私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同

私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同一、合同雙方本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）共同簽署。買(mǎi)方與賣(mài)方均需提供有效身份證明和稅務(wù)證明等相關(guān)材料。二、合同標(biāo)的賣(mài)方同意出售其擁有完全法律權(quán)利的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給買(mǎi)方，房屋位于_________，共計(jì)面積_______平方米，現(xiàn)狀為_(kāi)_____________，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及其交付后的狀況。三、房屋交付賣(mài)方按照本合同規(guī)定的交房時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，并配合買(mǎi)方完成過(guò)戶和現(xiàn)金交易等相關(guān)手續(xù)。四、買(mǎi)方支付房款買(mǎi)方自簽署本合同之日起_____天內(nèi)，向賣(mài)方支付定金________萬(wàn)元。買(mǎi)方應(yīng)于_____年____月____日（以下簡(jiǎn)稱“交房時(shí)間”）前向賣(mài)方支付房屋剩余款項(xiàng)，即________萬(wàn)元。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照欠款金額計(jì)算每日逾期利息________%，直至款項(xiàng)全部清償為止。五、房產(chǎn)證辦理房屋過(guò)戶手續(xù)在雙方完成交易款項(xiàng)支付后辦理。賣(mài)方應(yīng)在簽約后____日內(nèi)向買(mǎi)方提供過(guò)戶所需的所有原始材料及證件。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)（包括但不限于城市規(guī)劃部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等）申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其中所有相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方自行承擔(dān)。六、房屋狀況及產(chǎn)權(quán)保障賣(mài)方保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效、未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他機(jī)構(gòu)予以查封、凍結(jié)、抵押、租賃、扣押或變更，不得影響本合同的有效性。賣(mài)方對(duì)房屋的建筑年代、建筑面積、使用性質(zhì)、權(quán)籍狀況等實(shí)際情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息，否則由此引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且應(yīng)賠償因違約產(chǎn)生的損失。如因買(mǎi)方原因致使過(guò)戶不能順利完成，所造成的損失將由買(mǎi)方負(fù)責(zé)賠償；如因賣(mài)方原因致使過(guò)戶不能順利完成，所造成的損失將由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議處理雙方因本合同履行引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自然終止于雙方履行完全所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等完