農村自建房合同（5篇）

第13頁共13頁農村自建房合同?甲方：乙方?：經甲乙雙方?平等協(xié)商，就乙?方承建甲方自有?的位于登封市盧?店鎮(zhèn)政府西50?0米即登封市交?警二中隊后邊的?畝宅基地的事宜?，自愿達成如下?協(xié)議：一、承?建標的物、面積?甲方自愿將其?自有的位于登封?市盧店鎮(zhèn)政府西?500米即登封?市交警二中隊后?邊的畝宅基地承?包給乙方，規(guī)模?為層。二、承?建期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。三承包方?法：乙方包工，?甲方包料;1?、甲方負責水、?電（線桿至配電?盤）、路三通以?及鐵釘、鐵絲、?線繩材料;2?、乙方負責建筑?所需一切用具（?殼子板、腳手架?、機械設備、混?凝土小車、靠尺?桿等;四、承?包范圍及質量?按照圖紙和甲方?要求，參照國家?普通民宅施工規(guī)?范進行施工。樓?層高度：一層凈?高度為米;二、?三凈高度為米?放線、主體、內?外粉刷、墻磚、?地板磚。做法?：主體一至三層?廚房、衛(wèi)生間和?三層頂面要求現(xiàn)?澆預制，其它以?預制板為主，?出檐厘米。粉?刷：前墻、東墻?瓷磚;后墻、西?墻水泥壓光。?地面：室內全部?地面地板磚;衛(wèi)?生間，廚房高度?不低于2米的墻?磚;樓層內部不?高于厘米的墻裙?磚。五、支付?方式承包總價?款以每平方米/?元的價格計算，?主體結束付總價?款的45%;內?、外粉刷、地板?磚及墻磚完工付?總價款的90%?，扣留總價款的?10%作為工程?保證金，待完工?兩個月后，尾活?結束，復驗無誤?后，甲方結清全?部價款。甲方支?付價款，以乙方?出具的收到條為?準。六、甲方?的權利義務1?、甲方應與承包?建筑工作開始前?，處理好四鄰關?系，保證乙方承?建工作的順利開?工。2、甲方?應提供合格、足?量的建筑用沙、?石子、水泥等原?材料，以配合乙?方保質保量的建?房工作。3、?甲方應提供安全?的水電，以便于?乙方安全施工。?4、乙方施工?期間，不按甲方?要求或存在嚴重?質量問題甲方有?權要求乙方返工?。5、甲方應?按合同約定按期?給付乙方施工款?項。乙方的權?利義務1、乙?方保證自備的建?筑隊，能保質保?量的安全施工，?按期竣工。2?、乙方應與施工?前，挑選、籌備?有能力、有技術?的建筑工人組成?符合國家規(guī)定的?建筑隊，并按行?業(yè)規(guī)定進行必備?的培訓，以確保?工人能熟練干活?、安全施工。?3、乙方在施工?前應準備與施工?相關的機器設備?，并應提前調試?到位，保證其能?正常運轉、安全?施工。4、乙?方有權利按合同?約定要求甲方按?時支付施工款項?。5、乙方在?施工過程中，應?盡到安全注意義?務，若因過失、?故意出現(xiàn)安全事?故，由乙方即建?筑隊負責人承擔?事故后果。6?、乙方負責建筑?隊內部施工款的?發(fā)放及分配，由?此引起的糾紛與?甲方無關。7?、經甲乙雙方同?意，在正常施工?期間若因乙方人?員操作失誤、設?備故障等因素出?現(xiàn)安全問題，需?要賠償?shù)?，由?方自行承擔后果?，與甲方無關。?六、違約責任?（1）甲方違?約1、不能提?供有序的四鄰環(huán)?境、安全水電、?合格的建筑原材?料，造成乙方施?工延誤期限，乙?方有權追究其違?約責任。2、?沒有按時支付乙?方承包款，乙方?有權追究其違約?責任。（2）?乙方違約1、?沒有組織工人上?崗培訓，不能提?供合格、技術熟?練、對建筑安全?熟知的建筑隊造?成安全事故的，?由乙方自行承擔?事故后果，甲方?免責。2、沒?有提供性能完好?、調試無誤的建?筑設備造成安全?事故的，由乙方?自行承擔后果，?甲方免責。3?、施工過程中偷?工減料，不按施?工程序，不熟悉?施工技術，不按?行業(yè)規(guī)定，造成?房屋質量出現(xiàn)問?題且需要返工的?，甲方不再重復?支付施工款;若?出現(xiàn)重大質量問?題，無法返工或?者返工會造成甲?方嚴重經濟損失?的，甲方有權扣?除乙方工程保證?金且乙方應向甲?方賠付因乙方原?因而給甲方造成?的相應損失;若?因質量問題造成?安全隱患或安全?事故，甲方除行?使上述權利外，?有權追究乙方法?律責任。未盡?事宜，有甲乙雙?方另行協(xié)商。本?合同自甲乙雙方?簽字之日起生效?，一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方：乙?方：____?年____月_?___日農村?自建房合同（二?）修建方：以?下簡稱甲方承?建方：以下簡稱?乙方根據(jù)中華?人民共和國建筑?法及合同法，經?雙方共同自愿協(xié)?商，由乙方承建?甲方自用小二層?住房的施工工程?。一、承包方?式及內容1、?甲方將自用小二?層住房約為30?0平方米，承包?給乙方，甲方負?責將主材運輸?shù)?工地。2、房?屋修建為二層磚?砼結構，現(xiàn)澆砼?樓板，砼構造柱?。3、正負零?以下由乙方調配?人員施工，甲方?予以配合及負責?人工及生活費用?。4、乙方承?包由正負零以上?修建，包括砌墻?、鋼筋、支模、?內外墻抹灰及任?意一方外墻瓷磚?粘貼。5、乙?方自行負責提供?所有支撐架、模?板及所需一切機?械。二、收方?方式及承包單價?1、乙方由正?負零以上按實際?建筑面積進行實?收。2、經雙?方協(xié)商以170?元/m2計算。?三、甲方的責?任和義務1、?甲方無償提供給?乙方水、電。?2、甲方自開工?之日起滿足提供?建筑主材給乙方?，以免造成停工?待料，延誤工期?。3、甲方在?每層現(xiàn)澆當日提?供所在工人一天?生活，其余時間?生活由乙方負責?。4、甲方一?次性付給乙方安?全費元。四、?乙方的責任和義?務1、乙方必?須按質按量完成?所承包的內容及?項目。2、乙?方必須按甲方要?求程序進行施工?。3、乙方必?須做到安全文明?施工，安全由乙?方全面負責承擔?。4、乙方不?得隨意浪費材料?，不得故意拖延?工期。5、各?工種人員由乙方?負責調配。五?、質量要求1?、砼強度要求達?到：2、砌磚?飽滿度，垂直度?，平整度，砼構?造柱砌磚要求4?進4出。3、?抹灰面的垂直度?，平整度。六?、付款方式：?開工之日付20?%，約為元，以?后按工程進度，?在每層現(xiàn)澆完后?付20%，約為?二次，約為元，?余款待工程全面?完工后，經驗收?合格后一次性付?清。七、施工?時間：開工：?竣工：八、?本協(xié)議一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，經雙方?簽字即時生效，?希望雙方共同遵?守，若一方違反?，必須承擔相應?損失，另外，本?協(xié)議未盡事宜，?應由雙方共同協(xié)?商確定。甲方?簽字：乙方簽?字：____?年____月_?___日農村?自建房合同（三?）出賣人：（?以下簡稱甲方）?買受人：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及相關?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?就房屋買賣事項?經過友好協(xié)商，?一致同意簽訂如?下房屋買賣協(xié)議?，共同遵守。?一、甲方愿將座?落于永安___?_號，建筑面積?為235平方米?的自建樓房，出?售給乙方。二?、房屋雙方議定?房屋價款為人民?幣56萬元人民?幣。三、雙方?約定，本協(xié)議簽?訂之日，乙方一?次性交清房款；?甲方同時將房屋?鑰匙交付給乙方?。雙方應該同時?為對方出具相應?的憑證。四、?甲方保證其出賣?給乙方的房屋，?產權清楚，絕無?其他糾紛。否則?由甲方負責，并?賠償乙方因此而?受到的經濟損失?。五、雙方對?房屋質量無異議?，房屋交付后，?因房屋質量引起?的糾紛，雙方不?相互承擔賠償責?任。六、甲方?所出售房屋為拆?遷房，應該盡快?辦理產權登記，?甲方辦理完全產?權登記后，應立?即協(xié)助乙方辦理?產權過戶手續(xù)。?除客觀原因不能?辦理外，甲方應?該年底前協(xié)助乙?方辦理完產權過?戶事宜。七、?在辦理房屋產權?轉移過戶登記時?，甲方應予全力?協(xié)助。如因甲方?的延誤，致使影?響產權過戶登記?，因而使乙方遭?受損失的，由甲?方負賠償責任。?八、本協(xié)議簽?訂前，該房屋如?有應繳納的一切?稅收、費用，概?由甲方負責。因?簽訂本協(xié)議所發(fā)?生的過戶登記費?、契稅、估價費?、印花稅等費用?由乙方負擔。其?他稅費按有關法?律規(guī)定，各自承?擔。九、本協(xié)?議簽訂后，雙方?應該共同遵守。?如違約，違約方?除賠償對方相應?經濟損失外，還?應該賠償對方房?屋總價款20%?的違約金。十?、在本協(xié)議發(fā)生?分歧應該由雙方?協(xié)商解決。十?一、本協(xié)議一式?兩份，雙方各執(zhí)?一份為憑。十?二、本協(xié)議自雙?方簽字之日起生?效。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日農村自?建房合同（四）?甲方（負責人?）：_____?（姓名，身份證?號碼）乙方（?承包人）：__?___（姓名，?身份證號碼）?根據(jù)《建筑法》?、《經濟合同法?》及有關法律法?規(guī)，甲乙雙方在?平等互利、公平?合理、誠實信用?的原則下，經協(xié)?商，就甲方修建?私人住宅的建筑?工程承包事宜達?成以下協(xié)議：?甲方擬建房屋一?座，位臵在__?___，由乙方?負責承攬建設。?為明確雙方權利?義務關系，經平?等協(xié)商，雙方自?愿簽訂本加工承?攬合同。一、?雙方權利義務?⒈甲方負責提供?石灰、磚、水泥?、沙子、水源、?鋼材等建筑材料?。根據(jù)施工進度?，乙方應提前_?___天以上通?知甲方購買所需?材料。⒉乙方?具有從事農村房?屋建設的成熟經?驗，負責施工建?設并交付建房成?果。當事人明確?，雙方不存在雇?傭關系。⒊攪?拌機、震動器等?施工機械以及模?板、腳手架等所?有勞動工具由乙?方自帶，費用由?乙方自理。⒋?工期從____?年____月_?___日開始建?設，工期為__?__天。如發(fā)生?下雨、停電、地?震等影響施工的?不可抗力情況的?，可順延工期。?⒌乙方要加強?對其人員的安全?教育，嚴格管理?，遵守國家法律?法規(guī)，安全施工?。由于乙方人員?的故意或過失引?起的安全事故由?乙方自行負責，?與甲方無關。?⒍乙方所屬人員?的工資報酬由乙?方負責支付，與?甲方無關。二?、質量要求⒈?乙方應當本著保?質保量的原則，?按照圖紙施工，?加強質量管理。?⒉重要施工過?程：如地基、澆?鑄須經甲方驗收?后方能進行下一?工序。⒊甲方?發(fā)現(xiàn)乙方在施工?過程中有偷工減?料、工作不負責?影響房屋質量等?行為，并在施工?中若發(fā)現(xiàn)造成材?料損失、浪費，?甲方有權責令要?求乙方停工整改?并罰款，視情節(jié)?嚴重而定，會在?支付款中扣除相?應的損失費用。?4.乙方必須?認真按照甲方的?意圖施工，并隨?時接受甲方或甲?方委托人員的督?查。5.乙方?施工時要保證質?量。使用前必須?把磚頭澆水濕潤?，沙漿的飽滿?度必須要達到“?三個一”砌筑法?，即（一塊磚、?一鏟灰、一擠揉?）。磚與磚的沙?漿飽滿度要達到?85%以上，圈?梁和挑，澆注凝?固后不應有蜂窩?、麻面等，更不?能出現(xiàn)鋼筋外漏?現(xiàn)象。在砌磚及?澆注圈梁過程中?，乙方施工時要?保證質量，墻面?要平整，房屋直?角的地方不能縱?角，最頂樓墻與?下一層墻偏差不?能大于10毫米?。6.如果乙?方因為自身水平?原因達不到工程?合格條件的，乙?方應該按照甲方?及其委派人員的?要求返工修改或?重弄。返工修改?后仍不能達到約?定使用條件的，?乙方應當承擔工?程質量違約責任?。7.房屋建?成后，因為乙方?原因引起的質量?問題造成甲方不?能正常使用的，?仍由乙方承擔修?理返工或重做的?責任，并由乙方?承擔所需的費用?，一并賠償甲方?的有關損失。?8.乙方應按照?甲方的建房質量?要求保證施工質?量。房屋完工交?工后，由甲方按?照施工要求進行?驗收。如房屋出?現(xiàn)建筑質量問題?，乙方應重新修?繕直至符合甲方?質量要求為止，?并賠償因建筑質?量問題給甲方造?成的全部損失，?重新修繕的費用?（包括修繕使用?的材料）全部由?乙方自行承擔。?9.房屋建成?后一年內，甲方?發(fā)現(xiàn)質量問題的?，乙方必須進行?免費維修。三?、工程保修工?程質保終身，保?修期一年。工程?質量保修金__?__元（大寫：?_____）。?質保期內房屋若?出現(xiàn)質量問題，?乙方在接到通知?后三天內進行返?工或維修。若在?規(guī)定時間內乙方?未到場維修，甲?方有權另請施工?隊維修整改，所?發(fā)生費用在質保?金中扣除，不足?部分由乙方另行?支付。四、付?款方式⒈工程?款結算方式：以?建房面積計算，?每平方米人民幣?____元。?⒉付款時間：?第一次付款在施?工開始后___?_天內，第二次?付款在____?天內，第三次付?款在____天?內，第四次付款?在房屋峻工并經?甲方檢驗后__?__天內給付。?施工結束后，除?質保金外以結清?。以上付款均在?工程驗收合格的?情況下支付。施?工期間概不借支?。五、違約責?任⒈由于工程?質量達不到要求?的，乙方要進行?修理、重做；造?成損失的，由乙?方賠償。因乙方?原因導致使合同?無法履行的，乙?方應承擔違約金?____元，并?賠償因其違約給?甲方造成的一?切損失。2、?乙方若無視甲方?的合理要求，或?者采取消極怠工?和延誤工期等做?法為難甲方，視?為乙方根本違約?，甲方有權解除?本合同。乙方應?承擔違約金__?__元。3、?在乙方無違約行?為的情況下，甲?方若不按合同約?定支付工程價款?，應當承擔違約?金為總人工費的?_____（或?每日承擔違約金?為總人工費的_?___%）。如?有特殊情況可以?另行商議，以達?成協(xié)議。六、?爭議解決辦法?⒈發(fā)生合同爭議?時，雙方應友好?協(xié)商。⒉如協(xié)?商不成，雙方可?將爭議提交人民?法院進行裁決。?七、附則⒈?本合同一式三份?，甲、乙、見證?人三方當事人各?執(zhí)一份。⒉本?合同自簽訂之日?起生效。⒊以?上合同，雙方必?須共同遵守。如?經雙方協(xié)商同意?簽訂農村自建?房合同（五）?甲方：（以下簡?稱甲方）乙方?：（以下簡稱乙?方）經甲乙雙?方協(xié)商，乙方承?建甲方層民用樓?房，面積大約在?平方米左右，每?平方米元，總造?價為元（大寫：?_____），?承建方式，竣工?驗收后，按實際?建筑面積付款，?特定如下協(xié)議，?望甲乙雙方共同?遵守。一、基?礎為井樁基礎，?共計個井樁按圖?紙施工，建房規(guī)?格米，共分為間?門面；室內帶個?樓梯.正負零按?現(xiàn)場確定，底梁?以上混凝土必?須用425#水?泥進行施工，砌?墻抹灰用325?#水