住房公積金買房能貸款多少-買房個人住房公積金能貸款多少-

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝住房公積金買房能貸款多少?買房個人住房公積金能貸款多少?導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，公積金貸款的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。個人的住房公積金買房貸款多少?住房公積金就是單位和其在職職工繳存的長期住房的儲金,所以大家都對這個很是關(guān)注,但有很多人都不太清楚到底住房公積金能貸款多少。下面就給大家詳細解答住房公積金能貸款多少等相關(guān)問題。住房公積金買房能貸款多少錢呢?個人住房公積金的貸款額度為不高于40萬,不低于1萬,并且不能高于商品房總款或二手房評估價的80%（也就是說假如你的房子二十萬,多公積金貸款也就16萬）。住房公積金的貸款的計算公式是:1、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和?繳存比例X12個月*貸款年限X40%。2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的十五倍。貸款期限:住房公積金貸款長時間不能超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。所以,你想知道住房公積金能貸款多少,需要提供以下具體數(shù)字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共知識常識分享買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享知識常識分享繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,自己算算就行,不難的。住房公積金能貸款多少?住房公積金額度:住房公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價和高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額倍數(shù)四個條件來確定,四個條件算出的小值就是借款人高可貸數(shù)額。住房公積金能貸款多少?計算方法如下:按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為:1、（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）X還貸能力系數(shù)借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額］*12（月）*貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%現(xiàn),有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額?（單位繳存比例個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為:貸款額度房屋價格*貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房的,建筑面積超過90平方米的,貸款額度不超過所購買住房價款的70%建,筑面積90平方米（含）以下的,貸款額度不超過所購買住房價款的80%購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70。%3、按照貸款的高限額計算住房公積金貸款額度高限額為萬。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額,借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的