二手房交易協(xié)議（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)二手房交易協(xié)?議甲方（賣(mài)?方）：立契?約人：乙方?（買(mǎi)方）：?附記人中介機(jī)?構(gòu)：甲、乙?雙方遵循平等?自愿和誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就下?列房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)訂立本契約?。第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?，乙方也已充?分了解該房屋?具體狀況，并?自愿買(mǎi)受該房?屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）坐落?于市區(qū)路號(hào)室?，建筑面積平?方米;（二?）出售房屋所?有權(quán)證號(hào)碼：?共有權(quán)證號(hào)?碼：房屋權(quán)?利來(lái)源：房?屋用途：土?地使用權(quán)證號(hào)?碼：土地面?積：××平方?米;土地用?途：土地使?用權(quán)取得方法?：□劃撥□出?讓□其它：?土地使用總年?限年，尚余年?。（三）房?屋平面圖及其?四至范圍見(jiàn)附?件一;該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第二?條甲方保證已?如實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀?況，保證該房?屋不受他人合?法追索。第?三條乙方在_?___年__?__月___?_日前付給甲?方定金（幣種?）（大寫(xiě)）×?×萬(wàn)元，（小?寫(xiě)）××￥元?上述定金：?在乙方最后一?次付款時(shí)充抵?房款在時(shí)由?甲方退還乙方?。第四條該?房屋房?jī)r(jià)款為?（幣種）：（?大寫(xiě)）××萬(wàn)?元，（小寫(xiě)）?××￥元房?jī)r(jià)?款的支付方式?和支付時(shí)間為?：1、__?__年___?_月____?日前現(xiàn)金支付?房款萬(wàn)元（￥?）2、乙方?領(lǐng)取房屋所有?證時(shí)現(xiàn)金支付?余款萬(wàn)元（￥?）乙方未按?規(guī)定支付房?jī)r(jià)?款的，則按下?列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：乙?方逾期支付房?價(jià)款的，每逾?期一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之支付?違約金。乙?方逾期支付房?價(jià)款超過(guò)天，?且所欠應(yīng)付到?期房?jī)r(jià)款超過(guò)?元的，甲方有?權(quán)解除本契約?。甲方在解除?契約后天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款退?還乙方，但所?收定金不予退?還;并有權(quán)要?求乙方支付占?總房?jī)r(jià)款百分?之的違約金。?其它：第?五條甲、乙雙?方定于___?_年____?月____日?時(shí)正式交付該?房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房?屋前騰空該房?屋。雙方定于?____年_?___月__?__日前向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前?將其落戶(hù)于該?房屋的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。甲?方未按規(guī)定履?行以上業(yè)務(wù)的?，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)?任：甲方逾?期交付房屋的?，每逾期一天?，按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之支付?違約金。甲?方交付房屋的?附屬設(shè)施或裝?飾裝修不符合?約定的，按不?符部分的：□?約定價(jià)值;□?評(píng)估價(jià)值;□?市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?甲方逾期交付?房屋超過(guò)天的?，乙方有權(quán)解?除本契約。甲?方應(yīng)在乙方解?除契約后天內(nèi)?將已收房款和?雙倍定金返還?乙方，并按總?房?jī)r(jià)款的百分?之支付違約金?。其它：?第六條甲、?乙雙方確定，?雖然房屋所有?權(quán)未作記載，?但依法對(duì)該房?屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書(shū)面同意將該?房屋出售給乙?方（附書(shū)面同?意材料）。?第七條甲、乙?雙方同意，在?本契約生效后?日內(nèi)共同向房?屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在乙?方領(lǐng)取《房屋?所有證》后，?按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理該房?屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：該房屋?土地使用權(quán)為?出讓取得，其?土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土?地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土?地收益;雙方?約定，該費(fèi)用?由□甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?其它：除本?條第二款已有?約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，?由：甲、乙?雙方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān);?甲方承擔(dān);?乙方承擔(dān)。?第八條甲、乙?雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第九條該房屋?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自：房?屋正式交付之?日起;權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)移?給乙方起。?第十條該房屋?正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水?、點(diǎn)、燃?xì)狻?有線(xiàn)電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定?處理：甲方?結(jié)清已發(fā)生的?費(fèi)用，甲方已?經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用?，其權(quán)益由乙?方享有，雙方?不再另行結(jié)算?。其它：?第十一條本契?約未盡事宜，?甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附?件均為本契約?不可分割的部?分。第十二?條本契約：?自甲乙雙方簽?定之日起生效?。自之日起?生效。第十?三條甲、乙雙?方在履行本契?約中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的：提交鹽城?市仲裁委員會(huì)?仲裁第十四?條本契約一式?份。其中甲方?留置份，乙方?留執(zhí)份，為申?請(qǐng)房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)份。第?十五條甲、乙?雙方約定補(bǔ)充?條款如下：?甲方（簽章）?：_____?????證照?/身份證號(hào)碼?：_____?法定代表人?：（甲方為單?位時(shí)填寫(xiě)）?乙方（簽章）?：_____?????證號(hào)?/身份證號(hào)碼?：_____?法定代表人?：（乙方為單?位時(shí)填寫(xiě)）?____年_?___月__?__日二手?房交易協(xié)議（?二）出賣(mài)人?（甲方）：_?____住?所地：___?__郵編：?_____?電話(huà)：___?__傳真：?_____?法定代表人：?_____?買(mǎi)受人（乙方?）：____?_住所地：?_____?郵編：___?__電話(huà)：?_____?傳真：___?__法定代?表人：___?__甲、乙?雙方就本合同?項(xiàng)下的房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多?次協(xié)商，一致?同意訂立合同?條款如下，以?資共同遵守。?一、買(mǎi)受人?所購(gòu)房屋的基?本情況買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋，其房屋?平面圖見(jiàn)本合?同附件一）坐?落市路號(hào)。?該房屋包括住?宅和非住宅兩?部分：其中?，住宅部分的?建筑面積共_?___平方米?，套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米;非住宅?部分的建筑面?積共____?平方米，套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米。?有關(guān)公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附件?二。出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道、樓?梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、?其他設(shè)施、設(shè)?備（設(shè)施、設(shè)?備清單見(jiàn)本合?同附件三），?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上述?房屋的價(jià)款中?，不再另行支?付價(jià)款。二?、計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建筑?面積計(jì)算價(jià)款?，其中：住?宅房屋單價(jià)為?人民幣每平方?米_____?元，總金額人?民幣_(tái)___?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元整;非?住宅房屋單價(jià)?為人民幣每平?方米____?_元，總金額?人民幣_(tái)__?_千____?百____拾?_____萬(wàn)?____千_?___百__?__拾___?__元整。?房屋面積以房?產(chǎn)證所確認(rèn)的?面積為準(zhǔn)，按?照合同約定的?價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算?。三、房屋?價(jià)款支付方式?房屋價(jià)款乙?方分三期付給?甲方：第一?期：在本合同?第四條所約定?的擔(dān)保手續(xù)辦?理完畢之日，?付人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元;?第二期：在?交付房屋之日?，付人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?;第三期;?在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)?證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦?理完畢之日付?清尾款萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后出?具收據(jù)。四?、權(quán)利保證?1、為確保乙?方所購(gòu)房屋權(quán)?益的順利實(shí)現(xiàn)?，確保房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶(hù)手?續(xù)的順利辦理?，確保乙方所?支付購(gòu)房款資?金的安全，甲?方同意對(duì)此向?乙方提供擔(dān)保?。擔(dān)保合同?另行訂立。?2、如果甲方?所出售的房屋?存在出租、抵?押等狀況，甲?方應(yīng)在本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)：?解除與承租?方的租賃關(guān)系?，因解除租賃?關(guān)系而產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由甲?方自行承擔(dān);?如果甲方?jīng)]有?履行該項(xiàng)義務(wù)?，可以在房屋?買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理?完畢后，由乙?方解除租賃關(guān)?系，但解除租?賃關(guān)系過(guò)程中?產(chǎn)生的一切費(fèi)?用（包括但不?限于訴訟費(fèi)、?律師費(fèi)以及承?租方的損失）?由甲方承擔(dān)，?乙方有權(quán)向甲?方追償。解?除與抵押權(quán)人?的抵押關(guān)系，?確保過(guò)戶(hù)手續(xù)?的順利辦理。?3、出賣(mài)人?保證在房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程?中，其他任何?第三方不會(huì)對(duì)?買(mǎi)受人所購(gòu)的?房屋提出任何?其他權(quán)利要求?，不會(huì)要求買(mǎi)?受人支付任何?價(jià)款以達(dá)到取?得所有權(quán)的目?的。如發(fā)生?此等情況，由?甲方負(fù)責(zé)解決?。如果甲方?不能解決，買(mǎi)?受人有權(quán)解除?合同要求退房?;如買(mǎi)受人暫?不解除合同要?求退房，則出?賣(mài)人每日向買(mǎi)?受人支付相當(dāng)?于總房?jī)r(jià)萬(wàn)分?之的違約金。?五、甲方應(yīng)?自乙方交付第?一期付款之日?起天內(nèi)將房屋?騰空交付乙方?。自乙方接?受房屋鑰匙之?日起，乙方即?取得房屋產(chǎn)權(quán)?，有權(quán)進(jìn)行任?何合法之處分?。六、雙方?應(yīng)于本合同生?效之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)?，甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面報(bào)告及主?管部門(mén)要求的?其它文件。?如需要甲方出?面處理的，不?論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延?誤，致影響過(guò)?戶(hù)登記，因而?遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不能?辦理過(guò)戶(hù)登記?，乙方有權(quán)解?除合同，解約?時(shí)，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)款?外，并按本合?同第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?七、本合同訂?前，該房屋如?有應(yīng)繳納的一?切稅、費(fèi)，概?由甲方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)生?的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)?、契稅、印花?稅及其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)?定，各自承擔(dān)?。八、甲方?如不按合同規(guī)?定的日期交付?房屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)的?總額3‰計(jì)算?違約金給與乙?方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)，?乙方得解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金給?乙方。九、?乙方全部或一?部分不履行本?合同第四條規(guī)?定的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，其?逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的違?約金給與甲方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，甲?方得解除本合?同。十、甲?方應(yīng)保證其交?付的房屋及設(shè)?施、設(shè)備完好?。交房時(shí)，?乙方發(fā)現(xiàn)房屋?或設(shè)施、設(shè)備?與合同約定的?不符，甲方應(yīng)?于1個(gè)月內(nèi)予?以修理，如逾?期不修理，乙?方得自行修理?，費(fèi)用在房?jī)r(jià)?款中扣除。?如修理仍達(dá)不?到合同約定的?要求，乙方得?解除合同，解?約時(shí)，甲方除?返還全部房?jī)r(jià)?款外，并按本?合同第八條規(guī)?定承擔(dān)違約責(zé)?任。十一、?房屋所占用的?土地（包括庭?院圍墻等）土?地使用權(quán)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?十二、任何?一方違反本合?同，違約方應(yīng)?向守約方支付?違約金萬(wàn)元，?本合同另有約?定的除外。?十三、本合同?自雙方簽章之?日起生效、本?合同自雙方簽?章之日起生效?。本合同的?附件與合同有?同等效力。?十四、因履行?本合同發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決