廠房出租合同官方版（5篇）

第25頁共25頁廠房出租合同官?方版出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，甲乙?雙方在自愿平等?互利的基礎(chǔ)上就?甲方將其合法擁?有的廠房出租給?予乙方使用的有?關(guān)事宜，雙方達?成協(xié)議并簽定合?同如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給乙方?的廠房坐落在_?____，租賃?建筑面積為__?__平方米。廠?房類型為___?__結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付日期?和租賃期限1?、廠房租賃自_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日止。租?賃期____年?。2、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還，?乙方需繼續(xù)承租?的或合同租賃滿?一年后提前終止?的，應(yīng)于租賃期?滿前三個月，向?甲方提出書面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽定租賃?合同終止合同?三、租金及保證?金支付方式1?、甲、乙雙方約?定，該廠房租賃?租金為每月人民?幣____元。?2、采用先付?后租形式，甲、?乙雙方一旦簽定?合同，合同既生?效。承租方應(yīng)支?付日首期第一季?度租賃房款。后?按順序每季度期?滿前____日?內(nèi)支付。四、?其他費用1、?租賃期間，使用?該廠房所發(fā)生的?水、電、煤氣、?電話等通訊的費?用由乙方承擔，?并在受到收據(jù)或?發(fā)票時，應(yīng)在三?天內(nèi)付款。電價?由于損耗，所以?甲方在向乙方收?取電費時，每度?電按國家標準加?價人民幣0.9?8元/度。水費?是3元/立方米?。2、租賃期?間，乙方應(yīng)按月?激納物業(yè)管理費?，每日每平方米?物業(yè)管理費為人?民幣____元?。五、廠房使?用要求和維修責?任1、租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時，應(yīng)及時通知?甲方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔。2、租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護該?廠房及附屬設(shè)施?。因乙方使用不?當或不合理使用?，致使該廠房及?其附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負責維修?。乙方拒不維修?，甲方可代為維?修，費用由乙方?承擔。3、租?賃期間，甲方保?證該廠房及其附?屬設(shè)施處于正常?的可使用和安全?的狀態(tài)。甲方對?該廠房進行檢查?、養(yǎng)護，應(yīng)提前?____日通知?乙方。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)予以?配合。甲方應(yīng)減?少對乙方使用該?廠房的影響。?4、乙方另需裝?修或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲方?的書面同意，按?規(guī)定須向有關(guān)部?門審批的，則還?應(yīng)由甲方報請有?關(guān)部門批準后，?方可進行。六?、廠房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙方在?租賃期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲方的?書面同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方不再?退還租金和保證?金。2、租賃?期滿后，該廠房?歸還時，應(yīng)當符?合正常使用狀態(tài)?。七、租賃期?間其他有關(guān)約定?1、租賃期間?，甲、乙雙方都?應(yīng)遵守國家的法?律法規(guī)，不得利?用廠房租賃進行?非法活動。2?、租賃期間，甲?方有權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好消防?、安全、衛(wèi)生工?作。3、租賃?期間，廠房因不?可抗拒的原因和?市政動遷造成本?合同無法履行，?雙方互不承擔責?任。4、租賃?期間，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)營特?點進行裝修，但?原則上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方自負?，租賃期滿后如?乙方不再承擔，?甲方也不作任何?補償。5、租?賃期間，乙方應(yīng)?及時支付房租及?其他應(yīng)支付的一?切費用，如拖欠?不付滿一個月，?甲方有權(quán)增收5?%滯納金，并有?權(quán)終止租賃協(xié)議?。6、租賃期?滿后，甲方如繼?續(xù)出租該房時，?乙方享有優(yōu)先權(quán)?;如期滿后不在?出租，乙方應(yīng)如?期搬遷，否則由?此造成一切損失?和后果，都由乙?方承擔。八、?其他條款1、?租賃滿一年如乙?方提前終止合同?，乙方應(yīng)提前三?個月通知甲方。?并在一個月內(nèi)騰?出房屋。2、?租賃期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問題而影?響乙方正常經(jīng)營?而造成的損失，?由甲方負一切責?任給予賠償。?3、租賃合同簽?定后，如企業(yè)名?稱變更，可由甲?乙雙方蓋章簽字?確認，原租賃合?同條款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合同期?滿。九、本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方必須依?法共同協(xié)商解決?。十、本合同?一式四份，雙方?各執(zhí)兩份，合同?經(jīng)蓋章簽字后生?效。出租方：?_____?????????承租方：___?__簽約日期?：____年_?___月___?_日廠房出租?合同官方版（二?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)國家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方在?自愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上就甲?方將其合法擁有?的廠房出租給乙?方使用的有關(guān)事?宜，雙方達成協(xié)?議并簽定合同如?下：一、出租?廠房情況甲方?出租給乙方的廠?房坐落在，租賃?建筑面積為平方?米。廠房類型為?，結(jié)構(gòu)。二、?廠房起付日期和?租賃期限1、?廠房裝修日期個?月，自月日起，?至月日止。裝修?期間免收租費。?2、廠房租賃?自____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?。租賃期年。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租廠房，乙方應(yīng)?如期歸還，乙方?需繼續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期滿前?三個月，向甲方?提出書面要求，?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。三、租金及?保證金支付方式?1、甲、乙雙?方約定，該廠房?租賃每日每平方?米建筑面積租金?為人民幣___?_元。月租金為?人民幣____?元，年租金為元?。2、第一年?年租金不變，第?二年起遞增率為?3%_5%。?3、甲、乙雙方?一旦簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲方支?付廠房租賃保證?金，保證金為一?個月租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個月，?支付日期在支付?月____日前?向甲方支付租金?。四、其他費?用1、租賃期?間，使用該廠房?所發(fā)生的水、電?、煤氣、電話等?通訊的費用由乙?方承擔，并在收?到收據(jù)或發(fā)票?時，應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2、租?賃期間，乙方應(yīng)?按月繳納物業(yè)管?理費，每日每平?方米物業(yè)管理費?為人民幣___?_元。五、廠?房使用要求和維?修責任1、租?賃期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及時?通知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔。2、?租賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并愛?護該廠房及其附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當或不合?理使用，致使該?廠房及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負?責維修。乙方拒?不維修，甲方可?代為維修，費用?由乙方承擔。?3、租賃期間，?甲方保證該廠房?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對該廠房進?行檢查、養(yǎng)護，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙方?應(yīng)予以配合。甲?方應(yīng)減少對乙方?使用該廠房的影?響。4、乙方?另需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定須向?有關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由甲方?報請有關(guān)部門批?準后，方可進行?。六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還1、?乙方在租賃期間?，如將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先征得?甲方的書面同意?，如果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還租金?和保證金。2?、租賃期滿后，?該廠房歸還時，?應(yīng)當符合正常使?用狀態(tài)。七、?租賃期間其他有?關(guān)約定1、租?賃期間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵守國?家的法律法規(guī)，?不得利用廠房租?賃進行非法活動?。2、租賃期?間，甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙方做?好消防、安全、?衛(wèi)生工作。3?、租賃期間，廠?房因不可抗拒的?原因和市政動遷?造成本合同無法?履行，雙方互不?承擔責任。4?、租賃期間，乙?方可根據(jù)自己的?經(jīng)營特點進行裝?修，但原則上不?得破壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費用由乙?方自負，租賃期?滿后如乙方不再?承擔，甲方也不?作任何補償。?5、租賃期間，?甲方向乙方無償?提供門電話。如?需門以上的電話?，費用由乙方自?理。6、租賃?期間，乙方應(yīng)及?時支付房租及其?他應(yīng)支付的一切?費用，如拖欠不?付滿一個月，甲?方有權(quán)增收5%?滯納金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)議。?7、租賃期滿?后，甲方如繼續(xù)?出租該房時，乙?方享有優(yōu)先權(quán);?如期滿后不再出?租，乙方應(yīng)如期?搬遷，否則由此?造成一切損失和?后果，都由乙方?承擔。八、其?他條款1、租?賃期間，如甲方?提前終止合同而?違約，應(yīng)賠償乙?方三個月租金。?租賃期間，如乙?方提前退租而違?約，應(yīng)賠償甲方?三個月租金。?2、租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證問題?而影響乙方正常?經(jīng)營而造成的損?失，由甲方負一?切責任給予賠償?。3、可由甲?方代為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)?，其費用由乙方?承擔。4、租?賃合同簽訂后，?如企業(yè)名稱變更?，可由甲乙雙方?蓋章簽字確認，?原租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿。?5、供電局向甲?方收取電費時，?按甲方計劃用電?收取每千瓦用電?貼費元，同時收?取甲方實際用電?電費。所以，甲?方向乙方同樣收?取計劃用電貼費?和實際用電電費?。九、本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方必須依法?共同協(xié)商解決。?十、本合同一?式肆分，雙方各?執(zhí)貳分，合同經(jīng)?蓋章簽字后生效?。出租方：_?____????????承?租方：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____??????????帳號：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約地點：?簽約日期：__?__年____?月____日?廠房出租合同官?方版（三）甲?方（出租方）?住所：郵編：?【法定代表人?】【本人】：?聯(lián)系電話：【?身份證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)照】?號碼：【委托?】【法定】代理?人：聯(lián)系電話?：乙方（承租?方）住所：?郵編：【法定?代表人】【本人?】：聯(lián)系電話?：【身份證】?【護照】【營業(yè)?執(zhí)照】號碼：?【委托】【法定?】代理人：聯(lián)?系電話：乙方?的其他共同承租?人共人，姓名和?身份證號碼情況?如下：序號?姓名身份證號?碼根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《上海市?房屋租賃條例》?（以下簡稱“《?條例》”）等法?律法規(guī)，并結(jié)合?《關(guān)于本市加強?租賃廠房和場所?的生產(chǎn)、消防、?特種設(shè)備安全管?理的意見》（滬?府辦發(fā)[___?__]____?號文印發(fā)，以下?簡稱“《安全管?理意見》”），?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的廠房事宜，訂?立本合同。第?一條出租廠房情?況1_1甲方?出租給乙方的廠?房座落在本市_?____【區(qū)】?【縣】____?路_____弄?____號__?__室（部位）?_____（以?下簡稱“該廠房?”）該廠房出租?【建筑面積】【?使用面積】為_?___平方米，?其平面圖見本合?同附件（一）?1_2甲方作為?該廠房的【房地?產(chǎn)權(quán)利人】【授?權(quán)委托人】【法?律規(guī)定的其他權(quán)?利人】與乙方建?立租賃關(guān)系。簽?訂本合同前，甲?方已向乙方出示?該廠房的【房地?產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)?單位委托出租的?證明】【法律規(guī)?定其他權(quán)利人證?明】，權(quán)證編號?：_____；?并已告知乙方該?廠房【已】【未?】設(shè)定抵押。?1_3該廠房原?規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)為__?______?__；其現(xiàn)有裝?修、有關(guān)設(shè)施設(shè)?備（包括特種設(shè)?備，下同）狀況?、安全生產(chǎn)條件?、防火等級，以?及甲方同意乙方?自行裝修和改變?技術(shù)工藝或生產(chǎn)?設(shè)施的內(nèi)容、標?準及需約定的其?它有關(guān)事宜，由?甲、乙雙方在本?合同附件（二）?中加以列明。甲?、乙雙方同意該?附件作為甲方向?乙方交付該廠房?和本合同終止時?乙方向甲方返還?該廠房的驗收依?據(jù)。第二條租?賃使用性質(zhì)和生?產(chǎn)用途2_1?甲方已查驗乙方?的營業(yè)執(zhí)照、相?應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)?證書或者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)營范圍?。乙方向甲方承?諾，租賃該廠房?嚴格按照經(jīng)核準?的生產(chǎn)經(jīng)營范圍?和該廠房原規(guī)劃?設(shè)計的生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用于從事?____的產(chǎn)品?生產(chǎn)。2_2?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意，或?未按規(guī)定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管、消防?等有關(guān)部門批準?，不擅自改變該?廠房規(guī)劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用性質(zhì)，?從事上款約定之?外的其它產(chǎn)品生?產(chǎn)經(jīng)營活動。?第三條交付日期?和租賃期限3?_1甲乙雙方約?定，甲方于__?__年____?月____日前?向乙方交付該廠?房和按本合同附?件（二）中約定?的有關(guān)設(shè)施設(shè)備?（以下簡稱：有?關(guān)設(shè)施設(shè)備）租?賃日期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。3_2?租賃期滿，乙方?應(yīng)如期返還該廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備。乙方需繼續(xù)?承租的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前_?___個月，向?甲方提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)甲方?同意后，雙方應(yīng)?重新簽訂廠房租?賃合同。第四?條租金、支付方?式和限期4_?1甲、乙雙方約?定，該廠房每日?每平方米【建筑?面積】【使用面?積】租金為（_?___幣）__?__元。月租金?總計為（___?_幣）____?元。（大寫：_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角整）4_2?該廠房租金__?___【年】【?月】內(nèi)不變。自?第_____【?年】【月】起，?雙方可協(xié)商對租?金進行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由甲?、乙雙方在補充?條款中約定。?4_3乙方應(yīng)于?每月____日?前向甲方支付租?金。逾期支付的?，每逾期一日，?則乙方需按日租?金的____%?支付違約金。?4_4乙方支付?租金的方式如下?：一_____?_______?_______?_______?.第五條保證?金和其他費用?5_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該廠房時，乙?方【不向甲方支?付廠房租賃保證?金】【應(yīng)向甲方?支付廠房租賃保?證金，保證金為?____個月的?租金，即（__?__幣）___?_元，甲方收取?保證金后應(yīng)向乙?方開具收款憑證?】。租賃關(guān)系?終止時，甲方收?取的廠房租賃保?證金除用以抵充?合同約定由乙方?承擔的費用外，?剩余部分無息歸?還乙方。5_?2租賃期間，使?用該廠房所發(fā)生?的水、電、燃氣?、通訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、__?__等費用由【?甲方】【乙方】?承擔。其他有關(guān)?費用，均由【甲?方】【乙方】承?擔。5_3【?甲方】【乙方】?承擔的上述費用?，計算或分攤辦?法、支付方式和?時間一____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.第六條?廠房的使用要求?6_1甲、乙?雙方在簽訂本合?同時，應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法律、法?規(guī)的要求以及《?安全管理意見》?第二、三、五條?的規(guī)定，同時訂?立《安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》作為合?同附件（三），?明確租賃雙方的?生產(chǎn)、消防、特?種設(shè)備安全管理?職責。6_2?甲、乙雙方約定?，租賃期間，該?廠房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備有損壞或故?障時，由【甲方?】【乙方】負責?維修，維修費用?由甲方承擔。?【由甲方維修的?，甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，維修后?應(yīng)及時將維修內(nèi)?容和費用憑證提?交給甲方。】?【由乙方維修的?，乙方維修后，?應(yīng)及時將維修內(nèi)?容和費用憑證提?交給甲方?！?6_3租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛護該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?。因乙方使用不?當或不合理使用?，致使該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備損?壞或發(fā)生故障的?，其維修費用由?乙方承擔。6?_4租賃期間，?甲、乙雙方應(yīng)根?據(jù)《安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》的約定?，保證該廠房及?設(shè)施設(shè)備處于正?常的可使用和安?全的狀態(tài)。甲方?在履行安全管理?職責，對該廠房?進行檢查時，乙?方應(yīng)予以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙方存在?安全生產(chǎn)隱患的?，甲方有權(quán)書面?告知乙方，責令?乙方進行整改。?6_5乙方增?設(shè)特種設(shè)備，或?者另需裝修、改?變技術(shù)工藝或改?造有關(guān)設(shè)施設(shè)備?的，應(yīng)事先征得?甲方的書面同意?。其中按規(guī)定必?須報有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)由?【甲方】【甲方?委托乙方】報有?關(guān)部門批準后，?方可進行。第?七條廠房返還時?的狀態(tài)7_1?除甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方應(yīng)?在本合同的租期?屆滿后的___?_日內(nèi)返還該廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備，未經(jīng)甲方同?意逾期返還的，?每逾期一日，乙?方應(yīng)按（___?_幣）____?元平方米向甲方?支付占用期間的?使用費。7_?2乙方返還該廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備，應(yīng)當符合正?常使用后的狀態(tài)?。返還時，甲方?根據(jù)合同附件（?二）的約定進行?驗收，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當承擔?的費用。第八?條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_1除?甲方已在本合同?補充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)，?須事先征得甲方?的書面同意，方?可將該廠房部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。8_2乙?方轉(zhuǎn)租該廠房，?應(yīng)按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方簽訂書面?的轉(zhuǎn)租合同，并?依據(jù)原簽訂的《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》，由甲、乙?雙方與接受轉(zhuǎn)租?方簽訂《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》。?其中，甲方應(yīng)承?擔的安全生產(chǎn)管?理職責不因轉(zhuǎn)租?而改變。8_?3在租賃期內(nèi)，?乙方將該廠房轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的廠?房進行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該廠?房承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同及?《安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》。8_?4在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售該?廠房，應(yīng)提前3?個月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先購買權(quán)?。第九條解除?本合同的條件?9_1甲、乙雙?方同意在租賃期?內(nèi)，有下列情形?之一的，本合同?終止，雙方互不?承擔責任：（?一）該廠房占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前收?回的。（二）?該廠房因社會公?共利益被依法征?用的。（三）?該廠房因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷許可?范圍的。（四?）該廠房在租賃?期內(nèi)被鑒定為危?險廠房，或者因?不可抗力導(dǎo)致毀?損、滅失的。?（五）甲方已告?知乙方該廠房出?租前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的。?（六）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.9_?2甲、乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?書面通知另一方?解除本合同。違?反合同的一方，?應(yīng)向另一方按月?租金的____?倍支付違約金；?給另一方造成損?失，支付的違約?金不足抵付損失?的，還應(yīng)賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?，經(jīng)乙方催告后?____日內(nèi)仍?未交付的。（?二）甲方交付的?該廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備不符合本?合同的約定，致?使不能實現(xiàn)租賃?目的的；或甲方?交付的廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備危及?安全生產(chǎn)或存在?消防等級缺陷的?。（三）甲方?發(fā)現(xiàn)乙方未按《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》認真履行其?管理職責，存在?安全生產(chǎn)隱患，?且書面告知乙方?責令其整改，乙?方整改不力或逾?期拒不整改的。?（四）乙方未?征得甲方書面同?意和相關(guān)部門的?批準，擅自改變?該廠房規(guī)劃設(shè)計?的生產(chǎn)使用性質(zhì)?，用于從事第二?條第一款約定之?外其它產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營活動的。?（五）乙方未?征得甲方書面同?意和經(jīng)安全生產(chǎn)?監(jiān)督、消防等有?關(guān)部門的批準，?即增設(shè)、改造特?種設(shè)備，或者生?產(chǎn)、經(jīng)營、運輸?、儲存、使用危?險物品或處置廢?棄危險化學品的?。（六）乙方?未征得甲方書面?同意，擅自轉(zhuǎn)租?該廠房、轉(zhuǎn)讓或?與他人交換該廠?房承租權(quán)的。?（七）乙方逾期?不支付租金累計?超過____月?的。（八）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第十條違約責任?10_1該廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付時存在缺?陷的，甲方應(yīng)自?交付之日起的_?___日內(nèi)進行?修復(fù)。逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少租金并變更?有關(guān)租金條款。?10_2因甲?方未在該合同中?告知乙方，該廠?房前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負?責賠償。10?_3非本合同規(guī)?定的情況，甲方?在租賃期間擅自?解除本合同，提?前收回該廠房的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負責賠償。?10_4租賃期?間，根據(jù)本合同?第六條的約定，?【甲方】【乙方?】不及時履行本?合同約定的維修?、養(yǎng)護責任，致?使廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備損壞，【?甲方】【乙方】?應(yīng)承擔賠償責任?。10_5乙?方未征得甲方書?面同意或者超出?甲方書面同意的?范圍和要求，擅?自改變廠房建筑?結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)?技術(shù)標準和消防?安全規(guī)定，進行?電力線路等裝修?工程，改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)設(shè)施?的，甲方有權(quán)要?求乙方恢復(fù)廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?原狀以及賠償損?失。10_6?非本合同規(guī)定的?情況，乙方在租?賃期間中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?按提前退租天數(shù)?的租金的___?_倍向甲方支付?違約金。若違約?金不足抵付甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負責賠償。甲?方可從租賃保證?金中抵扣。保證?金不足抵扣的，?不足部分則由乙?方另行支付。?第十一條解決爭?議的方式11?_1本合同受中?華人民共和國法?律、法規(guī)管轄。?11_2甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（一）?提交上海仲裁委?員會仲裁；（?二）依法向__?__人民法院起?訴。第十二條?其他條款12?_1租賃期間，?甲方需將未抵押?的廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵押的，?應(yīng)當書面告知乙?方，并向乙方承?諾該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備抵押后?當事人協(xié)議以折?價、變賣方式處?分該廠房前__?__日書面征詢?乙方購買該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?的意見。12?_2本合同自雙?方【簽字】【簽?字后_____?】生效。生效后?的____日內(nèi)?，【甲方】【乙?方】【甲、乙雙?方共同】應(yīng)負責?按規(guī)定辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃合同登記備?案證明，同時將?《安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》報該廠房?所在地街道辦事?處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人?民政府備案。?12_3本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由【甲?方】【乙方】負?責在本合同變更?、終止之日起的?____日內(nèi)，?向原受理機構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃合同登記備?案或變更、終止?登記備案的，所?引起的法律糾紛?，由甲方承擔一?切責任。其中，?因合同變更，《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》需作調(diào)整的?，則應(yīng)在調(diào)整后?，按上款規(guī)定重?新辦理備案手續(xù)?；合同終止的，?則應(yīng)相應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》備案的注銷?手續(xù)。12_?4本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補充條款。?本合同補充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，本合同及?其補充條款和附?件內(nèi)空格部分填?寫的文字與鉛印?文字具有同等效?力。12_5?甲、乙雙方在簽?署本合同時，對?各自的權(quán)利、義?務(wù)、責任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定索?賠。12_6?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?_____【區(qū)?】【縣】房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?局受理處一份，?以及_____?各一份，均具有?同等效力。甲?方（名稱）乙方?（名稱或名字）?甲方【本人】?【法定代表人】?乙方【本人】【?法定代表人】?簽署_____?簽署：____?_【委托】【?法定】代理人簽?署：_____?_____【委?托】【法定】代?理人簽署：__?_______?_甲方蓋章：?_____???????乙?方蓋章：___?__日期：_?___年___?_月____日???日期：___?_年____月?____日簽?于：_____??????????簽于：_?______?___經(jīng)紀機?構(gòu)名稱：經(jīng)紀?人姓名：經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書號：?廠房出租合同?官方版（四）?出租方（以下簡?稱甲方）：承?租方（以下簡稱?乙方）：雙方?經(jīng)友好協(xié)商，根?據(jù)《合同法》及?國家、當?shù)卣?對廠房租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租賃?廠房一事達成以?下協(xié)議。、第?一條廠房座落、?面積、質(zhì)量1?、甲方保證向乙?方出租廠房系本?人所有，擁有完?全所有權(quán)和使用?權(quán)。2、出租?廠房概況：出?租廠房座落地址?：出租廠房用?途：合法合規(guī)的?生產(chǎn)、加工、庫?房、辦公等出?租廠房面積：房?屋一樓一底28?0平方米，廠房?1030平方米?，共計出租廠房?質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與?磚混結(jié)構(gòu)。第?二條租賃期限?廠房租賃期限：?月日止，共計伍?年。第三條租?金和保證金條款?1、租金單價?7元/平方米/?月，每月合計人?民幣9100元?（大寫：玖仟壹?佰元整）。2?、租金支付方式?：租金按每半年?支付一次，首次?支付租金時乙方?支付保證金50?00元，合計人?民幣59600?元（大寫伍萬玖?仟陸佰元整）。?乙方以后應(yīng)提前?一個月支付下個?半年租金給甲方?。第二年起每?年租金遞增0.?5元//平方米?/月。3、甲?方和乙方雙方在?簽定本合同書時?，甲方收取乙方?合同訂金人民幣?____元整（?大寫：貳仟元整?），乙方并在_?___年___?_月____日?前支付甲方半年?租金和保證金，?甲方在收到乙方?首次半年租金和?保證金的同時退?還乙方人民幣_?___元合同訂?金。第四條相?關(guān)費用1、廠?房在租賃期間產(chǎn)?生的稅收由乙方?承擔。2、租?賃期間，乙方因?正常生活之需要?煤氣費、水電費?、電話費、有線?電視費、網(wǎng)絡(luò)使?用費、裝修費用?等由乙方自行承?擔。3、租賃?期間，廠房的使?用權(quán)歸乙方，包?括甲方有所有權(quán)?或獨立使用權(quán)的?廠房外墻、屋頂?、及廠房的附屬?配套設(shè)施等。?第五條廠房變更?與設(shè)立他項權(quán)利?1、租賃期間?，乙方如欲將廠?房轉(zhuǎn)租給第三方?使用，須征得甲?方書面同意，并?與甲方重新簽定?新的合同書。?第六條廠房修繕?1、租賃期間?，甲方應(yīng)負責廠?房的正常維修，?或委托乙方代行?維修，維修費用?由甲方承擔。甲?方只保證廠房能?滿足乙方正常使?用和居住之需要?。2、租賃期?間，如廠房發(fā)生?非因乙方原因造?成的自然損壞，?或屋面漏水等，?影響乙方正常居?住生活事由的，?甲方應(yīng)在接到乙?方書面通知之日?起一星期內(nèi)予以?修繕，超過7天?的，乙方有權(quán)自?行修繕，費用由?甲方承擔。第?七條甲方權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?保證如實向乙方?解釋和說明廠房?情況和周邊概況?，應(yīng)包括廠房權(quán)?屬、廠房維修次?數(shù)、物業(yè)管理、?治安、環(huán)境等，?及如實回答乙方?的相關(guān)咨詢。?2甲方要按本合?同規(guī)定時間向乙?方提供租賃廠房?。3、租賃期?間，如甲方確需?收回廠房自用，?必須提前2個月?通知乙方。解除?合同后，甲方應(yīng)?支付違約金為收?取總租金總天數(shù)?的千分之三計算?，并如數(shù)退還保?證金。4、若?遇國家或集體租?用或征用，房屋?補償歸甲方所有?，生產(chǎn)補償歸乙?方所有，合同終?止。第八條乙?方權(quán)利與義務(wù)?1、租賃期間，?乙方未經(jīng)同意改?變廠房的結(jié)構(gòu)及?用途，故意或過?失造成租用廠房?和設(shè)備的毀損、?倒塌，應(yīng)負責恢?復(fù)原狀或賠償廠?房當年市場價值?的經(jīng)濟損失。乙?方如需裝修墻、?安裝窗和防盜門?等，須事先征得?甲方同意，如需?要經(jīng)政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準方能施工?。2、乙方在?廠房內(nèi)的裝修，?在合同期滿搬出?時全部均屬甲方?，但安裝的設(shè)備?、物品除外。雙?方如無法達成協(xié)?議，則乙方應(yīng)自?合同期滿之日起?7天內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至廠房原?狀。超過7天，?甲方有權(quán)無償保?留或自行拆除，?拆除費用由乙方?在合理數(shù)額內(nèi)承?擔。3、根據(jù)?本合同約定提前?終止合同或合同?期滿，乙方應(yīng)在?收到甲方正式通?知之日起l5天?內(nèi)搬出全部設(shè)備?、物件，但雙方?另有協(xié)商除外。?如乙方短期內(nèi)另?找廠房確實有困?難或另有其它特?殊情況，則甲方?應(yīng)允許乙方延期?20天，但乙方?應(yīng)按本合同約定?的租金一次性交?清租金。4、?乙方需續(xù)租，應(yīng)?在租期到期前一?個月通知甲方，?甲方自收到通知?之日起10天內(nèi)?應(yīng)提出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)約;?如在接到乙方通?知之日起10天?內(nèi)甲方不答復(fù)，?則視為默認同意?乙方續(xù)租，本合?同自動延長。?5、租賃期滿，?乙方在同等租金?下有優(yōu)先承租權(quán)?。6、乙方渝?期10天不激租?金，甲方有權(quán)收?回房屋，并不作?任何補償。7?、乙方違反租用?期內(nèi)任何約定，?無條件終止合同?，并不退剩余時?間的租金。第?九條爭議解決?對于本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成，應(yīng)?向廠房所在地法?院訴訟。第十?條合同生效本?協(xié)議白雙方簽字?蓋章之日起生效?第十一條特別?約定1、房租?賃期間，若有工?傷意外等，由乙?方自行負責，與?甲方無關(guān)。2?、乙方在租賃期?間只能將房屋作?合法的生產(chǎn)、加?工、庫房、辦公?等，不能作違法?違規(guī)的生產(chǎn)、加?工等，若甲方發(fā)?現(xiàn)乙方有違規(guī)違?法行為，甲方有?權(quán)向當?shù)毓膊?門及相關(guān)部門報?案或反映，并視?乙方違約。第?十二條附則1?、本協(xié)議一式兩?份蓋章、簽字有?效