD"是地產(chǎn)增效劑 166.二手房更適合"過渡與投資" 16（六）地產(chǎn)商動態(tài) 161.祈福集團榮獲廣東省誠信企業(yè) 162.2007年恒基地產(chǎn)再獲殊榮 16（七）樓盤動態(tài) 171.南海頤景園打造廣東"第五園" 172.東方水岸推出城市景觀三房 173.怡翠馨園5月1日正式入伙 174.康怡麗苑2期升級版盛世開啟 175.萬科·金御華府接待中心"五一"開放 176.萬科·金色家園"園生態(tài)美筑"5月1日熱賣 18東莞市 18（一）金融財稅 181.住房公積金月內(nèi)能自動劃賬還貸 18（二）房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 181.東莞全市住宅均價首度突破6千大關(guān) 18（三）行業(yè)動態(tài) 181.40家樓盤名稱被一人搶注 18（四）樓盤動態(tài) 191.清溪商業(yè)龍頭再造投資熱點 192.名仕官邸邀深圳人看樓 19珠海市 19（一）基建與規(guī)劃 191.優(yōu)化城市路網(wǎng)緩解交通壓力 19（二）行業(yè)動態(tài) 191.房展給我們帶來了什么 19（三）樓盤動態(tài) 201.云山詩意五一舉辦國粹·嘉年華活動 20惠州市 20（一）樓盤動態(tài) 201.惠州：南山公館開盤 20汕頭市 20（一）基建與規(guī)劃 201.南澳跨海大橋年底前動工 20中國宏觀經(jīng)濟（一）金融財稅1.快訊:美聯(lián)儲維持利率為5.25%不變美聯(lián)儲9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲自去年6月以來連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定（新華網(wǎng)）返回目錄2.建行預(yù)測央行將于二季度再次加息建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟形勢預(yù)測報告中稱，如果流動性過剩問題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價格上漲速度過猛，央行將有可能以0.27個百分點的幅度再次加息。報告還預(yù)測，二季度央行將以0.5個百分點的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時加大央行票據(jù)發(fā)行對沖力度（京華時報）返回目錄3.國家信息中心建議再度加息國家信息中心昨天的一份報告顯示，"宏觀經(jīng)濟存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險，央行應(yīng)適時進一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。同時，可考慮取消利息稅，既可為進一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入（北京晨報）返回目錄（二）房地產(chǎn)市場1.國內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國內(nèi)400多個城市建立。建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動一些國家重大科技攻關(guān)計劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等（深圳商報）返回目錄2.美住房市場今年將繼續(xù)降溫美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會８日發(fā)表報告預(yù)測，受貸款機構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。預(yù)計２００７年美國舊房銷售量將為６２９萬套，低于２００６年的６４８萬套；舊房銷售中間價也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬美元。今年美國新房銷售量將為８６．４萬套，低于去年的１０５萬套；但新房銷售中間價將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為１４６萬套，低于去年的１８０萬套（新華社）返回目錄廣州市（一）政策法規(guī)1.解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋日前，廣州市委市政府公布《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于切實解決涉及人民群眾切身利益若干問題的決定》，《決定》共分11個部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育等民生問題。廣州市今年的14個新社區(qū)項目、194萬平方米政府保障型住房，已經(jīng)隨著4月29日荔灣區(qū)黨恩新街的開工而全面展開。未來五年將有24萬套中小戶型、中低價位的房子供應(yīng)市場。今年廣州將推出156公頃中小戶型、中低價位普通商品住房用地（南方都市報）返回目錄（二）基建與規(guī)劃1.蘿崗中心區(qū)將用太陽能2010年前蘿崗中心區(qū)將用上太陽能：《廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟實施方案（2006年~2010年）》（以下簡稱《方案》）經(jīng)省經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)正式出臺，蘿崗中心區(qū)和國際生物島被確定為建設(shè)節(jié)能型生態(tài)園區(qū)的示范區(qū)域。（廣州日報）返回目錄2.濱江東延長線二期將開工濱江東路延長線(二期)建設(shè)工程即將開建。濱江東路延長線(二期)工程位于珠江南岸，海珠區(qū)東北部，西起廣州大橋以西濱江東路150.727米處，終點為廣州市國際會展中心周邊道路規(guī)劃一路交叉口，全長近3.2公里（南方都市報）返回目錄3.廣州首條快速公交29站點敲定年內(nèi)開通中山大道快速公交(BRT)試驗線工程項目已啟動環(huán)評工作，整個工程耗資5.8億元，全線共有23條公交線路，29個中央側(cè)式站臺。16座過街天橋也同時開建，市民可以通過地面斑馬線、人行天橋、隧道等多種方式進出站（信息時報）返回目錄（三）土地市場1.20余神秘公司及自然人參與廣州拍地四塊地全部拍出5月10日下午，CBD珠江新城及琶洲會展中心附近的合計四塊商業(yè)用地拍賣，其中A4-5商用地塊的建筑面積為57432.24平方米，最后以4.8億元被保利房地產(chǎn)買下。I1-3地塊的建筑面積為48078.31平方米，最后被名為永恒投資有限公司以4.6億元買下。而琶洲PZB1401地塊為酒店及商業(yè)、金融用途，最后被香港南豐投資名下的紀(jì)匯有限公司以7億元買下。琶洲PZB1503地塊的原所有人為電信母局，最后被保利地產(chǎn)以2800萬元買下（第一財經(jīng)日報）返回目錄（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)1.五一黃金周：六區(qū)簽約量減638套，價漲3035元截至5月7日晚上8時，市國土房管局陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年五一黃金周七天，廣州六區(qū)(荔灣、越秀、海珠、天河、白云、黃埔)共有250套一手商品住宅簽約，均價為9644元／平方米。與去年黃金周七天的陽光家緣數(shù)據(jù)相比，六區(qū)簽約套數(shù)減少了638套，而價格卻上漲了3035元／平方米（南方都市報）返回目錄（五）行業(yè)動態(tài)1."金滿家園"被禁售昨日，廣州市國土房管局公布了對金滿家園的禁售通知。經(jīng)過檢查，廣州市石井建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)的"金滿家園"集資房項目因其預(yù)售許可證已過期而被勒令禁售（廣州日報）返回目錄2.今起可就近領(lǐng)表申請經(jīng)濟適用房今日起，廣大市民可以到各街道辦事處領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格審核表》（或登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站下載），就近預(yù)登記申請購買經(jīng)濟適用住房并咨詢有關(guān)業(yè)務(wù)。各街道從即日起開始受理預(yù)登記申請。有關(guān)工作人員將進行入戶審查并對具有資格的家庭動態(tài)跟蹤，堅持公示制度，堅決制止騙取保障資格的行為（廣州日報）返回目錄3.供需緊張一季度又抬頭廣州國土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年第一季度中心城區(qū)供應(yīng)量與成交量再度嚴(yán)峻，供需比例達到1：1.96。而去年經(jīng)過一年時間的"調(diào)整"，供需比例曾由一季度的1：2.25，陸續(xù)降至1：1.44、1：1.29、1：1.21，城區(qū)房價增幅也曾有明顯放緩，但今年一季度猛升至接近1：2（南方都市報）返回目錄4.別墅前將建洋房擋住山景三百業(yè)主聯(lián)名上書花了千萬元買房裝修，搬進新別墅才住了兩個月，白云區(qū)白云堡豪苑的業(yè)主卻突然收到對面要蓋高層住宅的消息。近日，白云堡300多個業(yè)主向廣州市規(guī)劃局聯(lián)名遞交了緊急請求報告，強烈要求規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)發(fā)展商再興建高層住宅樓方案，并得到了61位省、市政協(xié)委員的簽名支持。（新快報）返回目錄（六）地產(chǎn)商動態(tài)1.珠江地產(chǎn)集體婚禮第七度上演5月1日，珠江地產(chǎn)第七屆集體婚禮再次浪漫上演。據(jù)悉，本屆大型集體婚禮由珠江地產(chǎn)與其友好合作單位共同舉辦，當(dāng)天共有22對新人在羅馬家園和東方夏灣拿舉行了大型的中西結(jié)合集體婚禮（南方都市報）返回目錄2.富力置地上海"衛(wèi)星城"富力地產(chǎn)于4月29日在香港發(fā)布消息稱，已在江蘇省昆山市獲得一幅住宅用地，建筑面積約40萬平方米，將規(guī)劃興建低密度高檔項目。（南方都市報）返回目錄（七）西部板塊樓盤動態(tài)1.珠島花園啟動"美麗大坦沙"攝影賽荔灣區(qū)文明辦、荔灣區(qū)攝影協(xié)會、珠江攝影學(xué)會和珠島花園團委聯(lián)合發(fā)起的"美麗大坦沙"攝影大賽日前在珠島花園正式啟動，百余名攝影協(xié)會會員、攝影發(fā)燒友現(xiàn)場見證了活動盛況（南方都市報）返回目錄（八）花都板塊樓盤動態(tài)1.十萬人共同體驗"國際閑居"魅力據(jù)統(tǒng)計，美林湖·國際社區(qū)項目黃金周期間自駕車客戶在1800左右，發(fā)看樓車近2000班次，黃金周總到訪客流將近10萬人，可謂盛況空前，昭示著又一波異地置業(yè)風(fēng)潮正蓄勢待發(fā)。其中，5月1日至5月5日，從深圳報業(yè)大廈發(fā)出的看樓車6批次。300多位深圳高端置業(yè)者一睹美林湖的風(fēng)采（深圳特區(qū)報）返回目錄（九）商業(yè)地產(chǎn)1.高檔寫字樓租售創(chuàng)新高日前，戴德梁行發(fā)布統(tǒng)計說，廣州首季甲級寫字樓吸納量（報告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和）創(chuàng)出新高，一共吸納了5.7萬多平方米，比去年第四季度增加兩倍。而廣州甲級寫字樓租金繼續(xù)保持輕微上升的趨勢。第一季度廣州甲級寫字樓整體空置率約為6.82%，比去年第四季度下跌4.39%。但是，大量新物業(yè)在下季度相繼入市，將令整體空置率出現(xiàn)大幅度上升的趨勢（信息時報）返回目錄（十）商旅物流1.番禺第一MALL開張昨天上午，被譽為"番禺第一MALL"的石碁鎮(zhèn)城市廣場正式開張營業(yè)，占地面積68畝的番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)城市廣場，總投資1.5億元，共由8套建筑風(fēng)格各異的樓體組成，，該廣場的商業(yè)功能區(qū)分為5個部分，包括設(shè)有360間商鋪的商業(yè)步行街、營業(yè)面積2萬平方米的大型百貨超市、一個占地1萬平方米的綜合肉菜市場（廣州日報）返回目錄北京市（一）宏觀形勢1.林撫生出任北京市海淀區(qū)代區(qū)4月24日，北京市海淀區(qū)第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議決定：接受周良洛辭去海淀區(qū)人民政府區(qū)長職務(wù)的請求，任命林撫生為海淀區(qū)人民政府副區(qū)長、代理區(qū)長。林撫生曾任中關(guān)村科技園區(qū)海淀園管理委員會黨組書記、主任，海淀區(qū)北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)委員會主任，被認為是首都房地產(chǎn)投資方面的專家型官員（中國房地產(chǎn)報）返回目錄（二）土地市場1.北京將首推3-5年土地供應(yīng)計劃北京近期將出臺3-5年的中長期土地供應(yīng)計劃。本應(yīng)該在3月底出臺的北京市2007年土地供應(yīng)計劃，就是由于要推出中長期土地供應(yīng)計劃被推遲了。近期內(nèi)兩個土地供應(yīng)計劃將同時推出，目前各區(qū)縣數(shù)據(jù)已經(jīng)上報完畢了，各個相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)，只等市政府會議通過了

（北京商報）返回目錄（三）行業(yè)動態(tài)1.北京黃金周二手房交易量漲5%南城成交速度最快"五一"黃金周七天，二手房交易與4月第一周相比，成交量上漲5.8%；與去年同期相比，交易量上漲5%。從交易區(qū)域來看，成交打破以往以東北部為主的態(tài)勢，出現(xiàn)了南，北兩個方向二手房成交比重明顯增加的現(xiàn)象，其中，北部地區(qū)占到了總交易量的3成，同比增長5個百分點；南部地區(qū)的成交量占總比重的28.6%，同比增加8個百分點（北京晨報）返回目錄2.股市行情火爆樓市行情低迷樓市成交量銳減五一長假之后的第一個交易日，滬深兩市股指雙雙創(chuàng)出歷史新高。與股市火爆形成鮮明對比的是，黃金周期間北京樓市的成交量銳減，行情低迷。京城二手房4月的成交量比3月下降約一成。（中華工商時報）返回目錄3.投資者"倒戈"二手房"五一"長假期間(5月1-5月7日)，北京市二手房客戶登記量、房源登記量環(huán)比上期(4月24-4月30日)分別增長了25%、18%；供需同時上漲推動了成交量的上升，二手房成交量環(huán)比上漲了21.4%同時，相比去年"五一"，客戶登記量和房源掛牌量更是上漲了44%和32%，成交量同比去年"五一"上漲了34%。（北京商報）返回目錄4.4月新樓盤，萬元房達半數(shù)北京樓市回暖根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：４月份全市期房網(wǎng)上簽約共計１３２８５套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計３０９４套。均比３月份有所增加。４月份均價萬元以上的項目占比達到５０％，其中均價１２０００元／平方米以上的樓盤占比為４１．３％（北京娛樂信報）返回目錄上海市（一）政策法規(guī)1.上海進一步放開外資買地限制外幣可支付保證金4月27日，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布了今年首個國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，與去年的幾個出讓公告相比，一號公告對境外購買人的資質(zhì)要求明顯放寬。其中，出讓保證金可以用外幣支付，與此同時，沒有要求境外購買人必須擁有內(nèi)地注冊公司。（東方早報）返回目錄（二）土地市場1.400億助推閘北舊城區(qū)改造打造世博陸上迎賓廳備受關(guān)注的"蘇河灣"41號、42號地塊以及上海火車站北廣場東一、東二地塊已于4月19日正式啟動招商工作。上述地塊得到包括南非現(xiàn)代海外房地產(chǎn)公司等許多境外地產(chǎn)巨頭和投資基金的青睞，但目前還處于前期的洽談中。此外，土地儲備豐富的閘北區(qū)還將啟動新的推地計劃，但具體時間和項目還未確定（東方早報）返回目錄（三）行業(yè)動態(tài)1.預(yù)售成交765套5月9日上海樓市綜述5月9日新開房源共計1個開盤單元，推出354套，面積41872.04平方米。其中位于郊環(huán)以外的0個，外郊環(huán)間的1個，中外環(huán)間的0個，內(nèi)中環(huán)間的0個，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的0個。5月9日共預(yù)售各類商品房765套，面積8.79萬平方米（東方網(wǎng)）返回目錄2."轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)重現(xiàn)滬上二手房市場從今年上半年開始，上海市二手房交易過程中的"貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)"已有所松動，這項一度被滬上銀行聯(lián)合封殺的貸款業(yè)務(wù)被認為有利于降低二手房交易的門檻?，F(xiàn)在可以辦理"轉(zhuǎn)按揭"的銀行包括中國銀行、工商銀行等。目前"轉(zhuǎn)按揭交易"正大面積復(fù)蘇，苦苦支撐的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的壓力也因此稍稍緩解。（新聞晨報）返回目錄3.社區(qū)配套已成購房決定因素消費者對樓市趨向樂觀有調(diào)查顯示，65.4%的受訪者認為銀行加息對購房產(chǎn)生的重要影響。約20.3%的受訪群體認為"90/70"政策會影響購房。受訪者中83.8%的人認為90平方米的面積設(shè)置成二房最為合適，另有11.1%的受訪者認為可以設(shè)置成三房。有31.2%的受訪群體表示購房會選擇中心區(qū)域，其次為北區(qū)（閘北/虹口/楊浦/寶山/普陀/嘉定），約有29.8%的受訪群體傾向于這一區(qū)域。38.1%的受訪者希望購買內(nèi)中環(huán)區(qū)域的住房，32.5%的受訪者選擇在中外環(huán)區(qū)域購房。有84.8%的受訪對象表示會將開發(fā)商提供的社區(qū)配套作為購房時的主要考慮因素，在社區(qū)配套中，"社區(qū)菜"，"社區(qū)超市"、"醫(yī)療"、"銀行"、"小吃餐飲"、"郵政局"這些基本的生活設(shè)施為廣大消費者所關(guān)注的，其比例依次為79.9％，78％，70.2％，66.6％，39.5％和37.1%（東方早報）返回目錄（四）商旅物流1.上海購物中心去年猛增11家截至2006年年底，上海已擁有47家購物中心，比上年增加了11家，新增建筑面積166.3萬平方米，總建筑面積達558.28萬平方米。這些購物中心的營業(yè)額去年高達318.26億元，比上年增長27%，大大高于社會消費品零售額同期增幅（東方早報）返回目錄深圳市（一）基建與規(guī)劃1.深圳市新火車站計劃2010年建成今年內(nèi)特區(qū)內(nèi)公交覆蓋率將達到99％，市民出行將更方便。地鐵1至5號線的建設(shè)工程將同時全面展開，至2010年，市民可坐地鐵至蛇口客運港。不僅如此，我市計劃在廣深港客運專線和廈深鐵路客運專線交會處，建設(shè)新深圳火車站，計劃于2010年建成（深圳特區(qū)報）返回目錄2.北環(huán)路改造年內(nèi)啟動深圳市將加快大運量快速公交（BRT）以及公交專用道的規(guī)劃建設(shè)，全長24.6公里的BRT1號線（羅湖區(qū)老街站－南山區(qū)西麗站）計劃于今年上半年完成方案設(shè)計，年內(nèi)全線動工，2008年下半年完工。繼深南大道后，我市又一條城市主干道--北環(huán)路的改造工程也即將啟動，計劃于年內(nèi)開展北環(huán)路改造的前期工作（深圳商報）返回目錄（二）地產(chǎn)商動態(tài)1.中航地產(chǎn)：成都拿地4月27日，中航地產(chǎn)成功拍得成都兩塊土地，這兩宗地都位于成都新的市中心區(qū)，是成都新的政治、經(jīng)濟、文化中心的核心地段，地鐵一號線上蓋，具備CBD的核心地段區(qū)位優(yōu)勢（深圳商報）返回目錄2.鴻榮源啟動第四屆少兒才藝大賽5月1日，鴻榮源·禧園和鴻榮源·熙龍灣兩大項目的臨時接待中心正式對外開放，而"鴻榮源"杯寶安區(qū)第二屆少兒才藝大賽暨鴻客會第四屆少兒才藝大賽報名也同時在這兩個接待中心啟動（深圳商報）返回目錄（三）樓盤動態(tài)1.水岸風(fēng)情商業(yè)街開展情景體驗日活動日前，由佳兆業(yè)地產(chǎn)全力打造的西班牙風(fēng)格"水岸風(fēng)情商業(yè)街"舉行了首次"情景體驗日"活動（深圳特區(qū)報）返回目錄2.首個婚慶主題商業(yè)街區(qū)高調(diào)亮相深圳日前，"中國首個婚慶主題街區(qū)"金椅婚禮村新聞發(fā)布會在深圳會展中心隆重舉行。東莞市企石鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、項目開發(fā)商、代理商和深圳各大媒體參加了發(fā)布會（深圳特區(qū)報）返回目錄3.中信紅樹灣舉行"風(fēng)情音樂賞"活動近日，中信紅樹灣舉行主題為"灣區(qū)風(fēng)情音樂賞"的系列社區(qū)活動。本次活動邀請了"超級餃子"、"SuperJazz"和朱芳瓊等廣州著名爵士藝人，上演了一席時尚、高雅、休閑的音樂盛宴，吸引了眾多社區(qū)業(yè)主前來欣賞（深圳特區(qū)報）返回目錄4."綠色翡翠"描繪彩虹生活按照全英格蘭鄉(xiāng)間別墅風(fēng)格設(shè)計的沁園，47棟315－687平方米的別墅星羅棋布在4萬多平方米的坡地上（深圳特區(qū)報）返回目錄5.優(yōu)品藝墅入伙4月底，優(yōu)品藝墅海濱度假公寓舉行了入伙慶典（深圳商報）返回目錄6.中航·格瀾郡2期：誠意登記客戶達800批觀瀾中航城02號作品--中航·格瀾郡2期二、三批單位，5月1日開始接受客戶誠意登記。活動當(dāng)天，到場人數(shù)達1500批，誠意登記客戶近800批（深圳商報）返回目錄佛山市（一）政策法規(guī)1.戶外廣告距高速路至少30米日前，三水區(qū)出臺《戶外獨立式廣告和小型廣告宣傳欄管理暫行規(guī)定》。戶外廣告在規(guī)劃選址方面，公路沿線的大型戶外獨立式廣告牌，距高速公路至少30米，國道20米，省道15米，縣道10米，鄉(xiāng)道5米；城市街道沿線的大型戶外廣告牌，距城市快速道至少20米，干道15米，次干道10米，支路5米。同時，大型戶外廣告牌總高度不宜超過20米，由單柱承重的，其懸挑長度不應(yīng)超過立柱高度的一半，懸挑部件離地面凈高不得低于4.5米（佛山日報）返回目錄（二）基建與規(guī)劃1.道路展新顏東西車輪動本月中旬，桂丹路、桂和路改造拓寬工程將全線完工。作為南海交通路網(wǎng)中的核心道路，兩路分別從東西、南北貫穿全區(qū)，南海人俗稱為"東西大道"和"南北大道"。自上世紀(jì)90年代初開通后，兩路不僅改變了丹灶、金沙、和順等地的閉塞狀態(tài)，更帶動了南海西部和北部由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟向工商業(yè)經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變，也促進了南海農(nóng)村向城鎮(zhèn)的過渡。在南海東西板塊發(fā)展戰(zhàn)略和以第三產(chǎn)業(yè)為重點的經(jīng)濟發(fā)展策略中，全新的桂丹路和桂和路拓寬開通，將給沿線鎮(zhèn)街發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)帶來新動力（佛山日報）返回目錄2.丹灶仙湖建無極養(yǎng)生園打造養(yǎng)生文化欲攬休閑商務(wù)市場南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)仙湖旅游度假區(qū)將建設(shè)一個名為無極養(yǎng)生園的景點，總投資約2000多萬元。丹灶鎮(zhèn)的仙湖度假區(qū)占地面積近900公頃，其中無極養(yǎng)生園總面積約77畝，園內(nèi)將建國醫(yī)館、中草藥園，葛洪雕像、五行廣場、棋藝亭等項目。無極養(yǎng)生園是仙湖度假區(qū)內(nèi)第一個以葛洪養(yǎng)生道教文化為主題的建設(shè)項目。葛洪是中國歷史上著名的道家養(yǎng)生專家，且與丹灶有歷史淵源。今后仙湖景區(qū)還將建設(shè)葛洪文化園，無極養(yǎng)生園項目將為今后開發(fā)葛洪文化園做鋪墊（佛山日報）返回目錄3.海八路將成景觀快速路作為南海區(qū)特色道路的海八路改造工程將于本月底全面動工。南海區(qū)市政局昨日透露，完成改造的海八路總綠地面積達7.3萬平方米，成為廣佛之間天然的城市"森林帶"（佛山日報）返回目錄4.高明滄江橋總工程量完成超四成預(yù)計年底可通車昨日獲悉，滄江橋建設(shè)工程已完成超4成的工程量，預(yù)計年底可通車。屆時，中心城區(qū)荷城街道將與高明西南部山區(qū)連為一體，極大地促進西南部山區(qū)的發(fā)展。據(jù)了解，滄江橋?qū)ν晟普麄€工業(yè)園交通網(wǎng)絡(luò)起很大作用，計劃在今年年底通車，屆時，高明市民可通過此橋直接到珠海、江門等地，比起現(xiàn)在繞道楊和鎮(zhèn)要方便很多（佛山日報）返回目錄（三）土地市場1.南海將推出多宗地塊南海在本月和下月將相繼推出幾塊大地塊。受到一環(huán)全線貫通的影響，這幾個地塊的拍賣定將更加激烈。（詳見原文）（珠江時報）返回目錄（四）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)1.禪城7個月來均價首跌近日，記者從有關(guān)部門獲悉，南海和禪城的樓市總體而言，禪城及南海兩區(qū)樓市交易活躍，發(fā)展平穩(wěn)。4月份，南海區(qū)商品房成交面積達到27.1萬平方米，環(huán)比增加3%，交易價格與3月份4958元/平方米相比有所上升，為4963元/平方米。禪城交易套數(shù)為315套，交易均價比3月份4788.8元/平方米略微下跌，為4758元/平方米（珠江時報）返回目錄（五）行業(yè)動態(tài)1.順德二手房均價升500元/m2順德第一季度每個月二手樓平均交易量都超過了700宗。其中順德北部北滘、陳村、樂從幾鎮(zhèn)今年表現(xiàn)比較突出，月交易量都在200套左右，目前北滘當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)較好的一手公寓均價在3000元／m2左右，而碧桂園的部分公寓由于帶有精裝修，均價則要在4000元／m2以上，如"美的新海岸"這樣房齡較新的樓盤放盤之后，均價也要達到3000元／m2左右（廣州日報）返回目錄2.禪城二手住宅：成交均價2340元/m2來自禪城區(qū)房地產(chǎn)交易所的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月禪城二手住宅呈現(xiàn)量跌價升的局面：上月禪城區(qū)共成交二手住宅377套，在3月基礎(chǔ)上下降13%。成交均價方面，則在3月基礎(chǔ)上小升11%。（廣州日報）返回目錄3.黃金周繼續(xù)"撈金""五一"有部分樓盤在搞活動，樓盤活動少而精彩；保利千燈湖一號公館和匯銀奧林匹克花園，萬科金色家園全新樣板房搶鮮出爐；禪桂各盤全線飚紅，迅·上筑"五一"期間，住宅近80套，均價6500元/平方米，銷售總額近8000萬，商鋪同期接受了約80個認購登記（珠江時報）返回目錄4.桂城是桂城平洲是平洲？由于平洲前期廣泛的工業(yè)化規(guī)劃導(dǎo)致現(xiàn)在環(huán)境上并不具備優(yōu)勢，生活商業(yè)配套更是基本空白，并未形成滿足居住生活的配套規(guī)模。也有開發(fā)商預(yù)測，平洲的市政配套還需要５年時間才能完善。因此，現(xiàn)在在平洲買房，需要時間等待平洲未來的發(fā)展。平洲的樓市一直都依附桂城發(fā)展，產(chǎn)品定位、消費群定位都與兩地相錯開，目前的樓價在每平方米3000元～4800元之間徘徊。這些樓盤定位中低，但素質(zhì)并不低，屬于高性價比的產(chǎn)品。這些產(chǎn)品既針對桂城的工薪階層，也迎合了本地居民的居住需求（珠江時報）返回目錄5."廣佛RBD"是地產(chǎn)增效劑中海地產(chǎn)負責(zé)人認為：桂城"廣佛RBD"的定位，對中海萬錦豪園項目產(chǎn)生以下兩方面利好：首先，地段價值更顯優(yōu)越。中海萬錦豪園地塊具備"雙重稀缺性"特性。其一為千燈湖畔唯一大型在售住宅小區(qū)，目前為禪桂中心城區(qū)最大地產(chǎn)項目；其二為將來居民可以享受桂城優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施，如千燈湖公園、崗公園、南海文化中心、皇冠假日酒店、喜來登酒店、商業(yè)水城、廣佛地鐵、全民健身廣場、家天下廣場等。其次，客戶來源更加廣泛。桂城RBD定位目的是吸引廣佛都市圈中高端消費群體，廣州以及周邊專業(yè)鎮(zhèn)的企業(yè)管理層、白領(lǐng)階層來桂城消費（珠江時報）返回目錄6.二手房更適合"過渡與投資"就目前佛山房地產(chǎn)市場整體而言，由于中心城區(qū)可供開發(fā)土地的減少，使得土地的批建量日趨緊張，一手樓盤在城市核心區(qū)內(nèi)選址幾乎無立足之地。在這種情況下，很大程度上刺激了二手房價格的抬高，目前，佛山一些成熟區(qū)域的二手房已與一手房相當(dāng)接近了（珠江時報）返回目錄（六）地產(chǎn)商動態(tài)1.祈福集團榮獲廣東省誠信企業(yè)近日，祈福集團榮獲廣東省企業(yè)聯(lián)合會、廣東省企業(yè)家協(xié)會聯(lián)合頒發(fā)的"2006年度廣東省誠信企業(yè)"的稱號（珠江時報）返回目錄2.2007年恒基地產(chǎn)再獲殊榮4月底，廣東恒基地產(chǎn)再獲殊榮。國家建設(shè)部、聯(lián)合國人居署、中國建筑文化中心聯(lián)合國人類居住區(qū)中心信息辦公室組成專項小組，在全國范圍內(nèi)選出全國數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)代表，其中佛山有實力參選的房地產(chǎn)企業(yè)及樓盤僅有兩家，碧桂園集團和廣東恒基實業(yè)投資發(fā)展有限公司，恒福新城憑借雄厚的綜合實力一舉獲得該次評選的三大獎項，分別是"全國人居品牌企業(yè)"、"全國人居經(jīng)典樓盤"、"全國健康住宅生態(tài)小區(qū)（珠江時報）返回目錄（七）樓盤動態(tài)1.南海頤景園打造廣東"第五園"南海頤景園在黃金周期間，邀請香港著名風(fēng)水大師梁啟照應(yīng)邀蒞臨頤景園作風(fēng)水咨詢解說。另外，南海頤景園在5月份將啟動"住宅園林文化"活動，全國著名園林美學(xué)專家金學(xué)智教授已為南海頤景園進行了文化景觀設(shè)計，營造十大景區(qū)、十大景點、頤景十二峰。以此為導(dǎo)向，南海頤景園提出了打造"廣東省第五大名園"的目標(biāo)。在黃金周期間，南海頤景園一期現(xiàn)樓特推出10套"一口價"精選保留現(xiàn)房；新老客戶在"五一"期間購買車位更可有意外驚喜優(yōu)惠；二期精選保留單位大放送，戶型豐富，60~295平方米（珠江時報）返回目錄2.東方水岸推出城市景觀三房東方水岸3月31日東方水岸正式發(fā)售后，大部分單位已經(jīng)賣出。購房者對上風(fēng)上水的東方水岸充滿信心。目前，東方水岸的全新城市景觀三房"榮耀130"現(xiàn)正推出。5月6日下午2時，東方水岸誠邀香港堪輿學(xué)家麥玲玲親臨項目現(xiàn)場，為市民解讀這塊風(fēng)水寶地的家居文化精髓（珠江時報）返回目錄3.怡翠馨園5月1日正式入伙5月1日，怡翠馨園銷售中心舉行了隆重的入伙儀式，另外，據(jù)了解"五一"期間，凡購買怡翠馨園住宅與車位的顧客均可享受到額外9.8折的優(yōu)惠！舊業(yè)主成功介紹新業(yè)主購買，雙方更可獲贈置業(yè)大禮包（珠江時報）返回目錄4.康怡麗苑2期升級版盛世開啟5月1日，南海新桂城中心標(biāo)志性住宅社區(qū)---鴻暉·康怡麗苑2期升級版產(chǎn)品隆重對外推介，康怡麗苑2期首批產(chǎn)品面積以80~130平方米為主，戶型布局緊湊簡潔，符合新生代年輕人的實用美學(xué)和生活價值觀（珠江時報）返回目錄5.萬科·金御華府接待中心"五一"開放萬科·金御華府接待中心5月1日正式開放，據(jù)悉，黃金周期間前來咨詢的客戶日均超過50批，可見受關(guān)注度極高。萬科·金御華府占地11萬m2，住宅部分的總建筑面積22萬m2，專為城市新貴打造。金御華府的建筑風(fēng)格傳承了起源于歐洲的ARTDECO的設(shè)計理念，內(nèi)部園林則為東南亞度假酒店園林設(shè)計，獨具"香堤雅境"的魅力；一期的產(chǎn)品有三類：稀藏的城市別墅---"領(lǐng)墅"、空中水景大宅---"闊景御院"、靈性超然復(fù)式---"疊景華院"（珠江時報）返回目錄6.萬科·金色家園"園生態(tài)美筑"5月1日熱賣萬科·金色家園全新二期產(chǎn)品"園生態(tài)美筑"約180套單位5月1日公開發(fā)售，再次引發(fā)排隊搶購熱潮，成為桂城"五一"樓市的焦點。據(jù)統(tǒng)計，萬科·金色家園5月1日當(dāng)天消化超過推出貨量的7成，黃金周共消化近9成，成交均價5500元/m2（珠江時報）返回目錄東莞市（一）金融財稅1.住房公積金月內(nèi)能自動劃賬還貸日前從市住房公積金管理中心獲悉，委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)5月14日起在東莞正式推行。所謂委托提取住房公積金還貸，是指借款人通過申請，委托銀行每個月從借款人的公積金賬戶中直接劃款到還貸賬戶上（東莞日報）返回目錄（二）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)1.東莞全市住宅均價首度突破6千大關(guān)據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上實時簽約數(shù)據(jù)顯示，"五一"黃金周期間，東莞樓市住宅均價突破6000元大關(guān)，達6141.57元/平方米，單價比去年"十一"期間的5460.86元/平方米的均價高出近678元。房管局公眾信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，"五一"期間七天內(nèi)，東莞共簽約成交了720套商品房住宅，平均每天簽約數(shù)超過100套。目前，簽約成交樓盤主要集中在東城、寮步、鳳崗等地，五一期間該三個區(qū)鎮(zhèn)均簽約百余套，其中寮步銷售勢頭最旺，五一七天時間銷售量達到168套，比同時期的廣州老城中心六區(qū)僅簽約百余套熱鬧許多（南方日報）返回目錄（三）行業(yè)動態(tài)1.40家樓盤名稱被一人搶注東莞市世紀(jì)城國際公館、活力康城等40家知名樓盤名稱竟被一人搶先申請注冊，被搶注的樓盤包括華凱豪庭、世紀(jì)城國際公館、活力康城、福民廣場、東逸豪庭、御景灣花園等，這些都是東莞乃至珠三角的知名成熟品牌（廣州日報）返回目錄（四）樓盤動態(tài)1.清溪商業(yè)龍頭再造投資熱點"臺灣風(fēng)情街"集購物、餐飲、娛樂、休閑和酒店于一體，占據(jù)東莞東部交通樞紐、輕軌首站與新中心區(qū)之地利，最大的賣點在于創(chuàng)新性的商業(yè)形態(tài)。繼此次一期商業(yè)街熱銷后，加推的"復(fù)式寬體創(chuàng)富街區(qū)"非常適合餐飲用途，一經(jīng)面世，即受到搶購；同時，含多功能用途的D2區(qū)復(fù)式街鋪也開始全面推售（深圳特區(qū)報）返回目錄2.名仕官邸邀深圳人看樓在剛剛結(jié)束的春交會上，中房集團攜中房·名仕官邸亮相，得到了眾多深圳置業(yè)者的青睞。本周六、周日，發(fā)展商特安排了看樓專車，邀請深圳客戶現(xiàn)場看樓，親身感受名仕官邸的魅力（深圳商報）返回目錄珠海市（一）基建與規(guī)劃1.優(yōu)化城市路網(wǎng)緩解交通壓力昨天上午，隨著市委書記、市人大常委會主任鄧維龍的莊嚴(yán)宣布，人民西路、珠海大道快速路、省道２７２線快速道、１０５國道輔助工程以及金鳳路等５條城市主干道綜合升級改造工程正式動工建設(shè)。據(jù)悉，此次５條城市主干道綜合升級改造工程作為"１３５"行動計劃中實施的首批城市交通建設(shè)項目，總投入計４０億元（珠海特區(qū)報）返回目錄（二）行業(yè)動態(tài)1.房展給我們帶來了什么２００７珠海報業(yè)春季房展落下帷幕。本次房展上的８８家企業(yè)參展，其中房地產(chǎn)樓盤就有２２家。為期３天的房展中，看房、選房是人們最為關(guān)注的，尤其是帶有小戶型參展的項目成為觀展消費者的關(guān)注熱點，特別是以主城區(qū)市中心、海景房等項目以得天獨厚的地理位置優(yōu)勢成為人們的首選，以"價優(yōu)質(zhì)美"的西區(qū)大樓盤成亮點，以"外拓展"的中山樓盤成看點。此次房展，成交３３０套，意向成交套數(shù)約９００套，參觀人流量達到５萬人次。此組數(shù)據(jù)反映我市住宅需求依然旺盛（珠海特區(qū)報）返回目錄（三）樓盤動態(tài)1.云山詩意五一舉辦國粹·嘉年華活動云山詩意五一舉辦國粹·嘉年華活動。此次嘉年華以"國粹"為主題，在云山詩意國學(xué)講堂內(nèi)設(shè)有"中華國粹展"，展內(nèi)將中國京劇臉譜、民間剪紙、傳統(tǒng)皮影及年畫的種類及特點逐一進行了解說（珠海特區(qū)報）返回目錄惠州市（一）樓盤動態(tài)1.惠州：南山公館開盤5月3日，惠州南山公館盛大開盤，當(dāng)場評出了"南山公館魅力大使"一至三等獎，并舉行業(yè)主抽獎活動。（深圳商報）返回目錄汕頭市（一）基建與規(guī)劃1.南澳跨海大橋年底前動工汕頭市委書記黃志光透露，汕頭正全力促進重點項目、重點基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，來改善投資硬環(huán)境，促進汕頭發(fā)展：南澳跨海大橋年底前動工、廣澳港區(qū)5萬噸級原油碼頭年底動工、廣澳港區(qū)二期兩個5萬噸級至10萬噸級泊位明年底動工、立項西防波堤……（廣州日報）返回目錄快訊:美聯(lián)儲維持利率為5.25%不變新華網(wǎng)2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟金融財稅內(nèi)容提要美聯(lián)儲9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲自去年6月以來連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定

東方網(wǎng)5月10日快訊：美聯(lián)儲9日決定將聯(lián)邦基金利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率保持在現(xiàn)有的5.25%不變。這是美聯(lián)儲自去年6月以來連續(xù)第7次作出維持現(xiàn)行利率水平的決定。

返回目錄建行預(yù)測央行將于二季度再次加息京華時報2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟金融財稅內(nèi)容提要建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟形勢預(yù)測報告中稱，如果流動性過剩問題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價格上漲速度過猛，央行將有可能以0.27個百分點的幅度再次加息。報告還預(yù)測，二季度央行將以0.5個百分點的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時加大央行票據(jù)發(fā)行對沖力度

東方網(wǎng)5月10日消息：建設(shè)銀行研究部在昨天發(fā)表的二季度經(jīng)濟形勢預(yù)測報告中稱，如果流動性過剩問題趨于嚴(yán)峻，資產(chǎn)價格上漲速度過猛，央行將有可能以0.27個百分點的幅度再次加息。央行本年內(nèi)的首次加息發(fā)生在3月18日。

報告認為，過多的流動性對我國經(jīng)濟產(chǎn)生了重大影響，不僅促使投資增長過快，也推動了股票、房市等資產(chǎn)價格快速上揚，使其面臨泡沫風(fēng)險。綜合考慮出口持續(xù)強勁、熱錢入境勢頭不減等因素，短期內(nèi)，我國流動性過剩的局面將難以緩解。而基于此，房地產(chǎn)價格也將持續(xù)上漲。在權(quán)衡是否加息的重要指標(biāo)---居民消費價格指數(shù)（CPI）方面，報告指出，今年一季度，CPI同比增長2.7%，其中3月份漲幅達到3.3%，已超過央行3%的調(diào)控目標(biāo)。二季度，受勞動力及公用品價格將較快上漲等因素的影響，CPI存在上升趨勢。

除認為可能采取加息措施外，報告還預(yù)測，二季度央行將以0.5個百分點的幅度提高存款準(zhǔn)備金率1至2次，同時加大央行票據(jù)發(fā)行對沖力度。

返回目錄國家信息中心建議再度加息北京晨報2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟金融財稅內(nèi)容提要國家信息中心昨天的一份報告顯示，"宏觀經(jīng)濟存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險，央行應(yīng)適時進一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。同時，可考慮取消利息稅，既可為進一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入經(jīng)濟過熱風(fēng)險仍未緩解

晨報訊（記者邢飛）中國經(jīng)濟的熱度難以在未來半年出現(xiàn)明顯緩解跡象。國家信息中心昨天的一份報告顯示，"宏觀經(jīng)濟存在著從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險，央行應(yīng)適時進一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率"。這份報告的主要負責(zé)人是國家信息中心預(yù)測部主任范劍平。在一季度GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）出現(xiàn)11.1%的高速增長后，這份報告對于中國經(jīng)濟未來走勢的措辭顯得頗為焦慮。"目前經(jīng)濟運行的主要先行指標(biāo)依舊表現(xiàn)強勁，預(yù)計未來4至6個月內(nèi)，國民經(jīng)濟將繼續(xù)處于上行通道，宏觀經(jīng)濟從偏快轉(zhuǎn)向偏熱的風(fēng)險仍未緩解"。據(jù)悉，在充當(dāng)經(jīng)濟"測溫計"的關(guān)鍵指標(biāo)中，M1（狹義貨幣供應(yīng)量）、發(fā)電量、工業(yè)增加值增速和工業(yè)企業(yè)銷售收入已經(jīng)處于過熱的"紅燈區(qū)"。報告稱，"這四項指標(biāo)的表現(xiàn)已經(jīng)超過了本輪經(jīng)濟擴張期以來的最高點"。而固定資產(chǎn)投資增速盡管在一季度出現(xiàn)回落跡象，一季度CPI（居民消費價格指數(shù)）2.7%的水平也低于央行3%的調(diào)控目標(biāo)，不過，對于它們未來的走勢，報告的判斷同樣悲觀，"固定資產(chǎn)投資依舊存在著反彈的可能，物價上漲的壓力仍然很大"。事實上，這已是國家信息中心在本周發(fā)布的第二份經(jīng)濟走勢報告。在本周二的報告中，國家信息中心給出的預(yù)測是，今年第二季度GDP實際增長10.8%，上半年實際增長11%，而二季度CPI將上漲至3%的"警戒線"。"相關(guān)部門應(yīng)加強價格走勢的跟蹤監(jiān)測，加大利率調(diào)控的幅度"。在這兩份報告中，再次加息成為出現(xiàn)頻率最多的調(diào)控"藥方"。昨天的報告再次建議，"央行可以在條件適當(dāng)?shù)那闆r下，進一步提高存貸款利率和法定存款準(zhǔn)備金率。同時，可考慮取消利息稅，既可為進一步提高利率騰出空間，又可增加居民收入"。

返回目錄國內(nèi)400多城市建立房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)深圳商報2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟房地產(chǎn)市場內(nèi)容提要房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國內(nèi)400多個城市建立。建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動一些國家重大科技攻關(guān)計劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等

【新華社北京5月9日電】（記者黃全權(quán)）作為房地產(chǎn)相關(guān)信息實現(xiàn)公開、透明的重要環(huán)節(jié)，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國內(nèi)400多個城市建立。

這是建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人在9日舉行的第三屆中國國際數(shù)字城市大會新聞發(fā)布會上透露的。

根據(jù)此次會議公布的內(nèi)容，第三屆中國國際數(shù)字城市大會將于9月21日至23日在深圳舉行，著重顯現(xiàn)城市建設(shè)領(lǐng)域最新數(shù)字化技術(shù)與應(yīng)用成果，還將發(fā)起并成立"中國數(shù)字城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟"。

來自建設(shè)部的資料顯示，"數(shù)字城市"作為社會信息化建設(shè)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，近年來出現(xiàn)積極進展。"十五"期間，中國有120多個城市建設(shè)了城市規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，100多個城市建設(shè)了綜合或?qū)I(yè)管網(wǎng)管理系統(tǒng)，100多個城市正在建設(shè)空間基礎(chǔ)信息系統(tǒng)。

根據(jù)計劃，在科技部的支持下，建設(shè)部"十一五"期間還將陸續(xù)啟動一些國家重大科技攻關(guān)計劃，包括"城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究"、"城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范"等。

返回目錄美住房市場今年將繼續(xù)降溫新華社2007年05月10日中國宏觀經(jīng)濟房地產(chǎn)市場內(nèi)容提要美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會８日發(fā)表報告預(yù)測，受貸款機構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。預(yù)計２００７年美國舊房銷售量將為６２９萬套，低于２００６年的６４８萬套；舊房銷售中間價也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬美元。今年美國新房銷售量將為８６．４萬套，低于去年的１０５萬套；但新房銷售中間價將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為１４６萬套，低于去年的１８０萬套

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會８日發(fā)表報告預(yù)測，受貸款機構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。報告預(yù)計，２００７年美國舊房銷售量將為６２９萬套，低于２００６年的６４８萬套；舊房銷售中間價也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬美元。報告還預(yù)計，今年美國新房銷售量將為８６．４萬套，低于去年的１０５萬套；但新房銷售中間價將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為１４６萬套，低于去年的１８０萬套。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟學(xué)家認為，雖然美國住房市場今年整體將繼續(xù)降溫，但有望實現(xiàn)"軟著陸"。預(yù)計今年下半年美國住房銷售量將逐步增加，此后銷售價格也將有所回升。截至２００５年底，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國新、舊房銷售量曾連續(xù)５年改寫歷史最高紀(jì)錄。從２００６年第二季度開始，隨著利率不斷上升，美國住房市場開始大幅降溫，并對美國整體經(jīng)濟增長產(chǎn)生了一定影響。

返回目錄解讀廣州"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施：中低收入家庭2010年居者有其屋南方都市報2007年05月09日廣州市政策法規(guī)內(nèi)容提要日前，廣州市委市政府公布《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于切實解決涉及人民群眾切身利益若干問題的決定》，《決定》共分11個部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育等民生問題。廣州市今年的14個新社區(qū)項目、194萬平方米政府保障型住房，已經(jīng)隨著4月29日荔灣區(qū)黨恩新街的開工而全面展開。未來五年將有24萬套中小戶型、中低價位的房子供應(yīng)市場。今年廣州將推出156公頃中小戶型、中低價位普通商品住房用地廣州公布"富民優(yōu)先、民生為重"66條措施，本報進行解讀中低收入家庭2010年居者有其屋本報訊2007年5月8日，長假結(jié)束后的第一個工作日，廣州市委市政府公布《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于切實解決涉及人民群眾切身利益若干問題的決定》，把解決人民群眾切身利益問題的舉措逐一細化，列出清單，進行公示。《決定》共分11個部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育等民生問題。

2006年12月21日，廣東省委九屆十次全會分組討論期間，朱小丹首次提出，廣州將著力形成"富民優(yōu)先、民生為重"的政策導(dǎo)向，把解決人民群眾切身利益問題的舉措逐一細化，列出清單，進行公示，一樁樁、一件件抓落實，務(wù)求取得實效。

2006年12月26日，廣州市第九次黨代會隆重開幕，朱小丹再次強調(diào)指出，要把"富民優(yōu)先、民生為重"作為新的政策導(dǎo)向切實抓緊抓好。市委八屆七次全會和市第九次黨代會剛一結(jié)束，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)就反復(fù)強調(diào)："富民優(yōu)先、民生為重"不能只停留在口頭上，而是要落實到實際行動中去。

《決定》共分11個部分66條，涉及改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件、就業(yè)、教育、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生、公共安全、住房保障、城市交通、人居環(huán)境、文化體育和政務(wù)服務(wù)水平等方面的民生問題。《決定》首次將應(yīng)屆初中畢業(yè)生免費就讀技工學(xué)校和中專的范圍，從農(nóng)村地區(qū)年家庭人均純收入1500元以下提高到2000元以下；回應(yīng)了群眾反映較強烈的擇校費等問題。圍繞建立社會保險、社會救助、社會福利、慈善事業(yè)相銜接的覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會保障體系，《決定》提出了9條具體舉措，首次明確承諾解決有關(guān)歷史遺留問題的時間表，首次對被征地農(nóng)民、農(nóng)民工等群體的社會保障問題提出明確的工作要求。到2010年基本解決全市9200戶雙特困戶和8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題。

在治安方面，《決定》提出了到2008年，群眾對社會治安滿意率達85％以上，建立健全市、區(qū)(縣級市)、街(鎮(zhèn))三級突發(fā)公共事件應(yīng)急管理體制和機制，還明確提出2015年危險化學(xué)品企業(yè)全部搬遷等舉措?！耜P(guān)鍵詞農(nóng)業(yè)問題防災(zāi)減災(zāi)能力將提高措施1.夯實現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。

堅持以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提升農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。到2010年，基本完成146萬畝農(nóng)田和15萬畝連片魚塘的標(biāo)準(zhǔn)化改造任務(wù)，使全市標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田、魚塘分別占基本農(nóng)田、魚塘面積的70％以上。到2010年，完成農(nóng)田水利標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)110萬畝。統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大對落后農(nóng)村地區(qū)的支持力度。

解讀：市農(nóng)業(yè)部門有關(guān)專家表示，這個體系的建立是農(nóng)業(yè)風(fēng)險防范機制的重要組成部分，主要原則是政府引導(dǎo)、政策支持、市場運作、農(nóng)民自愿。因為農(nóng)業(yè)靠天吃飯，始終是個高風(fēng)險行業(yè)。1998年的時候，廣州曾在番禺試點過該項保險，政府也拿出了一部分基本金給保險公司，但是當(dāng)年發(fā)生嚴(yán)重"凍害"，保險公司賠付太多，就不愿意繼續(xù)開設(shè)這個險種，所以這個試點工作一度擱淺?，F(xiàn)在政府再次提出，而且列出了時間表，應(yīng)該是有一個非常完整的方案，包括各級財政對農(nóng)戶參加農(nóng)業(yè)保險給予的保費補貼，農(nóng)業(yè)巨災(zāi)風(fēng)險轉(zhuǎn)移分?jǐn)倷C制等等。這樣在發(fā)生自然災(zāi)害和重大動植物病蟲害時，農(nóng)民就不會血本無歸，同時也提高了農(nóng)業(yè)防災(zāi)減災(zāi)的能力?！耜P(guān)鍵詞充分就業(yè)"十一五"期間年增20萬就業(yè)崗位措施8.推進充分就業(yè)社區(qū)創(chuàng)建工作。2007年內(nèi)，全市40％的社區(qū)要成為"充分就業(yè)社區(qū)"。在實現(xiàn)充分就業(yè)的社區(qū)中，登記失業(yè)人員就業(yè)率達90％以上，持《再就業(yè)優(yōu)惠證》的失業(yè)人員就業(yè)率達85％以上，"4050"、特困失業(yè)人員就業(yè)率達85％以上，登記在冊"零就業(yè)家庭"1人以上就業(yè)率達到100％，失業(yè)人員享受職業(yè)介紹服務(wù)率達到100％，失業(yè)人員享受職業(yè)指導(dǎo)服務(wù)率達到100％，新增社區(qū)服務(wù)崗位安置失業(yè)人員達80％以上，以上人員就業(yè)后簽訂1年以上勞動合同或勞動協(xié)議的達95％以上。鼓勵勞動者自主創(chuàng)業(yè)。"十一五"期間，全市每年新增就業(yè)崗位20萬個。

措施9.強化再就業(yè)技能培訓(xùn)。加大教育培訓(xùn)資助、職業(yè)介紹資助和招用安置資助力度。落實退役士兵接受2年以上免費職業(yè)技能培訓(xùn)政策，讓每一位符合條件、愿意參加培訓(xùn)的退役士兵都能接受免費培訓(xùn)。"十一五"期間，每年培訓(xùn)"農(nóng)轉(zhuǎn)居"人員1.5萬人。

解讀：廣州市首個"充分就業(yè)社區(qū)"試點在今年1月已經(jīng)啟動，荔灣區(qū)金花街的桃源、隆慶、小梅三個社區(qū)首先被授予"充分就業(yè)社區(qū)"稱號。據(jù)介紹，金花街去年為70多名"零就業(yè)家庭"人員、特困人員、"4050"人員解決了就業(yè)困難的問題，而其中的桃源、隆慶、小梅三個社區(qū)里每個具備就業(yè)條件、有就業(yè)愿望的市民都找到了工作。

今年，這項工作將在全市鋪開。廣州市勞動和社會保障局局長崔仁泉此前曾透露，勞動部門擬定的《廣州市創(chuàng)建充分就業(yè)社區(qū)工作意見》已經(jīng)上報。按草擬的方案，"充分就業(yè)社區(qū)"包含了"4050"大齡人員就業(yè)率超過85％、"零就業(yè)家庭"1人以上就業(yè)率100％、沒有連續(xù)失業(yè)一年以上的人員等眾多硬指標(biāo)。●關(guān)鍵詞教育公平條件成熟時取消擇校費措施10.促進教育均衡發(fā)展。加大各級財政對教育的投入，加強經(jīng)費使用的監(jiān)督管理和績效評價。加快義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)，2007年完成省下達的規(guī)范化學(xué)校建設(shè)任務(wù)，2010年全部達到省規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的要求。2007年，全市各區(qū)、縣級市都成為省教育強區(qū)(縣級市)，中心鎮(zhèn)全部成為省教育強鎮(zhèn)，通過省教育強市督導(dǎo)驗收。

措施11.切實保障農(nóng)民子女受教育的權(quán)益。2007年9月起，在全市農(nóng)村實行義務(wù)教育階段免收書本費。到2007年底，確保市、區(qū)(縣級市)兩級財政原計劃投入的49.56億元資金全部到位，加快推進農(nóng)村中小學(xué)校布局調(diào)整和初中學(xué)校建設(shè)，整體提升農(nóng)村中小學(xué)義務(wù)教育水平。積極探索解決農(nóng)民工子女教育問題。

條例12.確保貧困家庭子女享有平等接受教育的機會。對持有廣州市城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村村民最低生活保障金領(lǐng)取證、廣州市低收入困難家庭證或特困職工證的困難家庭子女，在義務(wù)教育階段實施"兩免一補"政策(免書費、免雜費、補助寄宿生生活費)，并向這類家庭中的殘疾學(xué)生在義務(wù)教育階段發(fā)放"殘疾學(xué)生生活補助費"、繼續(xù)免收書雜費。對福利機構(gòu)供養(yǎng)的孤殘兒童落實義務(wù)教育的有關(guān)政策。逐步擴大農(nóng)村地區(qū)年家庭人均純收入2000元以下應(yīng)屆初中畢業(yè)生免費就讀技工學(xué)?；蛑袑５姆秶?/p>

措施13.認真規(guī)范教育收費行為。嚴(yán)肅查處教育亂收費問題，確保全市所有學(xué)校收費做到"五統(tǒng)一"(統(tǒng)一收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一實行亮證收費、統(tǒng)一使用財政部門印制的收費票據(jù)、統(tǒng)一實行"收支兩條線"管理、統(tǒng)一實行教育收費公示)。2007年內(nèi)，使我市超過70％的區(qū)(縣級市)成為"廣東省教育收費規(guī)范區(qū)(縣)"，爭取到2008年達到100％。條件成熟時取消擇校費。

解讀："這一屆政府在教育公平方面很務(wù)實，提的任務(wù)符合社會發(fā)展的階段性要求，做好現(xiàn)階段能做到的事，同時也提出了下一個階段工作的方向。"廣州市教科所所長熊少儼表示，政府在促進教育公平的第一方面就提出了促進教育均衡發(fā)展，這一舉措與以往有了本質(zhì)上的區(qū)別。早些年社會教育資源不具備條件，政府采取了讓某些基礎(chǔ)較好的學(xué)校先突破性發(fā)展，從而涌現(xiàn)出一批省一級學(xué)校、市一級學(xué)校和示范性高中等，經(jīng)過了10多年的發(fā)展，政府提出了取消等級學(xué)校的評定，加快義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)。按照規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的要求，學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是高于區(qū)一級學(xué)校的。"這表示政府從以前看哪一所學(xué)校建得好，變成了現(xiàn)在的看哪一所學(xué)校建得差，這是一種根本性的轉(zhuǎn)變，在現(xiàn)階段是可行的，這是前一階段歷史發(fā)展的自然過渡。"

熊少儼表示，硬件建設(shè)一視同仁只是均衡化辦學(xué)的一個方面，另一方面，師資隊伍的建設(shè)也是均衡辦學(xué)的重要因素。學(xué)校要留住好的師資，要讓教師樂教，教師的福利問題必須解決。按照教育法規(guī)定，教師收入應(yīng)與公務(wù)員持平，我市在這一點上還有差距，雖說教師的收入在逐漸提高，但同時，公務(wù)員也在不斷地加薪，希望政府在考慮公務(wù)員和教師兩者收入時，加薪的步伐能保持一致，不要只考慮到前者，而后者永遠在后面追趕。

"政府在教育未來的發(fā)展上也定出了目標(biāo)，其中包括在條件成熟時取消擇校費。"熊少儼說，這符合了目前的實際。政府在現(xiàn)階段提出均衡化辦學(xué)的理念，可以在一定程度上緩解擇校的問題，但不可能根本解決。因為學(xué)校之間的差距不是一朝一夕形成的，即使所有的學(xué)校在硬件上達到一致，各校間也會因為教師個人創(chuàng)造性發(fā)揮的不同而形成差異，因此，擇校在所難免?！耜P(guān)鍵詞安全明年治安滿意率達85％以上措施29.提高群眾對社會治安的滿意度。確保2007年刑事發(fā)案持續(xù)下降，搶奪、搶劫和入戶盜竊、盜竊機動車案件分別以兩位數(shù)下降。到2008年，群眾對社會治安滿意率達85％以上。

解讀：對此，廣州警方一位人士指出，從今年第一季度的形勢來看，實現(xiàn)刑事發(fā)案持續(xù)下降，"兩搶"、"兩盜"分別兩位數(shù)下降是很有可能的。但是群眾對社會治安的滿意率很難有個確切標(biāo)準(zhǔn)來衡量，而且犯罪問題有其自身規(guī)律，也受到經(jīng)濟發(fā)展、人口增長、城市管理等各種因素的影響，指標(biāo)更不能脫離現(xiàn)實，要理性對待。

措施33.保障食品安全。2007年內(nèi)，95％以上的室內(nèi)肉菜市場和超市建立并實施日常檢驗檢測制度。到2008年底，完成全市498個農(nóng)貿(mào)市場和136個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的升級改造任務(wù)，農(nóng)貿(mào)市場證照齊全率和檢測設(shè)備配置率達85％以上，全市各大市場、商場、超市基本建立市場食品準(zhǔn)入管理制度。

解讀：副市長王曉玲曾指出，食品安全問題的根本原因是企業(yè)食品安全信用缺失。今明兩年，廣州食品安全工作重點是食品安全信用體系建設(shè)。將建一個食品質(zhì)量安全監(jiān)控中心，對生產(chǎn)、流通、消費各環(huán)節(jié)的食品安全狀況進行實時監(jiān)控和安全預(yù)警，像報天氣預(yù)報一樣向市民預(yù)報食品質(zhì)量安全信息?！耜P(guān)鍵詞社會保障今年重點解決四類社保問題措施16.妥善解決社保歷史遺留問題。2007年重點解決以下幾類問題：一是參照早期離開國有、集體企業(yè)人員社保問題的解決辦法，解決早期因各種原因離開機關(guān)事業(yè)單位人員的社保問題。二是進一步解決國有(集體)困難企業(yè)退休人員參加醫(yī)療保險以及移交社區(qū)管理的遺留問題。三是妥善解決達到退休年齡，但因繳費年限不足，無法按月享受基本養(yǎng)老金和基本醫(yī)療保險人員的問題。四是將本市國有、集體企業(yè)或者已納入社會化管理的、具有本市城鎮(zhèn)戶口的老工傷或患職業(yè)病人員(1993年8月1日本市實行工傷保險前的工傷人員)舊傷復(fù)發(fā)的醫(yī)療待遇納入工傷保險范圍。此外，按照"成熟一個、解決一個"的原則，逐步研究解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)原退休人員、農(nóng)場原農(nóng)業(yè)戶口老職工和農(nóng)場原住民、部分街道集體企業(yè)原未納入社會統(tǒng)籌退休人員的社會保障問題。

措施17.逐步擴大醫(yī)保覆蓋范圍。2007年，開展建立本市未成年人基本醫(yī)療保險調(diào)研工作，制定實施方案，出臺相關(guān)政策，2008年展開試點工作。同時，積極研究解決具有本市戶籍、但沒有在本市享有退休金或養(yǎng)老金的退休人員享受醫(yī)療保險問題。

解讀：社保類的歷史遺留問題成為今年需解決的重點。

首先，有關(guān)部門已參照解決早期離開國有集體企業(yè)人員社保問題的做法和經(jīng)驗，制定了解決早期下海的機關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保障及醫(yī)療保障問題的方案，目前正報市政府審定，早期下海教師、干部都有望參加社保。

接著，是繳費年限不足無法領(lǐng)取退休金的問題。按照國家養(yǎng)老保險政策體系，對養(yǎng)老保險按月領(lǐng)取養(yǎng)老金有一個基本條件，要繳費滿10年以上；沒有達到這個累計繳費年限的人員，就按養(yǎng)老保險條例和國家規(guī)定只領(lǐng)取一次性津貼。廣州市勞保局有關(guān)負責(zé)人透露，廣州市政府在3月26日通過的廣州市貫徹國家基本養(yǎng)老保險制度里面，將通過延繳的政策，來解決以上養(yǎng)老保險的問題。

最后，"老工傷"這個老大難問題也將得到解決。據(jù)記者了解，市勞保局將逐步把廣州實行工傷保險(1993年8月1日)前發(fā)生工傷的職工舊傷復(fù)發(fā)期間的工傷醫(yī)療待遇納入工傷保險統(tǒng)籌范圍。該政策一旦出臺，老工傷職工也將依規(guī)定享受工傷保險條例規(guī)定應(yīng)給予的生活護理費、一次性傷殘補助金及傷殘津貼等待遇?！耜P(guān)鍵詞醫(yī)療衛(wèi)生明年每3萬－5萬居民有1個衛(wèi)生服務(wù)中心措施24.加強農(nóng)村衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)。到2010年，實現(xiàn)每個鎮(zhèn)有1所政府舉辦的衛(wèi)生院或醫(yī)院，有農(nóng)村建制的街道衛(wèi)生院按社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。加快推進村衛(wèi)生站的建設(shè)與改造工作，2007年內(nèi)，全面完成現(xiàn)有村衛(wèi)生站業(yè)務(wù)用房改造，新建和改建的村衛(wèi)生站業(yè)務(wù)用房面積達到100平方米；到2009年底，實現(xiàn)100％的行政村設(shè)有衛(wèi)生站，形成較為完善的農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

解讀：衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建成后，農(nóng)民步行不超過30分鐘就能夠到醫(yī)療機構(gòu)看病。

措施26.大力發(fā)展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)。完善大中型醫(yī)院與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)對口幫扶關(guān)系和雙向轉(zhuǎn)診制度。加快推進社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，確保每個街道都有非營利性的公益性社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。到2008年，實現(xiàn)每3萬－5萬居民擁有1個衛(wèi)生服務(wù)中心(站)，95％以上的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)納入城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險定點支付范圍，形成比較完善的城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系。切實整治非法行醫(yī)。

解讀：到2009年，廣州市將完成建設(shè)和改造128所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，居民步行15分鐘內(nèi)就可以到達社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)，每個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心都有大型的醫(yī)療機構(gòu)幫扶。

措施27.認真解決群眾"看病貴"問題。嚴(yán)格藥品出廠價格初審和監(jiān)測制度，規(guī)范藥品價格管理和醫(yī)療機構(gòu)收費行為。調(diào)整改革藥品供應(yīng)渠道，實行社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)基本用藥集中生產(chǎn)和采購，減少藥品流通中間環(huán)節(jié)。積極探索在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)實行政府購買公共衛(wèi)生服務(wù)，逐步實行社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)"收支兩條線"管理，統(tǒng)一規(guī)范社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)和鎮(zhèn)衛(wèi)生院基本用藥目錄和藥品作價辦法，引導(dǎo)更多的市民群眾到社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)和鎮(zhèn)衛(wèi)生院就醫(yī)。

解讀：目前關(guān)于"收支兩條線"的具體實施辦法已經(jīng)呈報給市政府審批，預(yù)計將從一些試點開始，取得經(jīng)驗后再總結(jié)推廣。

措施28.加強公共衛(wèi)生體系建設(shè)。到2009年，各區(qū)(縣級市)衛(wèi)生局均要成立衛(wèi)生應(yīng)急工作日常管理機構(gòu)，健全衛(wèi)生應(yīng)急機制等。

解讀：通過建立衛(wèi)生應(yīng)急體系，落實非典、人禽流感等重大傳染病的防控措施，預(yù)計到2009年，嚴(yán)重危害人民健康和影響經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定的重大傳染病將得到有效預(yù)防和控制，甲、乙類傳染病發(fā)病率會逐步下降?！耜P(guān)鍵詞住房2009年確保物業(yè)管理覆蓋舊城區(qū)措施37.加快政府保障型住房建設(shè)。積極推進《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006－2010)》，到2007年底，全部解決2005年登記在冊、人均居住面積10平方米以下的5643戶雙特困戶住房問題，到2010年基本解決全市9200戶雙特困戶和8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題。

解讀：廣州的政府保障型住房包含新社區(qū)內(nèi)的廉租房、經(jīng)濟適用房(單位自建房屬經(jīng)濟適用房范疇)，根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，未來五年廣州將建設(shè)政府保障型住房11.43萬套，建筑面積900萬平方米。廣州市國土房管局相關(guān)負責(zé)人昨日指出，"十一五"期間，廣州的經(jīng)濟適用房建設(shè)數(shù)量占建房總量的17％，這個比例已經(jīng)很高了，可以分解房地產(chǎn)市場需求，抑制房價過快增長。

廣州市今年的14個新社區(qū)項目、194萬平方米政府保障型住房，已經(jīng)隨著4月29日荔灣區(qū)黨恩新街的開工而全面展開。按照廣州市國土房管局制定的具體的時間表：2007年8月底前再次核實雙特困戶分配安置意向；金沙洲項目10月底前竣工，同德、大塘等其他項目年底前竣工；2007年9月底前，根據(jù)核實情況，修改完善廉租房分配方案；2007年12月底前，將廉租房實物分配到戶。

措施38.加大政府調(diào)控的中低價位、中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)。通過"雙限雙競"等調(diào)控措施，增加中低價位、中小套型普通商品住宅建設(shè)用地供給，進一步完善中低價位、中小套型普通商品住宅用地實行"雙限雙競"公開出讓的操作規(guī)范，確保中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的年度用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70％。

解讀：中低價位、中小套型普通商品住宅被認為是解決"夾心層"住房問題的關(guān)鍵，這部分群體雖然買不起昂貴的商品房，但又不符合購買經(jīng)濟適用房的條件。由于限制了面積和價格，"夾心層"今后購買這些"雙限雙競"商品房的壓力將有所緩解。今年年初，廣州開發(fā)區(qū)出讓的一幅限價地曾作出未來房價不超4000元／平方米的承諾。

根據(jù)《廣州住房建設(shè)規(guī)劃》，未來五年將有24萬套中小戶型、中低價位的房子供應(yīng)市場。今年廣州將推出156公頃中小戶型、中低價位普通商品住房用地。

措施39.加快舊城區(qū)危破房改造。2007年內(nèi)完成22.8萬平方米危破房改造任務(wù)；到2009年底，全面完成全市2004年在冊的91.1萬平方米危破房改造任務(wù)；到2009年底，全面完成越秀區(qū)東濠涌、荔灣區(qū)恩寧路和海珠區(qū)南華西3個舊城成片綜合改造項目范圍內(nèi)危破房住房的安置工作。

解讀：據(jù)介紹，今年恩寧路、東濠涌沿線、南華西3個項目將全面鋪開，計劃11月底前完成招標(biāo)公告，明年2月10日前通過公開招投標(biāo)確定建設(shè)單位。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年1月，廣州已拆除、修繕和改造2004年在冊老城區(qū)危破房58.66萬平方米，占總改造任務(wù)的64.37％。與此同時，同步改造了2005年新增危房2.02萬平方米。

措施41.加強和規(guī)范物業(yè)管理。規(guī)范業(yè)主委員會同物業(yè)管理、居民自治的關(guān)系，維護居民合法權(quán)益，建設(shè)平安和諧社區(qū)。2007年全市舊城區(qū)居民小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率要達到50％，到2009年，確保實現(xiàn)全市舊城區(qū)物業(yè)管理基本全覆蓋。

解讀：近年來，廣州市物業(yè)管理糾紛的信訪、投訴案件呈逐年上升趨勢，矛盾愈演愈烈，甚至出現(xiàn)了因物業(yè)管理糾紛而發(fā)生暴力沖突、集體上訪等惡性事件。

《廣州市物業(yè)管理條例》征求意見稿上月出臺，對急需解決的如業(yè)委會的換屆、專項維修資金的歸集使用、共用部位的管理收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的交接等熱點問題做出具體的操作性強的規(guī)定。目前正在廣泛征求意見。

繼上次召開街道居委會座談會后，將于5月10日(星期四)14：30－17：30在廣州市國土資源和房屋管理局16樓禮堂召開立法座談會，廣泛征求業(yè)主、業(yè)主委

員會的意見，請有意者屆時參加。措施42.妥善處理"爛尾地"問題。加快落實我市在冊141宗"爛尾地"拆遷補償安置問題。建立組織律師參與"爛尾地"處置工作的機制，保障群眾的合法權(quán)益。

解讀：按照"穗七條"的計劃，2007年，廣州將公開出讓16宗居住類閑置用地，用地面積72.44公頃；通過司法拍賣和公開出讓盤活再利用16宗爛尾地，用地面積11.35公頃、建筑面積32萬平方米，通過盤活存量土地可在老城區(qū)合計增加供應(yīng)建筑面積135萬平方米，約1.5萬套住宅。

條例43條.切實解決前置條件導(dǎo)致房地產(chǎn)難以辦證的問題。2007年內(nèi)出臺相關(guān)政策，力爭到2009年底基本解決我市歷史遺留的房地產(chǎn)辦證難問題。

解讀：目前，"辦證難"主要有幾個原因，一是現(xiàn)行登記制度要求買賣雙方共同申請，并且需要預(yù)售人先進行"大確權(quán)"取得《房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》，如果預(yù)售人不配合，小業(yè)主就無法辦證；二是實踐中一般都是業(yè)主委托預(yù)售人代為登記，倘若預(yù)售人不誠信，怠于辦理登記，小業(yè)主就拿不到房產(chǎn)證；第三，由于預(yù)售人存在私自改變規(guī)劃等違法建設(shè)行為不能通過規(guī)劃驗收等，導(dǎo)致所建商品房不能登記。這些都是由于辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)企業(yè)完成一些前置審批程序，之后才能辦理。

據(jù)廣州市國土房管局介紹，這些歷史遺留問題，由于情況相當(dāng)復(fù)雜，所以目前采取個案受理的辦法。據(jù)悉，目前已經(jīng)逐步解決了未繳齊土地使用權(quán)出讓金的商品房項目辦理房地產(chǎn)權(quán)證、未辦理預(yù)售登記商品房登記發(fā)證、用地手續(xù)不完善的房屋登記發(fā)證等問題，使10多萬戶業(yè)主從中受惠，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證。目前，影響登記發(fā)證的幾大類歷史遺留問題已經(jīng)基本上得到解決。●關(guān)鍵詞交通問題三年內(nèi)新增停車位15萬個措施45.推行公交地鐵票務(wù)改革。2007年內(nèi)，實行公交車、地鐵票務(wù)一體化，制定公交地鐵接駁換乘的優(yōu)惠方案，降低市民出行成本。

解讀：廣州市交委有關(guān)人士表示，廣州市已著手改善城市交通狀況，開通了水上巴士、公布了小公交開行方案等等，公交地鐵票價優(yōu)惠方案正在制定中。上個月10日，廣州市客輪公司開通了首條水上巴士線，該線串起芳村碼頭、西堤碼頭、天字碼頭、中大碼頭四大碼頭，給珠江兩岸市民的出行帶來不少的便利。市客輪公司計劃今年造四艘新水巴船舶，明年試營運中大至琶洲線路。

4月底，廣州市交委發(fā)布消息稱，將于年底前陸續(xù)開通44條小公交線路，這意味著廣州300多萬城中村居民可以在家門口坐上小公交車，上下班、買菜或者購物了。其中6月份，覆蓋天河區(qū)長湴村、荔灣區(qū)海南村、白云區(qū)新市蕭崗村、黃埔區(qū)長洲島和蘿崗區(qū)普暉村等地的5條小公交線路將開通試運行，票價初定1元／人次。目前，小公交線路設(shè)置正在征集市民意見。

市交委計劃近期將在廣州市各大地鐵口張貼公交接駁乘車指南。"很多市民們都不知道地鐵口附近有哪些公交車，可以乘坐哪些線路。以后，市民通過乘車指南就可以了解到公交接駁的信息。"公交地鐵票價優(yōu)惠方案正在制定中，計劃今年內(nèi)實行公交車、地鐵票務(wù)一體化，制定公交地鐵接駁換乘方案，降低市民出行成本。

市物價局有關(guān)負責(zé)人表示，對于廣州市的惠民政策，包括公交是否降價等，目前還不好說。物價局有貫徹意見，目前需要研究，屆時還需要通過市委市政府的批復(fù)才能公布。業(yè)內(nèi)人士表示，廣州公交票價降低可能性不大。原因是廣州是國內(nèi)唯一使用LPG(液化石油氣)燃料的城市，LPG燃料成本高，設(shè)備投資大，公交水平車容車貌在國內(nèi)領(lǐng)先。同時目前公交企業(yè)是虧本經(jīng)營，政府已經(jīng)投入相當(dāng)?shù)难a貼，加大補貼的可能性不高。

措施46.提高道路通行能力。完善智能化交通管理系統(tǒng)和道路交通標(biāo)志，提高城市交通管理水平。2007年重點改造廣州大道系統(tǒng)等10個主要交通節(jié)點。進一步提高完善高等級路網(wǎng)、軌道交通和公共交通等各種交通方式的有機銜接，建設(shè)滘口、西朗、長隆等一批大型綜合換乘樞紐。2007年內(nèi)在東風(fēng)路、環(huán)市路、中山路、解放路、沿江路等23條交通主干道設(shè)置新型行人標(biāo)識系統(tǒng)1085套，分期分批解決人行過街設(shè)施建設(shè)問題，到2009年底，中心城區(qū)新增立體人行過街天橋／隧道46座，確保"人車分流"。到2009年底，將城區(qū)范圍內(nèi)的貨運市場搬遷到城區(qū)外圍，緩解城區(qū)交通壓力。

解讀：市建委有關(guān)負責(zé)人表示，廣州市交通建設(shè)整治網(wǎng)已公示有6個交通節(jié)點整治方案。其中，廣從公路永泰收費站改造及整治已經(jīng)完成開通。廣州大道北高架路交通整治和海珠橋南交通綜合整治都已完成，不日就可開通。

內(nèi)環(huán)路系統(tǒng)、東風(fēng)路－黃埔大道系統(tǒng)、中山八路青年綠島綜合整治方案還在細化修改中，此外，資金問題也是交通節(jié)點綜合整治方案的一個限制條件。

廣州交通擁堵點調(diào)查結(jié)果顯示，洛溪大橋以42％的得票率高居榜首，其次是廣州大橋。為什么沒有首先整治這兩個節(jié)點？業(yè)內(nèi)人士介紹，洛溪大橋通行能力嚴(yán)重不足，不收費又增加了其通行壓力。要解決洛溪大橋擁堵問題，唯一可行的就是拓寬。規(guī)劃部門曾打算建設(shè)洛溪二橋，由于資金以及新光大橋建成投入使用，該計劃暫緩。

該人士解釋，如果建成了洛溪二橋，收費吧，市民還會選擇免費的洛溪大橋，等于沒建洛溪二橋；不收費吧，勢必造成收費的新光快速路的閑置，以致造成工程復(fù)建浪費。

廣州大橋擁堵也是要依靠拓寬來解決。但廣州大橋改造要等獵德大橋開通之后。因為廣州大橋是連接天河海珠的核心通道，一旦開工，會對交通造成一定影響。

措施47.緩解中心城區(qū)停車難問題。全面上調(diào)建筑物配建停車泊位指標(biāo)，加快公共停車場規(guī)劃建設(shè)，鼓勵多種形式建設(shè)、經(jīng)營停車場。2008年到2010年，每年增加5萬個以上停車位，初步緩解中心城區(qū)停車難問題。

解讀：廣州市停車場行業(yè)協(xié)會康斯平會長表示，增加停車位、上調(diào)建筑物配建停車泊位指標(biāo)等政策，將在一定程度上緩解中心城區(qū)停車難問題。"目前，廣州市中心城區(qū)的建筑物配建停車泊位指標(biāo)為0.3－0.4，遠遠無法滿足停車需求。建議廣州市在上調(diào)建筑物配建停車泊位指標(biāo)方面參照北京的做法。北京市從今年開始，將商業(yè)區(qū)的配建停車泊