西北工業(yè)大學(xué)23春“法學(xué)”《房地產(chǎn)法》考試高頻考點參考題庫答案

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟滄海。西北工業(yè)大學(xué)23春“法學(xué)”《房地產(chǎn)法》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人應(yīng)當(dāng)向原資質(zhì)審批部門辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。()A.錯誤B.正確2.遺失城市私有房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)及時向房屋所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)()。A.向房屋所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)報告B.向房屋所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)申請補發(fā)C.向房屋所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)重新辦理登記D.向房屋所在地人民法院提出確權(quán)之訴3.一般所稱房地產(chǎn)交易，包括()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)捐贈C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃4.按照開發(fā)對象的不同，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為：()。A.小區(qū)開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)C.舊區(qū)改建D.成片開發(fā)5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記自記載于登記簿時發(fā)生效力。()A.錯誤B.正確6.土地登記對象包括以下土地權(quán)利()。A.國有農(nóng)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.地役權(quán)和土地抵押權(quán)7.土地征收因其具有強制性，而無需給被征收人以補償。()A.錯誤B.正確8.前期物業(yè)管理是一種行政管理關(guān)系。()A.錯誤B.正確9.非業(yè)主使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，由業(yè)主和使用人約定。()A.錯誤B.正確10.商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：()。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期D.商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》11.在我國商品房的銷售實行銷售許可制度。()A.錯誤B.正確12.有兩個以上意向用地者欲獲取某市同一宗土地的國有土地使用權(quán)，該土地應(yīng)當(dāng)以()方式出讓。A.掛牌B.劃撥C.招標(biāo)D.拍賣13.征收耕地以外的其他土地時，土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市自行確定。()A.錯誤B.正確14.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《建筑法》、《物業(yè)管理條例》中還被稱為“建設(shè)單位”。()A.錯誤B.正確15.從房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程來看，通常具有以下特征：()。A.房地產(chǎn)開發(fā)的效益性B.房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性C.房地產(chǎn)開發(fā)的周期性D.房地產(chǎn)開發(fā)的融資性第II卷一.綜合考核(共15題)1.下列不屬于房地產(chǎn)金融法律淵源的是()。A.房地產(chǎn)金融行政法規(guī)B.房地產(chǎn)金融地方性法規(guī)C.房地產(chǎn)行業(yè)自律規(guī)范D.房地產(chǎn)金融規(guī)章2.所有權(quán)登記手續(xù)是房屋買賣合同有效的條件之一。()A.錯誤B.正確3.商品房買賣合同應(yīng)采用書面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口頭或者書面形式。()A.錯誤B.正確4.商品房買賣合同具有的特征有()。A.標(biāo)的物的特殊性B.出賣人的法定性/特定性C.合同內(nèi)容的限定性D.支付方式的特殊性5.城市私有房屋買賣應(yīng)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。()A.錯誤B.正確6.買受人逾期付款與開發(fā)商逾期交房承擔(dān)相同的法律責(zé)任。()A.錯誤B.正確7.房地產(chǎn)是最主要的不動產(chǎn)，但不動產(chǎn)的外延一向大于房地產(chǎn)的外延。()A.錯誤B.正確8.已購公有房屋，取得該房屋所有權(quán)的，得由職工自由處分。()A.錯誤B.正確9.在我國土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國家所有。()A.錯誤B.正確10.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，以采取出讓方式為限。()A.錯誤B.正確11.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利。()A.錯誤B.正確12.土地使用權(quán)出讓不是一種民事法律行為。()A.錯誤B.正確13.為了公共利益的需要，依法可以征收()。A.集體所有的土地B.單位、個人所有的土地C.集體所有的房屋及其他不動產(chǎn)D.單位、個人所有的房屋及其他不動產(chǎn)14.建筑物區(qū)分所有權(quán)中專有部分是指()的建筑物空間。A.具有構(gòu)造上的獨立性B.具有使用上的獨立性C.具有流通上的獨立性D.可單獨作為所有權(quán)的標(biāo)的15.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請設(shè)立登記。()A.錯誤B.正確第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：AB3.參考答案：ACD4.參考答案：BC5.參考答案：B6.參考答案：ABD7.參考答案：A8.參考答案：A9.參考答案：B10.參考答案：ABCD11.參考答案：A12.參考答案：ACD13.參考答案：A14.參考答案：B15.參考答案：BCD第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：ABD2.參考答案：A3.參考答案：A4.