房屋及院落租賃合同

房屋及院落租賃合同合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________出租物甲方將具體情況如下的房屋及院落出租給乙方：房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)及用途：_____________________________院落面積及用途：_____________________________租賃期限起租日期：_____________________________租賃期限：_____________________________租賃期限屆滿日為合同期滿日的24:00，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期滿前自行辦理退房手續(xù)。租金及付款方式乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定向甲方支付租金及押金。租金共計：_____________________________押金：_____________________________押金應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前一次性支付給甲方。租賃期滿后乙方如沒有違反合同條款，則甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方押金。租金支付方式：_____________________________物業(yè)及水電費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行支付。使用規(guī)定及免責(zé)事項房屋及院落內(nèi)不得從事違法犯罪活動，不得從事商業(yè)廣告活動。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、借調(diào)、轉(zhuǎn)讓出租等。房屋及院落內(nèi)的裝修、修繕、維護(hù)應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)，但需事先征得甲方同意。乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)擔(dān)因使用房屋及院落而發(fā)生的一切責(zé)任、風(fēng)險以及相應(yīng)的賠償。因法律法規(guī)改變、地方政策調(diào)整或者物業(yè)費(fèi)用發(fā)生重大變化等原因?qū)е卤竞贤贿m用的，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。違約責(zé)任及解除合同甲方違反合同規(guī)定不提供合法有效的房屋及院落的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照《中華人民共和國合同法》等法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間，違反合同約定未履行支付租金、押金等義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。當(dāng)甲方信托財產(chǎn)或抵押物的權(quán)屬、所有權(quán)或者占有權(quán)受到影響、瑕疵或者侵害時，甲方可以解除合同，并退回乙方已經(jīng)支付的全部租金和押金，不承擔(dān)另外的民事賠償。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前15日書面通知甲方是否續(xù)租或退租，如超過租賃期滿日乙方仍未通知甲方，則本合同自動續(xù)約一個月。本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則甲方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟解決。