美麗鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理框架協(xié)議模版

美麗鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理框架協(xié)議模版委托運(yùn)營(yíng)管理框架協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方：xx鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府法定代表人：乙方：xx管理股份有限公司法定代表人：合作目的：為了促進(jìn)xx鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)及文化休閑旅游的開發(fā)，確保美麗鄉(xiāng)村整村風(fēng)格、旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的布局旅游產(chǎn)品質(zhì)量的高品質(zhì)，更好的完善及豐富旅游內(nèi)容，樹立起具有鮮明特色的美麗鄉(xiāng)村文化旅游度假目的地的旗幟標(biāo)桿，帶動(dòng)xx鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。鑒于甲方認(rèn)可乙方對(duì)旅游目的地項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及已有的品牌效應(yīng)、專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力，為了盡快促成xx村美麗鄉(xiāng)村示范點(diǎn)的開發(fā)，有效利用乙方的專業(yè)能力，提高旅游產(chǎn)品氣質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及管理水平，創(chuàng)造良好的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定委托乙方打造管理xx村，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)ex鎮(zhèn)xx村的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的代建及委托運(yùn)營(yíng)管理合作等有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商后，特訂立本合同，供各方信守、執(zhí)行。.項(xiàng)目開發(fā)目的、期限及基本情況項(xiàng)目開發(fā)的目的xx鎮(zhèn)xx村的項(xiàng)目從xx村的自身特點(diǎn)出發(fā)，以茶園文化為核心，綜合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展的方向及趨勢(shì)，融入最新的目的地景區(qū)的開發(fā)理念，邀約國(guó)際、國(guó)內(nèi)的藝術(shù)家及設(shè)計(jì)師一起，共同創(chuàng)意一座藝術(shù)休閑的自然村落，進(jìn)而形成一主題鮮明的茶葉產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，功能齊備的旅游度假目的地。項(xiàng)目基本情況xx鎮(zhèn)xx村范圍。具體見附件一的地形圖。本部分適用于xx村所有涉及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)及旅游開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。該管理委托協(xié)議的有效期限為20年：年月日至年月日.合作框架2.1合作細(xì)節(jié)以甲乙雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)完畢后，現(xiàn)場(chǎng)的具體施工甲方同意交予乙方代建，但過程中的具體操作流程必須符合政府的代建及招標(biāo)流程。項(xiàng)目施工完畢后，整個(gè)項(xiàng)目的對(duì)外營(yíng)銷、業(yè)態(tài)包裝及對(duì)外招商均由乙方負(fù)責(zé)完成，甲方支付給乙方一定的服務(wù)費(fèi)，具體的細(xì)節(jié)以甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同細(xì)節(jié)為準(zhǔn)。該項(xiàng)目的整體美麗鄉(xiāng)村的改建的資金投入由政府負(fù)責(zé)投入，在先期設(shè)計(jì)前，需先明確大概的投入額度，根據(jù)具體的投入來完善細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。整村的招商業(yè)態(tài)完成布局后，后期整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理交乙方負(fù)責(zé)。雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)xx村項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)村里資產(chǎn)的收儲(chǔ)、基礎(chǔ)建設(shè)的投入開發(fā)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃，落實(shí)完成項(xiàng)目所需批文、許可證等實(shí)施許可文件。為了確保整體風(fēng)格統(tǒng)一，甲方對(duì)該項(xiàng)目的所有開發(fā)及管理決策均須遵守由甲乙雙方認(rèn)可的乙方對(duì)該村的整體定位及規(guī)劃，不可隨意擅自調(diào)整變動(dòng)。甲方承諾該項(xiàng)目村內(nèi)的所有場(chǎng)地，無償給乙方使用，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施（主要道路、景觀、水、電等公共設(shè)施）的投入及美麗鄉(xiāng)村需要的其他改建項(xiàng)目的投入。對(duì)移交給乙方經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)，具體清單見附件。監(jiān)督乙方方合法經(jīng)營(yíng)管理，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在運(yùn)營(yíng)管理期間內(nèi)，協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作及所需法律手續(xù)及有利于經(jīng)營(yíng)的其他事宜。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方負(fù)責(zé)xx村項(xiàng)目的代建開發(fā)，招商運(yùn)營(yíng)，管理等一切事物，包括該村的整村主題定位、運(yùn)營(yíng)模式、盈利模式、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)品策劃、整島規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)效果的把控、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的監(jiān)督及營(yíng)銷招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等工作。經(jīng)由甲方?jīng)Q定委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該村的旅游項(xiàng)目，且乙方是甲方法x鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的唯一合作方，包括項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理、戰(zhàn)略發(fā)展和招商等，具有排他性。本協(xié)議簽署后，甲方不再與任何其他方進(jìn)行^鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目的洽談或簽署任何協(xié)議、意向書。若甲方認(rèn)為有除乙方外的第三方需要參與的必要，甲方承諾授權(quán)給乙方與之簽訂合作協(xié)議，并納入乙方管理范疇。乙方須保證該項(xiàng)目所有場(chǎng)所，在法律規(guī)定的范疇內(nèi)合法使用。甲方要求乙方在對(duì)該項(xiàng)目投資開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的過程中，除了保證該項(xiàng)目的品質(zhì)外還必須保證該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)的多樣與全面性，滿足定制旅游群體的高端消費(fèi)需求。乙方可進(jìn)行多業(yè)態(tài)的招商，招商進(jìn)來的商戶由乙方來共同協(xié)調(diào)管理。協(xié)議期內(nèi)，乙方對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)，正常維護(hù)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。擁有在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)，項(xiàng)目的公章和公司證照由乙方保管。.費(fèi)用承擔(dān)和利潤(rùn)分配該項(xiàng)目的所有資產(chǎn)收儲(chǔ)、基礎(chǔ)建設(shè)的開發(fā)投資由甲方承擔(dān)。.2該項(xiàng)目的相關(guān)開發(fā)投入均有甲方承擔(dān)，甲方收儲(chǔ)后或租賃后的物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)招商以有償?shù)姆绞阶赓U使用，物業(yè)的改造、裝修等的再投入，由具體使用方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.3秉承著誰投入誰收益的原則，則該項(xiàng)目的相關(guān)商業(yè)收益均歸甲方所有，乙方提取收益部分的25%作為管理傭金。.違約責(zé)任任何一方違背本協(xié)議條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國(guó)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。.爭(zhēng)議解決及其他凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁過程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等的法