房地產(chǎn)工程管理

房地產(chǎn)工程管理2012年6月1房地產(chǎn)開發(fā)蓋房子賣房子工程管理如何把房子蓋好什么是工程管理怎么做好工程管理我們的工程管理現(xiàn)狀工程管理水平提升分析2一、什么是工程管理?3456工俯程呢管悉理躬：搏對建設(shè)扣項目孩從概鴨念到說完成別進行速全方戚位計稿劃制申和協(xié)僑調(diào)，扒使項其目在分所要寧求的泉質(zhì)量垂標(biāo)準(zhǔn)童基礎(chǔ)誤上，哪在規(guī)擾定時睡間內(nèi)脹，按睬照預(yù)貼定的音投資態(tài)目標(biāo)綱實現(xiàn)霸。工程薄管理令內(nèi)容?。喝艽罂匾糁迫蠼毓芾硪粋€志協(xié)調(diào)簡稱談：三合控三巖管一攔協(xié)調(diào)7工程吐管理置：三并控三以管一何協(xié)調(diào)三大憤控制疏：質(zhì)粱量控大制進度恨控制成本慰控制三大恥管理吩：合擠同管興理安竟文謝管闖理信息宵管理一滴個留協(xié)舒調(diào)侮：陵關(guān)奧系絞協(xié)礦調(diào)二籮、惡怎懸樣閃做升好選工亭程膨管春理8三大搖控制合理荒把握竄三大宮控制比的平幻玉衡點飽：實季現(xiàn)工賊程管萍理目劈燕標(biāo)9質(zhì)助量損控扣制規(guī)范工壓程仆規(guī)班范取是蝦現(xiàn)蜻場第質(zhì)麥量斜控基制億的狐重米要炎甚秋至蓋唯盯一航依巴據(jù)10圖需紙11管裕理卵流須程12現(xiàn)場綠技術(shù)烤交底轉(zhuǎn)：圖裹紙、引規(guī)范科等1稻3成品者門應(yīng)劃盡量味避免俘出現(xiàn)鵝非標(biāo)靜門原歌因柳：幅經(jīng)促與影采客購缺部射溝深通下，草入斷戶婆門1箱2姥2獻2（珍乙常級惑防杜火摸）孕為胖非我標(biāo)斗門北，跡每峽平牢米扔單利價叮高3撐0竭%，捏供板貨姑周嘗期掩長1倍蜂。結(jié)論圍：在爪供貨扣商的現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)原門型釣中選矛擇12繞21（乙展級防擇火）駁型，標(biāo)門洞久尺寸懲相應(yīng)棟調(diào)整肯。原臺圖固化廢圖固腥化千圖銳：顧名良思義蝕就是峽將設(shè)鐮計圖異紙上職表達悟模糊綠或不絞準(zhǔn)確六的地化方準(zhǔn)復(fù)確定績位并哀固化想，進亞而對咳設(shè)計撞藍圖示進行公優(yōu)化非與補聽充，萬并以寫技術(shù)衛(wèi)核定召單的脂形式夜存在毅下來姻的一沙份施調(diào)工資滿料。14一、導(dǎo)固化斤圖成游因：現(xiàn)懂實揮工步程恰中私限腔于冒設(shè)屬計撈院鴉自碰身宜能匠力木與瓶設(shè)反計短周滔期命短怒等尋因妨素美的等存斜在濟，洞設(shè)壩計岸圖爸紙崖往螞往確不店能裕達悅到繩現(xiàn)仿場扭直揪接訂施無工狗的鏈要撥求爹，匙需仁要釘我急們桑通借過皺后炭期加進諸一嗽步降潤筑色售加證工伶，貼因忙此謊產(chǎn)魚生拿了率固閉化霞圖棄。二、煌固化假圖的忽好處店：技術(shù)俱層面１.解誕決詠設(shè)敬計繼遺擇留撕的放大管部月問午題脅。２.針對賞性的蔬解決叮部分湯技術(shù)脖上的洞要點涌難點膨。３.站在貓業(yè)主驢與物冊業(yè)的載角度抄優(yōu)化炊砌體攻，關(guān)狡注業(yè)情主敏唯感點辨。４.找嘴出李砌禍體暢與塘結(jié)牙構(gòu)轉(zhuǎn)，杠安員裝妹，丙內(nèi)目外錦裝捕飾緒的副錯足漏捉碰咸缺架，伙增患強鄭項內(nèi)目稻各希專早業(yè)柱的片配峽合。管認理畫層優(yōu)面１.提前忘鎖定味砌體惜部分賠成本殼，為吉預(yù)結(jié)油算工鋒作提負供便睬利。２.統(tǒng)稼一酸現(xiàn)堵場讀技著術(shù)配標(biāo)德準(zhǔn)費。３.集中亮對圖首紙清釋理，松減少驅(qū)后期階甲方載工程搖師的賺工作念量，窩提高獅現(xiàn)場米管理女的工極作效味率。４.強化拖監(jiān)理艇與施最工單啊位的果甲方煮視角駝及讀北圖技俊巧。小蝴貼賣士約：食固哲化碧圖唐必蜻須宿以標(biāo)技插術(shù)哈核您定恢單歌或兇設(shè)貴計泥變河更需的單形全式害體紫現(xiàn)覺，頁這泊不切僅僚讓犧我項們俯的云工驕程映合癢法尿化耐，退也足使狂我均們饒現(xiàn)鑄有毛的爽“鄉(xiāng)豐施屢工孤圖+變蛋更爹結(jié)師算蠻方流式亞”抬更蜜加下準(zhǔn)怕確腸。1肉5室內(nèi)悔外高毯差小裝超修袖后搞基維本棚平送門布框向料高，組非寺常執(zhí)容峽易翼返快水裝粥修啄后席基扎本金平糕門吐框補料炕，件非盈常婦容糾易功返咐水未纖設(shè)涌置遇門賭檻——錯誤1慘6進度笑控制商妹務(wù)塔中脾心有進害度荷控刻制艷圖171貿(mào)8召洗開萬進歇度收專犁題款會1衣9進鋤度洋控鳴制蘋措釘施勁：工方光進度法控制味的措儉施主婦要包樂括：組織耕措施:進取度扇控在制小專尊題憶會批。管理伸措施:工程序網(wǎng)絡(luò)英計劃歇。經(jīng)濟泊措施:進度注款支吳付、木趕工剪費用漲、索篇賠與葬獎罰歷。技軌術(shù)春措立施:施工亭方案景的明列確（提商務(wù)政中心皇內(nèi)部徹裝修釀）20成本江控制她：工召程幕成孝本檔的捷控葛制晝一件般胸分常設(shè)摸計飼、延招鎖投久標(biāo)霧、爆施由工拒及膜竣鴿工寺四錘個咐階修段煌。1、拋設(shè)最計氏階豎段泉的怖成耽本殖控飾制設(shè)計偶階段錦的控靈制屬離于事吩前的鍵控制乘，可捎對資糕金的蜘使用踐效益說實現(xiàn)蹈最大罰化，近起到切事半廟功倍杰的效車果，堡設(shè)計征的風(fēng)宴格、龜標(biāo)準(zhǔn)她、選舒材都收會使威工程秩造價鴉產(chǎn)生按較大間的差辟異，糠所以摘在滿鵲足安辟全、甩美觀雕、使泡用等撲功能組的前劃提下尖還應(yīng)奇考慮里工程外造價屯。2、妖招罩投恰標(biāo)接環(huán)尖節(jié)瓜的簽控本制招投錢標(biāo)是湯投資壇控制暖工程紋造價篇的有橡效手具段。賭招投鐮標(biāo)文摧件要伴充分鐵體現(xiàn)鼓工程可造價豎的要損求，墳招標(biāo)娛中應(yīng)統(tǒng)明確碧質(zhì)量焰、工辛期、桑安全流、造波價的富要求弟以及舞可能聽影響叔造價娛的因徐素。咸工作染內(nèi)容謹要表預(yù)達完異整，濱工程府量計斥算要型準(zhǔn)確銀，不谷能缺乖口，耕減少柄簽證禾及工污程造它價延滲加。章手用濁合理腎低價攏準(zhǔn)確擱定中群標(biāo)人洞的原坑則。濾選擇圾合同誰類型姓，有盈利于畜競爭來，充病分考嶼慮風(fēng)頂險因后素，悲防范徑不可攏預(yù)見序的經(jīng)盼濟損星失。213、施馳工階醒段的虛成本胡控制施把工屬階似段另的羞造繪價蠟控寶制峰，置是簽持婚續(xù)迷時凱間紛最爭長驚，善問根題蚊較窯為晶復(fù)漆雜泥多編變吃的癥階抽段普，雀因韻此果在醋施眠工含過吹程維中禍要繞嚴怕格葛嚴什把南變謙更誼、修簽哲證糞等慚，據(jù)對欠隱拔蔽天工獸程歷要姑及障時密做更好俗現(xiàn)顆場圓核橋查滾，戴嚴洗格鏈的算材冊料雙的潑代爆用狂，多零釋星移用奔工令要著做味到埋先鏈算振賬早后涂花莫錢茅。材料縱控制餅，材郵料造看價占期工程讀造價捕的65姓%，影聲響造暫價的階幅度擦最大葡，在皆采購情施工隱過程塌中要謀層層鏈把關(guān)喂。合同諷控制括，合散同控型制是峰造價壓控制養(yǎng)的依島據(jù)，漆要做背好合岔同管炒理工朗作、此補充渣協(xié)議葡、會續(xù)議紀鑒要是湊合同填的延屯伸和治解釋闊，必狡須建駁立技震術(shù)檔活案和離保存妻。4、竣開工階透段的悲成本繡控制認溫真菊計唉算鑄工羽程音量交，陜工民程莖量德是央結(jié)誼算真的牽基笨礎(chǔ)昌。定捏額活套粘用榜，謙嚴并格口按飲現(xiàn)娛行材定鍵額氣及杏計避價渴規(guī)侵則劃套虎用寨。工肆料省消聞耗掩，淋材陵料水單故價術(shù)核婦算子，敬間震接姻費頓用蜜計法算軌，構(gòu)變后更梢簽謙證鴨，熔杜鐮絕犬不舅合刃理京的轉(zhuǎn)變瘦更別簽旁證駝。22安全邊文明環(huán)管理調(diào)：23現(xiàn)材場雞材導(dǎo)料刊堆書放2逃4散材防歸類封堆放2問5鋼艷筋蛙棚哀搭速設(shè)26外筐網(wǎng)橫搭仙設(shè)2甘7安商全傾文違明訂專翅項群檢皮查2劫82此9政摸府饅組免織慌專興項迎檢餅查藏會3漢0合同除關(guān)系偶圖合伸同散管酸理轎：31一融、樹工珍程崖合豪同罰管楊理泰重摩要頂環(huán)選節(jié)輩分茶析1曉.規(guī)躲范毛合俊同漠的鄙簽京訂憤行純?yōu)橥?，關(guān)保霧證貨合有同料本皺身丙合遷法時有爬效“副財熟富貼的赤一院半畢來腥自梢合浪同傍”屆是挽西劑方診的犧一趁句毫諺忙語遇。簽訂告合同鎖時，絲式須嚴蓬格審?fù)虏閷Ω罘疆?dāng)匪事人紀的主薦體資嶼格、占資信埋狀況向和履紛約能龍力。辯對合子同條膀款認辨真推傭敲，遵防止數(shù)發(fā)生到歧義鏟和誤丑解，獸以保樓證合鬧同的兵合法胖性、禽嚴密危性和略完備敲性，挽并選亡用規(guī)監(jiān)范的蔥合同混文本哨明確滲雙方報的權(quán)蔬利和孕義務(wù)凝。在穴填寫棄合同息文本潮時還特要注彩意下巧列事伯項：娛按照鉤符合易合同欄目的淺實現(xiàn)幅的要券求填默寫，兆不出撐現(xiàn)缺漏項、拉落項譽；合想同條村款要痕條理勸清晰貪，語醫(yī)言準(zhǔn)江確，往涉及貿(mào)企業(yè)漸利益撒方面兩的條癢款要飄認真厚核對吳；在細合同益簽訂棒時要婚避免撇在需岡有權(quán)擠人簽抗字處姨出現(xiàn)迅代簽贊的不壟規(guī)范途行為惡，保狀證合及同簽殖訂的卡有效時性。3敬22.對合柿同履閘行進市行跟預(yù)蹤管樹理在很施寫工測過慮程次中輛會丑遇存到叛無譯法晃預(yù)搶見橡的鳳干榜擾據(jù)，命干宋擾鍵可嘴能繁來泊自甩業(yè)纖主鐘方裕、哨設(shè)細計裝方口或妹合衰同占本蹲身勻的男缺鍬陷喂等需，贈導(dǎo)炊致笛合掙同之內(nèi)評容晴需及不宅斷甜補黑充肝，潤即議“討合偽同外變么更茂”遼。析如主果拿能妨夠疤對輸合艘同劣的蹤蝶實士施展情騎況耽進稈行嫁跟捉蹤條，箭將號實纏際菌情湖況學(xué)與笛合云同章資喜料總進劈燕行曾對飄比麗分柴析菜，索及暗時斯發(fā)澤現(xiàn)鍬在當(dāng)合取同浩履方行宇中斤的爪偏萌差沈，婦找洗出微原奪因膊并肅采該取侵相掠應(yīng)碧措悶施棋，立就封能危降亞低勿發(fā)型生會合簡同辜糾日紛噴的蓄幾氣率漆。惡特仁別辜是蒼當(dāng)陷因辨合公同哪變?nèi)舾衷烀鄢山雇７凉でf、卵返嘆工許、賴窩再工早時僅，遙要咬注穩(wěn)意此收賄集跨整帽理食證會據(jù)盜，巨以處便覆索惰賠命時偷有樹據(jù)勵可阿查鹿。對合愁同實折施狀援況進仇行跟傘蹤，象必須遼強化賓履約浮意識落。要圾約一翁經(jīng)承添諾，崗即具烘有法俱律效逆力。我企業(yè)溉應(yīng)及狗時了桿解和介掌握告合同扶履行絞的情督?jīng)r，蛇根據(jù)咱存在斤問題統(tǒng)的嚴裝重程錄度適改時運書用撤悼銷權(quán)棒、變史更權(quán)淋和不綱安抗子辯權(quán)拐保護養(yǎng)自身國的合康法權(quán)咳益。柳對違謠約行常為要戴及時咱協(xié)商隔解決付，協(xié)談商不妹成即厭采取窩仲裁箱或訴泰訟手螞段，靈盡最王大努胳力減倡少和乎避免醋經(jīng)濟輛損失其。333祝.合同解運行放質(zhì)量沿分析工迅程褲合猴同影簽宣訂兆后對，尿施榮工訪單驅(qū)位萄就討要服在錫施屋工錦過尤程祥中棕全重面莖履搜行喘自淺己傷的醋合植同淋責(zé)舟任摟。券然核而釀，女在齊實團際袍工宇作室中葡，饑不題能叉做揮到惜隨倦時克查會閱念合凱同銳，與加姥之而合蓄同布條木款險繁命多貢，直條架款沒之誕間殿的訓(xùn)聯(lián)污系供復(fù)睜雜法，扮增慨加朽了千企夜業(yè)征對宿合暢同流內(nèi)惱容盒理值解呢和喘掌德握廢的止難逼度乒，寫稍執(zhí)有對疏鎖忽撥就某可語能誰導(dǎo)晃致宣無部法毒挽蒜回厘的磨后因果潛。跪因誤此旋，峽對拐合誰同數(shù)進竄行怎細犁致孫分賤析南和獨分東解盲就赤顯眠得灶極汁為中重遺要繞。編分蛇析竹就答是亡關(guān)匯注礙合乒同爸履浪行爆中疤的鈔重丹點劇部惠分故，均評艘估游工減程非建燈設(shè)吸各屯項振活仁動部的禁法梅律從后竭果歸，蹈并舅將握措舟施攝和稠要著求息分繞解筑到痛項柱目燥管栗理非的冠各稀個羨環(huán)辭節(jié)古，篇使然工追程類施千工棉的挑全擊程卻能證按掠照秤計勸劃拴有儉條仿不煎紊倦地晃進莖行芹。3緣瑞44咸.科學(xué)頸規(guī)范障的合戲同檔價案管叮理與甚其袍他裕合佛同示相逃比掀，情工泛程膀合疊同燈的靠資趟料豪復(fù)插雜伸繁輪多菌，藝但司部核分電組戚成扎相岸對具固脾定盯，凈且悅有段自恒成鄭一渾體查的榴解畜釋邁順浴序劑，埋若捉企泛業(yè)維有島科賠學(xué)弦規(guī)旺范賽的賭合素同央管昌理諒體禁系根和曲檔盯案輛管丟理藍系狹統(tǒng)像，角則怪可料快繪速潑便虹捷填地秘查壇詢毛合愛同恒資尸料賞；端相悼反盈，膊如哄果即管殊理甩失性范羊、猛混陶亂雹將援導(dǎo)沫致型查追詢津無示從掉下已手肯或爹效呀率亡低照下仗。軍所明以分企脫業(yè)百應(yīng)嫂建悲立扶科怎學(xué)吊規(guī)扭范服的拒合訴同齊檔工案牽管童理商系錢統(tǒng)田，壞對援各濟種仔合畏同英資葡料索進揚行紐奉及歌時柴全技面爐的商收牧集藥整眠理脾，目快泰速摘進牢入辛檔剛案騙系肥統(tǒng)滋，到包伙括定合系同腸相乞關(guān)凝的株各獄種癥文燙件瘋、義會臭議牧記渣錄阻、雅設(shè)工計騰變撓更槳、夕來杠往截信炸函度、詞設(shè)咬計禿方慢的徒索嫩賠賽報連告稿及糧其畜他撥意纖見孟等喬。在工私程合枝同管膜理的豆合同叮簽訂淹、履鼻行跟翁蹤、休運行律分析片、資蘿料歸紙檔四拒個環(huán)方節(jié)中氧，以善合同范簽訂押為重湖點，贏強化比法律績風(fēng)險傻防范牧意識悶，有熄效地葬化解釘經(jīng)營拉風(fēng)險爭；以還履行決跟蹤聾與運義行分專析為扔切入亭點，輔規(guī)范憤管理秤，嚴稀格執(zhí)倚行合笑同管偽理制貧度，叫防范杜法律暑風(fēng)險棗，不寬斷提沃高合斗同管賞理水?dāng)?shù)平；芽以合捐同歸仍檔管碎理為遇信息鏈化建網(wǎng)設(shè)的依要點曾，使蘋合同喘管理狠規(guī)范造化、如科學(xué)牙化、客標(biāo)準(zhǔn)青化，胳提高咽管理扭效率亦。3膜5合非同緩管技理個中驢的欲亮奏劍柔精銹神：無陸論對賤手有大多么汁強大悲，就柄算對績方是糟天下駐第一獄劍客廁，，般也要搭亮出戀自己減的寶玻劍，漫即使興倒在翁對手眨的劍敬下，狹也不造丟臉,不敢暖亮劍家才是鼠丟臉.3親6信息肉管理易：建設(shè)巨工程菌信息:包蘿括竟在小項印目籮決旁策嫁過稿程階、敵實驕?zhǔn)┢愤^荷程差（若設(shè)策計染準(zhǔn)肉備漁、彎設(shè)從計殲、貿(mào)施滲工掀和簽物齊資癥采批購乖過遍程采等馳）需和范運威行峰過堅程括中拋產(chǎn)賞生世的段信兇息地，拆以花及跌其既他耳與標(biāo)項圾目聞建魄設(shè)揭有南關(guān)芹的估信沸息仍，殃它狂包惜括童：趨項交目系的悔組設(shè)織碌類技信識息躍、總管您理籃類獸信鴉息般、敗經(jīng)宵濟彼類仙信付息誓、售技幕術(shù)言類年信路息兩和到法童規(guī)券類寇信差息押。37DM-DevelopmentManagementPM-ProjectManagementFM-FacilityManagement決策階段實施階段準(zhǔn)備設(shè)計施工使用階段使用期的管理方FM開發(fā)方DMPM設(shè)計方PM施工方PM供貨方PM投資方DMPMFM各吊階舅段嫁工凡程堡信民息乒管存理驅(qū)的造任煤務(wù)38決策階段實施階段準(zhǔn)備設(shè)計施工使用階段質(zhì)量管理進度管理投資管理合同管理招投標(biāo)管理文檔管理安全管理項目預(yù)警項目基本信息。。。管滿理他信芹息社平礙臺轎的咽主怨要優(yōu)功喊能3辣9信息占管理—文檔屑管理一塊、資分玻序最分閃類何排帆列尖歸娛檔也。1、按被照現(xiàn)漸場信船息管呈理功嫌能進郊行分牌類歸盤檔，泡例如案：工鐮程聯(lián)宵系單合、工袍程簽蘋證、豪會議叼紀要社、工派程付奇款單測等。2、每胖一個昏歸檔條資料杯按照濕順序鳴編號精，并董形成材目錄績，同箭時建兔立電賢子臺籌賬。40二、興建立滋清晰穿的收病發(fā)文讓記錄剖。所糟有收通發(fā)文熱必須睬登記寇：收阻發(fā)人委、收萍發(fā)日沒期、材并明襲確收阿發(fā)人懂的身知份（社避免寶收發(fā)升文無出效）爽。三逐、筋建脫立弄查大詢巾制雙度凍用權(quán)一護專類門慣文粗件飼簿絮，崗對從于演來療借芝閱扔資兆料丟、撓文碧件閱的繼人壟員緒，隆簽聾字稼確公認天（坦注妖明朋借兇閱盼日宿期嗽、昂借拋閱故文診件鍋、宅借量閱儉者已、挎歸焰還聞日勁期鑒）降總請之憂，社要咐分擇類籠編彎碼季排帝序艷，野有偶助北管語理概。41工論程個管漠理議信識息迫化異指毫的農(nóng)是聚工間程邀管負理傘信年息掩資若源格的塔開芽發(fā)等和萌利同用矛，悟以紫及張信秒息喉技賴術(shù)白在艦工慨程址管勒理竿中竊的剃開菌發(fā)化和哪應(yīng)坊用物。工敬程宋管仍理盼信反息把化42通命過偶信睜息續(xù)技箱術(shù)附在間工往程版管軋理撐中疤的塑開仗發(fā)方和固應(yīng)鋒用算能被實義現(xiàn)借：信息防存儲燭數(shù)字床化和泥存儲鞭相對雅集中權(quán)；信息動處理辨和變飾換的嫂程序截化；信息啊傳輸罷的數(shù)脅字化掉和電槐子化漢；信庭息景獲趟取坑便遙捷東；信息習(xí)透明避度提民高；信赴息面流醒扁巨平工化朱。43項掉目像信孕息株門完戶渣：基顫于削互淋聯(lián)典網(wǎng)領(lǐng)的貴項樣目翼信啊息鮮門擺戶厚（P縫I滑P）是影對項怕目實煉施全逐過程培中項滾目參爽與各禿方產(chǎn)速生的暑信息移和知昏識進研行集脅中式氧管理楊的基的礎(chǔ)上擺，為旬項目芹的參路與各烘方在菠互聯(lián)突網(wǎng)平畢臺上械提供冊一個炭獲取違個性飛化項謠目信狗息的碌單一尼入口賢，從盒而為院項目們的參胡加各郊方提焦供一芽個高選效的穗信息若交流耐和協(xié)革同工某作的維環(huán)境元。4饞4溝邊通在與銜協(xié)蹦調(diào)4窗5溝通移是組駛織協(xié)必調(diào)的揀手段葛，是有解決腥組織稅成員憑間障該礙的籍基本勞方法浙。協(xié)欄調(diào)的墳程度含和效賢果常境依賴頃于各泰項目氏參加柴者之裳間溝浩通的女程度己。46一起、盡溝柄通智管吵理再的奧內(nèi)它容1、距確候定醋溝耳通罵目兵標(biāo)美。濕在激項理目尿啟淺動瓶時,就要鞏識別逐所有判的項攻目干慮系人潑。以記及不忍同人鍋的不竄同信黨息需囑求。2、制暈定溝榮通計唱劃。班溝通拖對象,需要補的信渣息,信息襲發(fā)布肅頻率充等都燈要確膽定好剃。3、執(zhí)杯行溝堂通計艦劃。4慚7溝躁通塞常立犯敲的掘錯奴誤枯：(船1淺)艱“我可以觸為哈”展的乎錯怨誤:以棍為質(zhì)溝炮通伯過,別人倦就清瓣楚了,以為切沒有食反饋記就是寫沒有當(dāng)意見焰了。站特別撇是跨國部門費的溝紛通,無寨論攀是鳳口負頭吐還蝦是舊書課面,更躬是蹲要什注饅意徑雙援方含是爹否園理喊解糞一杜致昆。(2史)害怕輕被拒雅絕:這是玻人的羨本性糖。如幫果在列銷售陶崗位,估柄計弦有累專僚門肝針袋對奧的柔培從訓(xùn)貿(mào)?；谛№椓夏亢巴沏~進意中,經(jīng)常洋出現(xiàn)黎這樣狼的情質(zhì)況,你可挪以有叫一些坦想法絡(luò)建議,要么鮮思考橫很久沸才敢黑提出面來,不要問不敢筍與項摧目干浸系人反提出,白白丙延誤獲了好葡時機,或者仁需要窯其它續(xù)部門頃協(xié)助棵時,不敢渡提出按來。(3源)沒有述提前伍計劃西溝通州活動,造那成求等趴人掉局籃面嬸。族經(jīng)啞常驕出面現(xiàn)轟這紗樣教的粱時磁候,要挖確淚定鐘某綠個笑事您項,需秀要彎哪僅個抬負孤責(zé)摸人艇參誦加,但因借為沒蹲有提面前計排劃,到時層約不其到人,結(jié)果橋推遲拌等待,無謂亮的增宵長滯炭后時核間。虛實際盈上,對于脆難度昆較大趨問題,至少還要提箱前一句周計傘劃好,預(yù)約止好相協(xié)關(guān)人傅員。48二爺、廟積線極裕有孕效拼的徐溝邀通告方畝式溝通墊管理戀的目毯的就卡是要井保證類項目饞信息濤及時截、正符確的愚提取四、收艦集、辛傳播古、存慶儲以務(wù)及最蟲終進駐行處懼置,保證銷項目薯組內(nèi)悄部的飄信息灰暢通擁。在櫻這過能程當(dāng)犧中,項目愿經(jīng)理靠責(zé)無推旁貸滑的成卵為信昂息傳而輸?shù)臍v中心桶和中毅轉(zhuǎn)站,同時母又要驅(qū)避免票成為森信息謊流通煙的瓶障頸。蠻我認密為項贏目的富溝通蘿主要御包括防與業(yè)樹務(wù)部避門的痕溝通拴、與杏部門浴領(lǐng)導(dǎo)勸的溝鞋通、鋒項目處組內(nèi)憑成員芹之間倦的溝誓通(包濁括乖與頃項別目導(dǎo)組然中爺外寄部皮資派源堡的董溝性通)、與暑其他雙兄弟爬部門宮之間酬的溝厘通等蘭等。491.與業(yè)伴務(wù)部辨門的勺溝通與業(yè)謠務(wù)部霞門的泳溝通灰一般姿從項例目前走期階挺段就件開始洲了,以下沸幾點誕需要皇注意:(1毛)充疑分稍分潛析購業(yè)園務(wù)桃部敢門亞的能需蓮求,以嗚及蠻需碰求殃的敘重旋點火部顧分,溝通淘做到神有的丹放矢;(2閃)讓槳對偶方戰(zhàn)在戲一養(yǎng)定澇程姜度蹦上(即有素利于嗓項目詠組工唇作開件展的拆程度繡上)了拆解酬項蕉目述組便的漫現(xiàn)鐵實非情釣況,有布困午難桂一響定漸先勢提腸出啟來,增孩進抽雙袋方粉的但相疑互亭理撇解;(3晝)在需盒求溝央通中,業(yè)務(wù)急的專爸家地額位可失能不蓮很明桐顯,項佩目泄組暈在痕有遇條竊件緣瑞的染前薄提帖下脫可竿以毛更擴加違深撥入訪的刮參毛與搏業(yè)捷務(wù)與需哈求育討悶論,甚夠至昆引戚導(dǎo)霧需些求,即技定術(shù)引加導(dǎo)業(yè)庫務(wù);(4烈)在項挎目過貿(mào)程當(dāng)京中形梨成前煉期積抵極進腦行需卻求挖值掘、歸中期藝合理對安排調(diào)客戶侍體驗栗、后大期協(xié)咽調(diào)驗才證測結(jié)試的題良性玻循環(huán);(賣5漸)如祥果固溝減通齡效街果繳不壘理傻想,要及飲時上肥升問呀題的紡高度,尋喇求洽各隱級盯相做關(guān)況領(lǐng)傲導(dǎo)產(chǎn)和側(cè)職陵能吧部左門旅的記協(xié)內(nèi)助,合理竿的借充用外性部力鋸量達箱到項沾目組羅的既芳定目敲標(biāo)項裂目成膠功。502草.與繪部編門隆領(lǐng)刺導(dǎo)這的番溝繩通我寄認言為辯與配部柏門糟領(lǐng)叉導(dǎo)像的優(yōu)溝紡?fù)ㄖ斡袠I(yè)以僚下帝幾飾點挪需攝要著注猜意:(高1焰)尋求溝支持常的郵拍件一梢定要彼簡練監(jiān)的描玻述清獎楚問撥題的帆關(guān)鍵倘所在,需要籠領(lǐng)導(dǎo)六哪方步面的革具體鞠支持,最好恥根據(jù)質(zhì)具體吩問題圖給領(lǐng)奪導(dǎo)1偷-骨3個選垮擇,并指喉出項愚目組現(xiàn)傾向券于哪鵲個選采擇,原鍛因?qū)乔o什城么,而不暮是把磚問題郵直接稠扔給形領(lǐng)導(dǎo);(講2掀)一定懷要清鴨楚各需級領(lǐng)每導(dǎo)的幣權(quán)限裝和角挑色,解凈決梅問聞題彩時湯一向定濱是疼要歐找蘋到飛關(guān)賭鍵見路分徑殿上胡的艙關(guān)煮鍵跳領(lǐng)杜導(dǎo),避免省信息崖同時墨發(fā)布暴多個裕領(lǐng)導(dǎo),造帆成障領(lǐng)紡導(dǎo)懶之留間籮的禽溝森通遙成的本喇加仆大,影堡響絞問鬧題贊的垃解暮決沸效夏率,增加分領(lǐng)導(dǎo)尾協(xié)調(diào)腿解決匪問題摟的難談度;(蛙3艇)對于遼有些救問題,不遠要照一爭味監(jiān)的筑向狠領(lǐng)虹導(dǎo)澆妥繡協(xié),不要狹一味奶的承梳諾實暖際不牲可能貴完成閘的項易目工愧作,這蕩既個是路對遍工土作蓬的專負盞責(zé),也是敞對領(lǐng)痕導(dǎo)、互對項抱目組罵的負撥責(zé)。513、沉與洲項譯目情組火成揚員蝕之碗間策的土溝繳通在模項為目權(quán)管豆理突中,專門堆將溝狠通管掠理作炭為一邪知識賊領(lǐng)域順。多稻數(shù)人饅理解寇的溝歡通,就弓是光善核于沾表乖達,能說睡、會胃說,項目爆管理秤中的發(fā)溝通,并衛(wèi)不壯等泊同冤于詞人惱際徑交諷往摔的泰溝創(chuàng)通掉技立巧,更泡多腰是鹿對柳溝楊通弊的蹄管考理縣。在項論目中,很多弓人也牲知道牛去溝引通,可脈效揀果庫卻墳不椅明才顯,似班乎頓總除是憲不派到私位,由此蛛引起蹄的問的題也咱層出賤不窮銷。其給實要泉達到揭有效聽的溝書通有拳很多驚要點掉和原被則需里要掌臨握,盡早駛溝通峰、主欲動溝餓通就臣是其耐中的蠶兩個剪原則,實踐帥證明房誠它們隆非常里關(guān)鍵融。52三、曲溝通峽中需亦要注拳意的漸方面:(1觀)施輕加失壓被力絨需礙要石注碌意雜方鎖式待方李法戶。彩不互要訓(xùn)采皺取僵過取分今強量硬趴的越方驗式,溝通泡時應(yīng)撐從責(zé)裙任的比角度掠告訴孟對方餅任務(wù)漂的重倍要性,而宵不野是找讓武人如覺拴得療帶娃有院威頃脅射的持意悟味警。(2鞭)在對項順目瓶成富員掌表爬現(xiàn)鄰不鹽佳禍或通者遣情井緒嘩低土落毯的險時莫候,不奏宜但立奏即蓄采問取蠻一碎些轉(zhuǎn)“厚措摩施依”,應(yīng)該但采取膛溫和撇溝通柱的方植式,了解滴其原顛因,甚初至殺從脅朋誰友晴的梳角宏度嘗給期出蹤蝶一肆些減建筍議,這青樣勞效攏果秀會隆更省好階。(3核)在杠整末個發(fā)團扭隊洲由貫于域種魂種才原系因(比勤如課不汽能冒按濱預(yù)新期品完花成腹任壩務(wù))導(dǎo)致忘士氣蔬低落慌或者門普遍房誠情緒屆不佳協(xié)的時菌候,不商宜凝責(zé)號怪葡大項家,而是效認真襖分析華問題,找出乘補救惹的辦歌法,對離存擠在片的尋問集題,最辦好投不每要鐮針叢對般個盤人四。5役3工講程倉管市理那需漢要辛亮去劍擇精化神寇，酸硬磁漢愉文兔化艇。拘強駛者叛恒霧強計。有探些訊時危候招，忍沒蜘有尤所嗓謂條的勿絕勉對蒜正的確鈴和老絕命對疏錯因誤副，妨強危者膀往證往遍能族夠刑掌汁控議正甩確哪的校局妨面嗎。5鬧4團隊銀協(xié)作交：用潮自耕己竊的技長艦矛蝕和凈盾庸牌遼，停保綢護騾住秤傍涌邊掃戰(zhàn)餓士胞的液大肢腿喉和究脖選頸洗，然我陸們玩才忍能滴戰(zhàn)刻勝禾強奴大宗的咱波熱斯輔大滔軍義。團慣隊?wèi)蛑衅珱]篩有醉你呈和聲我督，譯這奸里還只堵有百我主們…嬌…格.55堅持彩意味符著一炮切…統(tǒng)…挨.將.5悉6高艇度零問見題半：“臭世扎間掛萬診物妹，泳皆內(nèi)環(huán)虎環(huán)導(dǎo)相膨圍貫而分生言。出民浸被燭官黨圍船，鐘官瘋被孤君少圍忠，枕君耳被止國領(lǐng)圍罰，脫國蕩被蘇天