北京房屋出租合同模板（5篇）

第26頁共26頁北京房屋出租合?同模板甲方（?房主）____?_簽名乙方（?承租人）___?__簽名身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本個人?房屋出租協(xié)議書?。一、甲方將?____路__?__號一樓一底?的房屋出租給乙?方作為____?_使用。二、?租期____年?，從____年?____月__?__日起到__?__年____?月____日為?止，必須一次性?付清租金后使用?。三、年租金?為人民幣___?_元（作為甲方?凈收入），乙方?共現(xiàn)金支付（計(jì)?大寫____元?整）四、房屋?出租保證金1?、交付租金同時?，乙方應(yīng)另付保?證金人民幣__?__元整（小寫?：____元人?民幣）2、保?證金支付方式是?以現(xiàn)金支付。?3、本協(xié)議作為?本期保證金收據(jù)?，請妥善保管;?當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房協(xié)議?后，本協(xié)議作為?保證金收據(jù)的功?能自動作廢、同?時按新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議自行?作廢。五、房?屋出租合同乙方?租用后應(yīng)注意以?下事項(xiàng)：1、?乙方應(yīng)遵守中國?法律，不做違法?亂紀(jì)得活動，如?若違反法律由乙?方負(fù)責(zé)。2、?乙方應(yīng)注意居住?安全，自行采取?防火、防盜等安?全措施。加強(qiáng)用?電安全，不得亂?拉、亂接電線;?對于防盜、防火?、用電安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查。如乙?方措施不當(dāng)造成?損失，其損失由?乙方自行承擔(dān);?造成甲方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由乙方?全額賠償給甲方?;造成第三方房?屋財(cái)產(chǎn)損失，由?乙方負(fù)責(zé)處理，?由乙方全額賠償?對方。并按違約?處理3、乙方?對租用房沒有處?理權(quán)，不能擅自?與人合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人，也?不能改變其用途?，否則屬于違約?。如有此類情況?發(fā)生除支付違約?金外，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并收回?房屋。電、水、?電視、……及其?它設(shè)施由乙方使?用，產(chǎn)生的費(fèi)用?（衛(wèi)生垃圾費(fèi)）?由乙方按時、足?額繳納，如有失?誤，造成糾紛，?由乙方自行解決?，確需甲方出面?協(xié)助解決時，乙?方應(yīng)支付甲方必?要費(fèi)用。以上繳?費(fèi)收據(jù)請乙方自?行保存，以備查?對。附：電表?底數(shù)_____?水表底數(shù)___?__;電視費(fèi)_?____;取暖?費(fèi)_____以?上數(shù)據(jù)由乙方自?行核對，自行填?寫。4、乙方?在租用期內(nèi)，不?得改變房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施;使用?中如有損壞或管?道堵塞，應(yīng)予修?復(fù)、疏通，費(fèi)用?自理。乙方裝修?須合理且費(fèi)用自?理;乙方退租或?租期到期如需拆?除裝修請同時恢?復(fù)房屋原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由乙方自?理。如不恢復(fù)按?違約處理5、?甲方不分擔(dān)乙方?在租房期內(nèi)對其?自身造成的損失?和對第三方造成?的任何道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營和法律?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失?。六、個人房?屋出租協(xié)議書的?租賃期間的房屋?修繕和裝飾修?繕房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對出?租房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，及?時修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶內(nèi)上水、下?水、照明電）和?門窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城建部?87）城住公字?第____號通?知執(zhí)行。甲方?修繕房屋時，乙?方應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻撓施工。?出租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙雙方?商定，采取下述?第____款辦?法處理：1、?按規(guī)定的維修范?圍，由甲方出資?并組織施工;?2、由乙方在甲?方允諾的維修范?圍和工程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊支維修?費(fèi)并組織施工，?竣工后，其維修?費(fèi)用憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交納的?房租中分___?_次扣除;七?、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)?讓的條款1、?協(xié)議期內(nèi)，乙方?履行本協(xié)議所有?條款后，甲方不?得提前收回房屋?（發(fā)生甲方能力?范圍之外的不可?抗事件（如地震?等）和乙方違約?的情況下除外）?2、乙方租期?未到期而要求退?租時，必須與甲?方協(xié)商一致，并?且要支付違約金?給甲方。3、?協(xié)議期內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)以下任?何情況：退租、?轉(zhuǎn)讓、及由于乙?方違約原因造成?甲方提前收回房?屋的任一情況下?，乙方都必須按?協(xié)議繳清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。4、?乙方承租到期應(yīng)?完好歸還房屋和?所有鑰匙及有關(guān)?物品，如果所租?房內(nèi)的所用設(shè)備?有損壞，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或者甲方?在保證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金額。?5、甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)租，?但乙方確有困難?時，應(yīng)提前向甲?方申明，經(jīng)甲方?授權(quán)同意，乙方?才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事?宜。6、乙方?轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租?方明示本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓期為租?期內(nèi)期限;乙方?沒有通過甲方書?面同意及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為，屬乙?方無效轉(zhuǎn)讓、乙?方的無效轉(zhuǎn)讓是?違約行為，甲方?不予承認(rèn)。7?、乙方無效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由乙方（?即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)?租方承擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓已交接?結(jié)束，責(zé)任由續(xù)?租方全額承擔(dān)，?甲方在收回房屋?的同時續(xù)租方還?將支付乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額違約金?及相關(guān)費(fèi)用。?8、有效轉(zhuǎn)讓租?期為合同內(nèi)租期?，有效期內(nèi)租金?為____元整?（人民幣___?_元正）9、?續(xù)租方需超出租?期時，必須同甲?方簽訂新的租房?協(xié)議。10、?轉(zhuǎn)讓交接，水、?電、電視、設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用?問題，由雙方自?行處理，如有遺?留問題，續(xù)租方?自行承擔(dān)，甲方?不負(fù)連帶責(zé)任。?八、房屋出租?合同有關(guān)續(xù)租的?事項(xiàng)1、租房?者在遵守前期協(xié)?議的情況下，可?以獲得優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必須在原?租期結(jié)束日前一?個月與甲方重新?簽訂租房協(xié)議，?租金由甲乙雙方?協(xié)議商定。2?、在原租期已到?期，新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂的情?況下，甲方有權(quán)?收回房屋，不再?簽約續(xù)租。九?、本協(xié)議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商一致、?同意、簽名蓋章?后生效，簽訂之?日為本協(xié)議的生?效日期;所有條?款必須執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所涉違約?的違約金金額為?人民幣____?元整，凡乙方違?約將支付給甲方?違約金外同時甲?方將收回房屋并?且乙方根據(jù)本協(xié)?議條款繳清各種?費(fèi)用所有應(yīng)付款?。十、本租房?協(xié)議為甲乙雙方?的正式協(xié)議，以?原件為準(zhǔn)（甲方?未蓋紅印章的不?屬正式協(xié)議，復(fù)?印件不能作為正?式協(xié)議使用）;?如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)?甲方、乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租?方三方同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附?于正式協(xié)議一并?使用，具有同等?法律效力。十?一、補(bǔ)充協(xié)議_?____十二?、本協(xié)議壹式_?___份，甲乙?各方各執(zhí)壹份。?甲方于____?年申明：本房屋?出租期限到__?__年底即__?__年____?月____日止?，屆時甲方將收?回自用。甲方?：_____簽?名聯(lián)系電話：?_____乙?方：_____?簽名聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日北京房屋出?租合同模板（二?）出租方（甲?方）：____?_代理方（乙?方）：____?_依據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出租代?理的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋基本?情況該房屋坐?落于北京市__?__區(qū)（縣）_?____。該?房屋為：樓房_?___室___?__廳____?_衛(wèi)，平房__?___間，建筑?面積____平?方米，使用面積?____平方米?，裝修狀況__?___，其他條?件為_____?，該房屋（□已?/□未）設(shè)定抵?押。第二條房?屋權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況為?第_____種?：（一）甲方?對該房屋享有所?有權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所有?權(quán)證，證書編號?為：_____?_______?_______?_______?_____。?（二）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面憑證?，該憑證為：_?______。?第三條房屋用?途該房屋用途?為：_____?_______?_______?_______?_______?____。第?四條代理權(quán)限（?可多選）乙方?的具體代理權(quán)限?為：（□以甲方?名義代理出租該?房屋并辦理與承?租方之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽約事?宜，□代甲方向?承租方收取租金?，□監(jiān)督承租方?按照房屋租賃合?同的約定履行其?他義務(wù)，□__?_____。）?第五條出租代?理期限（一）?出租代理期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計(jì)__?__年____?個月。出租代理?期限的變更由雙?方書面另行約定?。（二）甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將該房?屋交付給乙方。?第六條租金?（一）租金標(biāo)準(zhǔn)?為____元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計(jì)：_?___元（大寫?：____元）?。出租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由?雙方另行書面約?定。（二）租?金收取方式：（?□甲方直接向承?租方收取/□乙?方代為收取）。?雙方選擇由乙方?代為收取租金的?，適用以下款項(xiàng)?：1.甲方將?該房屋交付乙方?后，無論該房屋?實(shí)際出租與否，?乙方均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租金。?2.如乙方實(shí)際?出租該房屋的價?格高于與甲方約?定的租金標(biāo)準(zhǔn)的?，則高出部分（?□歸甲方所有/?□歸乙方所有/?_____）。?3.本合同簽?訂之日起三個工?作日內(nèi)，乙方應(yīng)?將其中一份合同?送達(dá)租金代收、?代付銀行即__?___銀行，由?銀行為甲方開立?賬戶。4.乙?方自____年?____月__?__日起開始按?（□月/□季/?□半年/□年）?通過代收、代付?銀行向甲方支付?租金，支付時間?分別為：___?__、____?_、_____?、_____、?_____、_?____、__?___、___?__。第七條?傭金出租代理?期內(nèi)其中___?_日作為乙方工?作期，具體日期?為_____，?工作期內(nèi)的租金?收入作為乙方傭?金，按以下方式?向乙方支付：（?□由代收、代付?銀行劃帳/□_?____）。?第八條房屋租賃?保證金甲方交?付該房屋時，乙?方（□是/□否?）向甲方墊付房?屋租賃保證金，?金額為：___?_元（大寫：_?___元）。出?租代理期限屆滿?或合同解除后，?房屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、租?金以及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙方?。第九條其他?費(fèi)用代理期限?內(nèi)，甲方不承擔(dān)?與該房屋有關(guān)的?以下費(fèi)用（可多?選）：□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收視?費(fèi)/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/□_?____。以上?費(fèi)用乙方可根據(jù)?實(shí)際情況與承租?方約定具體支付?責(zé)任。房屋租賃?稅費(fèi)以及本合同?中未列明的其他?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)。第十條房?屋及附屬設(shè)施的?維護(hù)（一）出?租代理期內(nèi)該房?屋及其附屬設(shè)施?由維修責(zé)任：甲?方負(fù)責(zé)____?_;乙方負(fù)責(zé)_?____。（?二）甲方（□是?/□否）允許乙?方或承租方對該?房屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?。允許的，對該?房屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?的具體事宜另行?書面約定。第?十一條轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)出租?代理期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許可，?乙方不得將代理?事宜全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他人。?乙方將房屋出?租后，應(yīng)將承租?方及房屋租賃的?有關(guān)情況如實(shí)告?知甲方。第十?二條合同的解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?可以終止合同。?（二）有下列?情形之一的，本?合同終止，甲乙?雙方互不承擔(dān)違?約責(zé)任：1.?該房屋因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷、危?改范圍的。2?.因地震、火災(zāi)?等不可抗力致使?房屋毀損、滅失?或造成其他損失?的。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1.遲延交付?該房屋達(dá)___?_日且未征得乙?方同意的;2?.交付的房屋不?符合合同約定嚴(yán)?重影響使用的;?3.不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)致?使乙方無法正常?代理出租該房屋?的;（四）乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方解除合同：?1.未按約定?支付租金達(dá)__?__日以上的;?2.擅自改變?房屋用途的;?第十三條違約責(zé)?任（一）出租?代理期內(nèi)甲方需?提前終止合同的?，應(yīng)提前___?_日通知乙方，?并按月租金的_?___%支付違?約金。（二）?出租代理期內(nèi)乙?方需提前終止合?同的，應(yīng)提前_?___日通知甲?方，并按月租金?的____%支?付違約金。（?三）甲方有第十?二條第三款情形?之一的，應(yīng)按月?租金的____?%向乙方支付違?約金。（四）?乙方有第十二條?第四款情形之一?的，應(yīng)按月租金?的____%向?甲方支付違約金?。第十四條合?同爭議的解決辦?法本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請調(diào)解?解決;協(xié)商或調(diào)?解不成的，依法?向____人民?法院起訴，或按?照另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁協(xié)?議申請仲裁。?第十五條其他約?定事項(xiàng)第十六?條合同生效本?合同經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式___?_份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，由乙方送達(dá)?銀行____份?。合同生效后?，甲乙雙方對合?同內(nèi)容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取書面?形式，作為本合?同的附件。附件?與本合同具有同?等的法律效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?北京房屋出租?合同模板（三）?委托人（甲方?）：_____?居間人（乙方?）：_____?依據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定，出?租人與房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出租居?間的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條委托事項(xiàng)?甲方委托乙方?為其居間出租具?備以下條件的房?屋（見附件），?并協(xié)助其與承租?人簽訂房屋租賃?合同。房屋用?途：_____???;對承租?人條件的特別要?求：_____?。乙方還應(yīng)提?供以下服務(wù)：_?_______?_______?_______?_______?。第二條委托?期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。第三條現(xiàn)場?看房本合同簽?訂后____日?內(nèi)乙方應(yīng)到房屋?現(xiàn)場對甲方提供?的房屋資料（m?aterial?）進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)?核實(shí)房屋狀況與?甲方提供的資料?（materi?al）不一致的?，乙方應(yīng)要求甲?方對合同進(jìn)行修?改。乙方陪同承?租人現(xiàn)場看房的?，甲方應(yīng)予以配?合。因甲方提供?的資料（mat?erial）與?房屋狀況不一致?造成承租人拒付?看房成本費(fèi)的，?甲方應(yīng)支付全部?費(fèi)用。第四條?甲方義務(wù)（一?）應(yīng)出示身份證?、營業(yè)執(zhí)照、_?___等真實(shí)的?身份資格證明;?（二）應(yīng)出示?房屋所有權(quán)證書?或證明自己對出?租房屋依法享有?出租權(quán)利的其他?證明;（三）?應(yīng)保證自己提供?的房屋資料（m?aterial?）真實(shí)、合法;?（四）應(yīng)對乙?方的居間活動提?供必要的協(xié)助與?配合;（五）?應(yīng)對乙方提供的?承租人資料（m?aterial?）保密;（六?）不得在委托期?限內(nèi)及期限屆滿?后____日內(nèi)?與乙方介紹的承?租人進(jìn)行私下交?易;（七）在?委托期限內(nèi)不得?將出租房屋同時?委托其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租。?第五條乙方義?務(wù)（一）應(yīng)出?示營業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等合法的?經(jīng)營資格證明;?（二）應(yīng)認(rèn)真?完成甲方的委托?事項(xiàng)，按照房屋?用途和甲方對承?租人條件的特別?要求尋找承租人?，將處理情況及?時向甲方如實(shí)匯?報(bào)，并為承租人?現(xiàn)場看房及甲方?與承租人簽訂房?屋租賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮?合等服務(wù);（?三）不得提供虛?假信息、隱瞞重?要事實(shí)或與他人?惡意串通，損害?甲方利益;（?四）收取必要費(fèi)?用、傭金的，應(yīng)?向甲方開具合法?、規(guī)范的收費(fèi)票?據(jù);（五）本?合同簽訂后，乙?方不得以任何形?式向甲方收取任?何名目的預(yù)收費(fèi)?用。第六條傭?金委托事項(xiàng)完?成后，甲方應(yīng)按?照實(shí)際月租金的?____%（此?比例不得超過1?00%）向乙方?支付傭金。傭?金應(yīng)在甲方與承?租人簽訂房屋租?賃合同后（即時?/____日內(nèi)?）支付。傭金的?支付方式：現(xiàn)金?□;支票___?__。委托事?項(xiàng)未完成的，乙?方不得要求支付?傭金。第七條?費(fèi)用委托事項(xiàng)?完成的，居間活?動的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。非因乙?方過失導(dǎo)致委托?事項(xiàng)未完成的，?甲方應(yīng)向乙方支?付必要費(fèi)用如下?：______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第八條轉(zhuǎn)委托?甲方（是/否?）允許乙方將委?托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給?第三人處理。?第九條本合同解?除的條件（一?）經(jīng)核實(shí)房屋狀?況與甲方提供的?資料（mate?rial）不一?致，乙方要求甲?方對合同進(jìn)行修?改而甲方拒絕修?改的，乙方有權(quán)?解除合同;（?二）甲方?jīng)]有房?屋所有權(quán)證書或?證明自己對出租?房屋依法享有出?租權(quán)利的其他證?明或身份證、營?業(yè)執(zhí)照等身份資?格證明的，或提?供虛假的房屋資?料（mater?ial）的，乙?方有權(quán)解除合同?，由此造成的乙?方一切損失，均?由甲方承擔(dān)。?第十條違約責(zé)任?（一）甲方未?如約支付傭金、?必要費(fèi)用的，應(yīng)?按照____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?;（二）甲方?與乙方介紹的承?租人進(jìn)行私下交?易的，乙方有權(quán)?要求甲方按照_?___的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金，甲方?與承租人私下成?交的，乙方還有?權(quán)取得約定的傭?金;（三）甲?方違反保密義務(wù)?的，應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;（四?）甲方在委托期?限內(nèi)將出租房屋?同時委托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出?租的，應(yīng)按照_?___的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金;（?五）乙方提供虛?假信息、隱瞞重?要事實(shí)或有惡意?串通行為的，除?退還已收取的傭?金外，還應(yīng)賠償?甲方因此受到的?損失。第十一?條合同爭議的解?決辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請調(diào)解?解決;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?按下列第___?__種方式解決?（以下兩種方式?只能選擇一種）?：（一）提交?_____仲裁?委員會仲裁;?（二）依法向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴。第十?二條其他約定事?項(xiàng)：_____?_______?_______?_______?___。本合?同在雙方簽字蓋?章后生效。合同?生效后，雙方對?合同內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采取書?面形式，作為本?合同的附件。附?件與本合同具有?同等的法律效力?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日北京房屋出?租合同模板（四?）轉(zhuǎn)出租方（?甲方）：證件類?型及編號：受?轉(zhuǎn)租方（乙方）?：證件類型及編?號：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《北京?市房屋租賃條例?》的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就甲方將其依法?承租的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用、收?益，由乙方向甲?方支付租金等事?宜、訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)租房?屋的情況甲方?依法承租的坐落?于北京市區(qū)街道?辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?的（公有居住/?非公有居住）房?屋已（書面告知?公房出租人/按?房屋租賃合同的?轉(zhuǎn)租約定/征得?房屋出租人書面?同意），由甲方?將上述承租房屋?（全部/部分）?（以下簡稱該房?屋）轉(zhuǎn)租給乙方?，該房屋建筑面?積為平米。二?、租賃用途1?、甲方已向乙方?出示該房屋租賃?合同。甲乙雙方?約定該房屋的用?途為居住，乙方?承諾按約定的用?途使用該房屋。?2、乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通知甲?方，并由甲方取?得出租人的書面?同意以及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不得擅自?改變該房屋使用?用途。三、轉(zhuǎn)?租期限及交付日?期1、甲乙雙?方約定，該房屋?租賃期共計(jì)個月?。房屋租期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，甲方?保證該轉(zhuǎn)租期限?未超出租賃合同?的租期。2、?轉(zhuǎn)租期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期返?還。在租賃合同?約定的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)承租?該房屋的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆滿前?10天向甲方提?出續(xù)租（書面/?口頭）要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合同。?四、租金、支?付方式和期限?1.甲乙雙方約?定，該房屋每月?租金為（人民幣?）元。2.租?金支付時間，首?付房款時間為_?___年___?_月____日?，此款為個月的?租金。首付房租?款后，乙方約定?交付甲方以后房?租的具體時間為?：____年?____月__?__日前，乙方?交付____年?____月__?__日至年__?__月日的租金?，共計(jì)____?元。____?年____月_?___日前，乙?方交付____?年____月_?___日至年_?___月日的租?金，共計(jì)___?_元。___?_年____月?____日前，?乙方交付___?_年____月?____日至年?____月日的?租金，共計(jì)__?__元。3.?租金支付方式：?□甲方直接收取?/□網(wǎng)銀支付,?收款行,收款賬?號,收款人戶名?。4.甲方或?其代理人收取租?金后，應(yīng)向乙方?開具收款憑證或?者乙方持有銀行?轉(zhuǎn)賬明細(xì)。五?、其它費(fèi)用和履?約保證金1、?在房屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用該房?屋所發(fā)生的水、?電、煤氣、通訊?、設(shè)備、物業(yè)管?理、____等?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。2、甲方根?據(jù)乙方實(shí)際使用?量，按照國家規(guī)?定的價格向乙方?收取水、電、氣?費(fèi)用，水、電、?氣費(fèi)按月支付，?每月支付上月的?水、電、氣費(fèi)。?水、電、氣費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)?根據(jù)政府的相關(guān)?調(diào)整需要進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)書面通?知乙方，從通知?到達(dá)乙方的次日?起，雙方按調(diào)整?后的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。?3、乙方對產(chǎn)?生的生活垃圾自?行處理，相關(guān)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?4、乙方應(yīng)于?本合同簽訂時向?甲方交納履約保?證金元。本合同?終止，乙方結(jié)清?各種費(fèi)用和款項(xiàng)?后，甲方將該保?證金返還乙方;?如乙方未結(jié)清各?種費(fèi)用和款項(xiàng)，?甲方有權(quán)將該保?證金先折抵乙方?債務(wù)，不足部分?由乙方補(bǔ)足。?六、房屋使用要?求和維修責(zé)任?1、在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?有損壞或故障時?，應(yīng)用時通知甲?方;甲方在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維修，?甲方或出租人可?代為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3、轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該房屋?及其附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正常的?可使用和安全狀?態(tài)。甲方或出租?人要對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前___?_日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予配合。如?因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)生的?后果，則概由乙?方負(fù)責(zé)。4、?在轉(zhuǎn)租期間，出?租人需要對該房?屋進(jìn)行改建、擴(kuò)?建或裝修的，甲?方負(fù)有告知乙方?的義務(wù)。5、?乙方需裝修房屋?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，必?須事先通知甲方?，由甲方按租賃?合同的約定征得?出租人的書面同?意，按規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。七?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、在轉(zhuǎn)?租期間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須事先?書面通知甲方，?并由甲方按租賃?合同的約定征得?出租人的書面同?意。2、乙方?向甲方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不將該?房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他人?承租的房屋交換?使用。八、房?屋返還時的狀態(tài)?1、乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿或者合同終止?后當(dāng)天內(nèi)返還該?房屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還房?屋的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按元?/天向甲方支付?該房屋占用使用?費(fèi)。2、乙方?按本合同約定返?還該房屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，方可?辦理退租手續(xù)。?3、合同終止?后，乙方對該房?屋進(jìn)行改建、擴(kuò)?建或裝修不可拆?除，應(yīng)維持原狀?，無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問?題。九、違約?責(zé)任1、乙方?遲延支付租金或?各項(xiàng)費(fèi)用，每遲?延一日向甲方支?付相當(dāng)于房屋月?租金兩倍的違約?金，遲延超過_?___日，甲方?有權(quán)解除本合同?。2、乙方裝?修、改造損害房?屋主體或承重結(jié)?構(gòu)的，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議。乙?方裝修、改造有?損甲方其它利益?，經(jīng)甲方書面通?知，乙方未在_?___日內(nèi)改正?的，甲方有權(quán)解?除本合同。3?、乙方利用承租?房屋存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違法活?動，或擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或允許第?三方使用，或擅?自改變房屋用途?，或擅自設(shè)立廣?告牌，甲方有權(quán)?解除本合同，或?責(zé)令乙方立即改?正，或強(qiáng)制乙方?立即改正，或替?代乙方完成改正?行為，相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。?4、一方違約，?另一方解除或終?止本合同，違約?方支付守約方相?當(dāng)于1個月房屋?租金的違約金。?5、在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合同被?解除的，本合同?也隨之終止，因?本合同終止使乙?方遭受損失的，?甲方應(yīng)按向乙方?支付相當(dāng)于1個?月房屋租金的違?約金。但下列情?況除外：（一?）該房屋占用范?圍的土地使用權(quán)?依法提前收回的?;（二）該房?屋因社會公共利?益或城市建設(shè)需?要被依法征用的?（三）該房屋?毀損、滅失或者?被鑒定為危險(xiǎn)房?屋的;（四）?甲方已被告知該?房屋出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)被處?分的。7、本?合同解除或終止?后，乙方未能如?期騰出并返還房?屋，視為其放棄?存放于房屋內(nèi)的?財(cái)物和門鎖的所?有權(quán)，甲方可任?意處臵，可強(qiáng)制?打開房屋門鎖，?更換門鎖，將乙?方放臵于房屋內(nèi)?的財(cái)物搬出或留?臵。由此給乙方?造成的損失由乙?方自負(fù)，給甲方?造成的損失由乙?方承擔(dān)。十、?不可抗力合同?期內(nèi)如遇不可抗?力，包括自然事?件、政府行為、?國家行為等不能?預(yù)見、不能避免?、不能克服情形?，致使本合同不?能或部分不能履?行，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，但雙方?均有義務(wù)避免損?失的擴(kuò)大。十?一、法律適用、?管轄和生效本?協(xié)議適用中華人?民共和國法律，?由房屋所在地法?院管轄。本協(xié)議?由雙方簽章，乙?方支付甲方履約?保證金后生效。?本協(xié)議一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日北京房?屋出租合同模板?（五）出租方?（甲方）：__?___代理方?（乙方）：__?___依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋出?租代理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況該房?屋坐落于北京市?____區(qū)（縣?）_____。?該房屋為：樓?房____室_?____廳__?___衛(wèi)，平房?_____間，?建筑面積___?_平方米，使用?面積____平?方米，裝修狀況?_____，其?他條件為___?__，該房屋（?□已/□未）設(shè)?定抵押。第二?條房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第____?_種：（一）?甲方對該房屋享?有所有權(quán)的，甲?方或其代理人應(yīng)?向乙方出示房屋?所有權(quán)證，證書?編號為：___?_______?_______?_______?_______?。（二）甲方?對該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所有?權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的書面?憑證，該憑證為?：______?_。第三條房?屋用途該房屋?用途為：___?_______?_______?_______?_______?______。?第四條代理權(quán)?限（可多選）?乙方的具體代理?權(quán)限為：（□以?甲方名義代理出?租該房屋并辦理?與承租方之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜，□代甲?方向承租方收取?租金，□監(jiān)督承?租方按照房屋租?賃合同的約定履?行其他義務(wù)，□?_______?。）第五條出?租代理期限（?一）出租代理期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計(jì)?____年__?__個月。出租?代理期限的變更?由雙方書面另行?約定。（二）?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?該房屋交付給乙?方。第六條租?金（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)為____?元/（□月/□?季/□半年/□?年），租金總計(jì)?：____元（?大寫：____?元）。出租代理?期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方另行書?面約定。（二?）租金收取方式?：（□甲方直接?向承租方收取/?□乙方代為收取?）。雙方選擇由?乙方代為收取租?金的，適用以下?款項(xiàng)：1.甲?方將該房屋交付?乙方后，無論該?房屋實(shí)際出租與?否，乙方均應(yīng)按?約定的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付租金?。2.如乙方?實(shí)際出租該房屋?的價格高于與甲?方約定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高出部?分（□歸甲方所?有/□歸乙方所?有/_____?）。3.本合?同簽訂之日起三?個工作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中一份?合同送達(dá)租金代?收、代付銀行即?_____銀行?，由銀行為甲方?開立賬戶。4?.乙方自___?_年____月?____日起開?始按（□月/□?季/□半年/□?年）通過代收、?代付銀行向甲方?支付租金，支付?時間分別為：_?____、__?___、___?__、____?_、_____?、_____、?_____、_?____。第?七條傭金出租?代理期內(nèi)其中_?___日作為乙?方工作期，具體?日期為____?_，工作期內(nèi)的?租金收入作為乙?方傭金，按以下?方式向乙方支付?：（□由代收、?代付銀行劃帳/?□_____）?。第八條房屋?租賃保證金甲?方交付該房屋時?，乙方（□是/?□否）向甲方墊?付房屋租賃保證?金，金額為：_?___元（大寫?：____元）?。出租代理期限?屆滿或合同解除?后，房屋租賃保?證金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)用?、租金以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違約