企業(yè)租賃經(jīng)營合同示范文本（5篇）

第26頁共26頁企業(yè)租賃經(jīng)營合?同示范文本）?_____字第?號茲證明出租?方法定代表人（?或法定代表人的?代理人）與承租?方代表（承租經(jīng)?營者）〔或承租?方〕于____?年____月_?___日在（簽?約地點或本公證?處），在我的面?前，簽訂了前面?的《_____?企業(yè)租賃經(jīng)營合?同》。經(jīng)查，?上述雙方當事人?的簽約行為符合?《中華人民共和?國民法典》第五?十五條的規(guī)定；?合同上雙方當事?人的簽字、印章?屬實；合同內(nèi)容?符合《全民所有?制小型工業(yè)企業(yè)?租賃經(jīng)營暫行條?例》和（相應(yīng)的?法規(guī)、規(guī)章）的?規(guī)定。中華人?民共和國___?_省____市?（縣）公證處?公證員（簽名?）____年?____月__?__日注：?1.此格式適用?于《全民所有制?小型工業(yè)企業(yè)租?賃經(jīng)營暫行條例?》規(guī)定的企業(yè)租?賃合同；2.?有擔保人的，擔?保人應(yīng)在證詞中?列明；3.如?合同并非在公證?員面前簽訂，證?詞中“在我的面?前”一句不寫；?4.其它類型?的企業(yè)租賃經(jīng)營?合同公證參照此?格式出具。頒?布單位：國家工?商管理局頒布?日期：1986?企業(yè)租賃經(jīng)營?合同示范文本（?二）第一章總?則第一條訂立?合同雙方：甲?方：（以下稱出?租方）：___?__地址：_?____郵碼?：_____?電話：____?_法定代表人?：_____?職務(wù)：____?_乙方：（以?下稱承租方）：?_____地?址：_____?郵碼：___?__電話：_?____法定?代表人：___?__職務(wù)：_?____第二?條根據(jù)出租人的?公開招標和承租?人的投標與答辯?，經(jīng)過評標委員?會的最后評標，?_____及其?合伙人被確定為?中標承租人。出?租人和承租雙方?依據(jù)招標標底所?確定的基本內(nèi)容?，特訂立本合同?。第三條租賃?雙方表示，租賃?經(jīng)營是一種新型?的社會主義經(jīng)營?方式，愿意在搞?活企業(yè)、提高經(jīng)?濟效益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)租賃?經(jīng)營的新經(jīng)驗。?第四條租賃經(jīng)?營后，仍然是國?有企業(yè)性質(zhì)。?第五條租賃經(jīng)營?后，必須堅持社?會主義方向，貫?徹執(zhí)行黨和國家?的各項方針、政?策、法律、法規(guī)?和法令，依法經(jīng)?營。第六條經(jīng)?營范圍和產(chǎn)品方?向，原則上應(yīng)符?合本行業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)劃。?第七條租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成為獨立?核算、照章納稅?、自主經(jīng)營、自?負盈虧、具有自?我改造和自我發(fā)?展能力的人。?第二章租賃期限?、財產(chǎn)和租金?第八條租賃經(jīng)營?期限為____?年，即____?年____月_?___日起，至?____年__?__月____?日止。第九條?本廠共有財產(chǎn)_?___元，其中?;國家資產(chǎn)__?__元，流動資?金____元。?租給承租人的自?主經(jīng)營。第十?條租金定為__?__元，為__?__年繳納。?其中：___?_年度____?元;____?年度____元?;____年?度____元;?第十一條租金?于應(yīng)交年度的年?后____日內(nèi)?，由銀行劃撥，?一次付清。第?十二條出租人為?了本廠發(fā)展需要?，將租金收入返?回承租人，作為?擴大生產(chǎn)的資金?，應(yīng)當相應(yīng)增加?租金。承租人應(yīng)?做到?？顚Ｓ?。?第十三條承租?人對租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提取不?低于____%?的折舊基金和_?___%的大修?理基金，必須做?到專款專用。?第十四條本廠租?賃經(jīng)營前的債務(wù)?，由出租人清償?。第十五條承?租人用個人所得?對本廠投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人所有?，租賃期滿后，?可以帶走，也可?以折價給下一個?承租人。第三?章承租人的權(quán)利?和義務(wù)第十六?條承租人的權(quán)利?1.承租人是?本廠租賃經(jīng)營期?間的法定代表人?和當然廠長。合?伙租賃的承租代?表人為法人代表?和副廠長。2?.承租人對租賃?的財產(chǎn)有完全的?使用權(quán)。3.?承租人對本廠的?經(jīng)營有完全的自?主權(quán)。4.承?租人對本廠經(jīng)營?管理有機構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事任免權(quán)?;專業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán);獎懲?、招用和辭退職?工權(quán)。5.自?選工資形式、自?定工資標準和資?金分配權(quán)。6?.本廠納稅后剩?余的利潤，由承?租人自主支配，?分配的辦法，承?租人可以和職工?商量決定。7?.承租人從租賃?之月開始，停發(fā)?工資、獎金，但?保留原工資級別?，并享受國家統(tǒng)?一的晉級權(quán)。檔?案工資允許計入?成本。8.承?租人在租賃期間?，享受國家規(guī)定?的全民所有制企?業(yè)職工的勞保福?利待遇和公費醫(yī)?療待遇。9.?承租人對租賃的?設(shè)備中閑置無用?、技術(shù)性能落后?的舊設(shè)備，可以?提出處理意見，?經(jīng)出租人同意，?辦理手續(xù)，進行?更新改造。第?十七條承租人的?義務(wù)1.承租?人必須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各種稅?、費和統(tǒng)籌基金?，其中包括國家?能源交通重點建?設(shè)基金。2.?承租人必須近期?如數(shù)繳納租金。?3.承租人必?須保證租賃的廠?房、設(shè)備的完好?，按照設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)定，對?設(shè)備進行定期維?護保養(yǎng)。不經(jīng)出?租人的同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。合同終?止時，承租人應(yīng)?當保證租賃的固?定資產(chǎn)凈值不減?少。承租人應(yīng)?當對租賃的廠房?、設(shè)備進行財產(chǎn)?保險。4.承?租人要自覺接受?黨組織的監(jiān)督，?尊重職工，承租?人要支持基層黨?組織、工會、共?青團的工作，解?決所需人員的工?資及必要的活動?經(jīng)費和活動場所?。5.承租人?必須保障本廠職?工的合法權(quán)益，?應(yīng)當在提高經(jīng)濟?效益的前提下，?不斷提高職工的?平均收入，不斷?改善職工的勞動?條件和福利待遇?。6.承租人?應(yīng)當有價值__?__元的財產(chǎn)作?抵押，抵押物在?租賃經(jīng)營期間只?有使用權(quán)，無處?分權(quán)。抵押物應(yīng)?申請家庭財產(chǎn)保?險。抵押金應(yīng)交?出租方存入銀行?，利息歸承租人?所有。第四章?出租人的權(quán)利和?義務(wù)第十八條?出租人的權(quán)利?1.有權(quán)按時如?數(shù)向承租人收取?租金。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)?不受損害。3?.有權(quán)監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方向。?4.對本廠財務(wù)?有監(jiān)督、審計權(quán)?。5.對本廠?的產(chǎn)品質(zhì)量有檢?查權(quán)。6.有?權(quán)維護本廠職工?的合法權(quán)益。?第十九條出租人?的義務(wù)1.根?據(jù)承租人的請求?，積極協(xié)助解決?經(jīng)營活動中的困?難和問題。2?.不得違反合同?規(guī)定，干涉承租?人的經(jīng)營自主權(quán)?，干擾承租人的?經(jīng)營管理活動。?3.不得平調(diào)?本廠的設(shè)備和特?資4.應(yīng)當按?照合同規(guī)定保障?承租人的合法權(quán)?益。第五章合?同的變更、解除?和終止第二十?條合同生效后，?即具有法律約束?力，任何一方不?得隨意變更或解?除，需要變更或?解除合同時，應(yīng)?雙方協(xié)商一致，?達成書面協(xié)議。?第二十一條合?同履行期間，如?果國家政策與合?同簽訂時發(fā)生較?大變化時，受影?響的一方可以提?出變更或解除合?同。第二十二?條因承租人經(jīng)營?管理不善，或者?重大決策失誤，?給工廠造成連續(xù)?一年以上虧損或?重大損失時，出?租人可以解除合?同，不負違約責?任，保留向承租?人要求賠償損失?的權(quán)利。第二?十三條由于出租?人違反合同規(guī)定?，干擾承租人的?經(jīng)營管理活動，?使承租人無法繼?續(xù)經(jīng)營，或者承?租人的合法收入?得不到保障時，?承租人有權(quán)解除?合同，并要求出?租人承擔違約責?任。第二十四?條由于不可抗力?的原因，使合同?無法完全履行或?者無法履行的時?候，經(jīng)過雙方協(xié)?商，可以變更或?解除合同。第?二十五條租賃期?滿，合同自行終?止。租賃期滿?前____日，?承租人將本廠的?固定資產(chǎn)和流動?資金評估表和債?權(quán)、債務(wù)平衡表?交出租人審核，?出租人會同財政?、稅務(wù)、銀行、?審計等有關(guān)部門?代表進行審核，?審核無誤后，經(jīng)?租賃雙方代表簽?字后，承租人可?以離職。第二?十六條租賃期滿?后，本廠仍要租?賃經(jīng)營時，承租?人在同等條件下?，有優(yōu)先承租的?權(quán)利。第六章?違約責任第二?十七條租賃雙方?應(yīng)全面、實際履?行合同，不履行?或不完全履行合?同的應(yīng)負違約責?任，按照《中華?人民共和國合同?法》有關(guān)條款處?理。第二十八?條承租人不能按?期繳納租金的，?應(yīng)承擔違約責任?，支付當年租金?____%的違?約金，并按每日?萬分之____?_支付滯納金。?第二十九條承?租人無力支付租?金的，應(yīng)當用風?險保證金支付，?風險保證金不足?繳納租金的，承?租人應(yīng)用抵押物?或抵押金（保證?人的保證金）折?抵租金。合伙?承租的合伙人負?連帶責任。第?三十條承租期滿?，承租人不能按?質(zhì)量交還租賃的?財產(chǎn)，承租人應(yīng)?賠償損失并支付?缺少數(shù)量價值_?___%的違約?金。第三十一?條出租人違反合?同規(guī)定，應(yīng)承擔?違約責任，給承?租人造成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)賠償直?接損失，并支付?當年租金___?_%的違約金。?第三十二條租?賃雙方發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)當協(xié)商?或調(diào)解解決，協(xié)?商或調(diào)解不成的?，可到人民法院?起訴。第七章?附則第三十三?條承租代表人發(fā)?生意外事故，由?合伙人根據(jù)合伙?協(xié)議另行推選承?租代表人。第?三十四條出租人?的《租賃經(jīng)營方?案》、《招標書?》和承租人的《?投標書》、《答?辯材料》均為本?合同的組成部分?，與合同正文具?有同等法律效力?，如與合同正文?有矛盾之處，以?合同正文為準。?第三十五條本?合同由出租方代?表、承租方代表?簽字并經(jīng)公證處?公證后生效。?出租方代表：（?簽字）____?_____年?____月__?__日承租方?代表：（簽字）?______?___年___?_月____日?附件公證書?編號：____?_茲證明出租?方____的法?定代表人（或法?定代表人的代理?人）_____?與承租方代表_?____（承租?經(jīng)營者）（或承?租方_____?）于____年?____月__?__日在___?__（簽約地點?或本公證處），?在我的面前，簽?訂了前面的《_?____企業(yè)租?賃經(jīng)營合同》?經(jīng)查，上述雙方?當事人的簽約行?為符合《中華人?民共和國民法通?則》第五十五條?的規(guī)定;合同上?雙方當事人的簽?字、印章屬實;?合同內(nèi)容符合《?全民所有制小型?工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)?營暫行條例》和?《_____》?（相應(yīng)的法規(guī)、?規(guī)章）的規(guī)定。?公證處（蓋章?）：_____?企業(yè)租賃經(jīng)營?合同示范文本（?三）出租方?承租方承租經(jīng)?營者租賃企業(yè)?名稱地址：?所有者性質(zhì)：?賬號：經(jīng)營范?圍：出租方與?承租方根據(jù)，經(jīng)?協(xié)商簽訂本合同?。一、租賃企?業(yè)概況1.資?產(chǎn)總額：其中?：流動資產(chǎn)固?定資產(chǎn)凈值無?形及遞延資產(chǎn)?其他資產(chǎn)2.?負債總額：其?中：流動負債?長期負債3.?所有者權(quán)益：?其中：實收資本?資本公積盈?余公積未分配?利潤4.生產(chǎn)?經(jīng)營情況：二?、租賃期限：共?年，即自起至止?。三、交接手?續(xù)為維護國家?、企業(yè)、承租人?的合法權(quán)益，確?保企業(yè)所有者權(quán)?益的完整，督促?雙方依法履行租?賃合同，在簽訂?租賃合同前、租?賃期間年度決算?、租賃合同終止?時，都必須經(jīng)審?計（會計）事務(wù)?所驗證核準租賃?企業(yè)資產(chǎn)負債和?損益情況。依照?審計報告以明細?表上的數(shù)額進行?清交結(jié)算，審計?查證報告及清交?（結(jié)算）表作為?本合同附件。?四、經(jīng)營目標，?承租方在承租期?內(nèi)必須完成下列?指標：1.總?產(chǎn)值元，其中：?年元;年元;年?元。2.實現(xiàn)?利潤元，其中：?年元;年元;年?元。3.4?.五、租金?1.租金數(shù)額：?2.租金計算?辦法：3.租?金交付期限和交?付辦法：六、?租賃收入的分配?1.承租期間?所得收入，按下?列順序分配：彌?補前年度虧損，?依法納稅，提取?法定公積金、公?益金、特種基金?、租賃費、承租?方所得、獎勵基?金、福利基金、?盈余公積金。?2.承租方所得?，每年按承租方?所得數(shù)額的%，?元支付，其余部?分作為風險基金?留存，承租方無?權(quán)支配。承租期?滿時結(jié)清承租方?所得。具體方法?為。3.承租?經(jīng)營者合伙承租?成員在租賃期間?可預(yù)支生活費，?數(shù)額為，預(yù)支辦?法為。4.。?七、企業(yè)租賃?前債權(quán)債務(wù)及遺?留虧損的處理：?八、擔保1?.承租方提供下?列財產(chǎn)作抵押：?現(xiàn)金元;、折舊?元?？傤~計為?元。2.自愿?作為承租方保證?人，提供下列財?產(chǎn)作為擔保：總?額為元。3.?自愿作為承租方?保證人，提供下?列財產(chǎn)作為擔保?：_____，?總額為元。九?、雙方的權(quán)利和?義務(wù)出租方有?權(quán)：1.出租?人有權(quán)按時如數(shù)?向承租人收取租?金。2.出租?人有權(quán)監(jiān)督本企?業(yè)的產(chǎn)品方向。?3.出租人有?權(quán)維護本企業(yè)職?工的合法權(quán)益。?承租方有權(quán)：?1.承租人對?本企業(yè)的經(jīng)營管?理有如下權(quán)利?（1）機構(gòu)設(shè)置?權(quán);（2）人?事任免權(quán);（?3）專業(yè)技術(shù)人?員的聘任權(quán);?（4）獎懲、招?用和辭退職工權(quán)?;（5）自選?工資形式、自定?工資標準和獎金?分配權(quán)。出租?方有義務(wù)：1?.出租人應(yīng)根據(jù)?承租人的請求，?積極協(xié)助解決經(jīng)?營活動中的困難?和問題。2.?出租人應(yīng)當按照?合同規(guī)定保障承?租人的合法權(quán)益?。承租方有義?務(wù)：1.承租?人必須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各種稅?、費和統(tǒng)籌基金?。其中包括國家?能源交通重點建?設(shè)基金。2.?承租人必須保證?租賃的廠房、設(shè)?備的完好，按照?設(shè)備的管理的有?關(guān)規(guī)定，對設(shè)備?進行定期維護保?養(yǎng)，不經(jīng)出租人?的同意不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?。合同終止時，?承租人應(yīng)當保證?租賃的固定資產(chǎn)?凈值不減少。?3.承租人應(yīng)當?有價值元的財產(chǎn)?作抵押，抵押物?在租賃經(jīng)營期間?只有使用權(quán)，無?處分權(quán)。抵押物?應(yīng)申請家庭財產(chǎn)?保險。抵押金應(yīng)?交出租方存入銀?行，利息歸承租?人所有。十、?合同的變更和解?除1.因承租?人經(jīng)營管理不善?，或者重大決策?失誤，給工廠造?成連續(xù)一年以上?虧損或重大損失?時，出租人可以?解除合同，不負?違約責任，并保?留向承租人要求?賠償?shù)臋?quán)利。?2.由于出租人?違反合同規(guī)定，?干擾承租人的經(jīng)?營管理活動，使?承租人無法繼續(xù)?經(jīng)營，或者承租?人的合法收入得?不到保障時，承?租人有權(quán)解除合?同，并要求出租?人承擔違約責任?。十一、違約?責任1.租賃?雙方應(yīng)全面實行?履行合同，不履?行或不完全履行?合同的應(yīng)負違約?責任，按照《民?法典》及有關(guān)政?策規(guī)定執(zhí)行。?2.承租人不能?按期繳納租金，?應(yīng)承擔違約責任?，支付當年租金?%的違約金，并?按每日萬分之支?付滯納金。3?.承租人無力支?付租金的，應(yīng)當?用風險保證金支?付，風險保證金?不足繳納租金的?，承租人應(yīng)用抵?押物或抵押金（?保證人的保證金?）折抵租金。?合伙承租的合伙?人負連帶責任。?4.承租期滿?，承租人不能按?質(zhì)按量交還租賃?的財產(chǎn)，承租人?應(yīng)賠償損失并支?付缺少數(shù)量價值?%的違約金。?5.出租人違反?合同規(guī)定，應(yīng)承?擔違約責任，給?承租人造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)賠償?實際損失，并支?付當年租金%的?違約金。十二?、租賃期滿后資?產(chǎn)的退還和驗收?十三、爭議的?解決方式雙方?因合同發(fā)生爭議?時，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商解決不成?時，以下列第種?方法解決：1?.向仲裁委員會?申請仲裁;2?.向人民法院起?訴。十四、本?合同自時起生效?。本合同正本?一式三份，出租?方和承租方各執(zhí)?一份，工商局鑒?證備案一份;副?本一式份。企?業(yè)租賃經(jīng)營合同?示范文本（四）?第一章總則?第一條訂立合同?雙方：甲方：?（以下稱出租方?）：_____?地址：___?__?????????郵碼?：_____??????????電話：__?___法定代?表人：____?_???????職?務(wù)：_____?乙方：（以下?稱承租方）：_?____地址?：_____??????????郵碼：__?___?????????電?話：_____?法定代表人：?_____????????職務(wù)：_?____第二?條根據(jù)出租人的?公開招標和承租?人的投標與答辯?，經(jīng)過評標委員?會的最后評標，?_____及其?合伙人被確定為?中標承租人。?出租人和承租雙?方依據(jù)招標標底?所確定的基本內(nèi)?容，特訂立本合?同。第三條租?賃雙方表示，租?賃經(jīng)營是一種新?型的社會主義經(jīng)?營方式，愿意在?搞活企業(yè)、提高?經(jīng)濟效益的前提?下，創(chuàng)出企業(yè)租?賃經(jīng)營的新經(jīng)驗?。第四條租賃?經(jīng)營后，仍然是?國有企業(yè)性質(zhì)。?第五條租賃經(jīng)?營后，必須堅持?社會主義方向，?貫徹執(zhí)行黨和國?家的各項方針、?政策、法律、法?規(guī)和法令，依法?經(jīng)營。第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品?方向，原則上應(yīng)?符合本行業(yè)的特?點和發(fā)展規(guī)劃。?第七條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)成為獨?立核算、照章納?稅、自主經(jīng)營、?自負盈虧、具有?自我改造和自我?發(fā)展能力的人。?第二章租賃期?限、財產(chǎn)和租金?第八條租賃經(jīng)?營期限為___?_年，即___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止。第九?條本廠共有財產(chǎn)?____元，其?中;國家資產(chǎn)_?___元，流動?資金____元?。租給承租人?的自主經(jīng)營。?第十條租金定為?____元，為?____年繳納?。其中：_?___年度__?__元;__?__年度___?_元;___?_年度____?元;第十一條?租金于應(yīng)交年度?的年后____?日內(nèi)，由銀行劃?撥，一次付清。?第十二條出租?人為了本廠發(fā)展?需要，將租金收?入返回承租人，?作為擴大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當相應(yīng)?增加租金。承?租人應(yīng)做到?？?專用。第十三?條承租人對租賃?的固定資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低于__?__%的折舊基?金和____%?的大修理基金，?必須做到專款專?用。第十四條?本廠租賃經(jīng)營前?的債務(wù)，由出租?人清償。第十?五條承租人用個?人所得對本廠投?資，產(chǎn)權(quán)歸承租?人所有，租賃期?滿后，可以帶走?，也可以折價給?下一個承租人。?第三章承租人?的權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租人?的權(quán)利1.承?租人是本廠租賃?經(jīng)營期間的法定?代表人和當然廠?長。合伙租賃?的承租代表人為?法人代表和副廠?長。2.承租?人對租賃的財產(chǎn)?有完全的使用權(quán)?。3.承租人?對本廠的經(jīng)營有?完全的自主權(quán)。?4.承租人對?本廠經(jīng)營管理有?機構(gòu)設(shè)置權(quán);人?事任免權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員的聘任?權(quán);獎懲、招用?和辭退職工權(quán)。?5.自選工資?形式、自定工資?標準和資金分配?權(quán)。6.本廠?納稅后剩余的利?潤，由承租人自?主支配，分配的?辦法，承租人可?以和職工商量決?定。7.承租?人從租賃之月開?始，停發(fā)工資、?獎金，但保留原?工資級別，并享?受國家統(tǒng)一的晉?級權(quán)。檔案工?資允許計入成本?。8.承租人?在租賃期間，享?受國家規(guī)定的全?民所有制企業(yè)職?工的勞保福利待?遇和公費醫(yī)療待?遇。9.承租?人對租賃的設(shè)備?中閑置無用、技?術(shù)性能落后的舊?設(shè)備，可以提出?處理意見，經(jīng)出?租人同意，辦理?手續(xù)，進行更新?改造。第十七?條承租人的義務(wù)?1.承租人必?須按照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅、費?和統(tǒng)籌基金，其?中包括國家能源?交通重點建設(shè)基?金。2.承租?人必須近期如數(shù)?繳納租金。3?.承租人必須保?證租賃的廠房、?設(shè)備的完好，按?照設(shè)備管理的有?關(guān)規(guī)定，對設(shè)備?進行定期維護保?養(yǎng)。不經(jīng)出租?人的同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)?營。合同終止?時，承租人應(yīng)當?保證租賃的固定?資產(chǎn)凈值不減少?。承租人應(yīng)當?對租賃的廠房、?設(shè)備進行財產(chǎn)保?險。4.承租?人要自覺接受黨?組織的監(jiān)督，尊?重職工的民主權(quán)?利，向職工報告?工作，聽取職工?的意見和合理化?建議。承租人?要支持基層黨組?織、工會、共青?團的工作，解決?所需人員的工資?及必要的活動經(jīng)?費和活動場所。?5.承租人必?須保障本廠職工?的合法權(quán)益，應(yīng)?當在提高經(jīng)濟效?益的前提下，不?斷提高職工的平?均收入，不斷改?善職工的勞動條?件和福利待遇。?6.承租人應(yīng)?當有價值___?_元的財產(chǎn)作抵?押，抵押物在租?賃經(jīng)營期間只有?使用權(quán)，無處分?權(quán)。抵押物應(yīng)?申請家庭財產(chǎn)保?險。抵押金應(yīng)?交出租方存入銀?行，利息歸承租?人所有。第四?章出租人的權(quán)利?和義務(wù)第十八?條出租人的權(quán)利?1.有權(quán)按時?如數(shù)向承租人收?取租金。2.?有權(quán)監(jiān)督租賃財?產(chǎn)不受損害。?3.有權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品方向。?4.對本廠財?務(wù)有監(jiān)督、審計?權(quán)。5.對本?廠的產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。6.?有權(quán)維護本廠職?工的合法權(quán)益。?第十九條出租?人的義務(wù)1.?根據(jù)承租人的請?求，積極協(xié)助解?決經(jīng)營活動中的?困難和問題。?2.不得違反合?同規(guī)定，干涉承?租人的經(jīng)營自主?權(quán)，干擾承租人?的經(jīng)營管理活動?。3.不得平?調(diào)本廠的設(shè)備和?特資4.應(yīng)當?按照合同規(guī)定保?障承租人的合法?權(quán)益。第五章?合同的變更、解?除和終止第二?十條合同生效后?，即具有法律約?束力，任何一方?不得隨意變更或?解除，需要變更?或解除合同時，?應(yīng)雙方協(xié)商一致?，達成書面協(xié)議?。第二十一條?合同履行期間，?如果國家政策與?合同簽訂時發(fā)生?較大變化時，受?影響的一方可以?提出變更或解除?合同。第二十?二條因承租人經(jīng)?營管理不善，或?者重大決策失誤?，給工廠造成連?續(xù)一年以上虧損?或重大損失時，?出租人可以解除?合同，不負違約?責任，保留向承?租人要求賠償損?失的權(quán)利。甲?方：乙方：?時間：企業(yè)租?賃經(jīng)營合同示范?文本（五）第?一章、總則第?一條訂立合同雙?方及保證人：?甲方：（以下稱?出租方）：__?___地址：?_____法?定代表人：__?___職務(wù)：?_____乙?方：（以下稱承?租方）：___?__住址：_?____保證?人：_____?住址：___?__第二條為?增強企業(yè)活力，?提高經(jīng)濟效益，?出租方根據(jù)相關(guān)?法律規(guī)定決定對?寧津縣曉龍道路?運輸中心進行租?賃經(jīng)營，通過出?租人的公開招標?和承租人的投標?與答辯，經(jīng)過評?標委員會的最后?評標，____?_被確定為中標?承租人。出租方?和承租方依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?和招標標底所確?定的基本內(nèi)容，?在雙方自愿、平?等、協(xié)商的基礎(chǔ)?上特訂立本合同?。第三條承租?方租賃經(jīng)營寧津?縣曉龍道路運輸?中心后，該企業(yè)?性質(zhì)的不變，仍?然是全民所有制?企業(yè)。第四條?承租方租賃經(jīng)營?后，必須嚴格貫?徹執(zhí)行國家的各?項方針、政策、?法律、法規(guī)，必?須依法經(jīng)營。?第五條承租方的?經(jīng)營范圍和經(jīng)營?方向應(yīng)符合本行?業(yè)的特點和發(fā)展?規(guī)劃，必須在出?租方的企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動。?第六條承租方租?賃經(jīng)營后，應(yīng)獨?立核算、依法納?稅、自主經(jīng)營、?自負盈虧。第?二章租賃期限、?財產(chǎn)和租金第?七條租賃經(jīng)營期?限為____年?，即____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。第八條本?運輸中心經(jīng)清產(chǎn)?核資確定現(xiàn)有資?產(chǎn)為其中固定為?，流動資金為元?第九條本合同?租金定為每年_?___元，承租?方必須于每年的?月日前交納。?第十條本運輸中?心租賃經(jīng)營前的?債權(quán)債務(wù)及遺留?虧損等由出租人?負責，與承租人?無關(guān);租賃經(jīng)營?后的債權(quán)債務(wù)由?承租人負責。?第十一條承租人?承租后用個人所?得進行的投資，?產(chǎn)權(quán)歸承租人所?有，租賃期滿后?，可以帶走，也?可以折價給出租?人。第三章承?租人的權(quán)利和義?務(wù)第十二條承?租人的權(quán)利1?.承租人是本中?心租賃經(jīng)營期間?的法定代表人，?并依法辦理變更?手續(xù)。2.承?租人對租賃的財?產(chǎn)有完全的使用?權(quán)。3.承租?人對本中心的經(jīng)?營有完全的自主?權(quán)。4.承租?人對本中心經(jīng)營?管理有機構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事任免權(quán)?;專業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán);獎懲?、招用和辭退工?人的權(quán)利。5?.自選工資形式?、自定工資標準?和資金分配權(quán)。?6.本中心納?稅后剩余的利潤?，由承租人自主?支配權(quán)。7.?承租人有權(quán)使用?出租人的企業(yè)名?稱、營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記證、企?業(yè)組織機代碼證?、道路運輸經(jīng)營?許可證等有效資?格證。8.承?租方有權(quán)使用出?租方的公章、合?同章、賬號、發(fā)?票等財務(wù)憑證。?9.有權(quán)根據(jù)?實際需要購置新?設(shè)備和資產(chǎn)。?第十三條承租人?的義務(wù)1.承?租人必須按照有?關(guān)規(guī)定繳納各種?稅費和統(tǒng)籌基金?。2.承租人?必須按合同約定?繳納租金。3?.承租方不經(jīng)出?租方的同意不得?將運輸中心轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?。合同終止時，?承租人應(yīng)當保證?租賃的固定資產(chǎn)?不受損失。4?.承租人要自覺?接受承租方的監(jiān)?督，保證依法經(jīng)?營。5.承租?人必須保障職工?的合法權(quán)益，應(yīng)?當在提高經(jīng)濟效?益的前提下，不?斷提高職工的平?均收入，不斷改?善職工的勞動條?件和福利待遇。?6.承租人必?須提供價值__?__元的財產(chǎn)作?抵押，并提供元?現(xiàn)金作抵押，另?外，承租人還應(yīng)?該依法提供兩名?有相應(yīng)資產(chǎn)的保?證人提供擔保。?抵押物在租賃經(jīng)?營期間只有使用?權(quán)，無處分權(quán)。?抵押金應(yīng)交出租?方存入銀行，利?息歸承租人所有?。7.承租人?應(yīng)當在交付租金?和支付各種稅費?及工人工資后的?利潤中留存一定?比例的資金作為?企業(yè)的風險保證?金。第四章出?租人的權(quán)利和義?務(wù)第十四條出?租人的權(quán)利1?.有權(quán)按合同約?定向承租人收取?租金。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)?不受損害。3?.對本中心財務(wù)?有監(jiān)督、審計權(quán)?。4.有權(quán)維?護本中心職工的?合法權(quán)益。第?十五條出租人的?義務(wù)1.根據(jù)?承租人的請求，?積極協(xié)助解決經(jīng)?營活動中的困難?和問題。2.?不得違反合同規(guī)?定，干涉承租人?的經(jīng)營自主權(quán)，?干擾承租人的經(jīng)?營管理活動。?3.應(yīng)當按照合?同規(guī)定保障承租?人的合法權(quán)益。?第五章合同的?變更、解除和終?止第十六條合?同生效后，即具?有法律約束力，?任何一方不得隨?意變更或解除，?需要變更或解除?合同時，應(yīng)雙方?