新國(guó)五條后房產(chǎn)贈(zèng)與假離婚等種避稅絕招有風(fēng)險(xiǎn)

新國(guó)五條后房產(chǎn)贈(zèng)與、假離婚等種避稅絕招有風(fēng)險(xiǎn)背景2017年8月1日起，新個(gè)人所得稅法實(shí)施，其中最受關(guān)注的部分是“一代遺產(chǎn)稅”的引入。此外，新國(guó)五條也明確了對(duì)房產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方面的稅法規(guī)定。因此，不少人開(kāi)始尋求避稅絕招。風(fēng)險(xiǎn)在尋求避稅絕招時(shí)，需要重視其中的風(fēng)險(xiǎn)。特別是以下兩種方法容易遭遇法律糾紛：房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與是讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)在無(wú)償情況下由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。在新國(guó)五條后，贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)需要交納房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。如果此過(guò)程中有不實(shí)的贈(zèng)與價(jià)格，就有可能被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為偷稅漏稅行為。例如，以100萬(wàn)元贈(zèng)予房產(chǎn)，但實(shí)際價(jià)值為200萬(wàn)元，則贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)繳納200萬(wàn)元的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。如果濫用贈(zèng)與方式，設(shè)置虛假車(chē)輛、債權(quán)債務(wù)、定期存款等假借口，來(lái)規(guī)避房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，則被發(fā)現(xiàn)后不僅要被追繳稅款，更有可能被追究法律責(zé)任。假離婚在離婚后重新恢復(fù)夫妻關(guān)系，或在婚姻狀況未改變的情況下，達(dá)成協(xié)議把財(cái)產(chǎn)劃分成兩個(gè)人名下，實(shí)際上是通過(guò)假離婚來(lái)進(jìn)行贈(zèng)與。這種行為同樣容易被視為偷稅漏稅行為。通過(guò)假離婚的方式，一方離婚后把所有不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方，并給予贈(zèng)與財(cái)物的形式來(lái)規(guī)避稅收，對(duì)此貪心的人會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到利益相關(guān)人身邊避稅。由于該行為可以被視為贈(zèng)與，因此也需要交納相應(yīng)的印花稅。在使用假離婚這種避稅方式時(shí)，還可能會(huì)違反《中華人民共和國(guó)離婚法》等法規(guī)，對(duì)于“假離婚”行為更是在刑法層面規(guī)定了懲罰。一旦被法律識(shí)別為“假離婚”，不僅需要承擔(dān)稅務(wù)負(fù)擔(dān)，而且還可能面臨懲治。合法途徑在避稅時(shí)，可以有合法途徑。例如：決策合法性在進(jìn)行任何資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，要通過(guò)現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)報(bào)表等口徑，通過(guò)法定代表人通過(guò)合法決策通過(guò)合法程序確認(rèn)，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法規(guī)。贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與應(yīng)在主體意識(shí)、贈(zèng)與動(dòng)機(jī)、贈(zèng)與名義上遵循法律規(guī)定，和正當(dāng)合理、無(wú)利益轉(zhuǎn)移等。慈善公益慈善公益行為不僅不必繳納稅費(fèi)，而且還能為社會(huì)創(chuàng)造利益。通過(guò)捐贈(zèng)房屋給慈善基金會(huì)、教育基金會(huì)等，不僅免稅，還可以為人們帶來(lái)更多的實(shí)惠。結(jié)論在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與或離婚財(cái)產(chǎn)劃分時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；在慈善公益中捐贈(zèng)房產(chǎn)，有助于為社會(huì)創(chuàng)造更多的實(shí)惠；而濫用贈(zèng)與、利用假離婚等避稅方式，會(huì)面臨