住宅房屋租賃的合同格式版（六篇）

第24頁共24頁住宅房屋租賃的?合同格式版出?租人和承租人就?房屋出租的租金?、期限、違約責(zé)?任等條款達(dá)成一?致意見后，租賃?合同就成立了。?成立后的房屋租?賃合同有無法律?效力，主要從下?面四個(gè)方面進(jìn)行?審查。（一）?合同主體是否符?合規(guī)定，即出租?人與承租人是否?具備有效民事行?為的構(gòu)成要件。?如是否為無民事?行為能力人或限?制民事行為能力?人，或出租人是?否為房屋所有人?或合法使用權(quán)人?等。（二）房?屋是否為法律法?規(guī)禁止出租。只?要法律法規(guī)不禁?止出租的房屋，?都可以依法出租?。根據(jù)規(guī)定，有?下列情形之一的?房屋不得出租：?（1）未依法?取得房屋所有權(quán)?證的；（2）?司法機(jī)關(guān)和行政?機(jī)關(guān)依法裁定、?決定查封或者以?其他形式限制房?地產(chǎn)權(quán)利的；?（3）共有房屋?未取得共有人同?意的；（4）?權(quán)屬有爭(zhēng)議的；?（5）屬于違?法建筑的；（?6）不符合安全?標(biāo)準(zhǔn)的；（7?）已抵押，未經(jīng)?抵押權(quán)人同意的?；（8）不符?合公安、環(huán)保、?衛(wèi)生等主管部門?有關(guān)規(guī)定的；?（9）有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定禁止?出租的其他情形?。（三）房屋?租賃合同的內(nèi)容?是否合法。在實(shí)?踐中，有些房屋?租賃合同約定房?客逾期支付租金?、水電費(fèi)等的滯?納金按每日2%?計(jì)算。從法律來?說，這種約定因?滯納金過高有失?公平，屬于可撤?銷條款。還有一?種常見的情形是?，有人用租來的?房屋進(jìn)行違法犯?罪活動(dòng)，若屬實(shí)?，則在出租人明?知或應(yīng)當(dāng)知道的?情況下，這樣的?租賃合同均是無?效的，不受國家?法律保護(hù)，租金?依法沒收。（?四）是否進(jìn)行過?登記備案。《城?市房地產(chǎn)管理法?》、《城市房屋?租賃管理辦法》?及本市的租賃法?規(guī)均規(guī)定，租賃?當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)?管理部門辦理登?記備案手續(xù)。在?實(shí)踐中，對(duì)未登?記備案的租賃合?同是否有效有兩?種觀點(diǎn)，一種認(rèn)?為合同是無效的?，另一種認(rèn)為租?賃合同仍然有效?，但不具有對(duì)抗?第三人的效力。?房屋租賃合同出?租人：____?_（簡(jiǎn)稱甲方）????身份?證號(hào)碼：___?__簽定地點(diǎn)：?_____承租?人：_____?（簡(jiǎn)稱乙方）????身份證?號(hào)碼：____?_根據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，?甲、乙雙方共同?簽訂本租賃合約?，達(dá)成以下協(xié)議?并共同遵守。?1、甲方同意將?穆莊沿街樓一套?兩層獨(dú)間，租給?乙方作辦公使用?。租期為一年，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?2、該房屋租金?為人民幣柒千元?整，簽合同日付?清一年租金。?3、租賃期間，?該住宅有線電視?費(fèi)、水電費(fèi)、電?話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)?由乙方全部負(fù)責(zé)?。4、乙方應(yīng)?維護(hù)該房清潔衛(wèi)?生，注意防火、?防盜等到安全防?范，不得在房?jī)?nèi)?做任何違法行為?，否則由此帶來?的后果由乙方負(fù)?責(zé)。5、乙方?在室內(nèi)裝修時(shí)須?得到甲方的同意?，但不能改變房?屋的墻體、結(jié)構(gòu)?及用途，乙方故?意或過失造成該?房及配套設(shè)施、?財(cái)物損壞或丟失?，應(yīng)恢復(fù)其原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)損失?。6、租賃期?間，如乙方需退?房，必須提前壹?個(gè)月通知甲方。?7、如合同期?滿，乙方有權(quán)優(yōu)?先租賃的權(quán)利；?租賃期滿后，乙?方應(yīng)將房屋交回?甲方使用，并繳?清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，?經(jīng)雙方移交無誤?，租賃合同解除?。8、本合同?一式二份，具同?等法律效力，雙?方簽字之日起生?效。甲方：_?____（代表?簽字）乙方：?_____（代?表簽字）聯(lián)系?電話：____?_聯(lián)系電話：?_____住?宅房屋租賃的合?同格式版（二）?出租方（以下?稱甲方）姓名?：身份證號(hào)碼?：常住地址：?電話：代理?人/代表人：?身份證號(hào)碼：?承租方（以下稱?乙方）姓名：?身份證號(hào)碼：?常住地址：?電話：代理人?/代表人：身?份證號(hào)碼：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確甲方和乙方的?權(quán)利、義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條租賃?房屋的名稱、數(shù)?量1.1租賃?房屋座落于權(quán)屬?，權(quán)屬證號(hào)__?___，配套設(shè)?施包括1.2?租賃房屋建筑面?積約第二條租?賃用途租賃房?屋被乙方租用后?，用于____?_______?_______?_______?。第三條租賃?期限3.1租?賃期限為___?_年，自___?_年____月?____日（其?中____年_?___月___?_日至____?月____日為?裝修期，免租金?）3.2為確?保乙方能夠按計(jì)?劃正式營業(yè)，甲?方須于年前正式?交付房屋。3?.3房屋交付時(shí)?，甲方有義務(wù)保?證乙方可正常裝?修及辦理營業(yè)手?續(xù)。第四條租?金及租金的交納?期限和交納方式?4.1甲、乙?雙方議定所租房?屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為?第一年租金人民?幣（大寫）__?__元整（小寫?：_____）?，第二年租金人?民幣_(tái)____?（大寫）___?_元整（小寫：?_____），?第三年租金人民?幣（大寫）__?__元整（小寫?：_____）?，以后每年租金?為_____;?租金包含___?__費(fèi)用。乙方?租賃期間發(fā)生的?等由乙方自行承?擔(dān)。____方?負(fù)責(zé)為該房屋安?裝獨(dú)立的水表、?電表。在本合同?期內(nèi)，如發(fā)生政?府有關(guān)部門征收?本合同未約定的?費(fèi)用項(xiàng)目，但與?乙方使用、居住?或經(jīng)營該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)。4?.2支付方式：?_____、履?約保證金（大寫?）____元整?（小寫：___?__）本合同期?滿或提前終止時(shí)?，甲方在扣除應(yīng)?由乙方承擔(dān)的違?約金、賠償金和?相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)?將該履約保證金?剩余部分無息返?還給乙方。4?.3支付時(shí)間及?方式：第一次?支付時(shí)間：__?__年____?月____日支?付自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日房租?金____元整?，押金____?元整第二次支?付時(shí)間：___?_年____月?____日支付?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日房租金?____元整?第三次支付時(shí)間?：____年_?___月___?_日支付自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日房租金___?_元整以后每?次付款為：第?五條甲方的責(zé)任?5.1甲方須?在交房前向乙方?提供以下文件：?《房屋所有權(quán)證?》或銷售合同及?發(fā)票原件、身份?證明原件，并確?保真實(shí)、可靠。?否則，由房屋產(chǎn)?權(quán)不清而產(chǎn)生的?糾紛，均由甲方?承擔(dān)5.2甲?方如不能按合同?規(guī)定時(shí)間如期將?房屋租給乙方使?用，每逾期壹天?，應(yīng)向乙方支付?年租金的5‰作?為違約金，逾期?叁個(gè)月，乙方除?索取違約金外，?有權(quán)終止合同。?5.3租賃期?間，甲方需將與?購置該房屋相關(guān)?的全部權(quán)利（包?括門頭牌匾、樓?頂及樓體燈箱的?設(shè)立權(quán)，樓前停?車位的免費(fèi)使用?權(quán)等）無償提供?給乙方。5.?4甲方提供正常?的水、電、暖（?入戶），滿足乙?方入住后的使用?。5.5甲方?同意乙方在租賃?房屋外墻和樓頂?等合適位置安裝?若干室外空調(diào)掛?機(jī)。但安裝時(shí)，?乙方應(yīng)提前告知?甲方。5.6?甲方有義務(wù)配合?乙方通過消防設(shè)?施驗(yàn)收。5.?7租賃期內(nèi)，該?房屋自然損壞的?維修養(yǎng)護(hù)由甲方?負(fù)責(zé)，除此之外?乙方自行負(fù)責(zé)維?修。乙方在承租?使用期間，如出?現(xiàn)需由甲方維修?的情況時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方，如?因未及時(shí)通知甲?方維修而造成的?損失，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。如乙方?書面通知甲方維?修后，甲方超過?5個(gè)工作日仍未?能根本解決問題?的，每影響一天?，甲方需按年租?金5‰的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付違約金?。5.8甲方?須協(xié)助乙方辦理?合法規(guī)范的房屋?出租手續(xù)。5?.9如因甲方原?因?qū)е卤竞贤?除的，甲方須向?乙方支付違約賠?償金____元?整，,如該違約?金不足以彌補(bǔ)乙?方損失的,乙方?有權(quán)利要求甲方?賠償乙方裝修所?產(chǎn)生的費(fèi)用的_?___%作為賠?償。5.10?在租賃期間,甲?方如需將該房屋?轉(zhuǎn)讓或抵押,甲?方應(yīng)提前三個(gè)月?書面通知乙方并?保證本合同的繼?續(xù)履行,乙方有?該房屋的優(yōu)先購?買權(quán)。第六條?乙方的責(zé)任6?.1乙方應(yīng)按時(shí)?向甲方繳付租金?。每逾期壹日，?須承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)?的1‰作為違約?金;無故拖延支?付下一期租金并?在甲、乙雙方無?任協(xié)議的情況下?，租金付款日逾?期____日后?甲方有權(quán)采取相?關(guān)措施收回該房?屋，并無需給予?乙方任何賠償、?補(bǔ)償，同時(shí)履約?保證金不予退還?，對(duì)于乙方遺留?在該房屋內(nèi)的任?何財(cái)產(chǎn)、物品、?文件、資料、設(shè)?備等甲方有權(quán)通?過所在當(dāng)?shù)鼐游?會(huì)或小區(qū)物業(yè)等?相關(guān)部門證明，?將上述物品妥善?放置其他處所并?書面通知乙方。?乙方保證履行合?同規(guī)定，如有違?約，完全自愿接?受甲方作出的上?述處理，同時(shí)保?證絕不會(huì)提出任?何異議。6.?2乙方必須依法?經(jīng)營，不得在該?物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法?、非法、不道德?、不恰當(dāng)或有傷?風(fēng)化的活動(dòng);不?得儲(chǔ)存任何違禁?品、易燃品、爆?炸品等物品。同?時(shí)必須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國?法律和當(dāng)?shù)氐挠?關(guān)規(guī)定。否則視?為違約，自甲方?提出限期整改之?日起____日?內(nèi)仍未改正的，?甲方有權(quán)解除本?合同。6.3?乙方負(fù)責(zé)租賃期?間租賃房屋內(nèi)外?的治安、防火、?環(huán)保、衛(wèi)生等工?作，有義務(wù)保護(hù)?所租房屋及其設(shè)?施完好無損。?6.4乙方在承?租期間應(yīng)妥善保?管及使用房屋設(shè)?施,如因乙方的?使用不當(dāng)造成的?財(cái)產(chǎn)、人身傷害?（包含第三人損?失）均由乙方自?行承擔(dān)法律責(zé)任?及理賠。6.?5乙方不得擅自?改變房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如需要?改變，應(yīng)征得甲?方同意。6.?6乙方在合同期?內(nèi)對(duì)該物業(yè)轉(zhuǎn)租?時(shí)須書面通知甲?方，經(jīng)甲方簽字?同意后方可轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借。6.?7租賃期間,乙?方未按本合同約?定欠交4.1款?中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?壹個(gè)月視為乙方?違約,如合同因?違約而告終止,?乙方須全部承擔(dān)?因違約所造成的?損失。6.8?如因乙方原因?qū)?致本合同解除的?,乙方須向甲方?支付違約賠償金?____元整，?如該違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失的?,乙方還須對(duì)甲?方做出另行賠償?。6.9本合?同因雙方協(xié)議解?除或租期屆滿,?乙方應(yīng)在接到甲?方解除合同的書?面通知或租期屆?滿之日遷出該房?屋,并將該房屋?及甲方所屬內(nèi)部?設(shè)施、設(shè)備及乙?方對(duì)該房屋所進(jìn)?行的裝修完好無?損的返還甲方（?乙方不得惡意破?壞自行裝修的部?分），如造成損?壞，由乙方負(fù)責(zé)?修繕或按價(jià)賠償?。第七條合同?的延續(xù)甲、乙?雙方同意以__?__年為一個(gè)租?賃期訂立合同，?如果乙方在合同?期滿前三個(gè)月向?甲方書面提出繼?續(xù)租賃該房屋的?意愿，在甲方同?意的情況下，本?合同自動(dòng)延長(zhǎng)年?，但甲方有權(quán)根?據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情?況要求提高租金?，但提高幅度限?在____%以?內(nèi)。第八條合?同有效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形之一?的，本合同自動(dòng)?終止，甲乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。8.1合同?有效期內(nèi)，房屋?如因不可抗力的?原因，如地震、?戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀而無法?修改（復(fù)）或不?再適宜作經(jīng)營場(chǎng)?所。8.2合?同有效期內(nèi)，如?果政府決定征用?出租房屋所在土?地而需拆除出租?房屋。第九條?居間方報(bào)酬與責(zé)?任基于居間方?已提供居間服務(wù)?，乙方須于本合?同簽訂之日一次?性交付居間方居?間服務(wù)費(fèi)用人民?幣（大寫）元（?元），此項(xiàng)費(fèi)用?只是作為甲、乙?雙方通過居間方?承租上述房地產(chǎn)?的居間服務(wù)費(fèi)用?。居間方在促成?甲、乙雙方簽署?居間合同后即終?止對(duì)甲、乙雙方?的居間服務(wù)，甲?、乙雙方無論任?何原因致使房屋?租賃期間內(nèi)合同?不能正常履行（?除居間方有過錯(cuò)?），由甲、乙雙?方自行解決,中?介費(fèi)將不予退還?，居間方只負(fù)責(zé)?提供原始合同文?本證明及雙方其?它相關(guān)證明的復(fù)?印件（必須經(jīng)權(quán)?利方書面同意）?第十條爭(zhēng)議的?解決本合同在?履行過程中如有?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時(shí)，任何一方?可向人民法院提?起訴訟。第十?一條附則本合?同未盡事宜，一?律按《中華人民?共和國合同法》?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共同協(xié)?商，做出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?效力，本合同自?雙方簽章后生效?。本合同正本一?式貳份，甲、乙?雙方各持壹份,?具有同等法律效?力.第十二條?提醒12.1?租賃當(dāng)事人應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤课葑赓U部?門理登記備案手?續(xù)12.2租?賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?地派出所辦理治?安責(zé)任登記1?2.3租賃當(dāng)事?人應(yīng)根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)交?納稅費(fèi)12.?4每次繳租之日?前,雙方應(yīng)對(duì)房?屋各項(xiàng)使用費(fèi)用?的階段費(fèi)用進(jìn)行?核對(duì),以免造成?長(zhǎng)時(shí)間欠繳1?2.5甲、乙雙?方就有關(guān)本次租?賃的相關(guān)證明（?房產(chǎn)證明、身份?證明等）已互驗(yàn)?并認(rèn)可12.?6甲、乙雙方在?簽約時(shí)已見過對(duì)?方本人或有授權(quán)?書的代理人并認(rèn)?可對(duì)方的簽約權(quán)?利。甲、乙雙?方對(duì)上述提醒事?項(xiàng)已完全知曉，?并同意簽字（甲?方：_____?????????????乙方?：_____）?第十三條甲、?乙雙方承認(rèn)的附?加條款如下：?甲方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日住?宅房屋租賃的合?同格式版（三）?訂立合同雙方?：出租方：_?__，以下簡(jiǎn)稱?甲方承租方：?___，以下簡(jiǎn)?稱乙方根據(jù)《?中華人民共和國?》及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條甲?方將自有的坐落?在___市__?_街___巷_?__號(hào)的房屋_?__棟___間?，建筑面積__?_平方米、使用?面積___平方?米，類型___?，結(jié)構(gòu)等級(jí)__?_，完損等級(jí)_?__，主要裝修?設(shè)備___，出?租給乙方作__?_使用。第二?條租賃期限租?賃期共___個(gè)?月，甲方從__?_年___月_?__日起將出租?房屋交付乙方使?用，至___年?___月___?日收回。乙方?有下列情形之一?的，甲方可以終?止合同，收回房?屋：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入股或?與他人調(diào)劑交換?的；2.利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益的；3?.拖欠租金__?個(gè)月或空置__?月的。合同期?滿后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租賃?合同因期滿而終?止時(shí)，如乙方確?實(shí)無法找到房屋?，可與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租賃期?限。第三條租?金和租金交納期?限、稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式甲乙?雙方議定月租金?___元，由乙?方在___月_?__日交納給甲?方。先付后用。?甲方收取租金時(shí)?必須出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)?政部門監(jiān)制的收?租憑證。無合法?收租憑證的乙方?可以拒付。甲?乙雙方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，?交納方式按下列?第__款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（90?）第____號(hào)?文件規(guī)定比例由?甲、乙方各自負(fù)?擔(dān)；2.甲、?乙雙方議定。?第四條租賃期間?的房屋修繕和裝?飾修繕房屋是?甲方的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)上?水、下水、照明?電）和門窗好，?以保障乙方安全?正常使用。修?繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（87）?城住公字第__?__號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修繕房?屋時(shí)，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商定，?采取下述第__?_款辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由甲?方出資并組織施?工；2.由乙?方在甲方允諾的?維修范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并組織?施工，竣工后，?其維修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中分?___次扣除；?3.由乙方負(fù)?責(zé)維修；4.?甲乙雙方議定。?乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾，但?其規(guī)模、范圍、?工藝、用料等均?應(yīng)事先得到甲方?同意后方可施工?。對(duì)裝飾物的工?料費(fèi)和租賃期滿?后的權(quán)屬處理，?雙方議定：工?料費(fèi)由___方?承擔(dān)（____?）；所有權(quán)屬?___方（__?__）第五條?租賃雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，在?無約定的情況下?，本合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效；2.甲?方出售房屋，須?在三個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)；?3.乙方需要?與第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先征?得甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙方?的合理要求。?第六條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)賠償?___元。2?.租賃雙方如有?一方未履行第四?條約定的有關(guān)條?款的，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方__?_元。3.乙?方逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按租金?的___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲方?交付違約金。?（1）（2）?4.甲方向乙方?收取約定租金以?外的費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。5?.乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租賃合?同。同時(shí)按約定?租金的___%?，以天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方支付?違約金。6.?本合同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使用承?租房屋，按約定?租金的___%?，以天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違約金?后，甲方仍有終?止合同的申訴權(quán)?。上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙方議?定在本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)?行。第七條免?責(zé)條件1.房?屋如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方損失?的，甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2.因市政建設(shè)?需要拆除或改造?已租賃的房屋，?使甲乙雙方造成?損失，互不承擔(dān)?責(zé)任。因上述?原因而終止合同?的，租金按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議解決的?方式本合同在?履行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商不成?時(shí)，任何一方均?可向房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無效時(shí)，?可向市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可以向?人民法院起訴。?第九條其他約?定事宜第十條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議報(bào)送市房屋租?賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部門備?案后，與本合同?具有同等效力。?本合同一式4?份，其中正本2?份，甲乙方各執(zhí)?1份；副本2份?，送市房管局、?工商局備案。?出租方：___?__（蓋章）????承租方?：_____（?蓋章）法定代?表人：____?_（簽名）??法定代表人：?_____（簽?名）委托代理?人：_____?（簽名）??委托代理人：_?____（簽名?）合同有效期?限：至____?年____月_?___日住宅?房屋租賃的合同?格式版（四）?出租方（甲方）?：_____????承租方?（乙方）：__?___身身份?證號(hào)：____?_??????身份?證號(hào)：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?甲、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就房?屋租賃事宜達(dá)成?如下合同條款：?一、甲方將其?位于的房屋出租?給乙方作為普通?住房居住，租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?計(jì)個(gè)月。二、?本房屋租金為每?月人民幣_(tái)__?_元，租賃期間?的水費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)?、有線電視費(fèi)以?及其它由乙方居?住而產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。?三、合同簽訂時(shí)?乙方應(yīng)支付甲方?房屋押金人民幣?____元，合?同期滿辦理退房?手續(xù)后，退還乙?方押金，若房屋?及家具、電器等?損壞，則按實(shí)際?損壞價(jià)值乙方給?予甲方賠償。?四、本合同簽訂?之日，乙方向甲?方一次性支付三?個(gè)月租金及押金?共元，款清后乙?方才具有使用權(quán)?，以后每三個(gè)月?乙方須按時(shí)再支?付給甲方后三個(gè)?月的租金，支付?時(shí)間為每次到達(dá)?租賃日的前十五?天。五、若屋?內(nèi)設(shè)施損壞，由?乙方負(fù)責(zé)修繕，?甲方不予承擔(dān)維?修費(fèi)用。因不可?抗力原因致使本?合同不能繼續(xù)履?行或造成損失，?甲、乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。六?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?收回出租房屋：?（1）轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋。?（2）拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?qū)?房屋進(jìn)行二次裝?修。（3）損?壞承租房屋及配?套家具、電器、?裝修，在甲方提?出的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（4）改變本合?同約定的房屋租?賃用途。（5?）利用承租房屋?存放危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活動(dòng)。?（6）逾期未?交納房租等各項(xiàng)?費(fèi)用。七、租?賃期內(nèi)乙方退租?的，已交租金不?退。租賃期滿后?，如乙方要求繼?續(xù)租賃，需提前?一個(gè)月向甲方提?出，甲方收到乙?方要求后3天內(nèi)?答復(fù)。如同意繼?續(xù)租賃，則重新?簽定房屋租賃合?同。八、甲乙?雙方必須遵守上?述合同條款，任?何一方違約，守?約方有權(quán)終止合?同，違約方應(yīng)與?守約方結(jié)清所有?欠款，并支付守?約方人民幣二千?元違約金。九?、合同簽定時(shí)甲?方為乙方提供物?品及水電表數(shù)如?下：1、家具?主要有：2、?家電主要有：?3、裝修主要有?：4、水電表?讀數(shù)為：水表度?;電表：度;?十、本合同簽訂?時(shí)，乙方提供居?民身份證復(fù)印件?由甲方留存，甲?方提供房屋產(chǎn)權(quán)?證給乙方驗(yàn)證。?十一、本合同?一式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1份?，自雙方簽字后?生效。十二、?本合同爭(zhēng)議解決?方式：友好協(xié)商?，協(xié)商不成依法?向人民法院起訴?。出租人（蓋?章）：____?_???承?租人（蓋章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____法人?代表（簽字）：?_____???法人代表（?簽字）：___?__承辦人：?_______?___?????承?辦人：____?______?開戶銀行：__?___???????開戶銀?行：_____?帳號(hào)：___?__?????????帳號(hào)?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____擔(dān)?保人（蓋章）：?簽訂日期：_?___年___?_月____日?簽訂地點(diǎn)：?住宅房屋租賃的?合同格式版（五?）出租方：_?____承租?方：_____?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、甲方將位?于____市_?___街道__?__小區(qū)___?_號(hào)樓____?號(hào)的房屋出租給?乙方居住使用，?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，計(jì)____?個(gè)月。二、本?房屋月租金為人?民幣_(tái)___元?，按月/季度/?年結(jié)算。每月月?初/每季季初/?每年年初向甲方?支付租金。三?、乙方租賃期間?，水費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清欠費(fèi)?。四、乙方同?意預(yù)交____?元作為保證金，?合同終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵。?五、房屋租賃期?為，從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?在此期間，任何?一方要求終止合?同，須提前三個(gè)?月通知對(duì)方，并?償付對(duì)方總租金?____的違約?金。如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?六、因租用該?房屋所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)。?七、在承租期?間，未經(jīng)甲方同?意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該房屋?。不得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用途，?由于乙方人為原?因造成該房屋及?其配套設(shè)施損壞?的，由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。八?、甲方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。?乙方因經(jīng)營需要?，要求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證明材?料的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。九、?就本合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?任何一方均有權(quán)?向_____（?城市）人民法院?提起訴訟，請(qǐng)求?司法解決。十?、本合同連一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份，自雙?方簽字之日起生?效。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日住宅房?屋租賃的合同格?式版（六）出?租方：____?_，以下簡(jiǎn)稱甲?方.承租人：?_____，以?下簡(jiǎn)稱乙方.?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)規(guī)定，為?明確雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本合同。第一?條甲方將擁有_?____間（套?房）位于___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___裝飾和設(shè)?備條件：___?__。第二條?租賃期限租賃?期限為____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?有下列情形之?一的，甲方可以?解除合同，收回?房屋：1.擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)?營、入股或與他?人互換的；2?.利用出租房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)，?損害公共利益的?；3.租金拖?欠____個(gè)月?或空置____?個(gè)月。合同期?滿后，如甲方繼?續(xù)出租該房屋，?乙方有優(yōu)先租賃?權(quán)。租賃合同到?期終止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法找到?該房屋，可與甲?方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)?租賃期限。第?三條租金、支付?期限和支付方式?甲、乙雙方約?定月租金___?__（大寫）。?乙方應(yīng)于___?_年____月?____日支付?給甲方。先交錢?后用。每___?_個(gè)月支付一次?，支付期結(jié)束前?____天支付?。第四條租賃?期間的房屋修繕?甲方應(yīng)定期對(duì)?租賃物及其設(shè)備?進(jìn)行檢查，并及?時(shí)維修，確保不?漏水、不進(jìn)水、?三通（室內(nèi)供水?、排水、照明）?和門窗完好，以?保證乙方安全正?常使用.乙方應(yīng)?積極配合。第?五條租賃雙方的?變更1.如果?甲方按照法定程?序?qū)⒃撐飿I(yè)的所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?方，本合同對(duì)新?的業(yè)主繼續(xù)有效?，無需另行約定?；2.乙方需?要與第三方交換?場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意，?甲方應(yīng)支持乙方?的合理要求。?第六條乙方必須?遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉?的各項(xiàng)規(guī)章制度?。按時(shí)繳納水、?電、電視、電話?、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管?理費(fèi)。所有民事?糾紛由乙方負(fù)責(zé)?。水、電、氣的?基數(shù)為：___?_噸水，___?_度電，___?__立方米氣。?第七條甲方收?取定金人民幣_(tái)?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______