商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議參考樣本（2篇）

第9頁共9頁商業(yè)房地產(chǎn)租?賃協(xié)議參考樣?本出租方（?甲方）.__?___承租?方（乙方）.?_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》和《軍隊(duì)?空余房地產(chǎn)租?賃管理規(guī)定》?及有關(guān)法律、?法規(guī)，為保障?租賃雙方的合?法權(quán)益，在平?等自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方?自愿將坐落在?____?。?自治區(qū)）__?__市（縣）?____區(qū)（?鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__?__路（街、?村）____?號(hào)（____?_字第___?_號(hào)坐落）的?房屋建筑面積?____平方?米，場(chǎng)地面積?____平方?米，出租給乙?方使用。乙方?已對(duì)甲方所要?出租的房地產(chǎn)?做了充分了解?，愿意承租該?房地產(chǎn)。第?二條租賃用途?為_____?______?______?______?______?______?。第三條租?賃期限為__?__年。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第四?條房地產(chǎn)年租?金（不含水、?電、暖、‘煤?氣、設(shè)備等費(fèi)?用）為人民幣?（大寫）__?___元。?其中，房屋租?金按建筑面積?計(jì)算，每平方?米每月租金為?人民幣（大寫?）_____?元;場(chǎng)地租金?按.地皮面積?計(jì)算，每平方?米每月租金為?人民幣（大寫?）_____?元租金按__?___（月、?季、半年、年?）結(jié)算或者_(dá)?____，乙?方于每___?_的前十日內(nèi)?交付甲方。付?款方式：__?___。第?五條租賃期內(nèi)?的水、電、暖?、煤氣、設(shè)備?、物業(yè)管理、?____等費(fèi)?用按當(dāng)?shù)刂鞴?部門規(guī)定的價(jià)?格另行計(jì)量計(jì)?價(jià)，由乙方承?擔(dān)。其費(fèi)用按?_____結(jié)?算，乙方于每?____的前?____日內(nèi)?向甲方或者_(dá)?____交納?。第六條自?本合同簽訂后?十日內(nèi)，乙方?按年租金額的?百分之___?__向甲方支?付房地產(chǎn)租賃?保證金人民幣?（大寫）__?___元。甲?方收取房地產(chǎn)?租賃保證金后?向乙方開具憑?證。乙方履?行合同約定義?務(wù)的，甲方應(yīng)?在租賃期滿時(shí)?將房地產(chǎn)租賃?保證金無息退?還給乙方;乙?方未履行合同?約定義務(wù)的，?甲方不退還房?地產(chǎn)租賃保證?金;甲方未履?行合同約定義?務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退?還房地產(chǎn)租賃?保t證金，并?加付銀行同期?存款利息。?第七條租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)?履行下列義務(wù)?：（一）保?證出租的房地?產(chǎn)符合軍隊(duì)房?地產(chǎn)租賃條件?，權(quán)屬清楚，?沒有糾紛，如?發(fā)生權(quán)屬糾紛?，負(fù)責(zé)處理;?（二）保證?出租給乙方使?用的房地產(chǎn)，?按照《軍隊(duì)空?余房地產(chǎn)租賃?管理規(guī)定》所?規(guī)定的審批權(quán)?限，業(yè)經(jīng)軍隊(duì)?審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?出租;（三?）負(fù)責(zé)向軍隊(duì)?房地產(chǎn)管理部?門辦理租賃合?同審核手續(xù)，?申領(lǐng)《軍隊(duì)房?地產(chǎn)租賃許可?證》。第八?條租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?（一）負(fù)責(zé)所?承租的房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施設(shè)?備的看管維護(hù)?，因管理使用?不當(dāng)或者其他?人為原因造成?房屋或設(shè)施設(shè)?備損壞丟失的?，必須予以修?復(fù)或者按評(píng)估?價(jià)值賠償;?（二）負(fù)責(zé)所?承租的房地產(chǎn)?的環(huán)境衛(wèi)生、?安全、防火以?及住用人員登?記管理、計(jì)劃?生育等工作;?（三）不得?對(duì)所承租的房?屋進(jìn)行影響使?用安全的改造?、裝修或者增?擴(kuò)設(shè)備，在不?影響使用安全?的前提下，確?實(shí)需要進(jìn)行改?造、裝修或者?增擴(kuò)設(shè)備，必?須征得甲方書?面同意，費(fèi)?用自理，權(quán)屬?歸甲方所有，?租賃期滿后或?者解除合同時(shí)?，應(yīng)當(dāng)無償移?交給甲方;?（四）不得在?承租的場(chǎng)地上?新建和添建各?種永久性建?筑物、構(gòu)筑物?，確實(shí)需要新?建和添建臨時(shí)?性建筑物、構(gòu)?筑物，必須向?甲方提供建設(shè)?方案，征得甲?方書面同意，?費(fèi)用自理，權(quán)?屬歸甲方所有?，租賃期滿后?或者解除合同?時(shí)，應(yīng)當(dāng)完好?無損地?zé)o償移?交給甲方;?（五）不得擅?自將所承租的?房地產(chǎn)分租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給?他人使用或與?他人互換使用?，確實(shí)需要轉(zhuǎn)?租的，應(yīng)當(dāng)在?不違背甲乙雙?方原約定的權(quán)?利和義務(wù)的前?提下，簽訂轉(zhuǎn)?租合同，并經(jīng)?軍隊(duì)房地產(chǎn)管?理部門審核同?意，但不得以?所承租的房地?產(chǎn)作抵押或者?入股聯(lián)營;?（六）不得擅?自改變租賃用?途，不得利用?所承租的房地?產(chǎn)從事黃、賭?、毒以及走私?、販私、制假?、售假等違法?活動(dòng)，不得生?產(chǎn)加工和存放?易燃易爆物品?，不得在所承?租的房屋和場(chǎng)?地上存放、生?產(chǎn)、銷售對(duì)周?邊環(huán)境和房地?產(chǎn)及其附屬設(shè)?施設(shè)備有腐蝕?、污染和破壞?的有害物品，?生產(chǎn)、經(jīng)營活?動(dòng)必須符合城?市管理及市容?環(huán)保要求;?（七）承擔(dān)租?賃期內(nèi)與甲方?出租房地產(chǎn)權(quán)?屬無關(guān)的各種?糾紛處理;?（八）必須在?租賃期滿時(shí)將?所承租的房地?產(chǎn)及按本合同?約定權(quán)屬歸甲?方的全部財(cái)產(chǎn)?完好無’損地?無條件交還甲?方，需要繼續(xù)?承租該房地產(chǎn)?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前三個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意，重?新簽訂租賃合?同，辦理有關(guān)?報(bào)批手續(xù);?（九）自覺遵?守國家和軍隊(duì)?的有關(guān)規(guī)定，?服從甲方的管?理，接受甲方?和當(dāng)?shù)厝嗣裾?府有關(guān)部門的?監(jiān)督檢查。?第九條合同的?解除與終止：?（一）甲方?因軍事及地方?城市規(guī)劃建設(shè)?需要提前終止?合同的，必須?經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)?管理部門核實(shí)?并出具書面意?見，乙方應(yīng)當(dāng)?自接到甲方通?知之，日起一?個(gè)月內(nèi)無條件?的將所承租的?房地產(chǎn)及按本?合同約定權(quán)屬?歸甲方的全部?財(cái)產(chǎn)交還給甲?方，甲方按乙?方實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)收租金，?無息退還房地?產(chǎn)租賃保證金?，其他互不補(bǔ)?償;（二）?甲方因非軍事?需要提前終止?合同的，應(yīng)當(dāng)?提前三個(gè)月通?知乙方，乙方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所?承租的房地產(chǎn)?及按本合同約?定權(quán)屬歸甲方?的全部財(cái)產(chǎn)交?還給甲方，甲?方按乙方實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)收?租金，并補(bǔ)償?兩個(gè)月租金給?乙方作為搬遷?費(fèi)用，并加付?銀行同期存款?利息退還房地?產(chǎn)租賃保證金?：（三）乙?方確因需要提?前終止合同的?，應(yīng)當(dāng)提前三?個(gè)月通知甲方?，將所承租的?房地產(chǎn)及按本?合同約定權(quán)屬?歸甲方的全部?財(cái)產(chǎn)完好無損?地?zé)o條件交還?甲方，并補(bǔ)償?甲方兩一5一?個(gè)月的租金?，甲方不退還?乙方房地產(chǎn)租?賃保證金;?（四）因不可?抗力原因（含?政府行為，國?家和軍隊(duì)政策?法規(guī)重大調(diào)整?等）造成合同?無法履行的，?甲乙雙方均不?承擔(dān)責(zé)任;?（五）租賃期?滿，合同終止?。第十條甲?方違約責(zé)任：?甲方有違反?本合同第七條?約定行為的，?乙方有權(quán)解除?合同，同時(shí)甲?方應(yīng)當(dāng)向乙方?支付人民幣（?大寫）___?__元作為違?約金。第十?一條乙方違約?責(zé)任：（一?）乙方有違反?本合同第八條?約定行為的，?甲方有權(quán)解除?合同，同時(shí)，?乙方‘應(yīng)當(dāng)向?甲方支付人民?幣（大寫）_?____元作?為違約金。?（二）乙方逾?期交付房地產(chǎn)?租金及有關(guān)費(fèi)?用，每逾期一?日，甲方按滯?交經(jīng)費(fèi)總額的?千分之三向乙?方加收違約金?;逾期___?_日，甲方有?權(quán)解除本合同?并收回按本合?同約定屬于甲?方的全部財(cái)產(chǎn)?，同時(shí)停止向?乙方供水供電?，屬于乙方的?財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)?清租金和其它?費(fèi)用之前，乙?方不得搬走;?逾期____?日，甲方可將?乙方財(cái)產(chǎn)收歸?甲方所有，以?抵扣所欠經(jīng)費(fèi)?，乙方不得有?異議;若抵扣?不足，乙方應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)足。__?___6__?___第十?二條甲乙雙方?在本合同履行?中發(fā)生爭議，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商?解決;協(xié)商不?成時(shí)，雙方可?向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。第十?三條本合同（?含補(bǔ)充協(xié)議）?經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章，業(yè)經(jīng)?軍隊(duì)房地產(chǎn)管?理部門審查批?準(zhǔn)并加蓋“合?同審核專用章?”后生效。?第十四條乙方?應(yīng)當(dāng)在合同生?效后一個(gè)月內(nèi)?向地方有關(guān)部?門辦理房地產(chǎn)?備案及其他有?關(guān)手續(xù)，并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。?第十五條本?合同未盡事項(xiàng)?，由甲乙雙方?另行議定，并?可增訂附加條?款，或者簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十六條本合?同一式份，軍?隊(duì)房地產(chǎn)管理?部門執(zhí)___?__份（審核?單位____?_份，審批單?位1份），甲?乙雙方各執(zhí)l?份，具有同等?的法律效力。?第十七條甲?乙雙方承認(rèn)的?附加條款如下?：甲方（蓋?章）____?_???????乙方（蓋章?）_____?法定代表人?：_____??????法定?代表人：__?___地址?聯(lián)系電話：_?____??????????郵政編碼?：_____?____年?____月_?___日商?業(yè)房地產(chǎn)租賃?協(xié)議參考樣本?（二）甲乙?雙方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就下?列房地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)，訂合同?如下：一、?甲方自愿將座?落在____?的房屋（建筑?面積共___?_平方米），?出租給乙方使?用。出租房屋?的四至界限;?東至____?_、南至__?___、西至?_____、?北至____?_;系___?__結(jié)構(gòu)。?二、甲乙雙方?議定的上述房?地產(chǎn)月租金為?人民幣￥__?___元（大?寫）。租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?租金按結(jié)算，?由乙方在每_?___的__?__日前交付?給甲方。付款?方式。三、?甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛債權(quán)債?務(wù)，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此給?乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。乙?方保證承租上?述房屋僅作為?_____用?房使用。四?、房地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，甲方保?證并承擔(dān)下列?責(zé)任：1.?上述房地產(chǎn)符?合出租房屋使?用要求。2?.負(fù)責(zé)對(duì)房屋?及其附著物的?定期檢查并承?擔(dān)正常的房屋?維修責(zé)任。因?甲方延誤房屋?維修而使乙方?或第三人遭受?損失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?3.如需出賣?或抵押上述房?地產(chǎn)，甲方將?提前三個(gè)月通?知乙方。五?、房地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，乙方保?證并承擔(dān)下列?責(zé)任：1.?如需對(duì)房屋進(jìn)?行改裝修或增?擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)?征得甲方書面?同意。費(fèi)用由?乙方自理。?2.如需轉(zhuǎn)租?第三人使用或?與第三人互換?房屋使用時(shí)，?在取得甲方同?意后另行簽訂?合同，并報(bào)房?屋所在分房地?產(chǎn)管理所備案?。3.因使?用不當(dāng)或其它?人為原因而使?房屋或設(shè)備損?壞的，乙方負(fù)?責(zé)賠償或給予?修復(fù)。4.?乙方將對(duì)甲方?正常的房屋檢?查和維修給予?協(xié)助。5.?乙方將在租賃?期屆滿時(shí)把房?地產(chǎn)交還給甲?方。如需繼續(xù)?承租上述房地?產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)?月與甲方協(xié)商?，雙方另簽訂?合同。六、?違約責(zé)任：任?何一方未能履?行本合同規(guī)定?的條款或違反?國家和地方房?地產(chǎn)租賃的有?關(guān)規(guī)定，另一?方有權(quán)提前解?除本合同，所?造成的損失由?責(zé)任一方承擔(dān)?。乙方逾期交?付房租，每逾?期一日，由甲?方按月租金額?的千分之向乙?方加收違約金?。七、如因?不可抗力的原?因而使承擔(dān)房?屋及其設(shè)備損?壞的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?八、本合同?在履行中若發(fā)?生爭議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方均可向房?地產(chǎn)仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁。也可向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?九、上述房?地產(chǎn)在租賃期?內(nèi)所需繳納的?稅、費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?十、本合同未?盡事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行議?定，其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽章?后與本合同具?有同等效力，?并報(bào)房地產(chǎn)管?理所備案。?十一、本合同?經(jīng)雙方簽章并?經(jīng)房地產(chǎn)租賃?管理機(jī)關(guān)審查?批準(zhǔn)后生效。?十二、未合?同一式五份。?甲憶雙方各執(zhí)?一份，三份送?房地產(chǎn)管理所?。十三、雙?方約定的事項(xiàng)?：甲方（簽?名或蓋章）乙?（簽名或蓋章?）法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?住址：__?___???????????住址：?_