東北財(cái)經(jīng)大學(xué)23春“法學(xué)”《物權(quán)法》考試歷年高頻難、易錯(cuò)點(diǎn)試題甄選答案附答案

長風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。東北財(cái)經(jīng)大學(xué)23春“法學(xué)”《物權(quán)法》考試歷年高頻難、易錯(cuò)點(diǎn)試題甄選答案附答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書一個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為()。A.簡易交付B.占有改定C.指示交付D.擬制交付2.下列案件中，適用返還原物的情形有：()A、張某借了王某的手表，向劉某炫耀說是其叔叔贈(zèng)送的，劉某信以為真，以很低的價(jià)格買了下來，王某要求劉某返還B、宋某偷了馬某的金項(xiàng)鏈，并以市場價(jià)格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還C、于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某要求于某返還D、甲向乙購羊兩只，在乙將羊交給甲后，甲即將羊賣給了丙，但甲遲遲未付乙羊款，乙無奈要求甲返還兩只羊3.下列表述正確的是：()A、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上B、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上C、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)D、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)4.地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別有：()A、相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)B、相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生C、相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定D、相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)模欢匾蹤?quán)合同是有償?shù)?.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責(zé)任的承擔(dān)，表述正確的是()。A.甲、乙按照共有份額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任B.甲、乙各按50%的比例承擔(dān)責(zé)任C.甲承擔(dān)賠償責(zé)任D.甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任6.甲、乙共同出資購買1間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示愿意購買，應(yīng)如何處理?()A、在同等條件下由乙優(yōu)先購買B、在同等條件下由丙優(yōu)先購買C、在同等條件下由甲決定賣給誰D、在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有7.國有土地使用權(quán)的性質(zhì)為()。A、擔(dān)保物權(quán)B、用益物權(quán)C、從物權(quán)D、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)8.下列選項(xiàng)中屬于物權(quán)的是()。A、探礦權(quán)B、地役權(quán)C、房屋租賃權(quán)D、占有9.某賓館為了8月8日開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞，賓館于是決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)()轉(zhuǎn)移給賓館。A.8月7日B.8月9日C.8月8日D.8月15日10.下列就主物與從物、原物與孳息相關(guān)問題說法錯(cuò)誤的有()。A.主物與從物的劃分標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行實(shí)物分割時(shí)是否不改變其經(jīng)濟(jì)用途和價(jià)值B.除當(dāng)事人另有約定外，主物的處分及于從物C.法定孳息除當(dāng)事人另有約定外，一律所有權(quán)人取得D.物權(quán)客體產(chǎn)生的天然孳息除當(dāng)事人另有約定外，由所有權(quán)人取得11.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。()A.正確B.錯(cuò)誤12.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，甲公司是否有權(quán)將辦公樓賣給丙公司，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣給丙公司B.如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓賣給丙公司C.甲公司無權(quán)將辦公樓賣給丙公司D.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓賣給丙公司13.權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是()。A、債權(quán)、匯票、存款單、股票B、支票、存款單、名譽(yù)權(quán)、專利權(quán)C、商標(biāo)權(quán)、倉單、債券、榮譽(yù)權(quán)D、匯票、提單、本票、繼承權(quán)14.某小區(qū)，甲購買兩套房屋以后，業(yè)主大會(huì)召開會(huì)議，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定一層的業(yè)主可以將房屋改為經(jīng)營用房，但每月應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司多交1000元物業(yè)費(fèi)，以抵充其他業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。業(yè)主大會(huì)將該項(xiàng)決定張貼在小區(qū)入口處。甲在會(huì)上投了反對票。后甲將自己的一樓房屋賣給丙，丙開設(shè)了中餐館。對此，以下說法正確的是()。A.業(yè)主大會(huì)做出該項(xiàng)決定的程序不合法，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才能做出該項(xiàng)決定B.若甲認(rèn)為該項(xiàng)決定侵害其合法權(quán)益，可以請求人民法院撤銷該項(xiàng)決定C.因業(yè)主大會(huì)做出該項(xiàng)決定時(shí)丙不是業(yè)主，所以該項(xiàng)決定對丙沒有約束力D.若丙開設(shè)餐館，還應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意15.甲公司向銀行借款600萬元，為確保甲公司按期還款，特設(shè)立了如下?lián)＃杭坠尽⒁夜痉謩e以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供連帶責(zé)任保證。后來甲公司到期無力清償債務(wù)，銀行表示放棄抵押權(quán)，僅僅要求丙承擔(dān)保證責(zé)任。經(jīng)查，擔(dān)保合同中對各擔(dān)保人的擔(dān)保份額未作任何約定，甲公司的房屋價(jià)值200萬元，乙公司的房屋價(jià)值300萬元。請問以下說法中正確的是()。A、丙公司不承擔(dān)保證責(zé)任B、丙公司保證責(zé)任的范圍為600萬元C、丙公司保證責(zé)任的范圍為400萬元D、丙公司保證責(zé)任的范圍為100萬元第II卷一.綜合考核(共15題)1.甲向乙借款，雙方并且約定由甲提供轎車一輛設(shè)定抵押，但甲提出應(yīng)在抵押合同中寫明抵押權(quán)的存續(xù)期限為3年，乙表示同意。雙方辦理了抵押登記。后因借款期間屆滿甲未履行，乙主張行使抵押權(quán)時(shí)與甲發(fā)生糾紛。對此，下列說法中，不正確的有()。A、本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間為自借款之日起3年B、本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間與借款期限一致C、本案抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在借款債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)D、本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間應(yīng)為借款到期后三年2.關(guān)于物權(quán)客體的表述正確的是()。A、須是特定物B、須是獨(dú)立物C、須是有體物D、可以是某些財(cái)產(chǎn)權(quán)利3.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中正確的有()。A.建設(shè)用地使用權(quán)的客體只能是國有土地B.建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有C.建設(shè)用地使用權(quán)只能有償取得D.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立4.甲將自己的一臺筆記本電腦借給乙使用，并且明確要求乙不得以任何形式處分該電腦，但是沒有告訴乙該電腦已經(jīng)抵押給丙的事實(shí)。后來，丁發(fā)現(xiàn)乙的電腦，非常喜歡，便想以略高于市場價(jià)的價(jià)格買下。乙怕丁反悔沒敢告訴丁電腦的來龍去脈。丁付清款項(xiàng)，取走電腦。關(guān)于本案的處理，以下說法正確的是()。A.因?yàn)樵撾娔X已經(jīng)抵押給丙，所以乙丁之間的買賣合同無效B.電腦應(yīng)當(dāng)歸丁所有C.丙對電腦的抵押權(quán)消滅D.丙可以要求乙賠償損失5.下列表述哪些是不正確的?()A.浮動(dòng)抵押的抵押人只能是公司B.在浮動(dòng)抵押期間，抵押人將產(chǎn)品以正常價(jià)格賣給了知道抵押事實(shí)的批發(fā)商，抵押權(quán)及于該批出賣產(chǎn)品C.在浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期間賣給不知情的第三人，第三人善意取得了產(chǎn)品的所有權(quán)D.浮動(dòng)抵押的動(dòng)產(chǎn)，在抵押期間，其形態(tài)可能發(fā)生變化6.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有：()A、留置權(quán)B、地役權(quán)C、土地承包權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)7.占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被他人侵占的，占有人無權(quán)請求返還原物。()A.正確B.錯(cuò)誤8.農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，收回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯(cuò)誤的是：()A、村委會(huì)侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失9.張小五以自有的一套房屋作抵押向銀行借款60萬元，雙方簽署了抵押合同并辦理了抵押登記。不久，張小五隱瞞該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的事實(shí)將該房屋出租給了不知情的王小六。租賃期限內(nèi)，銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，該房屋由阮小七通過拍賣取得。請問以下說法中正確的是()。A.租賃合同自始無效B.租賃合同效力未定C.阮小七仍受租賃合同約束D.阮小七不受租賃合同約束10.因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，自辦理登記時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。()A.正確B.錯(cuò)誤11.甲將自己的一臺筆記本電腦借給乙使用，并且明確要求乙不得以任何形式處分該電腦，但是沒有告訴乙該電腦已經(jīng)抵押給丙的事實(shí)。后來，丁發(fā)現(xiàn)乙的電腦，非常喜歡，便想以略高于市場價(jià)的價(jià)格買下。乙怕丁反悔沒敢告訴丁電腦的來龍去脈。丁付清款項(xiàng)，取走電腦。關(guān)于本案的處理，以下說法正確的是()。A、因?yàn)樵撾娔X已經(jīng)抵押給丙，所以乙丁之間的買賣合同無效B、電腦應(yīng)當(dāng)歸丁所有C、丙對電腦的抵押權(quán)消滅D、丙可以要求乙賠償損失12.甲有價(jià)值30萬元的汽車一輛，為開飯店籌集資金，5月20日，甲將該車抵押給乙，借款20萬元，未進(jìn)行登記。6月23日，甲又將該車抵押給丙，借款15萬元，并辦理了抵押登記。8月2日，甲將該車送去修理，因未交1萬元的修車費(fèi)，車被丁留置。對于變現(xiàn)所得的30萬元，下列說法正確的是()。A.應(yīng)按乙20萬元、丙10萬元的順序清償B.應(yīng)按丁1萬元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償C.應(yīng)按丁1萬元、乙丙各14.5萬元清償D.應(yīng)按丁1萬元、乙20萬元、丙9萬元的順序清償13.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物可能有()。A.從物B.孳息C.添附物D.代位物14.2008年5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月l0日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。甲欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁，應(yīng)滿足什么條件?()A.應(yīng)征得乙、丙的同意B.應(yīng)征得乙的同意C.應(yīng)征得乙的同意，并通知丙D.若丁代甲清償乙的債務(wù)，則轉(zhuǎn)讓房屋不需要乙同意15.根據(jù)我國民法典規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)()。A.應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力B.可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人C.當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府申請登記D.不用登記，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同即可第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：ABC3.參考答案：ABD4.參考答案：A，B，C，D5.參考答案：D6.參考答案：A7.參考答案：B8.參考答案：A，B9.參考答