物業(yè)管理委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

物業(yè)管理委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1.前言該合同旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)方與委托方之間的關(guān)系并維護(hù)雙方的權(quán)益。本合同所規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理服務(wù)的基本要求，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。2.合同的基本條款2.1合同的簽訂該合同為物業(yè)管理服務(wù)方與委托方之間的正式協(xié)議，由雙方固定代表人簽字或蓋章。合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和權(quán)威性。2.2服務(wù)的保障物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)當(dāng)為委托方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并承諾按照規(guī)定時間完成服務(wù)和保障工作的質(zhì)量。2.3服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下：物業(yè)管理服務(wù)樓宇的日常清潔和消毒安保服務(wù)和保安巡邏綠化和園藝維護(hù)建筑維修和保養(yǎng)煙感、消防設(shè)備及電梯的定期檢查和維護(hù)能源管理社區(qū)管理服務(wù)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理物業(yè)管理服務(wù)的反饋與溝通2.4服務(wù)的收費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)當(dāng)向委托方提供詳細(xì)的服務(wù)收費(fèi)項目清單。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確各項服務(wù)的收費(fèi)及支付方式，并承諾按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.5服務(wù)的評估無論委托方還是物業(yè)管理服務(wù)方都有權(quán)對服務(wù)情況進(jìn)行評估。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時向雙方反饋并提出改進(jìn)建議，以促進(jìn)服務(wù)的持續(xù)改善。2.6合同的期限該合同的期限為___年（如未規(guī)定，則默認(rèn)為一年），自簽署之日起生效。合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)糾正前期服務(wù)中的不足，并在簽訂新合同后繼續(xù)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。2.7合同的解除該合同的解除應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。若因物業(yè)管理服務(wù)方的原因，導(dǎo)致委托方無法獲得符合合同約定的服務(wù)，則委托方有權(quán)解除合同。若因委托方的原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)方無法履行合同約定的服務(wù)，則物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)解除合同。若因雙方原因，導(dǎo)致雙方無法履行合同約定，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)商后達(dá)成一致方可解除合同。3.法律條款3.1合同的適用法律與爭議的解決該合同適用中華人民共和國法律。若在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.2合同的生效與權(quán)利轉(zhuǎn)移該合同的任何修改和補(bǔ)充均須雙方書面同意。未經(jīng)一方書面同意，合同任何一方不得將本合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3合同的解釋權(quán)合同中任何條款的解釋權(quán)歸雙方共有，如雙方對某一條款的具體含義有不同的理解，則應(yīng)當(dāng)以書面方式達(dá)成一致。4.其他本合同以正文為準(zhǔn)，附件、補(bǔ)充條款及其它附屬文件作為合同不可分割的組成部分。合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并于書面形式下達(dá)成共識后補(bǔ)充執(zhí)行。本合同的任何修改及補(bǔ)充，均需采取書面形式，由雙方共同簽署，并加蓋公章，方為有效。5.簽署該合同自委托方及物業(yè)管理服務(wù)方的代表人共同簽字蓋章之時起生效，具有法律效力。委托方