二手房買賣合同書一

二手房買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：住址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：電話：鑒于：甲方系物業(yè)證書上的所有者，并且愿意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)給乙方，乙方也已經(jīng)同意購買該物業(yè)，雙方同意簽訂如下協(xié)議：第一條（物業(yè)轉(zhuǎn)讓）甲方同意將位于本市____區(qū)___路___號____室的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。該物業(yè)為二手房，房屋面積為___平方米，包括房屋、土地使用權(quán)等全部權(quán)利，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書為：房屋所有權(quán)證書編號：_____土地使用權(quán)證書號碼：_____第二條（買賣款項）2.1買賣總價為___萬元，在本合同簽訂之日，甲方已經(jīng)收到乙方___萬元定金，剩余款項在規(guī)定的交付日前全部支付。在支付完全部買賣款項后，甲方將無條件移交所有物業(yè)權(quán)利給乙方。2.2若因乙方原因?qū)е略摻桓度瘴吹?，乙方無權(quán)要求提前全部或部分收取物業(yè)。2.3若乙方逾期支付買賣款項，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為每日買賣總額的0.1%。第三條（房屋的交付和驗收）3.1甲方將于簽訂合同后三個工作日內(nèi)將物業(yè)原始產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)手續(xù)交付乙方。3.2乙方對物業(yè)的交付和驗收必須在買賣雙方共同參加的時候進(jìn)行，并且應(yīng)進(jìn)行書面記錄。在交付和驗收過程中，乙方有權(quán)詳細(xì)檢查物業(yè)的構(gòu)造、建筑質(zhì)量等，并與甲方協(xié)商解決任何需要解決的問題。第四條（附加條款）4.1甲方在物業(yè)交付前，應(yīng)該保證物業(yè)的房屋、設(shè)施等狀況與乙方之前考察的狀況一致。乙方在接受物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)通過檢查并且確認(rèn)這一點，如果物業(yè)的狀況不一致，則在物業(yè)交付前應(yīng)與甲方充分協(xié)商解決。4.2甲方保證物業(yè)未拖欠物業(yè)管理費、水、電、氣、暖等公用事業(yè)費，且未涉及到任何糾紛。4.3買賣雙方確認(rèn)，本合同是雙方對有關(guān)買賣物業(yè)的全部協(xié)議，和雙方之間的買賣合同，甲方在此放棄否認(rèn)或逃避履行本合同的任何責(zé)任，除非本合同的組成部分有此特別規(guī)定。第五條（違約處理及爭議解決）5.1如果本合同的任何一方違約，其他一方應(yīng)有權(quán)選擇強(qiáng)制履行、要求違約方支付違約金或者要求解除合同，同時保留進(jìn)一步追究違約方賠償損失的權(quán)利。5.2本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋以及因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，買賣雙方可以按照中華人民共和國法律向法院提起訴訟。第六條（合同生效與履行）6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，任何單方不得撤回、變更或取消