獨(dú)院小廠房出租合同范本

獨(dú)院小廠房出租合同范本獨(dú)院小廠房出租合同甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是獨(dú)院小廠房的合法所有人，并有權(quán)出租該小廠房，乙方有意租賃該小廠房，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于[小廠房地址]的獨(dú)院小廠房出租予乙方使用。1.2小廠房的詳細(xì)面積為[面積]平方米，包括[詳細(xì)房間及設(shè)施情況]。1.3小廠房的準(zhǔn)確位置、結(jié)構(gòu)及規(guī)格詳見附件一。第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。雙方同意，在租賃期滿前，不得擅自解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2租金支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金的[租金金額]元至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方應(yīng)及時提供租金支付證明給甲方。3.2.3若乙方未按時支付租金，并經(jīng)催告后仍未支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每日應(yīng)付租金總額的[滯納金比例]%。第四條使用權(quán)4.1乙方獲得租賃小廠房的獨(dú)立使用權(quán)，可以在租賃期內(nèi)自由使用該小廠房，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃小廠房的合法權(quán)益，并確保租賃小廠房不受到他人的侵害。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃小廠房的大修、改造和維護(hù)。5.2乙方在使用小廠房期間，應(yīng)妥善保管租賃物并承擔(dān)正常磨損以外的損壞責(zé)任。5.3若因乙方的過錯導(dǎo)致租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何條款，未能履行或部分履行其義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的一切直接損失，并賠償守約方的合理費(fèi)用。6.3合同解除后，違約方應(yīng)立即將租賃物返還給守約方。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：