新房購房合同范例（5篇）

第12頁共12頁新房購房合同范?例甲方：乙?方：甲、乙雙?方于____年?____月__?__日簽訂了編?號為NO：的《?北京市外銷商品?房預(yù)售契約》/?《北京市商品房?買賣合同》（下?稱“該契約”）??，F(xiàn)雙方經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成如下?一致意見：1?.甲方同意按本?協(xié)議約定的時間?及條件與乙方處?理相關(guān)事宜，依?該契約的約定，?甲方應(yīng)向乙方返?還雙倍定金、已?付房價款及相應(yīng)?利息共計人民幣?____元，除?尚未歸還之銀行?貸款外，甲方需?向乙方實際支付?人民幣____?元。銀行貸款部?分款項共計__?__元由甲方_?___年___?_月____日?直接返還予貸款?銀行，并向乙方?提供銀行的收據(jù)?，做為乙方與銀?行解除借款合同?的依據(jù)。2.?雙方同意甲方按?照下列期限，分?期將除銀行貸款?部分外的購房款?直接支付給乙方?：（1）__?__年____?月____日之?前，甲方向乙方?支付%計___?_元直接返還款?項。（2）_?___年___?_月____日?之前，甲方向乙?方支付%計__?__元直接返還?款項。（3）?____年__?__月____?日之前，甲方向?乙方支付%計_?___元直接返?還款項。（4?）____年_?___月___?_日之前，甲方?向乙方支付%計?____元直接?返還款項。（?5）____年?____月__?__日之前，甲?方向乙方支付%?計____元直?接返還款項。?（6）____?年____月_?___日之前，?甲方向乙方支付?款項計____?元，以及交付返?還全部銀行貸款?后銀行所提供的?收據(jù)。3.乙?方如系以銀行抵?押貸款方式支付?部分房價款的，?自本協(xié)議簽署之?日起至該契約正?式注銷之日，每?月應(yīng)向貸款銀行?支付的抵押貸款?月均還款（下稱?“月均還款”）?，由甲方支付，?乙方給予必要的?配合，且乙方無?須再向甲方歸還?。4.甲方按?本協(xié)議第2條第?（6）款約定執(zhí)?行完畢后，雙方?另行簽訂解約協(xié)?議解除該契約。?自該契約解除后?，乙方不再對該?契約項下的房屋?及其相關(guān)建筑享?有任何權(quán)利，甲?方有權(quán)另行處置?該契約項下房產(chǎn)?。在該契約解除?之前，如果乙方?不再要求退房、?解約的，可與甲?方另行協(xié)商。?5.甲方向乙方?支付全款計__?__元之后，并?且雙方簽訂解除?該契約的文件生?效后，乙方應(yīng)授?權(quán)甲方至北京市?國土資源與房屋?管理局（下稱“?房地局”）辦理?該契約注銷登記?手續(xù)之全部所需?文件（包括簽署?遞交房地局的解?約協(xié)議、返還甲?方開具的付款票?據(jù)和合同等）。?6.甲乙雙方?同意該契約之注?銷登記手續(xù)于甲?方向乙方支付完?畢全部直接返還?款項后____?日內(nèi)辦理。7?.本協(xié)議自雙方?簽字之后甲方向?乙方所支付首批?還款計____?元到達(dá)乙方賬戶?開始生效，壹式?陸份，甲乙雙方?各持叁份。甲?方：_____???????????乙方：____?_代表：__?___?????????代?表：_____?新房購房合同?范例（二）甲?方：_____?乙方：___?__關(guān)于乙方?向甲方購房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如下：?二，甲方承諾?1、向乙方提?供符合要求的房?屋資料以備查核?。2、保證對?出售的房屋擁有?_____產(chǎn)權(quán)?。3、保證該?出售房屋未予出?租。4、自簽?訂本協(xié)議起，保?證將該房屋按約?定價格售給乙方?，期間不得反悔?或?qū)⒎课莩鍪劢o?第三人。5、?按照前述業(yè)務(wù)的?需要，及時簽訂?各項合同文件和?辦理各種手續(xù)。?6、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時，應(yīng)依?要求將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸款銀?行或貸款銀行認(rèn)?可的機構(gòu)持有。?三、乙方承諾?1、保證按要?求付清房費，予?以貸款清還等。?2、按國家要?求不改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3、按?照前述業(yè)務(wù)需要?，及時簽訂各項?合同文件和辦理?各種手續(xù)，并承?擔(dān)各項費用。?4、在辦理房屋?過戶時，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款銀行?或其認(rèn)可的機構(gòu)?持有。四、違?約責(zé)任1、甲?方違約，拒絕將?房屋出售給乙方?，應(yīng)向乙方賠償?因此受到的損失?。2、乙方違?約，沒有向甲方?購買房屋，應(yīng)向?甲方賠償因此受?到的損失。五?、協(xié)議的定立、?履行、接觸、變?更和爭議的解決?適用中華人民共?和國法律。六?、協(xié)議自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。七、協(xié)?議壹式兩份，雙?方各執(zhí)壹份。?出賣方（甲方）?：_____????購買方?（乙方）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日新房購房合?同范例（三）?在《購房合同》?中應(yīng)對開發(fā)商辦?理初始登記的時?限加以約定,尤?其是開發(fā)商辦理?初始登記的最后?期限以及辦理完?畢后的“及時通?知義務(wù)”等,明?確不及時辦理應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)?任。合同雙方?當(dāng)事人：出賣人?：法定代表人：?_____????????買受人姓?名：_____???????身份證地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__?????????電話?：_____買?受人和出賣人在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就買賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條買受人所?購商品房的基本?情況買受人購買?的商品房（以下?簡稱該商品房）?_____層_?___號房。該?商品房的用途為?_____，屬?_____結(jié)構(gòu)?，層高為___?__米，建筑層?數(shù)地上____?_層，地下__?___層，暫定?名_____。?該商品房陽臺是?【封閉式】【非?封閉式】。該商?品房合同約定建?筑面積共___?_平方米，其中?，套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米.第二條?計價方式與價款?出賣人與買受人?約定按下述方式?計算該商品房價?款：按建筑面積?計算，該商品房?單價為（人民幣?）每平方米__?__元，總金額?（人民幣）__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?三條面積確認(rèn)及?面積差異處理根?據(jù)規(guī)定按照房地?產(chǎn)管理局相關(guān)部?門實測面積，多?退少補。第四?條付款方式及期?限買受人按下列?第_____種?方式按期付款：?1.一次性付?款買受人在簽訂?本合同時，一次?性付清所購房屋?全部房款。2?.分期付款.?第五條買受人逾?期付款的違約責(zé)?任買受人如未按?本合同規(guī)定的時?間付款，按下列?第_____2?_____種方?式處理：1.?按逾期時間，分?別處理（不作累?加）1）逾期在?_____30?_____之內(nèi)?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二天起至實際?全額支付應(yīng)付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應(yīng)付款萬?分之_____?五____的違?約金，合同繼續(xù)?履行;2）逾期?超過_____?30_____?后，出賣人有權(quán)?解除合同。出賣?人解除合同的，?買受人按累計應(yīng)?付款的____?_5____%?向出賣人支付違?約金。買受人愿?意繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣人同?意，合同繼續(xù)履?行，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款期限?之第二天起至實?際全額支付應(yīng)付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付款?萬分之____?_。第六條交?付期限出賣人在?____年__?__月____?日前，將商品房?交付買受人使用?：但如遇下列特?殊原因，除雙方?協(xié)商同意解除合?同或變更合同外?，出賣人可據(jù)實?予以延期：1?.遭遇不可抗力?，且出賣人在發(fā)?生之日起___?__180__?__日內(nèi)告知買?受人的;2.?遇政府規(guī)劃變更?。第七條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套建筑?正常運行的承諾?出賣人承諾與該?商品房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以下?日期達(dá)到使用條?件：1.水、?電設(shè)施在房屋交?付時達(dá)到使用條?件;2.暖氣?設(shè)施在房屋交付?后第一個采暖期?達(dá)到使用條件.?第八條1.該?商品房所在樓宇?的屋面使用權(quán)歸?出賣人所有2.?該商品房所在樓?宇的外墻面使用?權(quán)歸出賣人所有?3.該商品房所?在樓宇的命名權(quán)?歸出賣人所有4?.該商品房所在?小區(qū)的命名權(quán)歸?出賣人所有第?九條買受人的房?屋僅作____?_使用，買受人?使用期間不得擅?自改變該商品房?的建筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合同及?其附件另有規(guī)定?者外，買受人在?使用期間有權(quán)與?其他權(quán)利人共同?享用與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并按?占地和公共部位?與公用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得擅自?改變與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的使用?性質(zhì)。第十條?本合同在履行過?程中發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，提交仲?裁委員會仲裁。?第十一條本合?同未盡事項，可?由雙方約定后簽?訂補充協(xié)議。?第十二條本合同?共____頁，?一式____份?，具有同等法律?效力，合同持有?情況如下：第?十三條本合同自?雙方簽訂之日起?生效。出賣人?（簽章）：__?___????買受人（簽章?）：_____?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日新?房購房合同范例?（四）賣方：?_____（簡?稱甲方）????身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面），?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權(quán)?證第____號?）。第二條上?述房產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?第三條付款時?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整申請銀?行按揭（如銀行?實際審批數(shù)額不?足前述申請額度?，乙方應(yīng)在__?___繳交稅費?當(dāng)日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當(dāng)?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費用結(jié)?清。第五條稅?費分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費由_?___方承擔(dān)，?中介費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費由?____方承擔(dān)?。第六條違約?責(zé)任甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應(yīng)書面通知甲方?，甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應(yīng)?書面通知乙方，?并自違約之日起?____日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合同主?體1.甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2.乙方是?_____，代?表人是____?_。第八條本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國家公證?機關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條雙?方約定的其他事?項：出賣方（?甲方）：___?__????購買方（乙方）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日新房?購房合同范例（?五）出賣人：?買受人姓名：?法定代表人：_?____???????身份?證：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_電話：__?___?????????地?址：_____?買受人和出賣?人在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣商品?房達(dá)成如下協(xié)議?：第一條買受?人所購商品房的?基本情況買受人?購買的商品房（?以下簡稱該商品?房）_____?層____號房?。該商品房的用?途為_____?，屬_____?結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)?地上_____?層，暫定名__?___。該商品?房陽臺是封閉式?。該商品房合同?約定建筑面積共?____平方米?，其中，套內(nèi)建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米.?第二條計價方式?與價款出賣人與?買受人約定按下?述方式計算該商?品房價款：按建?筑面積計算，該?商品房單價為（?人民幣）每平方?米元，總金額?（人民幣）千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第三條面積?確認(rèn)及面積差異?處理根據(jù)規(guī)定按?照房地產(chǎn)管理局?相關(guān)部門實測?面積，多退少補?。第四條付款?方式及期限買受?人按下列第__?___種方式按?期付款：1.?一次性付款買受?人在簽訂本合同?時，一次性付清?所購房屋全部房?款。2.分期?付款.第五條?買受人逾期付款?的違約責(zé)任買受?人如未按本合同?規(guī)定的時間付款?，按下列第__?___種方式處?理：1.按逾?期時間，分別處?理（不作累加）?1）逾期在_?____之內(nèi)，?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限之第?二天起至實際全?額支付應(yīng)付款之?日止，買受人按?日向出賣人支付?逾期應(yīng)付款萬分?之_____五?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行;2）逾期?超過_____?后，出賣人有權(quán)?解除合同。出賣?人解除合同的，?買受人按累計應(yīng)?付款的____?%向出賣人支付?違約金。第六?條，交付期限出?賣人在____?年____月_?___