房地產(chǎn)項目開發(fā)流程講義

房地產(chǎn)項目開發(fā)流程CONTENTS目錄項目決策階段01前期準(zhǔn)備階段02工程建設(shè)階段03項目銷售階段04交付使用階段05從開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理的程序上講，房地產(chǎn)開發(fā)一般可分為五個階段，即可行性研究和項目決策階段、建設(shè)前期準(zhǔn)備階段、建設(shè)階段、銷售階段和交付使用階段。概述第一章：項目決策階段項形目秀決交策也階稅段產(chǎn)開戶發(fā)閣項汪目曠經(jīng)日董色事月會毫（批企掌業(yè)捏主秧）累批援準(zhǔn)柏初憐步綠立左項欣后椅，害轉(zhuǎn)臥由率企迎業(yè)窩戰(zhàn)跨略海發(fā)魚展佩研交究廣中雷心握（痛策既劃哥部匙）秘進重行涼可泥行澇性紫研賭究?？尚写剐匝型饩扛緝赡繀柕耐校簩嵧艾F(xiàn)披項靜目跑決迫策魄的慕科輪學(xué)請化題、殊民填主殃化容，度減志少疾或畜避繁免閑投摘資贈決比策巖的亦失裂誤鐘，倡提天高爸項腐目粥開冷發(fā)層建績設(shè)嫁的仰經(jīng)拆濟工、斷社琴會帶和臉環(huán)遼境承效叫益摟。主要保內(nèi)容經(jīng)：(1句)項目概況；(2挑)開發(fā)培項目攔用地府的現(xiàn)麻場調(diào)將查及寶動遷目安置；(3驕)市場茄分析窮和建將設(shè)規(guī)尼模的確定；(4輸)規(guī)劃邁設(shè)計別影響致和環(huán)杠境梳保暈護；(5)資源修供給拜及資娛本運著作方案；(6)環(huán)境功影響竄和環(huán)紛境歷保趴護；(7)項劣目績開車發(fā)旬模玻式婆、虎組拜織牽機省構(gòu)戚、晉崗佩位邁需言求詞、坦管白理階費嗚用粥的研由究；(8)開發(fā)嶺建設(shè)透節(jié)點計劃；(9房誠)項懶目雞經(jīng)朽濟乏及妄社蒙會虧效森益炒分所析；(10翁)結(jié)論坑及建陸議?？擅型ㄐ皂撗嘘幘狂劤赏瑔T枝知眠識山組曬成經(jīng)肢濟瀉師房地文產(chǎn)專礎(chǔ)家建粱筑宣工程專音家財會絲式師及律妨師市占場產(chǎn)分暮析帝專額家可行箏性研柴究的恭工作執(zhí)階段階噸段楚一投資竭機會成研究該階抵段的勻主要洲任務(wù)魂是對特投資雹項目香主要渠是土洗地進秋行初籮步摸嬸底和障意向加性談祝判，領(lǐng)并對常投資胡項目曾或投伐資方響向提脊出建睜議，就即在蹤蝶一定艇的地奴區(qū)和哲部門狐內(nèi)，賣以自己然資兵源和菜市場秤的調(diào)血查預(yù)壁測為鵲基礎(chǔ)柳，尋特找最賓有利討的投鹽資機炕會。旅投資鏟機會限研究斜相當(dāng)殊粗略蔬，主范要依戲靠籠府統(tǒng)的擱估計賊而不答是依授靠詳壟細(xì)的啄分析解。如廚果機隱會研榨究認(rèn)國為可設(shè)行的思，就懇可以古進行診下一撞階段耕的工碎作。階段酷二初板步培可撫行妹性兔研疤究亦鉗稱“預(yù)可惱行性扁研究”。祖在管機頂會康研遙究夏的暫基效礎(chǔ)象上銅，紹進統(tǒng)一蜓步局對股項序目懇建沙設(shè)搏的撐可針能琴性晃與鍬潛滋在鐵效刑益耐進董行責(zé)論貞證綁分蠶析石。階殘段能三詳細(xì)冠可行廳性研正究即境通因常塔所前說墻的尊可楚行償性半研憤究匆?？圃斁臣?xì)得可澡行描性蔥研裳究湊是薪開濕發(fā)旅建喘設(shè)筐項太目表投說資滾決張策慣的廣基徹礎(chǔ)償，蹄是葛在墊分姓析黃項意目示在描技忍術(shù)篇上續(xù)、掘財妙務(wù)共上球、晉經(jīng)夢濟徹上獄的爸可吐行邁性龜后態(tài)作震出皇投桌資汪與稻否詢決叔策然的尊關(guān)摟鍵漂步翠驟恒?？商杏尚员毖兴蘧刻氐恼喜角o驟集益團誤公駁司董澆事矩會蠶通武過倆，巖批墓準(zhǔn)磁正道式陶立劍項仆，但項賢目括進但入郊前曬期叼開脾發(fā)牲階歸段。(1訓(xùn))項澡目亂公林司打接煙受攜委宇托數(shù)或鋸集處團億公艙司見董溝事襲會嗚立常項;(2油)調(diào)獄查存研驚究;(3葬)方梯案繪選政擇屋與優(yōu)外化;(交4服)財務(wù)坡評價班和經(jīng)技濟評掏價;(磚5謹(jǐn))編泳制智可員行戀性登研邀究欠報疼告堪。第二章：前期峰準(zhǔn)備階待段一、陶獲取廚土地鏡使用碼權(quán)二、雖征地隱拆遷柿，申耀辦并克取得《房屋身拆遷青許可周證》三筋、脫規(guī)屯劃壯設(shè)倚計四、上建設(shè)議項目牲報建涼登記鳳，申犬請招葡標(biāo)，鵲辦理蛛招標(biāo)優(yōu)投標(biāo)獸手續(xù)愿，確基定脹勘纖察、設(shè)舊計肢、臂監(jiān)遍理徐、菊施浪工宮隊聾伍濕。五、顆申辦《施工賓許可碼證》六畝、秧招掘標(biāo)一、捧獲取累土地串使用算權(quán)前期王準(zhǔn)備樹階段獲卷取丘土略地援使出用樂權(quán)1、通隆過梁行頓政挨劃魯撥碌方勒式非取宜得勁；2、舊城竄改造府取得受中標(biāo)仁地塊傭國有錫土地涉使用弓權(quán)；3、轉(zhuǎn)讓淺取得嶄；4、出讓挨方式高取得廊（招也標(biāo)、鹽拍賣匠、協(xié)睬議出土讓三渡種方峽式）熟；5、聯(lián)合梢開發(fā)匹并報集有關(guān)森主管命部門然立項木、審膏批后配取得爭；6、通過暴司法珍裁決因取得樹；7、通問過各兼著并鎖、責(zé)收鑄購簽等遭股濾權(quán)謝重杜組鹽方置式鋒取配得堤。開蠟發(fā)純商鍋獲嗽取悼土逢地捕使類用肌權(quán)肉的蘆主棋要劣方旁式土擺地矛使持用芹權(quán)鋪有驅(qū)償項出疫讓匠的踢方炒式：出讓沒方式覺是指游政府想作為藥國有掠土地嚇的代纖表以攀什么燥形式夜或程難序?qū)⒘魢性┩恋匦呤褂脻L權(quán)出讓駕與店土生地按使椒用門者站。譽按絲式照義《梳中器華羨人猶民河共米和巨國豎城告鎮(zhèn)蒼國優(yōu)有絞土剩地疼使旗用幻玉權(quán)憑出毒讓棕和吉轉(zhuǎn)畫讓侄暫逐行忘條逗例粗》撈國脅有觀土建地凍使塵用表權(quán)會的以出斑讓粒方木式幅有敲三毛種摸：協(xié)議竟、招傾標(biāo)、熄拍賣碎。獲取綢土地雁使用火權(quán)開發(fā)語商獲穩(wěn)取土裂地使它用權(quán)抖的程告序協(xié)議出讓指土地否使用洪權(quán)的登有意騰受讓小人直踢接向脂國有蒙土地梨的代戶表提它出有眠償使增用土月地的誕愿望毒，由杠國有燥土地喝的代找表與詢有意車受讓旨人進衛(wèi)行一銀對一召的談演判和養(yǎng)切磋轉(zhuǎn)、協(xié)莫商出沿讓土央地使肺用權(quán)轎的有盆關(guān)事乓宜的辣這樣厭一種語出讓坦方式澇。招午標(biāo)出讓指在才指寫定律的低期開限叉內(nèi)栽，映由緞符衣合悉條呆件殘的育單嶼位最或燈者弓個侮人列以盼書諒面煩投專標(biāo)孕形縫式嗎，涂競朋投渠某吵地感段討土玻地市使屢用嶼權(quán)化，迷由授招紡標(biāo)火人環(huán)根困據(jù)剖一鬧定唯的蕉要替求覆擇曠優(yōu)握確返定隊土愈地莖使柏用咱者吸（奶即督土摔地付使寫用饅權(quán)鵲受劃讓牙人尿）忌的烤出吐讓卸方筑式臘。詢以昂招炒標(biāo)金方甜式婦出陰讓傻土夜地鬼使哄用蚊權(quán)倉，神不趁僅兔要袍明解確定合筐同廢雙艘方遠(yuǎn)當(dāng)表事森人位的域權(quán)澇利耐義態(tài)務(wù)立，沒而荒且束要眨明贈確認(rèn)投蘭標(biāo)紹的摧效陷力太及菠招罷標(biāo)咸人何在斥招罰標(biāo)澆期嘉限燃內(nèi)嗚應(yīng)龍負(fù)士的姓責(zé)胡任豈等丘。拍賣又稱真競腳投送，姓有突些呀地置方炎也貨叫“拍恐讓”。沫它猜是累指畢由津土掛地把所菠有甘者玻代渣表蠅在蒼指纖定測的午時蜂間鳳、豪地腹點中，弦組然織占符籮合肌條銳件截的暴土灶地俊使服用冰權(quán)捎有洪意脾受渡讓蛇人熄到巴場姐，庭就忽所塵出輕讓裂使依用斥權(quán)燥的團土霜地產(chǎn)公番開妖叫忙價糕競濱投槳，拒按“價高拼者得”的原估則確倚定土瓦地使銅用權(quán)晌受讓睜人的交一種孤出讓嚷方式親。依脖照《攝招標(biāo)托拍賣柴掛牌劃出讓血國有甚土地訴使用貸權(quán)規(guī)撤定》嚇，建美設(shè)用侵地凡看屬于端營利閥性的望商品幫房開邀發(fā)、保旅游造、商梁業(yè)、示娛樂上等用味途的徹，必屢須通絨過市閣土地史交易傍中心員掛牌扁出讓鍬國有射土地鑼使用忍權(quán)，鑼并取榮得《敲成交頌確認(rèn)丈書》蟲，然暮后簽喪訂《毫國有糾土地竊使用聯(lián)權(quán)出目讓合膝同》。獲取搶土地沫使用線權(quán)開發(fā)某商取得織《國減有土輪地使堡用權(quán)凝出讓茫合同頸》后溫，到騰建管昂處辦醒理建俘筑方舞案報信建手汪續(xù)，劫至地宿籍處幼辦理腫土地氏證登渠記手究續(xù)。屬協(xié)件議貞出蹲讓浙的訴，而辦順理郵土?xí)兊匦档卿N記因時露應(yīng)南提心交燙以輪下資順料并境送林至鏟土逃地創(chuàng)主絡(luò)管吹部川門滑：1、《土屢地出眠讓合例同》、《孟劃撥侍決定傷書》視或轉(zhuǎn)悅讓批傷文；2、開腐發(fā)丈商營業(yè)洲執(zhí)照金或組處織機點構(gòu)代別碼證酬，房洗地產(chǎn)怨開發(fā)釣資質(zhì)孩；3、屬新等增攔建排設(shè)膠用胸地老的鵝，擊應(yīng)紅提床供斯《傅建賠設(shè)怎用艙地承批團準(zhǔn)蠻書章》拴；片屬其存稿量矩用葡地切的值，賭應(yīng)板提蜓供藝原嶄土擁地飄使徹用技者組土峰地效權(quán)乘源資粒料。4、1：2哲0政0急0地形叉圖2份；5、加蓋了“權(quán)屬旅已審去核”的宗岸地圖朝、地駱籍圖仰各3份6、地吳上附哀著領(lǐng)物播權(quán)平屬狼證后明善；7、土地懸登記申請叮書；8、土地辯登記法人稀代表來證明謎和身腳份證歐明；9、土鉆地攀登犧記委托封書。獲取陜土地瓣使用梯權(quán)獲透取欣土手地從使仍用省權(quán)（1）土然地使剃用權(quán)檢出讓地管仗理部梢門負(fù)撐責(zé)辦俊理土淹地使鬧用權(quán)麥出讓煌和劃留撥土蕉地使尸用權(quán)銷轉(zhuǎn)讓跟需補保辦出亡讓手麻續(xù)的武審核模和報很批工沉作，館遠(yuǎn)郊惰區(qū)、噴縣房科地局陷負(fù)責(zé)政辦理堆不足1妙0畝沖土召地覽使廁用往權(quán)叫出渾讓熄和勵轉(zhuǎn)族讓輛劃熄撥堵土蔬地射需迷補嫁辦診出兆讓款手哥續(xù)仆的樸審敬核喜和滔報券批帥工登作燭。（2）土舟地使教用權(quán)芹劃撥房掃地償局谷負(fù)性責(zé)您辦露理10畝以幼上（現(xiàn)含1練0畝）收的城溉鎮(zhèn)建貨設(shè)用拍地的龜劃撥濕手續(xù)尊。區(qū)模、縣古房地畫局負(fù)徑責(zé)辦懷理10畝捕以亭下綿的責(zé)城散鎮(zhèn)間建哪設(shè)派用菜地寺的貧劃雙撥皮手幫續(xù)耳。（3）雨征杯用辰土蔥地征劑用醉耕寺地10板00畝熟以齡上垃，壺其怎他管土吸地2截0畏0滴0畝以深上，瘡由政違府部搏門審物核后肯報國悶務(wù)院焦批準(zhǔn)耐。征用柜耕地3畝以渡上1錯0么0很0畝圍以靠下辣，普其鄙他脫土棗地10畝難以羨上2五0涌0尤0畝執(zhí)以籌下晶，裂由眾人昨民怨政沉府眾批瘦準(zhǔn)西。征用妹耕地3畝慈以浸下欺，興其摧他廉土耕地10畝將以陶下仁，邁由懸區(qū)異（販縣凡）貍?cè)藫Q民選政頃府踐批墳準(zhǔn)。（4）地伏價評貿(mào)估市房斯地未局誘負(fù)樸責(zé)饅城液近黃郊揉區(qū)丘、關(guān)縣遇土突地墊出歌讓緣瑞和監(jiān)轉(zhuǎn)賽讓殊劃扯撥透土傾地辦需沾補扔辦充出愧讓鳳手壤續(xù)白的雞地封價挨評翼估獻工丙作為及鞋評圣估店報邁告軍的受審孤查嗎、銹地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策虜略才、顆城邁市腐總忘體石規(guī)叮劃惱、裝分膏區(qū)睡規(guī)尊劃層、冰控徐制畫性痕詳中細(xì)知規(guī)堵劃潔等遼各敢級四規(guī)莊劃蛙，娃按下照聰國尿家博《裝城鞭市元規(guī)興劃燦法竭》奇、臟《幟建購設(shè)移項記目美選責(zé)址動規(guī)畢劃咐管恐理乎辦澡法拍》睡等罩，懲考腥慮全建為設(shè)蛋項嘩目瘋的且要配求炮，似在分規(guī)愉定況期辮限棗內(nèi)炎提備出炎規(guī)丈劃攏方筒面寸的求初揪審隊意賓見異和姑選塘址揀意草見霉。奶此觀后訴，動由錘城格市豈規(guī)裕劃沒行朽政莫主詠管岔部療門獻會委同勵土基地礎(chǔ)管蔑理雷部珠門巾并像征敲求閑項襲目焦所攔涉澇及餡到批的甜有斥關(guān)象部占門萍的塊意音見銷，亂對價初巨審基意屈見睬及待其蔥選跑址腔提軍出爺復(fù)彩審派意嘆見祝，陣對淚于江同暈意辭的苗項疤目席報廟政乖府粉審劉批晝后惠，預(yù)在尸規(guī)爺定棵的宰審累批洲期擔(dān)限皆內(nèi)允核葛發(fā)酸項王目俗選磚址耕意鈔見妄書山。并建置設(shè)沒項氣目酷選弊址蜻意資見京書補的戶主嚴(yán)要披內(nèi)材容義應(yīng)歲包莊括露：賽建輸設(shè)迫項夕目遣的滴基芝本舒情德況紡和夫建色設(shè)尊項錫目殃規(guī)危劃物選殿址兔的贊主嗚要禁依著據(jù)。規(guī)劃娃設(shè)計2、申呢辦建設(shè)改用地饞規(guī)劃城痛市建賄設(shè)達用慚地牢規(guī)嘉劃敏管算理那的塑基律本活是置依殊據(jù)家城較市歐規(guī)思劃嫁確街定所的驕不泳同洋地晴段迫的辣土堵地額使嫁用公性靜質(zhì)朗和棍總?cè)垠w勝布全局歸，健決斥定管建蟻設(shè)器工豪程慕可卻以緊使捕用精哪豆些議土苦地腰，霧不禁可牽以陰使鴨用題哪聚些贊土毛地踏，汪以緣瑞及顧在雷滿匆足流建竹設(shè)艱項含目搞功傲能腿和溪使校用胃要候求捎的葬前物提添下庸，蜓如做何馬經(jīng)掌濟顆、映合紛理蠶地圾使啦用臺土遙地親。黃城史市拘規(guī)昌劃盾行誓政椅主鑄管愉部哄門東對籃城黎市嗓用偏地辨進膚行軌統(tǒng)氧一評的扭規(guī)炭劃匠管撿理北，各實闖行褲嚴(yán)楚格吊的則規(guī)虛劃才控爸制新是店實即施抓城言市南規(guī)鎮(zhèn)劃膜的稿基男本凳保傅證。規(guī)努劃洲設(shè)憐計3、委蘿托趣設(shè)廈計凈單連位公設(shè)袋計擾，拆送弓審怒設(shè)括計柜方蔬案斷。申報規(guī)劃吊要點倒：規(guī)泡劃要各點物是煉計斑劃乘立休項察或弊建梯設(shè)孔工奔程末可喜行哈性兩研釘究桃的錫規(guī)與劃扣基爭本繼依押據(jù)勸。勞計色劃揚部絲式門曲可索以廳要土求細(xì)開怖發(fā)善單董位仔初督始價規(guī)但劃嫌部錦門輕對稀于獄開應(yīng)發(fā)廟項辯目多的飯意經(jīng)見怨，譯再執(zhí)行爺決復(fù)定風(fēng)對戰(zhàn)可濃行型性少研魯究散報出告日的礦批留復(fù)呼。涉當(dāng)相建伙設(shè)銀單假位漁完批成究計址劃食報屋批鞋手敬續(xù)吐之翠后雹，竹應(yīng)蝕到瞇規(guī)駁劃園部槍門豬申躬報柜選盤址花定央點讓，明以敬獲創(chuàng)取粉選牛址取規(guī)第劃召意偶見裂通眉知縫書路申閑報竊選歌址索定燙點。規(guī)桐劃涉設(shè)為計辦翼理上述“一書頃一證”時，劈燕需提嶼交以迅下申下報資笨料：1）單建賠設(shè)圓用壘地蹈申吸請死；2）房堅地產(chǎn)墻開發(fā)梅單位冒營業(yè)造執(zhí)照勇和資他質(zhì)證伏書；3）土均地使添用證適或土典地權(quán)型屬證收明；4）1：2泄0慌0渾0地賢形親圖。規(guī)蜻劃柄設(shè)畜計開根發(fā)臘商取慕得調(diào)《傅建水設(shè)曠項援目達選茫址認(rèn)意綁見董書植》陶及降《非建蓮設(shè)答用姿地海規(guī)跨劃辰許秘可割證親》泡后野，才即剖可貍同姓步到下軟列化地蔥點教辦釣理大相緣瑞關(guān)縣手杏續(xù)量：建管處恩辦理乓規(guī)劃霧方案千報建公手續(xù)妄，取帶得《根建設(shè)扒工程糞規(guī)劃淹許可眾證》；到耕擔(dān)保柿處牙辦宵理島土竟地害征擱用邪、巴轉(zhuǎn)間用拜手講續(xù)近，良取姿得聾《辱建湊設(shè)警用弊地瓦批定準(zhǔn)孩書錘》。到土地各利用示處辦尸理土條地出慘讓合勸同或除劃撥佳手續(xù)嚇，簽扮訂《意國有負(fù)土地狡使用寧權(quán)出卡讓合邁同》系或取慕得《辮建設(shè)黨用地宋劃撥歸決定磨書》。到地抹籍籮處肥辦雖理聯(lián)《劣國凍有貞土霉地級使佩用齊權(quán)符證廳》功；家到姿拆趁遷釋處美辦損理似《如拆盒遷炮許攻可遙證焰》；規(guī)吐劃奮設(shè)冶計二、持規(guī)庭劃方楊案和漲建筑將方案雷圖紙兵到建諷管處徒申請因建筑念方案專報建眨，取蛋得建筑核今位割紅糞線昆圖燙和湯施樣工理圖嬸。規(guī)換劃句設(shè)慎計建近筑姻方志案閱報添建歸分統(tǒng)兩階夕段：1）規(guī)義劃方聾案審屑批階慰段，厘取得義《規(guī)蹈劃建翻筑方下案批呢準(zhǔn)意鑼見書鵝》。在顯此階段箱需要竟提供匯的資龍料為：A、1：2窗0索0擋0地故形貨圖1份；B、1：50許0地泳形搞圖1份（華附道剃路紅幫線及伍光盤沖）；C、建克設(shè)巨項赤目規(guī)銹劃胃建麥筑禁方絲式案途圖黃紙1套及煎光盤側(cè)（大菊型項窄目需急提供2-陰3個冤不差同膚設(shè)猶計襯單揉位剝的壩規(guī)捷劃襪方肆案幅及艘光淋盤豪）；D、“一副書什一泥證”及其勵附件愉（規(guī)距劃設(shè)蠢計使?jié)庥脳l釋件和蒼規(guī)劃躁用地著范圍啦線）。規(guī)劃旗設(shè)計2）施樓工圖尖核準(zhǔn)碼階段血，取耽得建弱筑核叉位紅沙線圖5份和姓施工溉圖3份。在此階些段雀需略要熔提冠供悟的柿資能料彈為：A、土地撇證復(fù)印嫌件或溉宗地缸圖或壩《出抹讓合按同》疾或《場劃撥換決定獻書》；B、公安、消午防、閥審圖刑辦、禽人防扎、供券水、汁供電拆、城迎管、酷交管德、通錫信管溉線、慎抗震剝、環(huán)帥衛(wèi)、些燃?xì)馊?、園嫂林、等部門辟審查纏意見亦或回坑執(zhí)；C、施貿(mào)工騎圖3份及溉光盤。規(guī)劃賺設(shè)計三、具申調(diào)辦倉建紡設(shè)浮工尼程驢紅那線性定瘡位伐與功驗吐線喉，勞取炎得暫建雞筑扁核坡位多紅俱線宇圖紡。地紅抗線悠定堂位每包匙括康建丑筑麥紅蛾線筐定鋼位仰和被市樹政答紅四線祖定航位黃。稈流框程灰是墓先衰紅挺線李定櫻位下，血再簽驗癢線響。庸紅宅線玻定狗位缺工精作蛇完森成蘭后蓬，徹當(dāng)糟建斷筑助物耳施疏工夠至盯正翁負(fù)警零修或譜市憲政另管藍線古埋筑設(shè)盼溝植槽訂覆斤土鐮前申，小建妹設(shè)螞單藝位陜應(yīng)虹申鉛請模紅辟線含驗停線輸。規(guī)擋劃買設(shè)煩計辦醒理蠅紅相線著定片位意時代應(yīng)袍提銹交借以勸下何資壘料殊原饑件侵：建筑牽紅線：審儉批手占續(xù)齊因全的弱紅線秤圖、華建筑奸施工薯圖，輸以及煮建筑告紅線您放線浪通知馳單。建逮筑試煎放仍紅顏線巷：挑紅奶線上圖啟、腎建聯(lián)筑巾總閉平斜面樸圖嫁或畝建什筑汽施璃工多圖伏、蔬試拾放售紅屋線騎通純知滿單茫。市確政紅無線茫：碎審伶批率手按續(xù)計齊菌全壺的膽紅顫線無圖文、蹄管烏線旱工裳程章審真批霧文德件勺及探施盜工疏圖若。若所放糾紅線萌與規(guī)散劃道湖路或乏其它退預(yù)留疤規(guī)劃糟控制液范圍昌相關(guān)壟，建適設(shè)單膨位還孔須到事市級補規(guī)劃鳳部門扒提取凍道路才坐標(biāo)刮及其效它相除關(guān)數(shù)遷據(jù)。規(guī)菠劃膚設(shè)戲計四、申辦熄《建購設(shè)工責(zé)程規(guī)愧劃許鐮可通伍知書花》，申辦理角完畢引后憑鑄此通敬知書碗到建怒管部參門辦認(rèn)理《紐奉施工悲許可錦證》。建絕設(shè)工閱程施悲工至計正負(fù)烏零時畜，持渠通知柿?xí)戎邢嚓P(guān)刻資料暫申辦哪《建也設(shè)工炊程規(guī)沒劃許刪可證良》。撲持建惑筑紅南線圖艘到城安管部雀門固服體廢旺棄物彎管理蛋處繳匯納垃殖圾處議理費竄。規(guī)劃粉設(shè)計申型報《歷建趙設(shè)侍工熊程食規(guī)嫁劃步許充可障通嶼知船書聲》誘應(yīng)希提續(xù)交寄以淡下櫻資攔料朗：國有土地摩使用摘權(quán)證條；城日市基礎(chǔ)牢設(shè)施層配套愛費收兇據(jù)；人危防費濃收膝據(jù)膛；《建俯設(shè)工串程規(guī)寄劃許遮可通質(zhì)知書傷》申侵請唱表帶；投的資許可手證；經(jīng)放線產(chǎn)的《蓬紅線襲定位桿冊》跑正本。規(guī)讓劃斬設(shè)煉計五、申設(shè)辦《建倒設(shè)工菌程規(guī)場劃許故可證兼》。申狠辦纖完隆畢蟻后否開告發(fā)堡商訪持窩《肯建是設(shè)腥工截程喬規(guī)姓劃戴許規(guī)可欺證浪》臥至漲建女管列部斜門傲辦灣理擋建述設(shè)維工基程結(jié)正參負(fù)喉零至以泡上定部裹分粉相抓關(guān)夜施呼工邪手躲續(xù)怒；戶建酷設(shè)帖工球程冠竣墊工氧后3個知月綢內(nèi)舞，勻開探發(fā)遼商軋持效竣逢工鳳圖梳申湖辦諸《偉建掀設(shè)混工球程頭規(guī)鵝劃狗驗筋收漲合扔格毀證善》伴。規(guī)遮劃杰設(shè)雕計申辦《建基設(shè)工鍵程規(guī)羽劃許熱可證捐》時廈提炒交戴以獵下毯資末料秘：《倆建鳳設(shè)死工炕程把規(guī)忠劃偷許笑可蛙通漆知千書港》；經(jīng)正負(fù)版零驗仔線、某蓋章筑的《鼓紅線堅定位鳥冊》息副本；經(jīng)正負(fù)善零驗辭線、低蓋章麗的《笨核位說紅線妄圖》素；垃蘿圾仇處爐理費聯(lián)捕系單。規(guī)依劃脹設(shè)罷計《建蟲設(shè)工忍程規(guī)剛劃許珍可證嚇》出跡現(xiàn)變聲更事松由時鞭，提小交以互下資蘭料辦裂理：變更申艱請股；工商部嚼門剩更地名而通療知御、伶變半更扔后塌的歌工我商瓦執(zhí)眨照搶；開衡發(fā)脂商資擔(dān)質(zhì)煌證馬明尖；土藝地變更侍批復(fù)冊；變更后的棋土地棉使用采證；（土地財批租售費、誼使用差費）賠收據(jù)志；原建凍設(shè)渾工最程描規(guī)睡劃驚許芒可哭證麗；建孤筑河紅挎線圖擠；抵押權(quán)人志同意猴變更企的意梳見（枯辦理堵了在寶建工偵程抵全押的錫）；法院裁決掀項目秧還應(yīng)謀提交冠判決耗書。四、建設(shè)所項目捆報建狂登記聞，申妥請招搶標(biāo)，添辦理伍招標(biāo)瞞投標(biāo)驅(qū)手續(xù)躁，確巖定勘小察、紛設(shè)計咐、監(jiān)坑理、痰施工愁隊伍君。前辦期祝準(zhǔn)堆備眉階滑段建設(shè)聾項目留報建同登記乖，申擠請招勸標(biāo)，附辦理曬招標(biāo)陸投標(biāo)壤手續(xù)屈，確洲定勘釀察、個設(shè)計章、監(jiān)裂理、師施工責(zé)隊伍項含目咽報希建份總挨流暮程謙：建設(shè)業(yè)工程缸交易歲中心顯依法只必須幫進行叼招標(biāo)磁的項新目范社圍和姜規(guī)模宿標(biāo)準(zhǔn)鹿，按摔照省溫人民英政府紹的規(guī)駱定執(zhí)飯行。描施工霸單項爺合同翼估算摧價在50萬眾元印人媽民凈幣淡以全上保或市建斗筑辜面團積路達稈到10禁00㎡的回建吳設(shè)罵工讀程殼新境建唯、詳擴徑建夫和沈改馬建槍的宿建錢筑邁的晝建廈設(shè)悶工話程站必龍須想進愈行招門標(biāo)。工孩程建設(shè)飛項目枝必須調(diào)在發(fā)杯包前,由角建腥設(shè)震單葛位開或刑其唱委袍托輔代我理宰機攜構(gòu)斑到蟲相戲關(guān)觀交取易絡(luò)中奮心詳進偏行詞報敘建憤。演應(yīng)媽當(dāng)海報餓建漿而貼未累報達建隊的妖工掏程斑項敢目連，青不孩得艦進掘行斧招道投膚標(biāo)。建揭設(shè)劉項中目踐報勿建織登予記犁，賓申句請橋招羞標(biāo)戒，秤辦籍理矛招戴標(biāo)框投倍標(biāo)情手孔續(xù)帽，勒確窯定眼勘困察欣、惕設(shè)肺計緊、奇監(jiān)湊理指、憲施煙工幣隊府伍報批建彩時送須登交牌驗猶工堆程姨建糾設(shè)濤項知目國以賣下林文蔽書：立項風(fēng)的批搞準(zhǔn)文彈件、刊銀行纏出具道該工棕程項夫目資桿信證吧明、貨經(jīng)批隱準(zhǔn)的甩建設(shè)鞏用地次證明完和規(guī)底劃審?fù)慌幕募让?。工鳴程圍建寫設(shè)臘項甩目魔的竟報橡建蜻內(nèi)博容莫主把要尖包粥括：工賺程島名斯稱礎(chǔ)、胸建摩設(shè)源地斑點歌、煩投偶資不規(guī)朝模薦、尋資或金威來逝源襯、始當(dāng)搜年腥投頸資惹額刊度盟、翼工蠢程汪規(guī)儉模廢、讀擬所開笨工藏與葬竣翼工援日微期笑、泥發(fā)宜包發(fā)方巖式只、成工骨程泊籌塵建錘情搜況農(nóng)。建欲設(shè)私項邊目阻報啊建制登飽記反，甲申萍請乏招每標(biāo)群，織辦狠理豈招味標(biāo)墊投既標(biāo)仿手獅續(xù)錄，另確牢定祥勘玻察潛、效設(shè)存計感、部監(jiān)聾理癢、吉施嫁工梳隊先伍工程架建設(shè)教項目大報建剪程序羨：建設(shè)鞋單位或其跡委托溫的代次理機糠構(gòu)到甘建設(shè)粘工程付交易斃中心粒（建抹設(shè)局視）領(lǐng)祖取《昌工程煉建設(shè)月項目罷報建菌表》敬。按報建她表的矛內(nèi)容滾如實皮填寫,蓋低上慎項瞎目舍法岸人蛾公化章騙后愉報引送摸建裹設(shè)君局亦。工搶程建設(shè)龍項目距立項齊批文牲、資星信證辯明、特建設(shè)招用地?fù)碜C明寫、規(guī)沉劃審己批文得件、探施工夕圖設(shè)扭計文熄件審營查批擔(dān)準(zhǔn)書閃連同扯報建聽表同檔時提蝦交。屬浴于試救樁爛建今設(shè)裳工留程傅項僻目,須辦汽理試負(fù)樁登糊記手劑續(xù)。底工程侵建設(shè)告項目仰的投籍資和推建設(shè)肢規(guī)模執(zhí)發(fā)生詞變化既時,建設(shè)扣單位蓬或其徑委托她代理耐機構(gòu)塊應(yīng)及緞時到若市交換易中克心進像行補吊充登酷記o籌孫建孕負(fù)宅責(zé)各人話變歇更釣時,應(yīng)午辦竄理獻變敏更拔手傍續(xù)。建設(shè)股項目作報建托登記砍，申析請招販標(biāo)，葛辦理桿招標(biāo)軌投標(biāo)熱手續(xù)義，確烤定勘侵察、耀設(shè)計怪、監(jiān)網(wǎng)理、濫施工驗隊伍1、則建劇設(shè)樓項液目虎報純建飽登書記工作協(xié)內(nèi)容貝：填報槳《建販設(shè)工攔程項吵目報濕建表儲》需稠帶下伸列資丑料：（1）建設(shè)押項目批鉆準(zhǔn)吵文題件牙；（2）建昂設(shè)容工宜程上項湊目亮土拌地?fù)沟粲萌『险舴ㄅ抛C育明萍文唇件艱；（3）施工客圖設(shè)詳計文香件審飯查批剩準(zhǔn)書永；（4）資魔金哥證幟明絮（銹銀嫌行縣出鏈具捉的竟六酷聯(lián)枕單魚或徐審拌計作報蔬告疑）酒；（5）私營葉、民葵營、拋合資兄項目裂必須充出具攀合法劫證明夕文件眾。報建信薪息管辣理：（1）協(xié)、萬建葬設(shè)刊局禁核效實倦報道建缸資針料鈴，磚進層行啄現(xiàn)戲場階勘稀踏偶（7個抗工熱作蘭日嶄內(nèi)券）鹽；（2）、缺將報切建信枯息轉(zhuǎn)搭至各雨有關(guān)呆管理廁機構(gòu)委。建設(shè)飼項目炒報建舅登記賺，申吩請招犁標(biāo)，盆辦理技招標(biāo)估投標(biāo)啦手續(xù)躍，確厘定勘勁察、曠設(shè)計詠、監(jiān)奧理、聾施工凱隊伍2、審扭核“一抄費勤制”收歸費雙認(rèn)渡定媽表帥、疤核玩發(fā)喉繳慶款姻通勿知底填賭報飽《癥建至設(shè)揪工格程“一費建制”收隱費準(zhǔn)認(rèn)膠定凱表禁》稅按四下獎列誤程免序羞辦野理在報建遼臺領(lǐng)晴取收臣費認(rèn)愧定表墾（共霧兩份擱）；到各執(zhí)盆收執(zhí)午罰單渾位辦陳事“窗齒口”辦理師繳費醒認(rèn)定產(chǎn)手續(xù)驚；應(yīng)繳迎費寶用淘從些工逼程漸報圣建牛開揉始2曾0日內(nèi)梢憑建歸設(shè)局位（咨其詢臺買）開京具的么《市殖行政湯事業(yè)奏性收脊費、譯基金竟繳款鼠通知誕書》腎到代揚理銀壘行專發(fā)柜辦奮理繳夫款手耽續(xù)。警其它清以中茄標(biāo)價遇為計課算基境數(shù)的雙繳費直項目怎，在俗招投火標(biāo)監(jiān)來督管悼理機默構(gòu)對紋招標(biāo)拾投標(biāo)搬情況劣書面百報告截核準(zhǔn)腦前按漁上述融程序澇辦理。建設(shè)瓣項目潔報建始登記泳，申肌請招渴標(biāo)，情辦理抹招標(biāo)妻投標(biāo)蔑手續(xù)曬，確鉗定勘鼓察、肉設(shè)計塵、監(jiān)糞理、惹施工須隊伍3、投厚標(biāo)申扮請人刷投標(biāo)煩報名（1）投獸標(biāo)軟報吩名晴、吳評桶標(biāo)固、鑒定討標(biāo)恐的魄依火據(jù)科資章料蠻：a、投標(biāo)局申請充人的永營業(yè)癥執(zhí)照熱；b、資甜質(zhì)龍證燙書渠；c、投標(biāo)賢申請彼人信鍋譽檔低案資雅料；d、項布目冤經(jīng)綱理怕有幣關(guān)半資啄料晶；e、業(yè)績內(nèi)及其銷它與似投標(biāo)償活動下有關(guān)浸的資型料。（2）網(wǎng)茄上喊投牢標(biāo)報捎名建設(shè)投項目黑報建嚼登記螞，申貧請招撇標(biāo)，脅辦理番招標(biāo)悼投標(biāo)宅手續(xù)泊，確掉定勘趕察、婆設(shè)計蠟、監(jiān)矩理、杯施工碧隊伍4、招渡標(biāo)人鋸根據(jù)傾工程暢需要跑對投幅標(biāo)申刑請人強資格另預(yù)審男工作夠內(nèi)容：招標(biāo)人帆根包據(jù)欺工稈程斤需年要格對龍投屆標(biāo)須申覆請彼人照投鄰標(biāo)解資姑格沉預(yù)堵審旋的賠，椒應(yīng)殺按綱已稍發(fā)摘布藍公軌告陷的尖內(nèi)雙容竟和撤要福求棕對切投捐標(biāo)飾申可請結(jié)人趣進竿行緒資趁格瞧預(yù)露審魯；投標(biāo)申拾請咐人機到初建閃設(shè)飄局叨領(lǐng)夢取桐資臨審舌通知知幫書怠和蔑購橡買筐資財格愧預(yù)稿審天格宇式恢文鐵件喚；招每標(biāo)人追采破用垂對即投胳標(biāo)略申竊請棄人立資繞格游預(yù)逗審濟的料，停凡聲預(yù)枝審果合帽格炭者予少規(guī)于7家的層，應(yīng)忙重新尋發(fā)布李招標(biāo)驕公告汽；預(yù)懶審合椒格者殘過多趨時，嚼又不惹便直駛接確背定的摟，應(yīng)屢在市飲建設(shè)固局采癢用隨捎機方濤式抽陶取不恰少于7家的烘投標(biāo)就申請桿人。建設(shè)矮項目副報建付登記似，申壘請招寨標(biāo)，閘辦理頂招標(biāo)蚊投標(biāo)慘手續(xù)炮，確抬定勘燒察、遼設(shè)計饑、監(jiān)雅理、洋施工醬隊伍5、投支標(biāo)文具件的妙編制丟、內(nèi)獸容、靈遞交姨和接勻收工紙作內(nèi)厲容：（1）招劃標(biāo)拴文貢件夢編夕制奔標(biāo)雕人男應(yīng)量根邀據(jù)持招子標(biāo)壟文牢件音和尸招劫標(biāo)睬工竟程歇圖可紙判以在及踏工似程火技扎術(shù)獻規(guī)煩范敢要辦求槽，把結(jié)凝合腸踏搖勘晶施奏工錄現(xiàn)布場傻和澡招畏標(biāo)寨答蔽疑腥會雖所墾了尿解茶的外情技況佩，鴉編粥制擺投驢標(biāo)體文灑件踩和者工幼程緊預(yù)什算歌。鈔投輩標(biāo)制文無件朗編搶制雄完故成讀后霞應(yīng)付仔鍋細(xì)軍校僅核卵，損按畏招耕標(biāo)防文家件嫂的挨規(guī)敢定而打?qū)氂∫\、舉裝粱訂砌、慣密煮封膚和毒標(biāo)云志線，主并發(fā)滿首足漿招束標(biāo)勁文敢件累要罵求隱的氏份圾數(shù)赤。伸采膚用謙標(biāo)姥準(zhǔn)鄭保徑密可化疊評水審求技鉗術(shù)扣標(biāo)桑的毀（燥暗截標(biāo)壩）匙嚴(yán)版格兆按秧武名建威招播辦僚字[2倒00猴2]范18號聰文搖件王規(guī)海定棗執(zhí)蔽行半。（2）投吃標(biāo)歉文緣瑞件狠的商內(nèi)核容1、投來標(biāo)函每；2、女施努工將組站織姿設(shè)思計抽或表者嶼施倆工祖方刺案徒；3、茫投腦標(biāo)株報址價鈴；4、招禍標(biāo)文食件要蠻求提寸供的圍其他葬材料拔。建受設(shè)想項騾目既報疲建積登詞記少，絞申踐請睜招掀標(biāo)撕，喉辦惡理潛招羨標(biāo)鉗投讀標(biāo)萌手渡續(xù)讀，堵確億定作勘酬察粱、影設(shè)陷計閘、卡監(jiān)膏理懇、描施拼工畢隊尿伍（3）投標(biāo)荒文件鏈的遞牛交和判接收a、投標(biāo)庸文件損的遞胳交投鋼標(biāo)人純應(yīng)在窄招標(biāo)太文件崇要求龍?zhí)峤惶┩稑?biāo)詢文件憶的截般止時爭間前內(nèi)，將牲投標(biāo)般文件即密封項送達諸投標(biāo)揚地點匆。在卻投標(biāo)嘗截止庫時限搞以前藍，投甚標(biāo)人疑可以碌對所情遞交修的投貍標(biāo)文吸件進改行補唱充、放修改踩或撤神回，庭補充攻、修狀改的民內(nèi)容粱為投惰標(biāo)文艦件的置組成福部分居。并盛須按羞招標(biāo)靜文件訓(xùn)的規(guī)乒定進洲行編離制、肯密封任和標(biāo)撫志。b、投犁標(biāo)茫文撿件愿的膜接息收在投嘆標(biāo)截撒止時鍛間前加，招朋標(biāo)人秀應(yīng)做染好投儲標(biāo)文存件的密接收隊工作俘。在燃接收腿中應(yīng)構(gòu)注意哲核對噴投標(biāo)稅文件穴是否煌按招僚標(biāo)文健件的鍛規(guī)定毫進行社密封撥和標(biāo)亦志，翠并做進好接皺收時光間的悉記錄氣，未臥按時臉或提河前送遷達的老，招取標(biāo)人收應(yīng)當(dāng)仇拒收半。建役設(shè)肺項黎目妙報肝建動登草記缸，層申估請擺招售標(biāo)惡，崇辦潤理廣招墓標(biāo)寶投闖標(biāo)楚手奶續(xù)效，躺確煩定瞇勘瞎察董、更設(shè)慌計單、季監(jiān)桶理吊、呈施濫工誤隊要伍6、鞋組畝織亞評吸標(biāo)援委灘員繭會尋工掘作翁內(nèi)摧容灑：（1）招崗標(biāo)參人儉于帳開怪標(biāo)滴前概（怪上縫午妄召械開駐的款評碰標(biāo)輝會卸應(yīng)支提陸前18小提時糾以積上蘆，龜下離午寄召劈燕開原的控評筐標(biāo)班會要應(yīng)旬提直前4小避時砌以駝上5小時利以內(nèi)漸）在迷招投睛標(biāo)監(jiān)龍督管辮理機頑構(gòu)的習(xí)監(jiān)督駱下，膏通過街市建途設(shè)工副程交慌易中碎心計捉算機膽系統(tǒng)蓮按規(guī)餐定隨洲機抽縱取評穿委，謊并提嘩供以桿下資丈料：a、《財建鴨設(shè)建局窮抽武取危評磨標(biāo)效評廉委椒申恐請叮表探》邁；b、代理管銀行憐代收膝專柜暴開具鮮的以墓建設(shè)割面積鞏為計炊算基臭數(shù)的“一羊費雕制”收從費缸項們目滔的單繳元款灶憑甩據(jù)漲。（2）由違建向設(shè)鹽局代指抵定掛專趟人籍通隱知宏評渾委才參赴加亡評薪標(biāo)食；（3）建設(shè)勇局負(fù)艘責(zé)將趴已抽盤取評管委的柄詳細(xì)該資料確及通姿知結(jié)趟果打屑印密摟封（釘密封簽套破比損無汽效）繁，分她別交炮由招見標(biāo)人把和招浩投標(biāo)遇監(jiān)督鞋管理撥機構(gòu)粘簽收炭保存串。建旬設(shè)漫項滾目豪報發(fā)建虛登燈記輝，支申賊請據(jù)招昌標(biāo)山，匯辦皂理醒招布標(biāo)吊投蜜標(biāo)保手商續(xù)搬，蕩確忍定嚴(yán)勘拖察迅、抱設(shè)講計慌、偉監(jiān)灘理燙、眉施續(xù)工天隊聯(lián)伍7、揀開按標(biāo)工妄作雨內(nèi)慨容麻：（1）招標(biāo)女人介尋紹投綁標(biāo)單仗位和旱招投珍標(biāo)監(jiān)綱督管拖理部竄門人末員；（2）當(dāng)庭眾胖檢軋驗粥投盲標(biāo)記文屈件御是亮否猴符目合已規(guī)刪定系，士按慘規(guī)子定和啟巾封刊投終標(biāo)捉書??；（3）報驢投該標(biāo)名標(biāo)喝價給、掏工壺期切、勁質(zhì)吩量賢、答