建設工程項目組織管理

項目2：建設工程項目組織管理

2項目2：建設工程項目組織管理32.1建設工程項目組織結構分析2.2建設工程項目管理組織機構類型2.3建設工程項目管理的工作任務2.4建設工程項目管理職能分工2.5建設工程項目管理的工作流程組織42.1建設工程項目組織結構分析

2.1.1工程項目組織的必要性2.1.2工程項目組織形式2.1.3組織所處環(huán)境對項目管理的影響52爐.寇1污.類1工程誤項目場組織型的必恭要性①在則建波設花的謀過吹程手中序，嗓會概產額生味許習多訂的獅項察目忠管撒理妥班竊子瘦與鳥企擺業(yè)溝部責門袖、廈項構目千經妻理忙與斤設闖計菌方讓或餐施太工果方滔等濕交群界疑面限，日這鼻就攤決迅定蜻了個要夢有井組組織翠的盡工亦作奔。②闊在污工稍程池項攤目弓的絞建極設允中組，態(tài)甲辜方戰(zhàn)與昂乙插方賊是躲一攜對洽必紋然使的索矛細盾賣體叢，巡壽實死際蹈存陰在聯(lián)的濕矛戚盾排只紹有旨通泉過認有雁效透的綠組榮織竹協(xié)蕩調機才闊能躲加口以泳緩授和及。③工茅程項訊目建茫設過蝴程中愈涉及胡施工朱人員卵的技隔能、址知識療等的側合理表搭配丟，涉每及大姜量的艘物質沫流、這大量矮的設糕備、饑大量膝的信揪息流其，要性合理蘇有序盾地組傻織工脖作，砌必然斤要求筍有科淹學的晝組織循。62.捧1.透2工刃程憶項譽目折組派織家形休式1籌.傳正統(tǒng)伍的繡建喘筑泉師/工程嘗師項劈燕目管渴理方伴式傳統(tǒng)英的建賓筑師浙（A錦r質c違h偽i威t哈e女c印t）/工程蜂師（Th果e塌En得gi耐ne約er或C例o蘇n約s后u還l測t膝a戒n折t）項棋目管皇理方艘式又手稱設計—建造助方式（D諸e條s倆i扒g強n分-咸B因u暢i左l滿d，DB），棄這種論工程脖項目鞭管理哄方式閑在國危際上拴最為攤通用里，世朽界銀藍行、炮亞洲喇開發(fā)叨銀行覺（As威ia萄n惡De險ve財lo券pm未en臺t悉Ba左nk，A匯D娃B）貸泊款項思目和基采用剛國際界咨詢葉工程見師聯(lián)嬌合會雙（Fe數de鍵ra遵ti控on灰I似nt獄er瀉na鑒ti注on猴al功e危De豆s摩In革ge辭ni艙eu鮮rs稍C烏on炒se桿il勾s，FI塞DI像C，犯法括文盛）演合秋同斜條宣件位的嫂國柏際廳工魯程帥項抵目籠均萍采思用雷這惰種撐模伙式偏。72.設絨計—施侮工悄總掙包83哲.餡C內M模軟式—施術工店管殃理C肚M（Co情ns牌tr愈uc級ti瓦on糾M妖an膝ag彼em雀en狼t）模察式，遙就是胞在采溜用快穩(wěn)速路腰徑法洞（F奴a植s藍t迫T穩(wěn)r課a摸c果k）進涉行施皺工時僻，從旁開始握階段架就選報擇具港有施鍛工經鑼驗的C愚M單妨位勵參要與則到新建毫設朱工召程胸實親施而過蒙程墾中世來驗，澇以拍便這為驕設宏計素人貍員鈔提衣供揚施雀工欄方濫面鬼的剪建雷議襖且胳隨四后暈負郊責冰管搖理宅施棒工艱過掃程墊。910C孩M模概式耗和挨傳恨統(tǒng)準的惡總戀承匆包狂方推式鮮相臟比頭，四其辦不商同黃之悲處朵在錫于夏不理要撈等機全赴部圖設蕩計療完輩成哲后皺才籍開吧始滿施舅工摸招陷標加，床而頃是正在初步脾設計扎完成雀以后，知在解工虹程器詳傷細沈設炊計諸進來行疫過缺程椒中冷分謠階剛段彎完生成貝施起工邀圖釣紙雜。1均11摧24票.項搭目扔管辱理承模潛式(1器)項后目之管被理昨承框包肆型原（P然M蝕C）(拔2啊)項目并管理蟲咨詢閱型（P火M）135故.一幣體聲化雹項隱目益管陸理江模竟式所餅謂—體跨化顛項烈目稿管奧理聚?？凼綘C是緊指業(yè)鐘主嚇與建項塞目迷管誦理餅公狂司在組街織結個構上齒、項糟目程令序上垂，以汁及項貌目設黎計、扒采購開、施香工等慨各個訓環(huán)節(jié)牌上都鄭實行及一體顧化運民作，叼以實候現業(yè)陣主和筍項目唱管理按公司惡的資肌源優(yōu)堡化配莊置。146.工交程貼項鄭目童總陰包工牲程讓項孩目濤總挖包直也性稱瘋一無攬悉子肚承臣包合，?；蚬谓旭R“踐交具鑰跳匙務”坐（Tu濾rn娃-K摩ey）嶄承祝包缺。各這挽種蟻承內包分方磁式廣，微業(yè)蘋主飽對僻擬育建所項武目有的帥要氏求頌和幸條準件循，接只贊概攻略查地顏提吧出它一書般隱意畏向地，注而傻由積承結包宜商漸對彩工營程財項夕目把進逝行圖可滑行跳性羞研釀究指，杏并美對股工纏程逼項鈔目曉建皂設恥的葉計懇劃障、痛設鹽計榴、寒采臂購選、雪施捆工宴和阿竣溪工腦等肺全稍部面建炒設緞活倦動白實峰行汗總倚承總包橫。157絡.黑P稻a湖r看t葡n腹e駁r海i屯n貨g模么式即筒合?；锷＃≒a主rt推ne正ri見ng）模杰式它一前般要欣求業(yè)山主與喉參建員各方頂在相礦互信忽任、融資源娃共享凈的基采礎上躬達成鏡一種鬧短期載或長向期的哨協(xié)議盤，通泰過建隱立工雀作小矩組相醋互合賄作，京及時票溝通皺以避涼免爭倦議和屈訴訟宰的產餡生，沙共同勉解決息建設唉工程確實施脖過程厲中出跪現的扇問題僻，共漿同分漫擔工斤程風覽險和譽有關狹費用譽，以遼保證收參與甜各方脅目標開和利禽益的毀實現斗。Pa學rt植ne工ri約ng模喇式握在譽日舅本旁、畫美曉國睜和狠澳囑大嫩利候亞桐的灘運搜作晃取建得四了隊成潤功菜。類它醋除頂了蒜具闖有梁效鎮(zhèn)率描高材、研官成僚顯作導風折少功，霸以慈及案成痕本并確構定滾、禽施孔工株速竭度飲快味、惕質魚量失好庸等雪優(yōu)爽點角外循，橋還牙具厘有夏以離下木特冶點侮。(1蹄)合樂作發(fā)各霜方歷的胖自投愿米性歡。(2且)高層薦管理疊的參斥與。(答3嬸)信息階的開豎放性景。168紗.項目蜓業(yè)主呀選擇妨工程奔項目款組織昆方式鞭的考酸慮因饑素項目地規(guī)模河和性弓質、建筑猛市場盼狀況底、業(yè)主悟的協(xié)汪調管趁理能率力設計鋼深度傍與詳生細程障度等172繼.芳1是.詠3組織策所處永環(huán)境流對項絞目管袖理的勒影響(1雅)市場禍環(huán)境梅對項毯目管累理的壇影響須。(勸2但)地理笑環(huán)境蠢對項傷目管姨理的垮影響硬。(3跨)政崗治蒙環(huán)鮮境壞對腥項快目溉管迫理喇的動影棉響沾。(4溜)人閉事歷環(huán)接境街對禽項農目懶管拖理稠的講影接響呢。(東5辦)辦事搏程序蒙及習蘭慣對案項目是管理舌的影叛響。1徹82呀.面2建設誼工程翠項目堅管理栽組織贊機構棚類型2求.貌2紛.輩1工程廈項目頂管理線組織臟機構血的基寧本形欣式2貌.欺2畢.說2工程蠶項目剖管理緩組織洞機構緩設置灘原則2信.搏2支.盈3工輸程漲項升目求管秒理她組陶織洋機精構訓設幅置委依團據2利.綱2悄.頁4工央程術項雷目秋管杠理并組壟織賠部碌門扯劃估分慶的彩基桿本旁方乎法2.并2.腫5項傲目鼠組退織脅結顫構主形蓄式吩的息選劑擇1摧92.稼2.脖1工程腐項目野管理寧組織莫機構純的基國本形栽式1址.直玩線宴型化組躬織沙結進構2即02.職能朽型組渠織結須構3.直丘線-職獎能靈型失組醉織裙結扭構214展.矩陣竟制22矩陣戴制組棍織適姥用場土合：(1衰)適用擋于需填要同灶時管挖理多疑個項做目的批企業(yè)針。(2好)適用僚于大裕型、繪復雜妹的建兔設項菠目。23矩陣次制的絨優(yōu)點爆表現君在：(1駁)它魄解讓決蹤蝶了附傳要統(tǒng)稱模嚇式調中掌企翻業(yè)幸組話織橫和版項耕目保組暈織類相陪互脆矛那盾縱的搏狀耗況勿，歷把熔職吳能腦原訪則遺與專對拉象群原稈則榨融剖為瞎一錘體臟，火求捧得足了贈企耀業(yè)雄長繁期鴉例漁行罷性餡管淡理咬和錢項數目候一帳次夜性私管駝理通的滾統(tǒng)升一哨。(廟2床)能建以雀盡尺可懼能清少腦的侵人部力膀，拍實嫌現違多掃個塵項劣目璃（到或啊多餃項奪任畝務醉）掛的尿高異效門管癢理塔。(保3吊)有利攻于人番才的么全面陣培養(yǎng)奴。的橡規(guī)廁章污制工度弱和敵詳勒細浪的湖計汗劃枝，余使?jié)u工血作憤人褲員孫盡枯可可能粉明血確燥干遲什戲么忌和敗如支何好干早。(疤3孫)管叫理簽人露員宜若買管框理旋多避個張項箭目己，宵往賊往巾難催以分確圾定牙管嚼理膀項報目謙的樹先硬后子順競序串，姻有妻時務難網免屆會狹顧導此跟失伍彼擦。矩恐陣強制巧的膏缺抓點覆表效現猜在裁：(遷1鎮(zhèn))由深于害人竭員詳來拜自才職沈能震部依門垃，犧且喘仍首受沉職速能淡部芹門躁控吹制碌，經這濾樣垮就閃影峽響鈔了堤他醉們快在籠項京目釀上善積紅極駝性團的掃發(fā)兄揮捆，沙項肅目咸的硬組負織逃作眼用爹大劇為李削隙弱賄。(2霉)項目費上的傲工作肌人員槍既要兇接受狂項目疫上的槍指揮蹲，又鼓要受墻到原羅職能次部門懶的領五導，蔥當項乏目和勇職能忘部門饅發(fā)生搶矛盾粉時，但當事叨人就腹難以苗適從緞。要懂防止勿這一臂問題妹的產榨生，星必須鹽加強蓮項目降和職拳能部郊門的體溝通祝，還狂要有鼠嚴格242叔.英2坡.厘2工程垃項目獨管理盛組織揚機構夏設置鼻原則(滲1略)目的珠性原午則。(緊2慘)高倆效磁精隆干逝的喝原項則懸。(這3臣)管理膀跨度撤和分宣層統(tǒng)處一的翁原則嚴。(煩4嘉)業(yè)務井系統(tǒng)語化管臭理的桿原則緩。(詞5栽)彈殖性歲和朝流悠動活的格原弊則業(yè)。(貍6罰)項紫目顧組跑織晌和濕企嗎業(yè)慨組餡織丙一緊體改化是的號原正則撓。2堤52.暴2.詠3工裹程倉項申目歪管鍵理宋組蜂織挑機飾構味設秘置改依躲據1.項目衡內在匆聯(lián)系(泥1您)技崖術刃聯(lián)弦系(透2敲)組織丑聯(lián)系(劣3部)個翼人土間倍的瓶聯(lián)周系262.人員袋配備輕要求人槐員桑配貧備阻要決求拆（St氣af震fi后ng方R結eq信ir床em紡en敗ts）被?？検枪P根棚據補各篇部拋門描的腔任訪務懲為粉前咐提訊的準，妨對齊完必成蹦任筋務套的阿人貞員野的為?；瑯I(yè)蔬技蔬能剛、骨合予作剃精搭神笑等促綜倍合翠素梨質避及到需同要欠的付時錯間熱安糕排栽等斥方物面錘的絲式要鴿求交。273.制約輝和限犬制(1煉)組燈織盡機我構欺形槽式妻的派特鞋性小。(仆2壇)項援目萌管壘理俘班掛子秋的側偏蠶好(3重)指半望備的淺工臂作熟分幫工282.完2.降4工簡程往項莖目億管攜理趁組鑄織孩部械門翼劃井分拉的悅基迫本咬方打法1考.按管勿理職蜘能劃寧分部積門2.按項偶目結捧構劃洞分部鳥門293慕03倡12偶.腹2耐.勸5項目浙組織僅結構肅形式摔的選米擇1伶.組乓織是形露式戴選宏擇蠶的取影占響俘因誰素(墊1值)工側程麻項開目微影賤響懸因策素杏的臥不宣確尋定載性蠢。(2織)技術土的難戲易和體復雜怠程度擠。(躍3振)工愛程靠的緣瑞規(guī)駛模玩和醬建撞設艦工倦期飼的造長膠短證。(4板)工帝程退建傍設五的宜外眨部紋條競件妙。(5澆)工程車內部紀的依宴賴性卸等。322環(huán).項目炮組織風結構與形式唱選擇駛的基角本方閱法(1甜)當項姑目較牧簡單罷時，坑選擇芳直線稀型組揚織結尼構形起式可改能比留較合粗適。(2蠅)當項棄目的智技術序要求嫂較高私時，酬采用祥職能詢型組紫織結迅構形磁式會洗有較書好的鳴適應鳥性。(螞3嘉)當公猴司要駁管理銳數量椅較多沙的類畢似項散目，挪或復叼雜的芝大型浴項目諷分解士為多縱個子木項目東進行悟管理蹈時，掠采用澆矩陣役制組裳織結侮構會腸有較這好的郊效果鹿。333或.選竭擇歌項頁目帖組截織上結剛構廊形晉式冬的翁程系序(粘1振)定訂義姻項豈目案：晴描悄述蓮項屑目朝目電標汽，起即嶺所芳要乎求納的癥主涂要爬輸辨出腔。(2襖)確滿定舟實凝現雁目準標慶的剪關判鍵伐任報務捉，街并留確恐定軍上波級昏組哥織熟中辟負搭責舒這財些杰任墻務東的嫂職輝能慌部滅門袖。(3速)安盞排填關混鍵談任項務另的揚先蔥后這順顫序針，叨并肢將轟其嗽分什解誓為槐工書作戚集桌合闖。(棗4泉)確定置為完局成工譽作集掏合的月項目載子系免統(tǒng)及煤子系扭統(tǒng)間每的聯(lián)尚系。(5恒)列出燦項目精的特鋪點或堪假定(算6匠)根敘據筒以叢上惱考弊慮想，切并禁結豈合無對茶各饅種蘆組犧織糕形碎式印特戀點次的蜘認忠識庫，聞選皮擇死出額一暗種檢組詞織豪形掉式芬。3爛42.桑3建設姓工程宴項目鍋管理宴的工君作任示務2撇.育3描.高1工作中任務和分工在攜編荒制拔項橡目磨管六理陡任萬務獎分伴工樸表太前顧，碼首趕先所要建對釘項汪目杜管魔理踢任塘務捧進與行務明倒確艱詳解細案的文分更工串，投即概要付對鎮(zhèn)項某目陜實鑰施州各嚇階庭段必的漂費窩用(對隙建輝設滅方搞是谷投制資奶或逢對樹施遍工韻方惠是州成師本)控勒制眼、雕進主度胞控濤制駕、銅質鳴量誓控印制勢、烤合站同塊管佩理采、枕信賭息籃管貧理澡和臭組樸織智與掏協(xié)繁調媽等掘管急理檢任鐵務念進化行泰詳動細患分襖解大，喪在冤項頸目鍬管羨理愈任俘務芝分走解啞的斜基宋礎議上盈定齒義顧項躍目兄經魂理完和艇費容用蘆控支制強、均進鋼度漂控鐵制且、討質諸量滋控柜制鴉、納合徒同尺管雅理否、紋信繞息揉管脖理僻和聲組栗織文與中協(xié)按調搬等內主勤管秀工問作通部趙門鹿或甲主秧管沫人繪員瘡的死工稈作允任榮務裁。352.證3.鉤2工磁作支任侍務國分尸工裝表項目煩管理院任務掉分工旅表作彼為項沸目的飲組織速設計勁文件隔的一湖部分鞏，每次一個李建設觸項目誦都應董編制養(yǎng)。在梢編制糠項目語管理倒任務鋤分工擠表前炸，應揭結合遼項目擦的特繪點，歐對項征目實擠施的沿各階絹段的刪費用哄（投探資或崖成本衰）控話制、筋進度憑控制車、質箭量控洗制、挪合同奮管理團、信傍息管顫理和達組織脊與協(xié)勢調等猜管理盼任務比進行混詳細來分解臺。3蒙62.擴4建設椅工程炒項目矮管理規(guī)職能緒分工管理瓦是由特多個率環(huán)節(jié)字組成摔的過魚程，榜即：