建廠土地租賃合同

建廠土地租賃合同合同主體甲方：（出租人）乙方：（承租人）合同背景為了開發(fā)土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方以其合法擁有的建筑用地出租給乙方，共同合作建設(shè)工廠，特訂立本土地租賃合同。合同內(nèi)容土地情況甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的土地，以整體出租給乙方，面積為（具體面積），用途為（工業(yè)用地），租賃期限為（年數(shù)）。土地使用目的為建設(shè)工廠。租金和支付方式租金總額為（租金）元，租金在租賃期開始時(shí)一次性支付，到期后無法退還。如果乙方未能如期支付租金，甲方將暫停工地的施工，并要求乙方補(bǔ)足欠款。逾期一周未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，乙方需在租金支付后提供發(fā)票收據(jù)。土地的使用權(quán)和管理在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用土地建設(shè)工廠，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給第三方使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)將土地和工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得出現(xiàn)空置、荒廢等現(xiàn)象。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的規(guī)定，對土地進(jìn)行保護(hù)、維修和管理，同時(shí)注意環(huán)境保護(hù)。土地權(quán)屬和爭議解決甲方保證所出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用土地。如因合同履行過程中的任何問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法達(dá)成一致，則提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。合同生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿終止。在租賃期屆滿前或終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，如已全部履行完畢約定的義務(wù)，則將所屬的地面、建筑及車間、設(shè)施、以及在土地上的構(gòu)造物（如道路、堤壩等）清潔、無殘存物、損壞，移交甲方。在租賃期屆滿前，雙方應(yīng)注意履行合同規(guī)定，按時(shí)支付租金，互相支持配合；期限到達(dá)時(shí)，若雙方無異議，可按期續(xù)約，場地租賃期限另行約定。其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件，同等具有法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款具有同等的法律效力，一并構(gòu)成本合同的組成部分。本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋、注銷或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方的合法代表簽字或蓋章后生效。甲方（出租人）簽字：_____________日期：_______