項目維修崗位職責

—項目維修崗位職責工程修理崗位職責1

一、直接上級：

工程主管

二、本職工作：

負責物業(yè)內(nèi)全部給排水裝備設(shè)備的巡查、維護、保養(yǎng)的修理工作。

三、工作責任；

1、負責物業(yè)范圍內(nèi)冷水供應、熱水供應、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水裝備設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)和修理工作。

2、負責物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水裝備設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)和修理工作。

3、負責物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水裝備設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)的修理工作。

4、負責游泳池、裝備設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)和修理工作。

5、負責物業(yè)范圍內(nèi)全部給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水裝備設(shè)備的巡查、維護、保養(yǎng)和修理工作。

6、負責庭院中各種給排水管井、裝備設(shè)備（含水示接合器）的巡查、維護、保養(yǎng)和修理工作。

7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)裝備機房、區(qū)域內(nèi)裝備及環(huán)境清潔工作。

8、負責為客戶按時處理有關(guān)給排水方面的問題。

9、負責每月定期用水記量記錄、比照。

10、負責協(xié)作保安部定期對大廈消防系統(tǒng)裝備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

11、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題按時向本專業(yè)主管匯報。

12、以上檢查、維護、保養(yǎng)和修理工作除事故應急處理修理外應在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執(zhí)行。

13、協(xié)作幫助外委保養(yǎng)單位進行消防水系統(tǒng)、給排水機電裝備及其它相關(guān)裝備的維護保養(yǎng)工作。

14、把握工作所必需的'專業(yè)學問和專業(yè)技能。

15、入戶工作中必需嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。

16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導，嚴格執(zhí)行工作程序和制度。

17、保持身體健康，并執(zhí)有有效的健康證。

18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料，在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應按時上報專業(yè)主管。

19、負責完成工程部交辦的其它工作。

工程修理崗位職責2

1、遵守公司各項規(guī)章制度。

2、聽從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和布置，按時、按質(zhì)、按量完成工作。留意安全操作，保證修理質(zhì)量，盡量作到讓業(yè)主滿意。

3、遵守操作修理持程序，作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成修理任務(wù)。

4、努力學習專業(yè)學問，不斷總結(jié)修理經(jīng)驗，提高思想素養(yǎng)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平，做好各項質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作奉獻。

6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮，以按時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作，留意節(jié)約材料。

8、著裝干凈，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

9、主動參與工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)學問的`培訓，努力提高自身修養(yǎng)和修理技能。

10、認真完成管理處布置的其它工作任務(wù)。

工程修理崗位職責3

1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導下，負責機電安裝修理工程的全面管理工作。

2、負責轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、裝備的運行、保養(yǎng)、修理、安全檢查工作的布置與落實。

3、履行管理處簽訂的裝備管理合同，完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電裝備管理制度》，確保機電安裝修理工程管理的設(shè)備、裝備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，強化安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。

6、對設(shè)備、裝備的運行、修理和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的.綜合力量和素養(yǎng)。

8、負責組織對公司接管的機電設(shè)備、裝備進行驗收及其配套設(shè)備完善工作。

9、負責組織技術(shù)文件和裝備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理，負責本部門不合格服務(wù)的處理，訂正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的臨時任務(wù)。

工程修理崗位職責4

一、貫徹國家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標。

二、熟識小區(qū)管理環(huán)境，把握設(shè)備裝備的運行管理和操作標準，制定各項機電運行管理制度和工作程序，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標，制訂小區(qū)域內(nèi)物業(yè)修理及養(yǎng)護的計劃和實施方案。

三、提出機電裝備運行、修理管理總體方案，編制修理計劃和年度預算方案。全面負責修理日常工作，并對本部門員工履行工作職責進行考評。

四、監(jiān)督本部員工做好機電裝備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作，并對員工的工作效能進行考評，按修理、養(yǎng)護計劃組織修理工對小區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)備進行修理及保養(yǎng)。

五、保證本部全部員工持證上崗，并負責本部員工的培訓工作，催促員工主動學習機電工程有關(guān)學問，不斷提高員工業(yè)務(wù)素養(yǎng)。對物業(yè)運用人報修的問題按時布置修理工予以解決，并按物業(yè)管理服務(wù)中心規(guī)定進行收費。

六、負責各種機電設(shè)備裝備的修理管理工作，發(fā)現(xiàn)問題按時提出解決方案，并組織貫徹實施，保證設(shè)備、裝備的正常運行，對小區(qū)域的各類工程等進行監(jiān)督，防止偷工減料的現(xiàn)象顯現(xiàn)。

七、依據(jù)機電裝備的修理、保養(yǎng)合同的要求，設(shè)備、裝備更新改造計劃，催促外包單位按合同對機電裝備進行修理、保養(yǎng)、施工安裝，保證修理、保養(yǎng)的質(zhì)量。

八、把握并推廣新技術(shù)，主動實行節(jié)能降耗措施，提高設(shè)備裝備的.運用效率。

九、負責水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計，確保水電數(shù)據(jù)的合理正常，防止顯現(xiàn)漏水、漏電等情況。

十、組織員工建立、健全小區(qū)域設(shè)備、裝備的管理檔案，以備隨時查用，提高機電修理工的思想和技術(shù)素養(yǎng)。

十一、做好機電裝備房的安全防范工作，催促員工嚴格按操作規(guī)程工作，防止安全事故的發(fā)生，努力學習工民建有關(guān)學問和有關(guān)物業(yè)管理學問，提高本身素養(yǎng)。

十二、做好部門員工之間的協(xié)調(diào)溝通，保證工作的順當進行，互相協(xié)作協(xié)調(diào)各部門之間的工作，相互監(jiān)督、互相促進，確保服務(wù)質(zhì)量。

十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工作的順當落實，幫助作好房屋管理工作。

十四、定期匯報工作情況，完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

工程修理崗位職責5

1、嚴格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)章制度；

2、負責大廈、公寓全部機房裝備的修理和保養(yǎng)工作；

3、依據(jù)修理保養(yǎng)計劃完成裝備的.巡檢工作，并認真填寫巡察記錄；

4、完成工程修理單所要求的修理工作；

5、愛惜工具及公物，視工具為第二生命；

6、完成上級交辦的其他各項工作。

工程修理崗位職責6

1、崗位名稱：修理主管

2、直接上級：管理處經(jīng)理

3、直接下級：修理工

4、直接責任：

（1）負責住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負責住宅區(qū)全部工程資料的交接和運用管理工作。

（2）幫助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項修理管理制度。

（3）詳細負責對公共設(shè)備修理等工作的布置、實施和檢查，并做好檢查記錄。

（4）組織各類修理工的業(yè)務(wù)培訓工作。

（5）巡察小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題按時處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

（6）負責與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；

（7）負責處理業(yè)主、住戶修理申請。

（8）負責監(jiān)督機電裝備、消防設(shè)備、安防設(shè)備的檢查工作，參與重大工程修理施工，掌握修理質(zhì)量。

（9）完成經(jīng)理交辦的`其他任務(wù)。

5、崗位素養(yǎng)：

（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

（2）具有很強的溝通力量及其應辦力量。

工程修理崗位職責7

崗位職責

1、負責編制本部門的作業(yè)指導書，建立健全本部門各項工作流程和管理制度，確定各崗位的'工作職責。

2、負責本工程管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)備、機電裝備的維護、運用與管理工作。

3、負責本部門的節(jié)能降耗工作，制定節(jié)能措施。

4、負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)學問的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進修理人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)的不斷提高。

任職要求

1、45周歲以下，大專及以上學歷，建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。

2、具有2年以上物業(yè)工程修理或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。

3、熟識水溫暖電氣修理及裝修工程、裝備運行管理。

4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書，熟識物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

工程修理崗位職責8

主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)備的維護、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務(wù)、有償修理服務(wù)、自來水抄表等方面工作，幫助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標和任務(wù)。

一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表，擬定修理、裝修管理、有償修理服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標準。

二、依據(jù)管理制度，負責檢查催促所屬員工的工作完成情況，對不符合要求的按時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評，并提出獎罰建議，報服務(wù)中心/管理處主任審核。

三、與員工保持良好的聯(lián)系，按時進行溝通，并將有關(guān)問題或建議反應服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的有效協(xié)作和互相協(xié)調(diào)。

四、負責做好職責范圍內(nèi)的各項管理工作，完善各項工作記錄、臺帳，催促所屬員工按時填寫工作記錄、臺帳。

五、負責制定小區(qū)內(nèi)各項公共裝備、設(shè)備的'維護、保養(yǎng)計劃和修理方案，并負責組織實施。

六、負責與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。