2023承包經營合同-

2023承包經營合同2023承包經營合同1甲方：乙方：為了進一步加強修理廠的生產經營和安全管理工作，不斷提高技術服務水平和服務質量，甲方同意將其維修車間承包給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致，雙方達成如下協議：一、乙方冠以甲方名稱在甲方的場地和經營許可范圍內承包經營，不得另作他用或轉包給他人，在經營上自負盈虧（乙方承包車間位置見附圖）。二、乙方及乙方聘用的人員與甲方無任何勞動人事關系，但所聘人員須符合國家《安全生產法》、《機動車維修管理規(guī)定》要求。三、承包期限年，從年月一日起至年—月―日止。合同期滿，如甲方繼續(xù)實行對外承包經營，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。四、承包金額及相關費用：1、本《合同》簽訂之日乙方一次性交納甲方承包金元整（￥元）。2、在承包期間，房屋租金由甲方交納。3、承包期間內甲方為乙方提供該房屋的水電、物業(yè)等相關基礎設施服務，所涉費用甲方承擔。4、本合同簽訂后，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認。5、甲方為品牌汽車的售后服務單位，所有系車輛的維修保養(yǎng)由甲方配單，所有該品牌車輛的配件有甲方提供，乙方只收取約定的工時費用。6、非系車輛的所有維修保養(yǎng)及配件由乙方負責，相關費用亦由乙方收取。五、甲方的權利及義務1、甲方根據乙方承包車間的面積和作業(yè)項目配置滅火器及其它消防設施。2、甲方應按照合同約定及時向乙方交付場地，協助乙方辦理好經營中需辦理相關手續(xù)及處理好各級行政管理機關的外圍關系。3、甲方承諾，保證乙方所承包經營的‘房屋權屬清楚，無使用糾紛。4、甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用；六、乙方的權利和義務（一）乙方的權利1、依約收取維修服務費。2、乙方有權拒絕甲方及客戶提出的除車輛維修服務和乙方承諾以外的、并且不符合約定的其它要求。3、乙方有權對客戶在車輛維修過程中的不正當要求和違規(guī)行為進行投訴，可要求甲方協助處理或依法主張合法權利。4、乙方在合同到期后有優(yōu)先承包經營權，費用由甲乙雙方協商決定，如乙方不再承包經營，乙方添置的設備，設施歸乙方自行處置。（二）乙方的義務1、嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)，守法經營，按章辦事，自覺維護甲方及客戶的利益。2、接受甲方的監(jiān)督檢查，嚴格行業(yè)標準、規(guī)范，做到誠實守信。3、乙方須保管好甲方配置的消防器材及其他消防設施，遺失或被盜由乙方賠償，屬非正常損耗的由乙方補足、補齊。4、乙方應積極配合甲方完善車輛維修檔案管理系統。5、乙方須協助甲方做好廠區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，，生產作業(yè)期間所產生的各種垃圾要自行清理消除，廢油等須及時并妥善處理，最大限度地減少污染。七、其他約定1、如甲方在合同期內提出終止合同，需要提前書面告知乙方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方退還乙方合同未履行期間的租金，同時向乙方支付承包金總額的％的作為違約賠償，甲方收回房屋后，需支付乙方裝修房屋，安裝設備等投資費用，以及乙方在重新尋找房屋直至重新開業(yè)期間相關盈利損失。2、乙方對客戶所提供的服務與維修合同不符或違反行業(yè)管理規(guī)定造成商務事故或安全事故的，乙方須承擔相應的技術和安全方面的全部責任。3、乙方在承包期間，以甲方內部承包者身份對外經營時，產生的一切債權債務（如發(fā)生維修質量事故、商務事故、安全事故等），均由乙方承擔。八、未盡事宜，雙方共同協商解決，本合同一式——份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：年月日年月日2023承包經營合同2發(fā)包方：（以下簡稱甲方）法定代表人：以下簡稱乙方）出包人：（以下簡稱乙方）：或：身份證：承包人甲、乙雙方經友好協商，甲方將位于市區(qū)成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧承包給乙方經營，為明確雙方權利、義務，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同。一、承包內容：成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)二、承包期限：年月，自年月日至年月日止。三、承包金及支付方式：1、承包金為每月人民幣叁萬元，乙方必須于每月25日前向甲方支付當月的承包金。2、乙方須在本協議簽訂之日向甲方一次性交納承包經營保證金X元（大寫:萬元整），該承包保證金作為履約保證金，在合同終止后，且在乙方結清承包經營期間的所有債權債務后，由甲方全額歸還給乙方（不計利息）。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用（包括但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用）時。甲方可不經過乙方同意，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時要求乙方交納。2、甲方在本合同簽定之日前將將場內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產移交清單》為準）。并積極配合協調有助于乙方進場之相關工作。3、甲方保證場所無任何遺留問題，包括房租，水電，稅務，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權債務均與乙方無關。4、甲方負責提供保證乙方正常經營需要的各種相關手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用。同時定期做好各種相關手續(xù)和有效證照年審等工作（相關費用由甲方負責）。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權依照法律及合同，自主經營并自負盈虧。乙方在經營過程中發(fā)生的所有債權債務與甲方無涉。2、乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。3按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金。以及各項稅務，物業(yè)管理，房租等費用。如因拖欠等原因造成不能正常經營等嚴重后果。由乙方承擔一切責任。甲方不負任何責任，且有權立即終止合同。4、乙方在承包期內必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償，并負責承包期內公共設施的日常維修及保養(yǎng)。5、乙方不得隨意更改建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。6、乙方不得經營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，如發(fā)生超范圍經營業(yè)務，乙方須承擔全部責任。7、承包期內，乙方保證依法經營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。8、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將出租、出借或轉讓給第三方經營。9、政府有關部門因乙方經營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。10、乙方不得無故停止營業(yè)，不得做有損于甲方及聲譽和形象的事。11、承包期內所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產生的責任亦由乙方全部承擔。12、承包期內發(fā)生的水、電、通信費、稅費、各類管理費等與經營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。13、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。五、合同的變更、解除與終止1、本協議已一經簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協商解決。2、對本協議及其補充協議所做的任何修改，變更，須經協議各方共同在書面協議上簽字方能效。承包期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回酒店。1、未經甲方書面同意，乙方擅自將出租、出借或轉讓給第三方經營。2、未經甲方書面同意，乙方擅自更改建筑結構及用途。3、乙方損壞設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4、乙方經營超出《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內仍未停止。5、逾期十天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用（包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用）。無故停止營業(yè)五天以上。6、乙方未遵守本協議的約定，給甲方造成損失的。7、承包期內，乙方經營酒店有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及聲譽和形象的行為。承包期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方未經雙方協商同意。在本合同期滿之前，擅自專賣，轉租或者轉讓該經營場所，乙方有權立即終止合同，并保留追究甲方違約責任及違約賠償的權力。六、印章的保管、使用所有印章由甲方負責刻制，乙方不得以任何理由私刻與有關的印章，如因乙方使用不當或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產生的全部經濟責任和法律責任，由乙方負全部責任，與甲方無關。七、免責條款：1、因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。2、如因不可抗力（包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等）導致損毀或造成雙方損失的。乙方因經營不擅導致嚴重虧損無法繼續(xù)本合同內容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。3、甲、乙雙方同意在承包期內，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。八違約責任1、乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過十天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無條件收回場所及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。2、承包期內，乙方未提前告知甲方未經雙方共同協商書面同意擅自退包的，乙方應向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。3、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。4、承包期內，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應承擔由此造成的全部損失。十、爭議的解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著互諒互讓的精神協商解決，如協商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。十一、附則1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。2、本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。4、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人（或授權人）：法定代表人（或授權人）：年月日年月日2023承包經營合同3發(fā)包人： 住所地： 聯系電話： 承包人： 住所地： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規(guī)定，出租人和承租人經友好協商，就有關租賃事宜簽訂如下合同條款。第一條：租賃標的物介紹租賃物位于烏魯木齊市路號怡和山莊小區(qū)幢 號房屋。房屋層高為/米，建筑主體結構為框架，建筑面積/平方米（以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準）。第二條：承包期限合同承包期限為2年（即從年月日起至年月日止）。第三條：承包價格約定固定租金：前三個月每月承包價格為400元；以后的租金視經營狀況做適當調整，調整幅度不超過15%；第四條：租金的支付期限與方式：在每個租賃年度承包人按照季度支付，承租人應提前一個月支付下季度租金；首次租金應在合同簽訂之日時繳納。第五條：承租人承擔租賃物的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水費、電費、暖氣費等并由此產生的其它全部相關費用。第六條：承包物使用用途約定承包人對租賃物僅做經營之用（經營項目務必明確、具體），然后經營過程中應遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經營項目；承租人在租賃期內變更本條第一款約定的經營項目的，務必向出租人提出書面申請，經出租人書面批準后方可變更。第七條：承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。如需裝修改善和增設他物，務必經出租人書面批準，其裝修費用由承租人自理。出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的范圍：租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設備承租人不得拆除，然后其產權歸出租人所有。第八條：承租人在租賃期內未經出租人書面批準，不得將租賃物轉租他人。第九條：保證條款承租人在取得租賃物前，應向出租人交納合同履約保證金（大寫金額）：仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的，出租人有權從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內單方解除合同，履約保證金出租人有權不予退還。第十條：租賃物交付期限出租人應于年月日前將貼合約定的租賃物交付承租人。第十一條：雙方的權利和義務一、出租人的權利和義務：1、出租人有權按合同向承租人收取租金，并且有權收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產生的全部物業(yè)管理費用;2、出租人有權批準承租人關于經營項目變更申請，然后并就承租人對租賃物使用進行監(jiān)督管理；3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用；4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應，但非出租人原因除外；二、承租人的權利和義務1、承租人在本協議約定范圍內享有對租賃物的合理使用權；2、在租賃期間，承租人務必按物價部門規(guī)定承擔水、電、暖氣等費用，并承擔因租賃物而產生的全部物業(yè)費用；3、承租人經營場所務必貼合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求；4、承租人經營項目務必遵守合同第六條約定。在租賃期內應遵紀守法、合法經營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權終止本合同并要求承租人賠償損失；5、廣告牌、店面招牌應嚴格按照小區(qū)管理處統一要求制作、懸掛；6、本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權。第十二條：合同解除的條件一、有下列情形之一的，然后出租人有權解除合同：1、承租人不交付或者未按約定交付租金達15日以上；2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業(yè)管理等各項費用達300元以上；3、未經出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經營用途的;4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設備嚴重受損的；5、未經出租人書面同意，然后承租人將租賃物進行改造的；6、承租人在租賃期內進行違法