南開大學23春“市場營銷”《房地產營銷策劃》考試高頻考點參考題庫帶答案

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。南開大學23春“市場營銷”《房地產營銷策劃》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.房地產營銷觀念時代，其指導思想是找()。A.感覺B.賣點群C.概念D.需求2.影響消費者購買行為的社會因素包括()。A.交通B.參照群體C.家庭D.社會地位和社會影響3.房地產營銷策劃具有一定的基本程序，其中()是營銷策劃的核心。A.界定問題B.信息C.有組織的創(chuàng)意D.推出房地產營銷策劃書4.完整地理解房地產產品定位的概念，要把握以下要點：()A.以開發(fā)商或土地使用人的立場為出發(fā)點，滿足其利益和樹立形象的目的B.以目標顧客的需求為出發(fā)點，滿足其對產品的需要和凸顯個性的需要C.以土地特性及環(huán)境條件為基礎，創(chuàng)造產品的附加價值D.以同時滿足規(guī)劃、市場、財務三者的可行性為原則，設計供需有效的產品5.住宅的選擇要點不包括以下哪點?()A.質量的選擇定位B.時機的選擇C.視野環(huán)境定位D.位置的選擇6.()對企業(yè)經營的成敗，具有決定性意義。A.企業(yè)經營指導思想B.企業(yè)經營方向C.企業(yè)經營方案D.企業(yè)營銷指導7.房地產具體項目營銷風險主要包括()。A.廣告風險B.價格風險C.營銷渠道風險D.促銷風險8.房地產營銷環(huán)境分微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境兩大類。()A.正確B.錯誤9.房地產市場調查的步驟：市場調查準備階段;市場調查實施階段;市場分析階段;撰寫和提交調查報告。()A.正確B.錯誤10.競爭者的()決定了它對降價，促銷，推出新產品鄧世昌競爭戰(zhàn)略的反應。A.目標B.戰(zhàn)略C.優(yōu)勢D.劣勢11.房地產消費者心理因素主要包括動機，知覺，學習三個方面的基本內容。()A.正確B.錯誤12.()是房地產營銷策劃的靈魂。A.創(chuàng)意B.管理C.設計D.行動13.房地產的賣點是指在現實的市場環(huán)境下，產品相對于競爭對手產品的差異化及優(yōu)特點。()A.正確B.錯誤14.目前的工業(yè)房產主要有兩類：工業(yè)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)和經濟園區(qū)。()A.正確B.錯誤15.房地產市場調查的方法按手機市場信息的具體方法包含的方法不包括以下哪種?()A.觀察法B.訪問法C.實驗法D.重點調查第II卷一.綜合考核(共15題)1.內部認購活動具體操作要點：收取誠意金;為正式開盤銷售打基礎;優(yōu)惠政策要到位。()A.正確B.錯誤2.從經濟、管理的角度來看，策劃包含：新的創(chuàng)意;與企業(yè)目標一致的明確方向;人、財、物資源實現的可能性三個要素。()A.正確B.錯誤3.房地產項目投資風險中個別風險包括()。A.財務風險B.經營風險C.機會成本風險D.環(huán)境風險4.戶型設計的特殊要求()。A.人性化設計原則B.實用價值原則C.可改性的空間設計原則D.市場原則5.房地產銷售控制主要包括：銷量控制;價格控制;時間控制。()A.正確B.錯誤6.行為參數分為三種，以下哪種是錯誤的?()A.使用時機B.使用程度C.使用目的D.追求利益7.策劃是一門()的科學。A.具有創(chuàng)意思維B.設計C.監(jiān)理D.藝術8.()是房地產產品與品牌的核心內涵。A.主題概念B.品牌概念C.品牌設計D.設計原則9.策劃是一門具有()的科學。A.設計B.監(jiān)理C.藝術D.創(chuàng)意思維10.房地產市場細分的方法有三種，以下哪項是不包括的?()A.單一因素法B.綜合因素法C.概率因素法D.系列因素法11.調查問卷一般有三部分構成，以下哪項是錯誤的?()A.目的說明B.調查問題C.問卷主題D.調查者的基本情況12.房地產市場細分的原則都有：可計量原則，規(guī)模性原則，可進入性原則，穩(wěn)定性原則。()A.正確B.錯誤13.對房地產營銷渠道的評估一般采用三個方面來評估，以下哪項是錯誤的?()A.經濟性B.控制性C.適應性D.競爭性14.房地產定價方法通常有()。A.目標導向定價法B.成本導向定價法C.需求導向定價法D.競爭導向定價法15.住宅區(qū)的景觀設計的原則的基本要求是要滿足人們的生活、休憩和娛樂的需要。()A.正確B.錯誤第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：D2.參考答案：BCD3.參考答案：C4.參考答案：ABCD5.參考答案：C6.參考答案：A7.參考答案：BCD8.參考答案：A9.參考答案：A10.參考答案：ABCD11.參考答案：B12.參考答案：A13.參考答案：B14.參考答案：B15.參考答案：D第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參考答案：A3.參考答案：ABCD4.參考