農村集體土地承包經營權入股合同

農村集體土地承包經營權入股合同甲方（入股方）：住所： 聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所： 聯(lián)系電話：鑒于：1甲方享有 的土地承包經營權及地上附著物所有權；2乙方為具有一定資本及項目經營管理經驗的獨立法人；根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權入股事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經營的位于—鎮(zhèn)—村—組一畝土地詳見下表及林木等地上附著物（具體明細由雙方另行以書面形式確認）向乙方入股，從事（主營項目） （下稱“項目”）生產經營。入股土地詳細情況表序號地塊名稱地類 面積四至界限原土地承包經營權證或承包合同編號東南西北合計（大寫） 畝（小寫）畝入股土地其他相關信息：1該幅土地的規(guī)劃用途：建設用地、未利用地或者農用地，以及規(guī)劃的具體用途；制定規(guī)劃的機關：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級以上政府。2甲方所享有的承包經營權的性質：以家庭承包方式取得；或者通過招標、拍賣和公開協(xié)商方式取得。二、入股期限及土地交付入股期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于 年月日之前將擬入股的土地交付乙方。三、股權、分紅及風險負擔股權分配：甲方以上入股土地及林木折合股權為上述項目總股權的 0乙方對上述項目擁有股權。分紅：甲方以土地入股后，乙方按以下方式支付股權紅利。1乙方基于甲方享有的股權每年度向甲方支付股權紅利，具體金額為項目該年度實際凈收益的0但是，年度項目凈收益少于萬元的，乙方應向甲方支付該年度紅利人民幣萬元。、項目經營出現(xiàn)虧損的，甲方不承擔損失，乙方仍應按前款規(guī)定向甲方支付紅利。3乙方應于每年月 日之前與甲方辦理項目收益情況結算并支付紅利。4乙方承擔項目經營風險，并獲取除支付給甲方的紅利以外的項目全部收益。五、項目概況六、項目運作項目由乙方獨立運作：甲方應監(jiān)督乙方履行本合同項下義務，監(jiān)督乙方項目運作、并提出建議和意見；甲方對項目收益情況享有知情權。七、雙方的權利和義務（一）甲方的權利義務：1甲方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。、甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。3乙方因項目運作，需要進行設施建設、林木采伐等相關事宜的，甲方應依法提供協(xié)助，以便乙方辦理諸如建設用地審批等相關法律手續(xù)。4甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務。5甲方在土地承包經營權入股后，應及時報發(fā)包方備案；本合同生效后，在未征得乙方同意的情況下，甲方不得以抵押、轉讓等任何方式流轉其承包經營權，亦不得處分入股土地的地上附著物。6甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。（二）乙方的權利義務：1乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。、乙方對受讓地塊極其附著物享有使用權、收益權、生產經營權和產品處置權；乙方為進行項目運作而在甲方入股期間購建的地上附著物及相關設施，為項目運作而取得的商標等知識產權，以及乙方投入的其他財產，其所有權等權益屬于乙方。3乙方應當依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權紅利。4乙方的生產經營活動應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得進行掠奪性經營，給土地造成永久性損害。5其它權利和義務約定：在法律、政策環(huán)境成熟的情況下，乙方有權要求甲方將其承包經營權作為出資與乙方共同設立有限責任公司，屆時股權分配、盈虧風險及公司治理結構等有關安排依法參照本合同確定。6乙方同意甲方以轉讓等方式流轉入股承包經營權的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權。7因項目運作而對外發(fā)生的債務，由乙方自行承擔；因項目運作而對外發(fā)生的債權由乙方獨自享有和主張，但乙方應按本合同第三條的約定向甲方分紅。七、合同的解除以下情形構成合同解除的事由：1經雙方友好協(xié)商而解除。2發(fā)生以下情形，甲方享有單方解除權：）乙方遲延支付分紅，經催告后在合理期限內仍未支付的；）乙方拒不提供項目收益情況，經催告后在合理期限內仍未履行告知義務的。3發(fā)生以下情形，乙方享有單方解除權：）因政策變化，乙方繼續(xù)進行項目運作已經不具有合法性的；）甲方不履行本合同項下義務，在乙方催告的合理期限內仍不履行的；）發(fā)包方以及甲方所在的集體經濟組織內部成員干涉乙方項目運作，甲方在合理期間內拒絕進行協(xié)調或無法進行有效協(xié)調，相關問題無法解決的；）項目連續(xù)兩年出現(xiàn)虧損的；）因不可抗力、政策變化等原因，致使項目繼續(xù)運作在客觀上E經不可能或者將使乙方進行項目運作成本大幅增加的。八、本合同的終止（一）本合同因以下事由而終止：1因入股期間屆滿而終止；2因本合同解除而終止；3因入股土地被國家征收、征用而終止。（二）合同終止后的處理：合同終止后，甲方仍對入股土地享有充分的土地承包經營權并對本合同簽署時之地上附著物及林木享有所有權，項目中乙方投入的資金、設備、知識產權等由乙方收回。以下為特殊問題及其處理：1在入股期間因乙方投入而提高土地生產能力的處理：乙方不再要求甲方補償乙方就此支出的費用，但因甲方違約致使合同解除的除外。2在入股期間乙方種植的植物、購建的地上附著物、建筑物以及相關設施的處理：甲方應以合理價款收購乙方種植的植物，具體價款按照合同終止時政府征收土地的補償標準確定；構建的地上附著物、建筑物及相關設施乙方有權收回，但因甲方違約致使合同解除的，乙方有權要求甲方全部收購，具體價款按合同終止時政府征收土地的補償標準確定。3合同到期土地恢復原狀等事項的處理：由甲方決定土地是否恢復原狀并對此負責，乙方承擔協(xié)助義務。4因甲方違約致使乙方單方解除合同的，乙方對入股土地及其附著物的流轉在同等條件下享有優(yōu)先受讓權，乙方該權利及于本合同約定的入股期間。5因政府征收、征用土地致使合同終止的，雙方基于各自的財產權利分別依法獲得補償款。九、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。因合同終止使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。乙方不按合同約定支付股權紅利的，按應支付紅利的 承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的，應按每天元承擔違約金。5如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況依法確定。十、通知、任何與本合同有關的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第二條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。2一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。十一、其他約定、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村經營管理部門備案；2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。3其他需要說明的事項： 。4本合同自雙方簽字后生效。經協(xié)商，決定—