上海租房合同示范文本（5篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)上海租房合同示?范文本（合同?編號(hào)：）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《?條例》）的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法_?____（出租?/預(yù)租）的__?___（房屋/?商品房）事宜，?訂立本合同。?一、出租或預(yù)租?房屋情況1）?房地產(chǎn)權(quán)證/房?屋所有權(quán)證/_?____;[證?書(shū)編號(hào)：___?__]。2）?預(yù)售許可證[許?可證編號(hào)：__?___]。1?_2甲方作為該?房屋的____?_（房地產(chǎn)權(quán)人?/代管人/法律?規(guī)定的其他權(quán)利?人）與乙方建立?租賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲方?已告訴乙方該房?屋_____（?已/未）設(shè)定抵?押。1_3該?房屋的公用或合?用部位的使用范?圍、條件和要求?;現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)備狀?況和甲方同意乙?方自行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事宜，?由甲、乙雙方分?別在本合同附件?（二）、（三）?中加以列明。甲?、乙雙方同意該?附件作為甲方向?乙方交付該房屋?和本合同終止時(shí)?乙方向甲方返還?該房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租賃?用途2_1乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?_____使用?，并遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。2_2?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方水面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批而未核?準(zhǔn)前，不擅自改?變上述約定的使?用用途。三、?交付日期和租賃?期限3_1甲?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該房屋。房?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。具體租?賃期由甲、乙雙?方按本合同約定?在簽訂商品房使?用交接書(shū)時(shí)約定?。3_2租賃?期滿(mǎn)，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需要繼續(xù)承?租該房屋的，則?應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)?前____個(gè)月?，向甲方提出繼?租書(shū)面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂租賃合同。?四、租金、支?付方式和限期?4_1甲、乙雙?方約定，該房屋?每日每平方米建?筑面積租金為（?____幣）_?___元。月租?金總計(jì)為（__?__幣）___?_元。（大寫(xiě)：?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角整。月租金?由甲乙雙方在預(yù)?租商品房使用交?接書(shū)中按實(shí)測(cè)建?筑面積計(jì)算確定?。該房屋租金?_____（年?/月）內(nèi)不變。?自第_____?（年/月）起，?雙方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由甲?、乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?4_2乙方應(yīng)于?每月____日?前向甲方支付租?金。逾期支付的?，逾期一日，則?乙方需按日租金?的____%支?付違約金。4?_3乙方支付租?金的方式如下：?______?______?___。五、?保證金和其他費(fèi)?用5_1甲、?乙雙方約定，甲?方交付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃保?證金，保證金為?____個(gè)月的?租金，即（__?__幣）___?_元。甲方收?取保證金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具收款憑?證。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲方收?取的房屋租賃保?證金除用以抵充?合同約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)息歸?還乙方。5_?2租賃期間，使?用該房屋所發(fā)生?的水、電、煤氣?、通訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、__?__等費(fèi)用由_?____（甲方?/乙方）承擔(dān)。?其他有關(guān)費(fèi)用，?均由_____?（甲方/乙方）?承擔(dān)。5_3?_____（甲?方/乙方）承擔(dān)?的上述費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k法、?支付方式和時(shí)間?：_____?______?____。六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任6?_1租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。6?_2租賃期間，?乙方應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，甲?方可代為維修，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。6_3租賃?期間，甲方保證?該房屋及其附屬?設(shè)施處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用該房?屋的影響。6?_4除本合同附?件（三）外，乙?方另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事先?征得甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)審批的?，則還由___?__（甲方/甲?方委托乙方）報(bào)?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及其維?修責(zé)任于甲、乙?雙方另行書(shū)面約?定。七、房屋?返還時(shí)的狀態(tài)?7_1除甲方同?意乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合同?的租期屆滿(mǎn)后的?____日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按____元?/平方米（__?__幣）向甲方?支付該房屋占用?使用費(fèi)。7_?2乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換8_?1除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征得?甲方的書(shū)面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但同一?間居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?8_2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?。8_3在租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進(jìn)行?交換，必須事先?征得甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。8_?4在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售該?房屋，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。九、解除本?合同的條件9?_1甲、乙雙方?同意在租賃期內(nèi)?，有下列情形之?一的，本合同終?止，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（一?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收回?的;（二）該?房屋因社會(huì)公共?利益被依法征用?的;（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;（四）?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的;?（五）甲方已告?知乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的。?（六）___?__。9_2?甲、乙雙方同意?，有下列情形之?一的，一方可書(shū)?面通知另一方?解除本合同。違?反合同的一方，?應(yīng)向另一方按月?租金的____?倍支付違約金;?給雙方造成損失?的，支付的違約?金不足抵付一方?損失的，還應(yīng)賠?償造成的損失與?違約金的差額部?分：（一）甲?方未按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍未交?付的;（二）?甲方交付的該房?屋不符合本合同?的約定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交付?的房屋存在缺陷?、危及乙方安全?的。（三）乙?方未征得甲方同?意改變房屋用途?，致使房屋損壞?的;（四）因?乙方原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)損壞?的;（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他人?交換各自承租的?房屋的;（六?）乙方逾期不支?付租金累計(jì)超過(guò)?月的;（七）?_____。?十、違約責(zé)任?10_1該房屋?交付時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)自交?付之日起的__?__日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不修復(fù)?的，甲方同意減?少租金并變更有?關(guān)租金條款。?10_2因甲方?未在該合同中告?知乙方，該房屋?出租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。1?0_3租賃期間?，甲方不及時(shí)履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。1?0_4租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10_5乙方未?征得甲方書(shū)面同?意或者超出甲方?書(shū)面同意的范圍?和要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可以?要求乙方___?__（恢復(fù)房屋?原狀/賠償損失?）。10_6?租賃期間，非本?合同規(guī)定的情況?，乙方中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?按提前退租天數(shù)?的租金的___?_倍向甲方支付?違約金。若違約?金不足抵付甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲?方可從租賃保證?金中抵扣。保證?金不足抵扣的，?不足部分則由乙?方另行支付。?十一、其他條款?11_1租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價(jià)、?變賣(mài)方式處分該?房屋前____?日書(shū)面征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房屋的意?見(jiàn)。11_2?本合同自雙方簽?字/簽字后__?___生效。生?效后的____?日內(nèi)，由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處?辦理登記備案，?領(lǐng)取房屋租賃登?記備案證明;本?合同經(jīng)登記備案?后，凡變更、終?止本合同的，由?_____（甲?方/乙方）負(fù)責(zé)?在本合同變更終?止之日起的__?__日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登記備?案手續(xù)。因甲方?未辦理房屋租賃?登記備案或變更?、終止登記備案?的，所引起的法?律糾紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)任。?11_3本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。本合同?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同不可?分割的一部分，?本合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)空?格部分填寫(xiě)的文?字與鉛印文字具?有同等效力。?11_4甲、乙?雙方在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，并?愿按合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如一方?違反本合同，另?一方有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠。?11_5甲、乙?雙方在履行本合?同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（一）?、提交____?_仲裁委員會(huì)仲?裁;（二）、?依法向人民法院?起訴。11_?6本合同連同附?件一式____?份。其中：甲、?乙雙方各持一份?，（上海市/_?___區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局受理處?一份，以及__?___各一份，?均具有同等效力?。出租方（甲?方）：____?_???承?租方（乙方）：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___上海租?房合同示范文本?（二）甲方（?出租人）：身?份證號(hào)碼：聯(lián)?系電話：乙方?（承租人）：?身份證號(hào)碼：?聯(lián)系電話：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》等?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，就?乙方承租甲方可?依法出租的房屋?事宜，訂立本合?同。第一條出?租房屋情況和租?賃用途1_1?甲方將座落在本?市_____【?區(qū)】【縣】__?__路____?_【弄】【新村?】_____【?號(hào)】【幢】__?__室（部位）?____的居住?房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）出租給乙方?。該房屋【建筑?面積】【使用面?積】為_(kāi)___?平方米。簽訂本?合同前，甲方已?向乙方出示了該?房屋的下列權(quán)屬?證明：【房地產(chǎn)?權(quán)證，編號(hào)：_?____】【_?____，編號(hào)?：_____】?，并告知乙方該?房屋在訂立本合?同前【已】【未?】設(shè)定抵押。?1_2乙方向甲?方承諾，承租該?房屋用作居住使?用，并在租賃期?間嚴(yán)格遵守國(guó)家?和本市的有關(guān)居?住房屋租賃和使?用、物業(yè)管理規(guī)?定，以及該房屋?所在物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)約或?臨時(shí)管理規(guī)約。?1_3租賃期?間，乙方可使用?的該房屋公用或?合用部位的使用?范圍，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以及需?約定的有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?在本合同附件中?加以列明，作為?甲方交付該房屋?和本合同終止時(shí)?乙方返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)。?第二條交付日期?和租賃期限2?_1甲、乙雙方?約定，該房屋租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2_2?雙方同意，甲方?于____年_?___月___?_日前將該房屋?交付給乙方，由?乙方進(jìn)行驗(yàn)收。?逾期交付的，每?逾期一日，則甲?方需向乙方支付?____元違約?金。第三條租?金及支付方式?3_1甲、乙雙?方約定，在上述?租賃期限內(nèi)，該?房屋月租金為（?____幣，下?同）____元?（大寫(xiě)：___?__）。3_?2甲、乙雙方約?定，在租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲方不?得擅自調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)。3_3?乙方應(yīng)于【每月?____日前】?【_____】?向甲方支付該房?屋【當(dāng)月】【下?個(gè)月】的月租金?。逾期支付的，?每逾期一日，則?乙方需向甲方支?付____元違?約金。3_4?乙方支付租金的?方式：____?______?。第四條保證?金和其他費(fèi)用?4_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為_(kāi)_?__個(gè)月的租金?，即____元?。甲方收取保證?金后，應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款憑證。?本合同終止時(shí)?，甲方收取的房?屋租賃保證金除?用以抵充本合同?約定由乙方承擔(dān)?但還未交納的費(fèi)?用外，剩余款項(xiàng)?應(yīng)在房屋返還時(shí)?返還乙方。4?_2租賃期間，?該房屋所發(fā)生的?水、電、氣、通?信、空調(diào)、有線?電視、____?_、_____?費(fèi)用由【甲方】?【乙方】承擔(dān)，?其中應(yīng)由【__?___】分擔(dān)的?，具體的費(fèi)用分?擔(dān)比例或金額，?由甲乙雙方在合?同補(bǔ)充條款中約?定。除上述費(fèi)?用外，其他費(fèi)用?均由【____?_】承擔(dān)。第?五條房屋使用要?求和維修責(zé)任?5_1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合同附件?中列明的附屬設(shè)?施、設(shè)備有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修或委托乙方?進(jìn)行維修。甲?方逾期不維修、?也不委托乙方進(jìn)?行維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?5_2租賃期?間，乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)施?、設(shè)備，因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方不維修的?，甲方可代為維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5_3?租賃期間，甲方?應(yīng)定期對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)?，保證該房屋及?其附屬設(shè)施、設(shè)?備處于正常的可?使用和安全的狀?態(tài)。甲方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前___?_日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配合。?甲方應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房屋的?影響。5_4?乙方需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)在簽?訂本合同時(shí)，在?本合同附件中約?定;如在本合同?附件中未約定的?，則應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面同意?。按規(guī)定須向有?關(guān)部門(mén)報(bào)批的，?則應(yīng)由【甲方】?【甲方委托乙方?】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方另需裝?修或者增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)備的?歸屬、維修責(zé)任?及合同終止后的?處置，由甲、乙?雙方在本合同附?件中約定。第?六條轉(zhuǎn)租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換?6_1租賃期間?，乙方將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人，應(yīng)事先?征得甲方的書(shū)面?同意，并符合國(guó)?家和本市有關(guān)房?屋租賃的規(guī)定。?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?的，應(yīng)與次承租?人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。6_?2租賃期間，未?事先征得甲方書(shū)?面同意，乙方不?得將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或與?他人承租的居住?房屋進(jìn)行交換。?第七條抵押和?出售7_1租?賃期間，甲方需?抵押該房屋的，?應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)?面告知乙方，并?向乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事人?協(xié)議處分該房屋?前____日書(shū)?面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的意見(jiàn)。?乙方明確表示購(gòu)?買(mǎi)該房屋的，在?同等條件下享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?7_2租賃期間?，甲方需出售該?房屋的，應(yīng)提前?個(gè)月書(shū)面告知乙?方，乙方在同等?條件下享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在?收到甲方書(shū)面告?知日內(nèi)未明確表?示購(gòu)買(mǎi)的，即為?放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。乙方放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲?方應(yīng)與受讓方在?出售合同中約定?，由受讓方繼續(xù)?履行租賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看?房的，甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行協(xié)商，?未經(jīng)協(xié)商一致的?，乙方可以拒絕?。第八條續(xù)租?8_1甲、乙?雙方約定，該房?屋租賃期滿(mǎn)甲方?不再繼續(xù)出租的?，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)?前個(gè)月書(shū)面通知?乙方。逾期未書(shū)?面通知的，本合?同租期屆滿(mǎn)后繼?續(xù)有效，但租賃?期限為不定期。?8_2甲、乙?雙方同意，本合?同轉(zhuǎn)為不定期合?同后，甲方提出?解除合同的，應(yīng)?自書(shū)面通知乙方?之日起，給予乙?方個(gè)月的寬限期?。寬限期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按本合同?的約定，向甲方?支付該房屋的租?金以及由乙方承?擔(dān)的其他費(fèi)用。?第九條房屋返?還9_1除甲?方同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在本?合同的租期屆滿(mǎn)?后____日內(nèi)?返還該房屋;如?本合同轉(zhuǎn)為不定?期合同的，乙方?應(yīng)在本合同約定?的寬限期屆滿(mǎn)后?____日內(nèi)返?還該房屋。9?_2乙方未經(jīng)甲?方書(shū)面同意逾期?返還該房屋的，?每逾期一日，乙?方應(yīng)按____?元/日向甲方支?付違約金。9?_3除本合同附?件另有約定外，?乙方返還該房屋?時(shí)，該房屋及其?裝修、附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后的狀?態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面?驗(yàn)收認(rèn)可后，相?互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?第十條解除本合?同的條件10?_1甲、乙雙方?同意在租賃期內(nèi)?，有下列情形之?一的，本合同解?除：（一）該?房屋因公共利益?需要被依法征收?的;（二）該?房屋因不可抗力?原因毀損、滅失?，致使乙方不能?正常使用的;?（三）簽訂本合?同時(shí)，甲方已告?知乙方該房屋已?設(shè)定抵押，租賃?期間被處分的;?（四）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。10?_2甲、乙雙方?同意，甲方有下?列情形之一的，?乙方可書(shū)面通知?甲方解除本合同?，并有權(quán)要求甲?方賠償損失。?（一）甲方未按?合同約定按時(shí)交?付該房屋，經(jīng)乙?方書(shū)面催告后_?___日內(nèi)仍未?交付的;（二?）甲方交付的該?房屋不符合本合?同約定或存在重?大質(zhì)量缺陷，致?使乙方不能正常?使用的;（三?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。10_3甲?、乙雙方同意，?乙方有下列情形?之一的，甲方可?書(shū)面通知乙方解?除本合同，并有?權(quán)要求乙方賠償?損失。（一）?乙方擅自改變房?屋居住用途的;?（二）因乙方?原因造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞的;（?三）乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租權(quán)或?與他人交換各自?承租的房屋的;?（四）乙方擅?自增加居住使用?人，且人均居住?面積低于本市規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的;（?五）乙方利用承?租的居住房屋從?事違法違規(guī)活動(dòng)?的;（六）乙?方逾期不支付租?金累計(jì)超過(guò)__?__月的;（?七）乙方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)?超過(guò)元的;（?八）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十一條?合同登記備案?11_1本合同?自雙方【簽字之?日】【簽字后_?___日】生效?。自合同生效之?日起____日?內(nèi)，甲、乙雙方?【應(yīng)當(dāng)】【已委?托_____（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）】到該房屋所?在地的社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)中心辦?理房屋租賃合同?登記備案。1?1_2本合同登?記備案后，凡登?記備案內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)租或者?租賃關(guān)系終止的?，雙方應(yīng)按規(guī)定?向原受理機(jī)構(gòu)辦?理變更、延續(xù)或?注銷(xiāo)手續(xù)。1?1_3因租賃當(dāng)?事人一方未配合?，致使另一方無(wú)?法辦理房屋租賃?合同登記備案或?變更、延續(xù)、注?銷(xiāo)手續(xù)的，造成?的法律糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，均應(yīng)由?未配合辦理的一?方承擔(dān)。第十?二條違約責(zé)任?12_1該房屋?交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)?有的裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備存在?缺陷，影響乙方?正常使用的，甲?方應(yīng)自交付之日?起的____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾?期不修復(fù)的，甲?方同意減少該房?屋的租金并變更?相關(guān)條款和附件?內(nèi)容。12_?2甲方未在本合?同中告知乙方，?該房屋出租前已?抵押，造成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。1?2_3租賃期間?，甲方不及時(shí)履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋及其?附屬設(shè)施、設(shè)備?損壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?12_4乙方?未征得甲方書(shū)面?同意或者超出甲?方書(shū)面同意的范?圍擅自裝修房屋?或者增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可以?要求乙方【恢復(fù)?房屋原狀】【或?】【并】【賠償?損失】。12?_5租賃期間，?非本合同約定的?情況，甲方提前?解除合同，應(yīng)與?乙方協(xié)商一致，?并按提前收回天?數(shù)的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?未與乙方協(xié)商一?致的，甲方不得?提前收回該房屋?。12_6租?賃期間，非本合?同約定的情況，?乙方中途擅自退?租的，乙方應(yīng)按?提前退租天數(shù)的?租金的____?倍向甲方支付違?約金。若違約金?不足抵付甲方損?失的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。第?十三條解決爭(zhēng)議?的方式13_?1本合同由中華?人民共和國(guó)法律?、法規(guī)管轄。?13_2雙方在?履行本合同過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)議的?，甲、乙雙方可?協(xié)商解決或者向?人民調(diào)解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解，也可?選擇下列第__?___種方式解?決：（一）提?交上海仲裁委員?會(huì)仲裁;（二?）依法向人民法?院提起訴訟。?第十四條其他條?款14_1本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補(bǔ)充條款。本合?同補(bǔ)充條款及附?件為本合同不可?分割的一部分。?14_3甲方?聯(lián)系地址：__?___，郵編：?_____;乙?方聯(lián)系地址：_?____，郵編?：_____。?甲、乙雙方向前?述對(duì)方聯(lián)系地址?以掛號(hào)信方式郵?寄法律文書(shū)的，?即視為法律文書(shū)?已經(jīng)通知并送達(dá)?對(duì)方。14_?4本合同連同附?件一式____?份。其中：甲、?乙雙方各持一份?，_____、?_____各一?份，均具有同等?效力。甲方（?名稱(chēng)或名字）：?_____??乙方（名稱(chēng)或?名字）：___?__甲方蓋章?：_____????????乙方蓋章：__?___日期：?____年__?__月____?日上海租房合?同示范文本（三?）（合同編號(hào)?：）出租方（?甲方）：承租?方（乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《上海市房屋?租賃條例》（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例?》）的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法___?__（出租/預(yù)?租）的____?_（房屋/商品?房）事宜，訂立?本合同。一、?出租或預(yù)租房屋?情況1）房地?產(chǎn)權(quán)證/房屋所?有權(quán)證/___?__;[證書(shū)編?號(hào)：_____?]。2）預(yù)售?許可證[許可證?編號(hào)：____?_]。1_2?甲方作為該房屋?的_____（?房地產(chǎn)權(quán)人/代?管人/法律規(guī)定?的其他權(quán)利人）?與乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本合?同前，甲方已告?訴乙方該房屋_?____（已/?未）設(shè)定抵押。?1_3該房屋?的公用或合用部?位的使用范圍、?條件和要求;現(xiàn)?有裝修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀況和?甲方同意乙方自?行裝修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定的?有關(guān)事宜，由甲?、乙雙方分別在?本合同附件（二?）、（三）中加?以列明。甲、乙?雙方同意該附件?作為甲方向乙方?交付該房屋和本?合同終止時(shí)乙方?向甲方返還該房?屋的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?2_1乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋作為_(kāi)_?___使用，并?遵守國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)定?。2_2乙方?保證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方水?面同意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)?審批而未核準(zhǔn)前?，不擅自改變上?述約定的使用用?途。三、交付?日期和租賃期限?3_1甲乙雙?方約定，甲方于?____年__?__月____?日前向乙方交付?該房屋。房屋租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。具體租賃期?由甲、乙雙方按?本合同約定在簽?訂商品房使用交?接書(shū)時(shí)約定。?3_2租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方應(yīng)?如期返還。乙方?需要繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿(mǎn)前_?___個(gè)月，向?甲方提出繼租書(shū)?面要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽訂?租賃合同。四?、租金、支付方?式和限期4_?1甲、乙雙方約?定，該房屋每日?每平方米建筑面?積租金為（__?__幣）___?_元。月租金總?計(jì)為（____?幣）____元?。（大寫(xiě)：__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元____角?整。月租金由甲?乙雙方在預(yù)租商?品房使用交接書(shū)?中按實(shí)測(cè)建筑面?積計(jì)算確定。?該房屋租金__?___（年/月?）內(nèi)不變。自第?_____（年?/月）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條款?中約定。4_?2乙方應(yīng)于每月?____日前向?甲方支付租金。?逾期支付的，逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。4_3?乙方支付租金的?方式如下：__?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?__。五、保?證金和其他費(fèi)用?5_1甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為_(kāi)?___個(gè)月的租?金，即（___?_幣）____?元。甲方收取?保證金后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款憑證?。租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保證?金除用以抵充合?同約定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外，剩?余部分無(wú)息歸還?乙方。5_2?租賃期間，使用?該房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣、?通訊、設(shè)備、物?業(yè)管理、___?_等費(fèi)用由__?___（甲方/?乙方）承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用，均?由_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)。5_3_?____（甲方?/乙方）承擔(dān)的?上述費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法、支?付方式和時(shí)間：?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?____。六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任6?_1租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。6?_2租賃期間，?乙方應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，甲?方可代為維修，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。6_3租賃?期間，甲方保證?該房屋及其附屬?設(shè)施處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用該房?屋的影響。6?_4除本合同附?件（三）外，乙?方另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事先?征得甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)審批的?，則還由___?__（甲方/甲?方委托乙方）報(bào)?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及其維?修責(zé)任于甲、乙?雙方另行書(shū)面約?定。七、房屋?返還時(shí)的狀態(tài)?7_1除甲方同?意乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合同?的租期屆滿(mǎn)后的?____日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按____元?/平方米（__?__幣）向甲方?支付該房屋占用?使用費(fèi)。7_?2乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換8_?1除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征得?甲方的書(shū)面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但同一?間居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?8_2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?。8_3在租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進(jìn)行?交換，必須事先?征得甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。8_?4在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售該?房屋，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。九、解除本?合同的條件9?_1甲、乙雙方?同意在租賃期內(nèi)?，有下列情形之?一的，本合同終?止，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（一?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收回?的;（二）該?房屋因社會(huì)公共?利益被依法征用?的;（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;（四）?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的;?（五）甲方已告?知乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的。?（六）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。9_?2甲、乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?書(shū)面通知另一?方解除本合同。?違反合同的一方?，應(yīng)向另一方按?月租金的___?_倍支付違約金?;給雙方造成損?失的，支付的違?約金不足抵付一?方損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：（一）?甲方未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)仍未?交付的;（二?）甲方交付的該?房屋不符合本合?同的約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲方交?付的房屋存在缺?陷、危及乙方安?全的。（三）?乙方未征得甲方?同意改變房屋用?途，致使房屋損?壞的;（四）?因乙方原因造成?房屋主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或與他?人交換各自承租?的房屋的;（?六）乙方逾期不?支付租金累計(jì)超?過(guò)月的;（七?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。十、違約責(zé)?任10_1該?房屋交付時(shí)存在?缺陷的，甲方應(yīng)?自交付之日起的?____日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲方同?意減少租金并變?更有關(guān)租金條款?。10_2因?甲方未在該合同?中告知乙方，該?房屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10_3租賃?期間，甲方不及?時(shí)履行本合同約?定的維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使房屋?損壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?10_4租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本合同?，提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)按?提前收回天數(shù)的?租金的____?倍向乙方支付違?約金。若支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10_5乙?方未征得甲方書(shū)?面同意或者超出?甲方書(shū)面同意的?范圍和要求裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲方?可以要求乙方_?____（恢復(fù)?房屋原狀/賠償?損失）。10?_6租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按提前退租?天數(shù)的租金的_?___倍向甲方?支付違約金。若?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從租賃?保證金中抵扣。?保證金不足抵扣?的，不足部分則?由乙方另行支付?。十一、其他?條款11_1?租賃期間，甲方?需抵押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙?方，并向乙方承?諾該房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議以折?價(jià)、變賣(mài)方式處?分該房屋前__?__日書(shū)面征詢(xún)?乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋?的意見(jiàn)。11?_2本合同自雙?方簽字/簽字后?_____生效?。生效后的__?__日內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按規(guī)定向?房屋所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋租?賃登記備案證明?;本合同經(jīng)登記?備案后，凡變更?、終止本合同的?，由_____?（甲方/乙方）?負(fù)責(zé)在本合同變?更終止之日起的?____日內(nèi)，?向原登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃登記備案或?變更、終止登記?備案的，所引起?的法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一切責(zé)?任。11_3?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。本?合同補(bǔ)充條款及?附件均為本合同?不可分割的一部?分，本合同及其?補(bǔ)充條款和附件?內(nèi)空格部分填寫(xiě)?的文字與鉛印文?字具有同等效力?。11_4甲?、乙雙方在簽署?本合同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明白?，并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反本合同?，另一方有權(quán)按?本合同規(guī)定索賠?。11_5甲?、乙雙方在履行?本合同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決;協(xié)商?解決不成的，雙?方同意選擇下列?第_____種?方式解決：（?一）、提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁;（二?）、依法向人民?法院起訴。1?1_6本合同連?同附件一式__?__份。其中：?甲、乙雙方各持?一份，（上海市?/____區(qū)/?縣）房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份，以及?_____各一?份，均具有同等?效力。出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____上?海租房合同示范?文本（四）出?租方：____?_承租方：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確出租方與承?租方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂本?合同。第一條?房屋座落、間數(shù)?、面積、房屋質(zhì)?量第二條租賃?期限租賃期共?____年零_?___月，出租?方從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付承租方?使用，至___?_年____月?____日收回?。承租人有下?列情形之一的，?出租人可以終止?合同、收回房屋?：1、承租人?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承租人?利用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，損?害公共利益的；?3、承租人拖?欠租金累計(jì)達(dá)_?___個(gè)月的。?租賃合同如因?期滿(mǎn)而終止時(shí)，?如承租人到期確?實(shí)無(wú)法找到房屋?，出租人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租賃期限?。如承租方逾?期不搬遷，出租?方有權(quán)向人民法?院起訴和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租方因此?所受損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿(mǎn)后，如?出租方仍繼續(xù)出?租房屋的，承租?方享有優(yōu)先權(quán)。?第三條租金和?租金的交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，按國(guó)?家____的規(guī)?定執(zhí)行（如國(guó)家?沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出租方?和承租方協(xié)商確?定，但不得任意?抬高）第四條?租賃期間房屋修?繕修繕?lè)课菔?出租人的義務(wù)。?出租人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每隔_?___月（或年?）認(rèn)真檢查、修?繕一次，以保障?承租人居住安全?和正常使用。?出租人維修房屋?時(shí)，承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。出租人?如確實(shí)無(wú)力修繕?，可同承租人協(xié)?商合修，屆時(shí)承?租人付出的修繕?費(fèi)用即用以充抵?租金或由出租人?分期償還。第?五條出租方與承?租方的變更1?、如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效。?2、出租人出?賣(mài)房屋，須在3?個(gè)月前通知承租?人。在同等條件?下，承租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3?、承租人需要與?第三人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先征得?出租人同意；出?租人應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理要求?。第六條違約?責(zé)任1、出租?方未按前述合同?條款的規(guī)定向承?租人交付合乎要?求的房屋的，負(fù)?責(zé)賠償____?元。2、出租?方未按時(shí)交付出?租房屋供承租人?使用的，負(fù)責(zé)償?付違約金___?_元。3、出?租方未按時(shí)（或?未按要求）修繕?出租房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約金_?___元；如因?此造成承租方人?員人身受到傷害?或財(cái)物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損失。?4、承租方逾?期交付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)支付?違約金____?元。5、承租?方違反合同，擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的，?應(yīng)支付違約金_?___元；如因?此造成承租房屋?毀壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。第七?條免責(zé)條件房?屋如因不可抗力?的原因?qū)е職p?和造成承租方損?失的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。第?八條爭(zhēng)議的解決?方式本合同在?履行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商不成?時(shí)，任何一方均?可向工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解或仲裁?，也可以向人民?法院起訴。第?九條其他約定事?項(xiàng)第十條本合?同未盡事宜，一?律按《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙方共?同協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。本?合同正本一式2?份，出租方、承?租方各執(zhí)1份；?合同副本___?_份，送___?_單位備案。?出租方（蓋章）?：_____?地址：____?_法定代表人?（簽名）___?__委托代理?人（簽名）__?___開(kāi)戶(hù)銀?行：_____?帳號(hào)：___?__電話：_?____電掛?：_____?郵政編碼：__?___簽約地?點(diǎn)：_____?承租方（蓋章?）：_____?地址：___?__法定代表?人（簽名）__?___委托代?理人（簽名）_?____開(kāi)戶(hù)?銀行：____?_帳號(hào)：__?___電話：?_____電?掛：_____?郵政編碼：_?____簽約?地點(diǎn)：____?_鑒（公）證?意見(jiàn)_____?經(jīng)辦人___?__鑒（公）?證機(jī)關(guān)____?_（章）簽?約地點(diǎn)：___?__簽約時(shí)間?：____年_?___月___?_日有效期限?至____年_?___月___?_日上海租房?合同示范文本（?五）出租方（?甲方）承租方?（乙方）根據(jù)?《民法典》、《?上海市房屋租賃?條例》的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房地產(chǎn)事宜，?訂立本合同。?1、除甲方已在?本合同補(bǔ)充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在租賃?期內(nèi)，需事先征?得甲方的書(shū)面同?意，方可將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。但同?一間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?。3、在租賃?期內(nèi)，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人承?租的房屋進(jìn)行交?換，必須事先征?得甲方書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換后?，該房屋承租權(quán)?的受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續(xù)履行本?合同。4、在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房屋?，應(yīng)提前三個(gè)月?通知乙方。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、解除本合同?的條件甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的。（二?）該房屋因社會(huì)?公共利益被依法?征用的;（三?）該房屋因城市?建設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷許?可范圍的;（?四）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房屋的?;（五）甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處分?的。6、甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書(shū)面通?知另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方