自建房屋施工合同

自建房屋施工合同本合同由自建房屋的業(yè)主（下稱甲方）與承建商（下稱乙方）簽訂，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及雙方意愿，達成以下協(xié)議。一、施工內(nèi)容與標準甲方委托乙方負責(zé)自建房屋的施工，主要包括建造房屋主體、室內(nèi)裝修、水電管道安裝等各項工作。甲方要求乙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范施工，確保施工質(zhì)量，并提供質(zhì)量保證書。乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)標準及相關(guān)規(guī)定，保證施工過程中不發(fā)生事故，保證人身安全。乙方應(yīng)保障施工過程中的環(huán)境衛(wèi)生，保持周邊環(huán)境的整潔和清潔，不影響其他業(yè)主的生活。二、施工周期和工期自合同簽訂日起，乙方應(yīng)在7天內(nèi)進場施工，工期為8個月，具體工期根據(jù)施工計劃單確定。工期應(yīng)在雙方明確的時間內(nèi)完成，不得延期。如有違反，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按時支付工程款項，造成工期延誤，乙方有權(quán)暫停施工，并采取其他措施保證自身的合法權(quán)益。三、合同價款及支付方法合同價款為人民幣500,000元。其中，人民幣100,000元為預(yù)付款，剩余款項可以按照下列支付方式支付：第一次支付：施工周期開始前支付25%款項，即100,000元；第二次支付：完工前支付30%款項，即150,000元；第三次支付：驗收合格后支付40%款項，即200,000元。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照支付方式支付款項，如有延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為延誤款項的千分之五。四、工程質(zhì)量及驗收乙方應(yīng)按照雙方約定的規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量，并提供質(zhì)量保證書。完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告。甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)對工程進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在7天內(nèi)支付相應(yīng)的工程款項并簽署施工質(zhì)量保證書。如不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改并重新提交驗收。五、違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工、或支付款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按合同規(guī)定時間開工、完成工程或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同的爭議應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交所在地人民法院訴訟解決。七、合同解除合同因不可抗拒因素不能履行的，本合同自動解除，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起7天內(nèi)通知乙方解除合同，如未在規(guī)定時間內(nèi)通知，視為合同繼續(xù)履行。八、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期為施工完畢并進行最終驗收時止。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________時間：_________