個人房屋委托合同格式版（5篇）

第19頁共19頁個人房屋委托合?同格式版甲方?（委托方）：_?____乙方?（受托方）：_?____甲方?于____年_?___月___?_日將其房屋委?托乙方進行出租?及管理。為進一?步明確對甲方所?屬產(chǎn)權(quán)房屋及相?關(guān)設(shè)施設(shè)備的租?賃范圍和日常管?理的內(nèi)容，經(jīng)甲?乙雙方友好協(xié)商?，現(xiàn)明確甲方房?屋租賃授權(quán)委托?的具體事項如下?：一、委托事?項甲方授權(quán)乙方?全權(quán)行使以下房?屋的出租和經(jīng)營?管理權(quán)力。二?、房屋基本情況?1、房屋名稱?：_____?2、座落位置：?_____3?、建筑面積：_?____4、?房屋用途：__?___5、具?體樓層：___?__三、委托?權(quán)限1.房屋?的出租和日常管?理;2.房屋?的物業(yè)管理;?3.房屋的相關(guān)?設(shè)施設(shè)備的維護?與管理;4.?法律法規(guī)規(guī)定由?房屋產(chǎn)權(quán)方負責(zé)?管理的其它事項?。四、委托期?限委托期限為_?___月，經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋章?后，從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。甲方（蓋?章和簽字）：_?____乙方?（蓋章和簽字）?：_____?個人房屋委托合?同格式版（二）?甲方：乙方?：甲方委托乙?方管理號房，房?屋面積平米，并?代表甲方對外出?租。雙方協(xié)議事?項如下：一、?甲方委托乙方對?外出租，代管費?由乙方在收取的?租金中扣除，房?屋租金按元至元?。二、代管費?按每月租金的%?收取。三、甲?方委托乙方對外?簽訂租房合同收?取房屋押金，并?代甲方收取租金?;租金收到后轉(zhuǎn)?入甲方提供的銀?行帳號，或通過?電話聯(lián)系交付租?金。四、甲方?把房屋交給乙方?出租前，甲、乙?方進行檢查房內(nèi)?所有設(shè)施設(shè)備填?寫好驗收單，雙?方簽字。未在本?地的業(yè)主由物業(yè)?服務(wù)處驗收。?五、有線電視由?甲方提供開戶，?租戶交收視費;?租戶退房后由甲?方到有線臺辦暫?停手續(xù)。六、?房屋出租后由租?住人按時繳納管?理費、水電費等?各項費用。七?、在租房退房時?驗收所有設(shè)備，?完好后交付業(yè)主?。八、按租賃?合同如業(yè)主要求?提前退租，要提?前一個月并需支?付承租方一個月?租金作為違約金?。九、附房屋?設(shè)備驗收單一份?。十、本委托?書一式兩份，甲?、乙雙方各一份?。（附房屋交接?驗收單、房屋物?品清單各壹份）?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日個人房屋委?托合同格式版（?三）委托人（?甲方）：___?__????證件類型及編號?：_____?委托代理人：_?____?????證件類型?及編號：___?__受托方（?乙方）：依據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房屋?出租委托代理的?有關(guān)事宜達成協(xié)?議如下：第一?條房屋基本情況?（一）房屋坐?落于北京市區(qū)（?縣），建筑面積?平方米，委托乙?方代理對外出租?。（二）房屋?權(quán)屬狀況：甲方?持有（□房屋所?有權(quán)證/□公有?住房租賃合同/?□房屋買賣合同?/□其他房屋來?源證明文件），?房屋所有權(quán)證書?編號：或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權(quán)人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?，房屋（□是/?□否）已設(shè)定抵?押。第二條房?屋租賃用途租?賃用途：___?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條出租代理權(quán)限?及期限（一）?乙方出租代理權(quán)?限為：1、甲?方全權(quán)委托乙方?獨家代理房屋出?租事項，并代理?簽署相關(guān)合同甲?方均認可;2?、代甲方出租房?屋并辦理與承租?人之間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約事宜?;3、代甲方?向承租人收取租?金;4、監(jiān)督?承租人按照房屋?租賃合同的約定?履行義務(wù)。（?二）出租代理期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計?年個月。委托期?滿時如乙方仍有?客戶居住該房屋?，乙方有權(quán)延長?租期，雙方同意?延長期最長不得?超過六個月。延?長期內(nèi)乙方應(yīng)按?委托期間的租金?標準支付租金。?（三）本合同?約定的房屋代理?期中甲方同意預(yù)?留出個工作日，?作為乙方接洽承?租、尋找合適客?戶的工作期，期?滿后從____?年____月_?___日起開始?計算租金。（?四）出租委托代?理期限屆滿或本?合同終止后，乙?方應(yīng)將房屋交回?。如乙方有續(xù)租?需求，應(yīng)與甲方?另行協(xié)商。如甲?方同意繼續(xù)出租?，甲乙雙方應(yīng)另?行簽訂續(xù)租協(xié)議?;如甲方不同意?繼續(xù)出租，甲方?應(yīng)當以延長期的?形式給乙方留有?必要的找房搬遷?時間。延長期在?本合同約定之租?賃期屆滿后自動?順延，延長期的?具體時間由乙方?確定，并通知甲?方，延長期內(nèi)的?租金按照本合同?約定的租金標準?由乙方支付給甲?方。第四條租?金（一）租金?標準：元/月。?付款方式：（?二）甲方選擇以?下付款形式：通?過銀行匯款，開?戶行名：開戶人?名稱（房主本人?）帳號：___?__，乙方提前?3個工作日向甲?方支付應(yīng)付款項?（遇法定節(jié)假日?順延不再另行通?知）。（三）?乙方將各期租金?劃入甲方賬戶的?日期：首次付款?日期從計算租金?日起金額;第二?次金額;第三次?金額;第四次金?額;第五次金額?。（遇法定節(jié)假?日順延不再另行?通知）。第五?條其他費用出?租委托代理期限?內(nèi)，甲方不承擔(dān)?與房屋有關(guān)的下?列費用1）水費?（2）電費（3?）電話費（4）?電視收視費（5?）供暖費（6）?燃氣費（7）物?業(yè)管理費（8）?房屋租賃稅費（?9）衛(wèi)生費（1?0）上網(wǎng)費（1?1）室內(nèi)設(shè)施維?修費。本合同中?未列明的與房屋?有關(guān)的其他費用?均由甲方承擔(dān)。?如乙方或承租人?墊付了應(yīng)由甲方?支付的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳?費憑據(jù)返還相應(yīng)?費用。第六條?房屋及附屬設(shè)施?的維護（一）?出租委托代理期?限內(nèi)房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施的維修責(zé)任：?乙方負責(zé)維修?范圍（1）門?窗玻璃;（2?）水龍頭，馬桶?，淋浴噴頭及軟?管;（3）電?燈，開關(guān);（?4）電視，冰箱?，洗衣機，熱水?器，燃氣灶，油?煙機，換氣扇;?（5）刷墻，?鋪地，貼瓷磚，?打隔斷，安裝馬?桶;（6）廚?房下水管道疏通?，衛(wèi)生間下水道?疏通。甲方負?責(zé)維修的范圍?水表，電表，燃?氣表，燃氣入戶?管道，改變主體?結(jié)構(gòu)，改變暖氣?及管道，自采暖?爐，空調(diào)設(shè)備，?防水等除以上乙?方負責(zé)維修的范?圍外，均為甲方?負責(zé)維修的范圍?。對于以上約?定的甲方負責(zé)維?修范圍內(nèi)的房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方應(yīng)及時通知甲?方修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進行維修。逾?期不修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影響?乙方使用的，乙?方有權(quán)選擇減少?租金或延長租賃?期限。第七條?甲方的權(quán)利與義?務(wù)（一）提供?能夠證明房屋產(chǎn)?權(quán)歸屬甲方的下?列各證件：房屋?產(chǎn)權(quán)證原件，房?主戶口本或身份?證原件，如代辦?另需提供房主委?托書及代辦人身?份證原件。以及?其他乙方所需的?相關(guān)證明。如甲?方對上述材料弄?虛作假而導(dǎo)致乙?方對第三方（承?租方）承擔(dān)法律?責(zé)任的，甲方負?責(zé)連帶責(zé)任并賠?償乙方損失。?（二）確保該房?屋出租的合法性?，如為共有房屋?，則甲方應(yīng)以取?得其產(chǎn)權(quán)共有人?的同意，保證該?房屋不存在任何?形式的權(quán)屬爭議?，并保證對可能?產(chǎn)生的權(quán)屬爭議?而導(dǎo)致影響本合?同履行的事宜承?擔(dān)全部法律責(zé)任?。（三）提供?的房屋及室內(nèi)設(shè)?備設(shè)施應(yīng)完好無?損，如遇自然損?壞且已影響承租?人正常使用的，?甲方應(yīng)在五日內(nèi)?修復(fù)并交付承租?人使用，超過上?述規(guī)定期限免租?期自動順延。?（四）甲方負責(zé)?承擔(dān)該房屋的物?業(yè)管理費與供暖?費。其他如水、?電、煤氣、衛(wèi)生?費、電話費、有?線收視費等，自?本合同生效時須?處于結(jié)清狀態(tài)，?如因費用未結(jié)清?而導(dǎo)致乙方損失?的，其損失部分?應(yīng)有甲方支付，?或有乙方自應(yīng)支?付給甲方的租金?中扣除。國家規(guī)?定出租人應(yīng)繳納?的稅費，由甲方?自行繳納。（?五）委托代理期?內(nèi)及合同終止后?三個月內(nèi)，甲方?不得與乙方所介?紹承租的客戶另?行成交，否則甲?方支付乙方原定?兩個月租金作為?賠償金。（六?）如房屋存在安?全隱患，影響正?常居住生活的（?如設(shè)施嚴重老化?、供暖、供電、?供氣不足，鄰里?關(guān)系嚴重不和睦?、周邊環(huán)境惡劣?等），甲方應(yīng)在?簽署合同前如實?告之，否則由此?而引發(fā)的破壞性?事故造成乙方或?第三方損失的，?后果概由甲方負?責(zé)。（七）如?房屋內(nèi)所留家電?等過于陳舊或已?超出使用年限，?甲方應(yīng)主動搬離?此房，否則自然?損壞后不予賠償?。（八）本協(xié)?議不因甲方的民?事行為能力的喪?失而終止，由甲?方民事權(quán)利繼承?人繼續(xù)執(zhí)行本合?同。第八條乙?方的權(quán)利與義務(wù)?（一）簽約前?出示營業(yè)執(zhí)照與?房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)?。（二）乙方?定期對房屋進行?勘察，做好房屋?的安全管理工作?，保證承租客戶?居住期間房屋內(nèi)?基本設(shè)施的正常?使用。（三）?負責(zé)監(jiān)督承租人?妥善管理并安全?使用房屋內(nèi)的所?留家具、電器及?其他設(shè)施，如屬?人為損壞乙方負?責(zé)監(jiān)督承租人修?理或賠償。（?四）代理期間乙?方不得利用房屋?進行任何違反中?華人民共和國法?律法規(guī)的活動，?不得在房屋內(nèi)堆?放易燃易爆等違?禁物品，審查承?租人的合法身份?。如出現(xiàn)承租人?非法轉(zhuǎn)租進行非?法活動，欠費逃?脫等意外情況由?乙方負責(zé)，但甲?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。（五）乙?方在不影響房屋?主體結(jié)構(gòu)的前提?下，根據(jù)客戶要?求，可對房屋進?行簡單裝飾、清?潔、粉刷及增添?房屋內(nèi)附屬設(shè)施?，并有權(quán)提高該?房屋的出租價格?，出租房屋的房?租高出部分歸乙?方所有。（六?）委托期滿后由?乙方負責(zé)監(jiān)督承?租人結(jié)清水、電?、煤氣、電話等?各項費用，如有?拖欠由乙方負責(zé)?結(jié)清，同時清點?屋內(nèi)各項設(shè)施及?家具家電。第?九條違約責(zé)任?（一）甲乙雙方?任何一方不遵守?本協(xié)議提出解約?的，違約方須支?付對方違約金。?違約金標準為代?理期租金標準的?一倍。（二）?甲乙雙方首先應(yīng)?保證所提供證件?的真實性，否則?由此給對方帶來?的一切損失概由?違約方賠償并承?擔(dān)民事責(zé)任。?（三）甲乙雙方?均不得以任何理?由單方修改或解?除合同。如果有?特殊原因，須提?前30天或須提?前更長時間通知?對方，并須賠償?對方合同約定的?兩個月房租作為?違約金。第十?條合同爭議的解?決辦法本合同?項下發(fā)生的爭議?，由雙方當事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，依法向?有管轄權(quán)的人民?法院起訴。第?十一條其他約定?事項甲方將房?屋交付乙方時，?乙方有權(quán)拒絕接?收房屋中存在的?以下物品：動物?、植物及類似物?品;貴重物品;?藝術(shù)品、古董等?價值難以衡量的?物品;易燃、易?爆、劇毒等危險?物品;甲方聲明?具有特殊意義的?物品;家具清單?上未列明的物品?。如有損壞及丟?失情況，乙方不?負任何責(zé)任。?第十二條合同生?效本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋章?后生效。本合同?（及附件）一式?兩份，其中甲方?執(zhí)一份，乙方執(zhí)?一份。本合同?生效后，甲乙雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日個人房?屋委托合同格式?版（四）出租?方：_____?（以下簡稱甲?方）??身份?證號碼：___?__承租方：?_____（?以下簡稱乙方）???身分證號?碼：_____?根據(jù)法律之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、互利之?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致達成如下協(xié)?議：一、甲方?將位于福永街道?鳳凰工業(yè)區(qū)光明?汽車修配廠綜合?樓二樓物業(yè)委托?乙方管理使用。?二、乙方使用?期從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日起。?三、該物業(yè)每?月由乙方上交給?深圳市鳳凰物業(yè)?管理有限公司每?月租金人民幣1?1380元，物?業(yè)管理費138?0元，共127?60元，甲方不?收其它費用。?四、上交費用形?式：由甲方到深?圳市鳳凰物業(yè)管?理有限公司指定?的銀行：深圳市?農(nóng)村商業(yè)銀行開?戶。乙方將應(yīng)交?給深圳市鳳凰物?業(yè)管理有限公司?的租金、物業(yè)管?理費、電費存入?甲方的賬戶，由?鳳凰物業(yè)公司從?甲方的賬號扣取?以上的費用。如?鳳凰物業(yè)公司在?規(guī)定的日期內(nèi)末?收到乙方所交費?用，則產(chǎn)生的滯?納金由乙方負責(zé)?。五、乙方在?簽定協(xié)議時向甲?方一次性交付保?證金共計人民幣?正，該保證金于?協(xié)議期滿及交接?手續(xù)辦理后，無?息退還給乙方，?如乙方單方中途?終止本協(xié)議或因?乙方違約而導(dǎo)致?協(xié)議解除，則甲?方所收取乙方的?保證金不退還，?并不給予乙方任?何補償。六、?租賃期內(nèi)乙方自?行到有關(guān)部門申?請營業(yè)執(zhí)照等合?法手續(xù)后方可經(jīng)?營，一切手續(xù)及?費用由乙方自理?，水電、市政府?衛(wèi)生、治安、房?屋租賃管理費（?房屋租賃稅由乙?方負責(zé)支付）、?物業(yè)管理費、稅?費等費用由乙方?支付，簽訂協(xié)議?后即時到房管所?辦理租賃手續(xù)。?七、本樓房不?準存放易燃、易?爆等危險品，每?間房間應(yīng)配備1?個以上4kgA?BC干粉滅火器?。租賃期間，如?發(fā)生火災(zāi)事故意?，由此引起的人?身傷亡事故意，?甲方財產(chǎn)損失、?每三方人損失及?自身損失均由乙?方負責(zé)。八、?乙方使用期間，?未經(jīng)甲方同意不?得拆改樓房結(jié)構(gòu)?（裝修要采用不?燃材料）裝修方?案必須征得甲方?同意，乙方選定?的裝修公司必須?是有資格、有營?業(yè)執(zhí)照的公司，?否則甲方有權(quán)不?提供水、電及采?用其它手段阻止?乙方裝修。乙方?中途需轉(zhuǎn)讓的，?應(yīng)先征得甲方書?面同意，凡私自?轉(zhuǎn)讓者，轉(zhuǎn)讓無?效，甲方并可收?回在該物業(yè)使用?權(quán)。九、乙方?自使用之日起，?乙方應(yīng)向有關(guān)部?門申報戶口、做?居住證、辦好計?劃生育證件，自?己買人壽保險及?財產(chǎn)保險，如因?政府、地方或有?關(guān)部門需要改、?拆、建征收征用?及不可抗拒的自?然災(zāi)害，甲方不?負任何責(zé)任，本?協(xié)議無條件終止?，保證金無息退?還給乙方，乙方?亦不得向甲方要?求任何補償或賠?償。十、乙方?必須負責(zé)本物業(yè)?所有設(shè)施（包括?水、電、消防設(shè)?施）的裝修、安?裝和日常維修保?養(yǎng)，負責(zé)本物業(yè)?建筑物的維修和?保養(yǎng)。十一、?協(xié)議期滿或乙方?單方終止協(xié)議或?因乙方違約而導(dǎo)?致協(xié)議被解除，?乙方在甲方物業(yè)?中的裝修（包括?水、電、消防等?設(shè)施）無條件歸?甲方所有，如樓?房裝修遭到損壞?，乙方將其維修?好或負責(zé)賠償。?十二、有下列?情形之一的，經(jīng)?甲方書面通知，?限期內(nèi)仍未整改?，甲方有權(quán)單方?面解除協(xié)議及不?退還保證金，并?要求乙方交清所?欠費用。1、?乙方不按交付給?鳳凰物業(yè)公司的?租金及管理費。?2、乙方欠各?部門費用總數(shù)（?包括：水、電、?市政府衛(wèi)生、治?安、房屋租賃管?理稅費、工商、?稅務(wù)費等費用）?達人民幣100?00元以上。?3、未經(jīng)甲方書?面同意，乙方擅?自轉(zhuǎn)租或擅自改?變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)?或擅自改變樓房?用途。4、利?用房屋進行違法?犯罪活動的。?5、乙方在經(jīng)營?期間，不得影響?樓下鋪位的正常?經(jīng)營，不得影響?市容市貌，不得?占用公共通道或?過道。6、乙?方在協(xié)議生效后?，二個月內(nèi)未辦?理好營業(yè)執(zhí)照的?。7、乙方拖?欠職工工資達到?兩個月以上的。?8、沒有遵守?消防條例和治安?管理條例的有關(guān)?規(guī)定。十三、?協(xié)議期滿后，乙?方應(yīng)于五天內(nèi)無?條件將物業(yè)完整?地交還甲方，否?則甲方有權(quán)強制?收回該物業(yè)使用?權(quán)。本協(xié)議一式?三份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，深?圳市鳳凰物業(yè)管?理公司存檔一份?，本協(xié)議雙方簽?字后即生效。?雙方簽章：甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個?人房屋委托合同?格式版（五）?房屋出售人：（?系甲方委托人）?房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)：（系乙方受?托人）根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他法律法?規(guī)，委托人和受?托人本著平等、?自愿、公平、誠?實信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，達?成如下協(xié)議：?第一條房屋基本?情況（一）該?房屋為【樓房】?，坐落為：__?___【區(qū)（縣?）】_____?【小區(qū)（街道?）】_____?【幢】【座】【?號（樓）】__?__單元___?_號（室），房?屋建筑面積__?__平方米。其?中車庫【地上】?【地下】___?_平方米。建筑?面積共____?平方米。（一?）該房屋為【平?房】院落，坐落?為：_____?【區(qū)（縣）】_?____【小?區(qū)（街道）】_?____，該【?平房】院落總占?地面積：___?_平方米，其中?地上建筑包括?1、____平?方米。2、_?___平方米。?3.____?平方米。（二?）該房屋規(guī)劃設(shè)?計用途為【住宅?】【公寓】【別?墅】【辦公】【?商業(yè)】：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。（三）?房屋權(quán)屬情況：?房屋所有權(quán)證?證號為：___?__，共有權(quán)證?證號為：___?__，填發(fā)單位?為：_____?;該房屋【__?___】未設(shè)定?抵押【____?_】已經(jīng)設(shè)定?委托人保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因委托人原因?造成該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記、?不能如期辦理入?住或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由委?托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第二條委?托期限及方式本?協(xié)議委托期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，此期間?受托人為委托人?的獨家委托服務(wù)?提供者。獨家?委托服務(wù)：委托?人僅委托受托人?為其本次委托銷?售房屋的唯一受?托人。第三條?服務(wù)內(nèi)容（?一）提供與上述?房屋買賣相關(guān)的?法律法規(guī)、政策?、市場行情咨詢?。（二）尋找?房屋買受人。?（三）在本協(xié)議?第二條約定的期?限內(nèi)協(xié)助管理上?述房屋。（四?）協(xié)助并撮合委?托人與買受人簽?訂房屋買賣合同?。（五）代辦?稅費繳納事務(wù)。?（六）代辦上?述房屋抵押注銷?手續(xù)。（七）?代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記及附屬設(shè)?施過戶手續(xù)。?（八）代理移交?房屋、附屬設(shè)施?及家具設(shè)備等。?（九）代理期?間免除人工費用?和宣傳【報紙】?【電視廣告】費?用第四條委托?出售價格（一?）委托人要求上?述房屋的出售總?價不低于【人民?幣】元（大寫金?額：____元?）。（二）實?際成交價高于前?款約定最低出售?價，高出部分屬?受托人所有，作?為服務(wù)費用。?第五條服務(wù)費用?及支付（一）?在委托人房屋成?功出售（即簽訂?《房屋買賣合同?》）之前，受托?人不收取委托人?任何費用。（?二）委托人在同?受托人提供的購?房者簽訂房屋買?賣合同時，按國?家及行業(yè)相關(guān)規(guī)?定及本協(xié)議約定?向受托人支付相?關(guān)費用。標準如?下：實際成交?價超出部分作為?受托人的服務(wù)費?用。第.六條?各方責(zé)任（一?）委托人責(zé)任?1.委托人向受?托人提供所出售?房屋的有效證件?及詳細資料，作?為受托人提供委?托服務(wù)的依據(jù);?2.委托人保?證其出售的房屋?具備合法出售條?件（包括但不限?于：已征得共有?人同意、出租人?已放棄優(yōu)先購買?權(quán)）;3.委?托人應(yīng)積極配合?受托人開展的正?常經(jīng)紀活動;?4.委托人應(yīng)按?本協(xié)議約定支付?服務(wù)費，并不得?擅自單方解除和?變更本協(xié)議;?5.委托期限內(nèi)?或委托期滿三個?月內(nèi)不得與受托?人介紹過的客戶?自行成交;6?.委托人如為獨?家委托的，不得?將該售房信息委?托其他房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)或個人代?為銷售;（二?）受托人責(zé)任?1.受托人應(yīng)核?查委托人提供的?房源是否符合出?售條件;2.?受托人就房屋交?易程序、成交價?格、付款方式、?房屋交付及產(chǎn)權(quán)?登記等方面為委?托人提供咨詢服?務(wù);3.受托?人應(yīng)積極主動為?委托人提供經(jīng)紀?服務(wù)，不得擅自?單方終止本協(xié)議?;4.受托人?應(yīng)按與委托人約?定的委托事項要?求開展經(jīng)紀活動?，委托事項變化?須經(jīng)委托人書面?同意;5.受?托人應(yīng)及時向委?托人通報有關(guān)委?托事項的進展情?況，接受委托人?咨詢，解答相關(guān)?問題及相關(guān)手續(xù)?的協(xié)助辦理;?6.受托人充分?利用自身所擁有?的推廣途徑，對?委托人房屋進行?推介，并協(xié)助買?賣雙方達成交易?，協(xié)助交易雙方?辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)?移登記手續(xù);?7.除本協(xié)議約?定的費用外不以?任何方式或理由?向委托人收取其?他費用;8.?未經(jīng)委托人同意