房屋抵押借款合同閱讀

房屋抵押借款合同閱讀一、總則1.1合同雙方此合同所涉及的借款人為[借款人姓名]，出借人為[出借人姓名]，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。1.2合同目的及意義本合同旨在明確借款人因急需資金而向出借人抵押其位于[房屋地址]的房屋所獲得的借款金額、借款期限等相關(guān)事項，從而保障雙方的權(quán)益。二、借款明細2.1借款金額借款人通過此合同向出借人申請借款[借款金額]元，出借人同意借款并放款[借款金額]元，借款人應(yīng)按期歸還該借款。2.2借款期限此借款期限為[借款期限]個月，從[起始日期]起至[到期日期]止。借款人應(yīng)于借款期限到期前歸還全部借款本息。2.3利率借款利率為[借款利率]，按月計算，本合同所涉及的利息應(yīng)在還款時一次性支付給出借人。2.4違約責(zé)任如借款人未能按期進行還款，應(yīng)按逾期還款金額的[罰息利率]計算逾期罰息。三、借款還款方式3.1償還本息借款人應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款期限按時歸還本金及利息。還款方式為[還款方式]，還款賬戶為[還款賬戶]。如因特殊原因需要修改還款方式或賬戶，需經(jīng)出借人同意。3.2預(yù)期還款如因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致借款人無法按期歸還債務(wù)，應(yīng)及時告知出借人并提出預(yù)期還款申請。經(jīng)出借人同意后，可推遲還款期限，但應(yīng)支付逾期罰息。四、抵押物明細4.1抵押物基本情況此合同所涉及的房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，占地面積為[占地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米，位于[房屋地址]，較為完整地保留了一段歷史的文化價值，目前尚未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面嚴重的問題。該房產(chǎn)應(yīng)作為抵押物質(zhì)押給出借人，受到本合同的保障。4.2抵押物權(quán)屬及保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所有權(quán)人為借款人，該房產(chǎn)并未產(chǎn)生任何抵押、查封、扣押等情況。借款人在此明確承諾，該房產(chǎn)系其合法、有效擁有，不得質(zhì)押、擔(dān)保給任何第三方。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因產(chǎn)生法律糾紛，出借人和借款人均應(yīng)積極配合解決，并互相承擔(dān)連帶責(zé)任。五、合同解釋及爭議解決5.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。5.2爭議解決如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方可以向本合同簽訂地人民法院訴訟解決該爭議。六、其他事項6.1合同生效本合同在雙方簽字后生效，履行完畢后終止。6.2合同變更未經(jīng)合同雙方同意，本合同不得做任何變更。6.3附件此合同附件為借款人及出借人的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。以上為