金融合同范本

第頁共頁金交融同范本金交融同范本金交融同范本1鑒于：1、乙方因工程建立缺乏資金，并獲知甲方可以提供融資并協(xié)助乙方完成融資，現(xiàn)委托甲方尋找、介紹出資方，而甲方亦獲知乙方的上述意愿。2、甲乙雙方共同確認：乙方同意委托甲方尋找，介紹出資方，甲方同意承受委托，雙方簽訂正式合同并嚴格履行，以到達雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、老實信譽的原那么，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同遵守履行。第一條：委托事項1、乙方委托甲方尋找或介紹出資方，甲方承受乙方委托。2、甲方應盡力為乙方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以借、贊助、投資等合法方式與乙方簽訂融資合同，乙方委托甲方協(xié)助融資的數(shù)額為起售100萬人民幣〔大寫壹百萬〕，融資客戶收益利率為100萬年利率11%——800萬年利率15%。返點百分率：2%，100萬返點是20000元整人民幣。第二條：居間人的權利和義務1、乙甲方承受委托時乙方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法資格證明。2、甲方在履行本合同的過程中，可以向第三方說明其為乙方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資的相關情況。3、甲方認真完成乙方的委托事項，即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為乙方尋求時機，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等效勞。4、甲方在代理乙方的委托事項過程中，因乙方過錯造成損失時，甲方有權要求乙方承當賠償責任。5、甲方對乙方所融資款項不承當任何性質(zhì)的擔保責任。6、乙方應配合甲方與金融公司的會談，不得無故推延或回絕;7、乙方應按協(xié)議要求向甲方支付相應效勞費用。第三條：居間報酬、費用及支付方式1、假設甲方促成有出資意向的第三方與乙方簽署符合融資數(shù)額及融資利率的融資合同，甲方應向乙方支付融資金額的2%作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由乙方承當，居間費用由乙方自行承當。甲乙方應在每一筆資金到位七日內(nèi)支付酬金。假設甲方未能按時支付酬金，那么自應支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之八向乙方支付罰金。除本條規(guī)定的酬金外，甲方不得向乙方索取任何形式酬金。2、假設甲方未能促成第三方與乙方簽署出資合同，甲方無權要求乙方支付酬金，但可以要求乙方支付其從事居間活動所支出的必要費用。所謂必要費用是指：有關評估報告及公證等費用。第四條：違約責任假設乙方在每一筆資金到位的七日內(nèi)未將酬金、費用支付給甲方，應當向甲方支付相當于酬金、費用的兩倍作為違約罰金。第五條：保密甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料預以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)機密的全部和局部內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否那么需要承當對方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。第六條：合同的生效、解除及管轄法院1、本合同經(jīng)甲方乙方簽字、蓋章后生效。2、發(fā)生以下情形之一，甲方或乙方需要通過書面形式通知對方解除本合同。1〕本合同有效期為年月日至年月日，期限屆滿，甲乙雙方可再續(xù)簽的。2〕甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的；3〕因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4〕國家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法的；5〕在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務的；6〕當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7〕當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；3、因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應當向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：雙方承諾1、甲方應本著誠信、專業(yè)、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)的效勞;2、乙方為所提供的一切資料負責，并保證其真實性、完好性和合法性;3、乙方不應要求甲方做出有違強國家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。第八條：本合同一式一份，甲方保存，具有法律效力。甲方：乙方：金交融同范本2合同編號：_________甲方(用人單位)名稱：_________地址：__________________________性質(zhì)：__________________________法定代表人(委托代理人)：______乙方(勞動者)姓名：____________性別：__________________________出生年月：______________________家庭住址：______________________居民身份證號碼：________________甲乙雙方根據(jù)(中華人民共和國勞動法)等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同類型和期限第一條甲、乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限：(一)有固定期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。(二)無固定期限：自_________年月_________日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時止。(三)以完成一定的工作(任務)為期限。自_________年_________月_________日至工作(任務)完成時即行終止。其中試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________天。二、工作內(nèi)容第二條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事_________崗位(工種)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，到達規(guī)定的質(zhì)量標準。三、工作時間和休息休假第四條乙方實行_________工時制。(一)實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體安康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。第五條甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。第六條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權利，甲方應保證乙方每周至少休息一天。四、勞動保護和勞動條件第七條甲方要嚴格執(zhí)行國家和地方有關勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件和勞開工具，制定操作規(guī)程、工作標準和勞動平安衛(wèi)生制度及其標準。第八條甲方有義務負責對乙方進展政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動平安衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。第九條乙方有權回絕甲方的違法指揮，對甲方及其管理人員違法經(jīng)營行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。五、勞動報酬第十條乙方試用期的工資標準為_________元/月。(試用期間工資不得低于本單位同崗位職工工資的80%)。第十一條乙方試用期滿后，甲方應根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第_________種工資形式：(一)計時工資。乙方的工資由以下幾局部組成：_________、_________、_________、____________；其標準分別為_________元/月、_________元/月、_________元/月、_________元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動，按新的工資標準確定。(二)提成工資。甲方應制定科學合理的工作量標準，提成工資單價為_________。(三)其他工資形式。詳細約定可在本合同第_________條中明確。第十二條甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月_________日，不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資，應不違背國家有關最低工資的規(guī)定。第十三條甲方安排乙方延長日工作時間，應支付不低于乙方工資150%的工資報酬；安排乙方在休息日工作又不能安排補休的，應支付不低于乙方工資200%的工資報酬；安排乙方在法定休假日工作的，應支付不低于乙方工資300%的工資報酬。第十四條非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資；超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低于當?shù)厥I(yè)保險標準支付乙方停工生活費。第十五條甲方安排乙方每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼為_________元。第十六條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應按國家和地方有關規(guī)定的標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。六、社會保險和福利待遇第十七條甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納根本養(yǎng)老、根本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用；社會保險費個人繳納局部，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規(guī)定為乙方辦理社會保險相關手續(xù)。第十八條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關政策規(guī)定執(zhí)行。第十九條乙方工傷待遇按國家和地方有關政策法規(guī)執(zhí)行。第二十條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。第二十一條甲方為乙方提供以下福利待遇：1．_________2．_________3．_________七、勞動紀律和規(guī)章制度第二十二條甲方依法制定的各項規(guī)章制度應向乙方公示。第二十三條乙方應嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務，進步職業(yè)技能，執(zhí)行勞動平安衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。第二十四條乙方違背勞動紀律，甲方可根據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經(jīng)濟處分等，直至解除本合同。八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第二十五條訂立本合同所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內(nèi)容。第二十六條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十七條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同。1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；錄用條件為：(1)_________(2)_________(3)_________2．嚴重違背勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；3．嚴重瀆職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4．被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的。第二十八條以下情形之一，甲方可以解除本合同，但應提早三十日以書面形式通知乙方：1．乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3．雙方不能根據(jù)本合同第二十五條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第二十九條甲方瀕臨破產(chǎn)進展法定整頓期間或者經(jīng)營發(fā)生嚴重困難(地方政府規(guī)定的困難企業(yè)標準)，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動保障行政部門報告后，可以解除本合同。第三十條乙方有以下情形之一，甲方不得根據(jù)本合同第二十八條、第二十九條終止、解除本合同：1．患職業(yè)病或因工負傷到達國家規(guī)定不得終止、解除勞動合同等級的；2．患病或負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；3．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；4．復員退伍義務兵和建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的；5．義務服兵役期間的；6．擔任集體協(xié)商代表在履行代表職責的；7．符合法律法規(guī)、規(guī)定其他情況的。第三十一條有以下情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付乙方相應的勞動報酬并依法繳納社會保險：1．在試用期內(nèi)的；2．甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；3．甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。第三十二條乙方解除勞動合同，應當提早三十日以書面形式通知甲方。第三十三條本合同到期，勞動合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。第三十四條本合同期滿后，雙方仍存在勞動關系的，甲方應與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動合同，雙方就合同期限協(xié)商不一致時，補簽或續(xù)訂的合同期限應從簽字之日起不得少于_________月。乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。第三十五條訂立無固定期限勞動合同的，出現(xiàn)法定終止條件或甲乙雙方約定的以下終止條件出現(xiàn)，本合同終止。___________________________九、保守商業(yè)機密和競業(yè)限制第三十六條乙方在合同期內(nèi)，應遵守甲方的保密規(guī)定，嚴格保守甲方的商業(yè)機密。不得利用工作之便，影響甲方的經(jīng)營和形象，或與甲方競爭市場，損害甲方的利益。第三十七條乙方的工作崗位涉及甲方商業(yè)機密或?qū)追降南M經(jīng)營有重大影響的，甲方可以在解除或終止合同前6個月內(nèi)，調(diào)整乙方工作崗位，變更勞動合同中相關內(nèi)容。第三十八條乙方掌握甲方商業(yè)機密的，勞動合同終止或解除后_________年(月)內(nèi)，不得到經(jīng)營同類業(yè)務且有競爭關系的其他用人單位任職，也不得自己經(jīng)營與甲方有競爭關系的同類業(yè)務，甲方應向乙方支付競業(yè)限制經(jīng)濟補償費_________元。十、經(jīng)濟補償與賠償?shù)谌艞l甲方違背勞動合同的，應按以下標準支付乙方經(jīng)濟補償金：1．甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金。2．甲方支付乙方的工資報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，要在補足低于標準局部的同時，另外支付相當于低于局部25%的經(jīng)濟補償金。第四十條甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十七條規(guī)定的情形外，甲方應按國家和地方有關規(guī)定的標準支付乙方經(jīng)濟補償金。第四十一條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟補償金。第四十二條乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動才能鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按第三十八條執(zhí)行外，還應發(fā)給乙方不低于六個月工資的醫(yī)療補助費(月工資標準按甲方正常消費情況下乙方解除合同前十二個月月平均工資計算，假設乙方月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，那么按企業(yè)月平均工資標準執(zhí)行)?；贾夭『徒^癥的還應增加醫(yī)療補助費，患重病的增加局部不低于醫(yī)療補助費的50%，患絕癥的增加局部不低于醫(yī)療補助費的100%。第四十三條甲方發(fā)生成心拖延不與乙方續(xù)訂勞動合同、與乙方訂立無效勞動合同、違背規(guī)定或本合同約定損害乙方合法權益以及解除勞動合同等情形之一的，給乙方造成損害，甲方應按以下規(guī)定賠償乙方損失：1．造成乙方工資收入損失的，按乙方應得工資收入支付給乙方，并加付應得工資收入25%的賠償費用；2．造成乙方勞動保護待遇損失的，應按國家規(guī)定補足乙方的勞動保護津貼和用品。3．造成乙方工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國家規(guī)定為乙方提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應支付乙方相當于醫(yī)療費用25%的賠償費用；4．乙方為女職工或未成年工，造成其身體安康損害，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應支付相當于其醫(yī)療費用25%的賠償費用；第四十四條乙方違背規(guī)定或本合同的約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方以下?lián)p失：1．甲方為其支付的培訓費和招收錄用費；2．對消費、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失；3．本合同約定的其他賠償費用。十一、違背勞動合同的責任第四十五條當事人一方違背本合同時，應承當違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金25%元。第四十六條其他違約責任_________十二、雙方約定的其他事項第四十七條_________十三、勞動爭議處理第四十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；不愿或調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向_________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十四、其他第四十九條以下專項協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。(一)_________(二)_________(三)_________第五十條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決；與今后國家法律、行政法規(guī)等有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。第五十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五十二條乙方確定以下地址為勞動關系管理相關文件、文書送達地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應書面告知甲方。_________(特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細理解本合同以及附件內(nèi)容，雙方簽字后即行生效。)甲方(蓋章)：__________法定代表人(委托代理人)(蓋章)：______________簽約地點：_______________________年_____月____日乙方(簽章)：__________簽約地點：_______________________年_____月____日鑒(公)證意見：經(jīng)辦人：鑒(公)證機關(章)年月日(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原那么)附件勞動合同續(xù)訂書經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意續(xù)訂_________年_________月_________日簽訂的勞動合同，續(xù)訂類型為期限合同，期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方(蓋章)：__________法定代表人(委托代理人)(蓋章)：______________簽約地點：_______________________年_____月____日乙方(簽章)：__________簽約地點：_______________________年_____月____日勞動合同變更書經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對_________年_________月_________日簽訂的勞動合同書作如下變更：__________________甲方(蓋章)：__________法定代表人(委托代理人)(蓋章)：______________簽約地點：_______________________年_____月____日乙方(簽章)：__________簽約地點：_______________________年_____月____日金交融同范本3賣方(甲方)：產(chǎn)權人:身份證號碼地址：共有人:身份證號碼地址：委托代理人:身份證號碼地址：買方(乙方)：買受人:身份證號碼地址：共有人:身份證號碼地址：委托代理人:身份證號碼地址：經(jīng)紀方(以下簡稱丙方)：。丙方承受乙方委托，負責就其購房一事，向乙方提供相關房屋信息，并帶著乙方實地看房，舉薦乙方與甲方直接洽談，最終促成甲、乙雙方達成房屋居間買賣合同?，F(xiàn)三方在平等、自愿的根底上協(xié)商一致，為明確三方各自的權利義務，特訂合同如下：一、通過丙方介紹，甲方自愿將其所有的位于昆明市_____________________________________號房屋一套(以下簡稱該物業(yè)，建筑面積為________平方米,以產(chǎn)權證或相關合同文件記載為準)出賣給乙方;乙方表示自愿購置該套通過丙方居間介紹的甲方所有的房屋。二、房屋價款：該物業(yè)的買賣價款為人民幣(大寫)：______________________________________元整(：)。成交價含該物業(yè)現(xiàn)有及所屬的設施和裝修，現(xiàn)有配套設施有：乙方對甲方所要出售的房屋已實地查看并充分理解對房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購置該房地產(chǎn)。三、辦理該物業(yè)交易變更登記過戶所產(chǎn)生的稅費由甲、乙雙方按政府相關規(guī)定繳納：買賣雙方須付稅費;①營業(yè)稅②契稅③個稅④土地增值稅⑤印花稅⑥公證費⑦查檔費⑧工本費⑨評估費⑩其他費用買方需支付項，賣方需支付項。按約定由_______方完全承當;按約定由一方承當__________項稅費，其余由___方承當，如在合同履行的過程中因政策原因發(fā)生稅務種類的增加，那么由甲乙雙方協(xié)商承當，稅率最終以交易當時產(chǎn)權部門、公證部門、稅務機關、貸款銀行按相關政策核算時為準。四、1、乙方交付購房定金人民幣(大寫)：____________元整(：___________元),該款可用于沖抵房款，甲乙雙方對定金的約定采用_____①將定金轉(zhuǎn)付予甲方,②交由丙方處托管,(詳見定金收條)甲乙雙方均認可定金法那么的有效性，甲方作為對乙方交付定金的平等保證形式，甲方將以下材料一并交由丙方保管：《房屋所有權證》，證號為：______《房屋共有權證》，證號為：，其他：。2,交易時間的約定;甲乙雙方約定于日前辦理交易過戶手續(xù).五、付款方式：()一次性付款①在產(chǎn)權過戶當日，當乙方看到產(chǎn)權部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時，乙方一次性付給甲方購房款人民幣(大寫)：(;元)。②其它，()銀行按揭付款①在產(chǎn)權過戶當日，當乙方看到產(chǎn)權部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時，乙方付給甲方購房首付款人民幣(大寫)：(：)，剩余房款人民幣(大寫)：(：元)，由乙方辦理貸款后由銀行支付給甲方;乙方貸款的貸款利率及有關政策以銀行審批時為準，乙方必須準備銀行要求提交的齊全相關資料、辦理完全有關手續(xù)、交納相關費用。②其它，乙方貸款的貸款利率及有關政策以銀行審批時為準，乙方必須準備銀行要求提交的齊全相關資料、辦理完有關手續(xù)、交納相關費用。六、假設該物業(yè)的產(chǎn)權證處于銀行按揭抵押中按下述第______種方式解決①甲方于______年___月____日自籌資金還貸贖證;②乙方同意將購房款(大寫)：(：)，用于協(xié)助甲方還貸贖取證書所還款項用于沖抵房款,但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權委托公證予丙方指定人員，在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關資料交由丙方托管。③由甲方向墊資公司申請墊資，并還貸贖證，產(chǎn)生的費用由____方承當，但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權委托公證予丙方指定人員，在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關資料交由丙方托管。七、交房時間的約定：,如甲方不能按時交房，甲方應將該物業(yè)的成交額的0.1%/天的滯納金支付給乙方。八、該物業(yè)及所屬設施、裝修在甲乙雙方交接之前，甲方須結清一切有關該物業(yè)的欠費，包括但不限于水電，煤氣、物管、有線電視費等。該物業(yè)交接之后所產(chǎn)生的上述費用由乙方承當，假設需辦理過戶，相關手續(xù)費由乙方支付，該物業(yè)在本合同簽定時未開通設施由乙方自行開通。九、該物業(yè)是以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，而乙方已檢查或已受權代表代為檢查該物業(yè)，故乙方不得借物業(yè)瑕庛回絕交易。十、甲方須保證對該物業(yè)享有完全所有權及處分權，產(chǎn)權明晰，無爭議，能完全支配和處分。有關該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項及租賃(甲方承諾該物業(yè)不存在任何優(yōu)先購置權人，或優(yōu)先購置權人己放棄優(yōu)生購置權)等事宜己結清或處理妥當;甲方應在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需負責，否那么甲方應賠償由此引起的一切損失。十一、本合同在履行過程中如甲方違背上述約定，以致本合同目的無法實現(xiàn)，那么甲方應雙倍返還定金予乙方，同時立即退還已收取的其它款項。假設因乙方原因?qū)е聼o法實現(xiàn)合同目的，那么無權向甲方索取所交定金，假設甲方收取該定金后在約定的時間內(nèi)回絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，那么應雙倍返還定金給乙方;假設乙方在約定的時間內(nèi)回絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，那么無權向甲方索取定金。雙方簽訂的需經(jīng)公證的《房屋買賣合同》的主要內(nèi)容應與本合同約定的主要內(nèi)容一致。十二、居間報酬及支付：該物業(yè)系丙方提供信息促成，本合同一經(jīng)簽訂，丙方的居間任務即告完成?；诒揭烟峁┲冢竞贤炗喭瓿?，丙方向乙方收取傭金人民幣(大寫)：元整(：);向甲方收取傭金人民幣(大寫)：元整(：)。甲方或乙方除不可抗力因素外，任何一方未依本合同之條款賣出或買入該物業(yè)，那么違約一方必須賠償守約方房價的%作為違約金,另即時付予丙方經(jīng)紀傭金人民幣(大寫)：元(：)逾期未按本條約定支付居間報酬的，違約方應向丙方承當居間報酬30%的違約金，造成丙方其它損失的另行賠償。十三、丙方可為甲、乙方的后續(xù)輔助工作提供免費的效勞，但涉及專項事務的應另行支付報酬，報酬另行約定。十四、簽署本合同后，除丙方原因?qū)е潞贤荒苈男?、終止、解除外，甲、乙雙方仍需按上述約定支付居間報酬。十五、甲乙雙方均承諾并保證在交易各環(huán)節(jié)均能提供符合相關部門規(guī)定的相關材料證件文書等，并對真實性、有效性負責，否那么將承當由此引發(fā)的一切后果。十六、本合同簽訂前上述三方在商談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不符的，以本合同為準。十七、本合同在履行過程中假設產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，甲乙約定按下述第______種方式解決：①提交昆明市仲裁委員會仲裁;②依法向人民法院起訴。對因居間報酬所產(chǎn)生的爭議，由丙方選擇。十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方簽字(蓋章)之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，所簽補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。十九、其它約定事項：賣方(甲方):買方(乙方)：經(jīng)紀方(丙方)：產(chǎn)權人：買受人：共有人：代理人:分行經(jīng)理：簽約地點：_____________________簽約時間______年____月____日金交融同范本4甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方企業(yè)因公司業(yè)務開展需要融資第二條鑒于乙方擁有良好的融資渠道，可以為甲方的融資提供效勞，甲方委托乙方提供第三條融資活動成功后，甲方一次性支付乙方中介費。中介費用按以下公式計算：中介費用=貸款總額×百分之三第四條甲方與資金方正式簽定借款合同(或其他性質(zhì)融資合同)，視同乙方的義務已經(jīng)完成，融資活動獲得成功。甲方有義務提供一份加蓋公章的融資合同復印件給乙方。作為中介人，乙方有權要求參與整個融資活動全部過程，甲方不得回避﹑阻擾﹑或回絕;否那么甲方違約，應支付違約金給乙方。甲方與資金方進展接觸，乙方必須在場，甲方不得與資金方私下接觸;否那么甲方違約，應支付違約金給乙方。基于乙方為甲方提供的融資效勞，甲方承諾并同意假設甲方的親屬代理人受權人未經(jīng)透露之受托人或其他有親密聯(lián)絡的第三方(包括但不限于甲方擔任法人﹑股東﹑或從事工作的公第五條甲方應在獲得借款的兩個工作日內(nèi)一次性以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方中介費。逾期付款，每日按照中介費金額的3%支付違約金。甲方支付給乙方中介費而產(chǎn)生的稅費，乙方概不承當。乙方不提供發(fā)票。如甲方堅持要發(fā)票，那么自行承當占發(fā)票金額8%的稅費。第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。第七條如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議進展約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，自合同約定各項義務履行完畢始失效。第八條甲方必須根據(jù)乙方融資工作的需要提供一切便利條件和有關資料，并對所提供有關資料的真實合法性承當責任。第九條甲乙雙方對于本合同有保密義務。未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。否那么，泄露方應支付違約金元。第十條其他約定事項：乙方承諾融資貸款的年綜合本錢為33%;借款合同簽訂后，如甲方未經(jīng)乙方同意，以任何理由或借口拖延或不再實際使用借款，那么甲方應支付乙方違約金元。甲方法定代表人對于本合同約定的甲方義務條款的履行承當連帶責任。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日金交融同范本5甲方：乙方：雙方代表經(jīng)認真磋商后，一致同意訂立本合同書。一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)絡和安排約元人民幣的借款(詳細借貸金額由銀行評估審批后確定)，用于，乙方承受委托。二、甲方職責：1、提供借貸所需的真實性資料。2、積極配合辦理相關手續(xù)。3、按時支付相應費用三、乙方職責：1、充分發(fā)揮資優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機構審批后，借款匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構的關系。3、維護甲方權益。四、甲方需承當?shù)馁M用：1、銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關合同、協(xié)議約定);2、其他費用：3、居間效勞費為，甲方須在銀行貸款成功到達甲方帳戶的次日前一次性將此費用支付給乙方。五、違約責任：1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托那么視作違約。違約方即須支付人民幣萬元給守約方作為違約金。2、銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付居間效勞費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款額萬分之五向乙方支付滯納金。3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能到達擔?；蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承當違約責任。六、其它：1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;4、本合同內(nèi)容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露;5、本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的。雙方任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日金交融同范本6貸款人(銀行)：借款人：保證人：借款人為進展消費，向貸款人申請借款，保證人為此借款提供擔保，三方協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款種類。第二條借款用處。第三條借款金額人民幣(大寫)元整。第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。第五條借款和還款期限1.借款時間共年零個月，自年月日起,至年月日止。借款分期如下：貸款期限歸還時間貸款金額第一期年月底前元;第二期年月底前元;第三期年月底前元。2.還款分期如下：歸還期限還款時間還款金額還款時的利率第一期年月底前元;第二期年月底前元;第三期年月底前元第六條還款資金來及還款方式1.還款資金來。2.還款方式。第七條保證條款1.借款人用自有的做抵押。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權消滅。2.借款人應按照借款合同規(guī)定的用處使用借款，不得挪作他用。3.借款人應按合同規(guī)定的期限還本付息。4.借款人有義務承受貸款人的檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，理解借款人的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款人應提供有關的方案、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。第八條違約責任。一、借款人的違約責任借款人不按合同規(guī)定的用處使用借款，貸款人有權收回局部或全部貸款，對違約使用的局部，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。.借款人如逾期不還借款，貸款人有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款人提早還款的，應按規(guī)定減收利息。二、貸款人的違約責任貸款人未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款人的罰息計算一樣。第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由北京仲裁委員會仲裁。第十條其它本合同一式三份，貸款人、借款人、保證人各執(zhí)一份。貸款人(公章)：法定代表人：地址：借款人(公章)：法定代表人：地址：銀行帳戶：保證人(公章)：法定代表人：地址：銀行帳戶：年月日金交融同范本7出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方和乙方一致同意按照以下條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。第一條合同的標的(1-1)根據(jù)_______________文件批準，乙方擬增添_______________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經(jīng)審查同意支付設備價款(大寫)____，購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發(fā)票影印件作為合同附件，交甲方保存。第二條對租賃物件的權利和義務(2-1)在租期內(nèi)租賃物件屬甲方所有，乙方成認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進展改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、分租及其他任何損害租賃物件所有權和處分權的行為。(2-2)租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或忽略或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。(2-3)為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負責對租賃物件按技術要求進展正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自負。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。(2-4)甲方有權對租賃物件的使用情況進展檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。(2-5)租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。(2-6)租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣(大寫)_______的轉(zhuǎn)讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權即無條件地轉(zhuǎn)移給乙方。第三條租期和租金(3-1)甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計個日歷月，即自一九年月日起，至一九年月日止(包括起止日)，其中寬限期為個日歷月，即從一九年月日起，至一九年月日止(包括起止日)寬限期期間利息按月利率‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。(3-2)在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。(3-3)本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)______，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分_____次交付。(3-4)乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為融資總額的百分之________，計人民幣(大寫)_____________，乙方應將該項手續(xù)費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。(3-5)為按本條規(guī)定支付租金，乙方應在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行__________.帳號為：________.(3-6)如乙方未按本條規(guī)定的時間支付租金或?qū)捪奁诶ⅲ曳綉从馄诮桓度諗?shù)和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。第四條租賃物件的保險(4-1)在本合同第三條第一款所列租期內(nèi)，由甲方對租賃物件統(tǒng)一向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險。保險費共計(大寫)____，按以下第()種方法支付。1.由甲方支付保險費，并計入租金。2.由乙方支付保險費，并計入租金。(4-2)租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，承租企業(yè)應立即書面通知當?shù)乇ｋU公司和甲方，并協(xié)助甲方進展檢驗和索賠工作。如在租賃物件發(fā)生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當?shù)乇ｋU公司，貽誤檢驗和索賠工作的進展，乙方應承當對租賃物件的賠償責任。(4-3)如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的局部，甲方應轉(zhuǎn)付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應付租金，缺乏局部應由乙方及時如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生局部損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的局部，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發(fā)生局部損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止，乙方仍應按合同規(guī)定向甲方支付租金。第五條經(jīng)濟擔保(5-1)甲方同意____________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。乙方應向甲方提供經(jīng)濟擔保人的營業(yè)執(zhí)照復印件和上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔保人出具不可撤銷的經(jīng)濟擔保書作為本合同附件。不管發(fā)生任何情況，凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權從該經(jīng)濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。第六條合同的代理監(jiān)視(6-1)甲方委托_______為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監(jiān)視本合同的執(zhí)行，享有甲方在本合同項下的權利，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。(6-2)甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示作為對抗甲方的根據(jù)。第七條違約和爭議的處理(7-1)乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的有關規(guī)定。如乙方在應付租金到期后一個月內(nèi)未能支付租金，或違背租賃物件使用的有關規(guī)定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用應由乙方承當。(7-2)在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。甲方：日期：乙方：日期：金交融同范本8甲方：乙方：根據(jù)我國《合同法》《民法通那么》等法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后，一致同意訂立本合同書。一、甲方委托乙方向資金方聯(lián)絡和安排約5000萬元人民幣的借款(詳細借貸金額由資金方評估審批后確定)，用于甲方工程使用，乙方承受委托。二、甲方職責：1、提供借貸所需的真實性資料。2、積極配合辦理相關手續(xù)。3、維護乙方權益。三、乙方職責：1、充分發(fā)揮資優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機構審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。2、全面協(xié)調(diào)甲方與資金方的關系。3、維護甲方權益。四、甲方需承當?shù)馁M用：1、資金方貸款利息(詳見甲方與貸款資金方簽訂的相關合同、協(xié)議約定);2、保證金及擔保費(詳見甲方與資金方、擔保公司間簽訂的相關合同、協(xié)議約定);3、工程前期啟動及專家費用：25000元人民幣。4、居間條件約定：甲方鄭重承諾，貸款成功到達甲方帳戶的次日前一次性將所貸款總額的三分之一貸款，無條件借給乙方，詳細甲乙雙方借款合同，甲乙雙方另簽，所產(chǎn)生的相關利息甲乙雙方各自承當。五、違約責任：1、甲乙雙方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托那么視作違約。違約方即須支付人民幣25000元給守約方作為違約金。2、資金方貸款到達甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付三分之一的貸款到乙方指定的賬號。3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能到達擔保或資金方貸款條件造成資金方無法放貸的，乙方對此不承當違約責任。六、其它：1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;4、本合同內(nèi)容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露。甲方：乙方：簽約地點：_____________________簽約時間______年____月____日金交融同范本9借款人：___________________________________貸款人：中國農(nóng)業(yè)開展銀行___________________抵押人：(1)______________________________(2)______________________________(3)______________________________借款人因_____________________需要，向貸款人申請______________________________借款，經(jīng)抵押人抵押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條主要借款內(nèi)容1.借款金額、利率、期限金額(大寫)用處種類利率期限年個月(自年月日起至年月日止)2.本合同項下借款按日計息，按______結息，欠息按______‰計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。第二條借款和還款1.分期借款、還款方案：____________________________________________________2.借款人在借款前應向貸款人遞交詳細的借款方案，并提供說明借款合理用處的書面文件。3.貸款人按借款人的借款方案辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。分期借款方案分期還款方案年月日金額年月日金額4.本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造本錢合同無效的，抵押人應在抵押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。第三條抵押內(nèi)容抵押人自愿以__________________________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔保內(nèi)容如下：1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止。2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用。3.抵押物評估價值_______________萬元，實際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。4.抵押人負責在本合同生效前依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時間應與抵押擔保期限一致。如登記機關另有規(guī)定的，依登記機關的規(guī)定。在抵押擔保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負責按照有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關費用。5.經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當?shù)膿?。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進展監(jiān)視檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復抵押或用于清償其他債務。否那么，貸款人有權提早收回貸款或行使抵押權。6.抵押人應對抵押物依法享有所有權或處分權，保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的平安、完好，如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承當責任。借款展期應同時獲得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險，期限與展期期限一致。7.對貸款人認為需要并可以辦理財產(chǎn)保險的抵押物，在抵押擔保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。保險金額應與抵押物的價值相等，并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內(nèi)損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提早向貸款人歸還貸款本金。在理賠款缺乏以歸還相應貸款時，缺乏局部由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否那么，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。9.在本合同擔保期間內(nèi)，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。10.抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______%的賠償金。金交融同范本10本協(xié)議由以下各方于____年____月____日在______________訂立：a公司，一家按照中國法律組建和存續(xù)的國有企業(yè)，其法定地址在：____________________；c公司，一家按照中國法律組建和存續(xù)的有限責任公司，其法定地址在：____________________；b，一位中國籍自然人，其住所在：____________________。以上實體單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“各方”。鑒于：a公司、c公司、b等于_______年共同發(fā)起設立了___________________股份(下簡稱“股份公司”)；鑒于：b是c公司職工，其于_______年_____月_____日與a公司簽署了一份《資金占用協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議：a公司向b提供借款人民幣______萬元(下簡稱“借款”)，b以借款購置股份公司______萬股股份；b應于_____年_____月_______日向a公司歸還借款并支付相應的資金占用費共計人民幣_____萬元；鑒于：a公司與c公司于_____年_____月_____日簽訂了一份《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定a公司以人民幣_____萬元受讓c公司所持有的股份公司股份中的______萬股，a公司由此成為c公司的債務人；鑒于：截止_____年_____月______日，基于其他事由，b對c公司享有人民幣_____萬元的債權；鑒于：各方擬依法抵銷互相之間的上述債務；故此，各方經(jīng)協(xié)商一致，達成債務抵銷協(xié)議如下：第一條、債務抵銷1.1各方同意，各方互相所負的以下債務于本協(xié)議生效之日抵銷：1.1.1a公司就受讓______萬股股份公司股份向c公司所負債務人民幣_____萬元；1.1.2c公司基于其他事由向b所負債務人民幣_____萬元；1.1.____就借款及資金占用費向a公司所負債務人民幣______萬元。1.2各方同意，本協(xié)議項下債務抵銷完成后，a公司對c公司的債務、c公司對b的債務、以及b對a公司的債務均全部消滅。第二條、陳述與保證2.1各方同意，本協(xié)議構成各方有關本協(xié)議主題事項所達成的全部協(xié)議和諒解，并取代各方之間以前就該等事項達成的與本協(xié)議不一致的任何協(xié)議、諒解和/或安排。2.2各方承諾并保證，本協(xié)議系各方就本協(xié)議主題事項所做出的真實的意思表示，任何與本協(xié)議規(guī)定相抵觸的事實，包括但不限于工商登記及股權登記，均不得取代各方在本協(xié)議中的意思表示。2.3各方分別向?qū)Ψ匠兄Z和保證，其對本協(xié)議及本協(xié)議項下的任何安排與規(guī)定均予以嚴格保密，非經(jīng)對方書面同意，不向任何第三方進展披露。第三條、違約責任3.1各方同意，任何一方違背其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使另一方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處分、訴訟仲裁、費用、義務和/或責任，違約方須向另一方做出全面賠償并使之免受其害。3.2本協(xié)議第2.3條和第3.1條規(guī)定在本協(xié)議終止后仍然有效。第四條、生效4.1本協(xié)議自各方受權代表簽署之日起生效。第五條、其他規(guī)定5.1對本協(xié)議所作的任何修改及補充必須采用書面形式并由各方合法受權代表簽署。5.2在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提請____仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決對爭議各方具有最終的約束力。5.3本協(xié)議以中文書就，一式三份，a公司、c公司和b各執(zhí)一份。本協(xié)議各方已促使其合法受權代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議，以昭信守。a公司(公章)：__________受權代表：_______________b公司(公章)：__________受權代表：_______________c公司(公章)：__________受權代表：_______________金交融同范本11發(fā)包人〔全稱〕：法定代表人：住所：聯(lián)絡：承包人〔全稱〕：法定代表人：住所：聯(lián)絡：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的答應、批準或備案，包括但不限于建立用地規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證、建立工程施工答應證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等答應和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。假設發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述答應、批準或備案，由發(fā)包人承當由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。按照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關的法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，就本合同施行的工程內(nèi)容，為明確甲、乙雙方的權利、義務，確保工程順利施行，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見，特簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、工程運距：二、工程日期工程有效期限_________天〔含法定節(jié)假日〕風險提示：關于實際開工日期的規(guī)定當因?qū)嶋H開工日期確實認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照詳細情形：工程經(jīng)開工驗收合格的，以承包人提交開工驗收申請報告之日為實際開工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的開工驗收申請報告42天內(nèi)完成開工驗收，或完成開工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交開工驗收申請報告的日期為實際開工日期；工程未經(jīng)開工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際開工日期。開工日期________年____月____日；開工日期________年____月____日風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未到達合同約定標準的，由發(fā)包人承當由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未到達合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質(zhì)量到達合同約定的標準為止，并由承包人承當由此增加的費用和〔或〕延誤的工期。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：質(zhì)量標準評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為根據(jù)。四、合同價款金額〔大寫〕：___________________________________元〔人民幣〕；：____________元〔人民幣〕。五、工程承包范圍和內(nèi)容1、承包范圍及內(nèi)容：施工段施工圖紙標注紅線范圍內(nèi)，本合同約定的全部工程內(nèi)容。2、乙方應當全面完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容：〔1〕本合同約定承包范圍正常施工所需全部工程內(nèi)容包括：本工程所需的原材料、機械設備，勞動力及技術裝備的組織等。〔2〕辦理現(xiàn)場明確范圍內(nèi)土石方的及相關手續(xù)的辦理?！?〕土石方的場內(nèi)調(diào)配及外運、棄渣。〔4〕開挖后邊坡支護及周邊建筑物、居民居住區(qū)的隔離防護?！?〕承包范圍內(nèi)圖紙或業(yè)主要求的預留預埋工作?！?〕土石方開挖及運輸過程中的清潔工作?！?〕負責施工作業(yè)范圍內(nèi)的一切平安保衛(wèi)工作及文明施工工作。六、雙方義務與責任1、發(fā)包人派駐的工程師姓名：____________________；職務：_____________________；職權：___________________________________________________。2、監(jiān)理單位委派的工程師姓名：____________________；職務：_____________________；發(fā)包人委托的職權：_____________________________________；需要獲得發(fā)包人批準才能行使的職權：________________________________。3、不實行監(jiān)理的，工程師的職權：___________________________________。4、承包人代表姓名：____________________；職務：_____________________；職權：_________________________________________________。5、發(fā)包人代表姓名：____________________；職務：_____________________；職權：___________________________________________________。七、發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：1、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備條件。2、將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供給要求：已接通。3、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已接通。4、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工后3天內(nèi)。5、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工后30天內(nèi)。6、水準點與座標控制點交驗要求：發(fā)包人以書面形式交驗，并于交付施工現(xiàn)場時，在現(xiàn)場實際交驗，并做交驗記錄。八、工程驗收1、各工序應按施工技術標準進展質(zhì)量控制，每道工序完成后，專職質(zhì)量檢查員應進展檢查。2、施工時對路X的中線樁位進展放樣測量，對箱涵的基坑開挖及所有根底位置進展放樣，由專職質(zhì)量檢查員組織監(jiān)理對測量放樣進展復測，保證施工的準確性。3、臺背或墻后填土、路X填筑碾壓完成規(guī)定作業(yè)遍數(shù)后，在平整度符合規(guī)定標準的根底上，采用灌砂法進展檢驗路X壓實度，檢驗合格，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證前方可進展下一層填筑。4、鋼筋施工過程中專職質(zhì)量檢查員應對鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置隨時進展復核檢查，特別注意一些較復雜部位的鋼筋如橋頭搭板鋼筋，在安裝完成后應進展檢查驗收，鋼筋必須綁扎結實，鋼筋不得有滑動、轉(zhuǎn)折、移位等情況。5、挖基坑專職質(zhì)量檢查員應會同業(yè)主單位和監(jiān)理單位共同對基坑進展質(zhì)量監(jiān)控和及時驗收。6、混凝土施工前專職質(zhì)量檢查員應對鋼筋模板進展全質(zhì)量檢查和技術復核。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，由承包人承當。發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。九、材料提供工程中所需材料及裝飾方面的材料必須先以書面形式上報甲方，并附合格證、實驗報告，經(jīng)監(jiān)理和甲方按工程管理條例要求認可簽字蓋章前方能用于工程中。十、合同價款支付方式1、乙方墊資施工至_______后，經(jīng)甲方核實確認工程量價款后____日內(nèi)向乙方支付已完工程量的_______%工程款。2、工程驗收合格后，付至工程總造價的_______%。3、工程開工驗收合格后，乙方指派有資質(zhì)的專職工程核算人員積極配合審計結算。結算時間為2個月。工程結算審計2個月內(nèi)完成。開工資料移交甲方驗收合格后，付到工程決算款的_______%；備案完成后付到工程決算款_______%。4、余留工程款的_______%為保修款，按雙方保修協(xié)議支付，直至結清全部工程價款。風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程開工驗收合格之日起算，詳細分局部項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承當保修責任。發(fā)包人未經(jīng)開工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。十一、保修期限質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方通知48小時內(nèi)不進展維修，甲方有權安排別人維修，所產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除，缺乏之處有乙方補足。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢熑?，來催促各方真正履行應承當?shù)牧x務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十二、違約責任1、協(xié)議后效后，某一方不履行協(xié)議或單方終止協(xié)議、或單方原因造成對方終止協(xié)議的，應承當工程總造價_______%的違約金。2、乙方不能按約定的開工日期如期完工，逾期交工的，乙方向甲方交納_______元每天的違約金，每提早一天甲方向乙方獎金_______元。3、乙方在通過開工驗收之日起____日內(nèi)提供完好的開工資料；逾期提交乙方向甲方交納_______元每天的違約金，每提早一天甲方向乙方獎金_______元。十三、爭議解決如有爭議，雙方友好協(xié)商處理，協(xié)商無果至當?shù)刂俨梦瘑T會或施工所在地人民法院訴訟解決。發(fā)包人：〔公X〕委托代理人：：：開戶銀行：賬號：XX編碼：________年____月____日承包人：〔公X〕委托代理人：：：開戶銀行：賬號：XX編碼：________年____月____日金交融同范本12本合同的雙方為：委托人：____________________法定代表人/負責人：_________自然人身份證號碼：__________地址：______________________：______________________受托人：____________________法定代表人：________________地址：______________________：______________________根據(jù)《中華人民共和國信托法》〔以下簡稱《信托法》〕、《中華人民共和國合同法》、《信托投資公司管理方法》、《信托投資公司資金信托管理暫行方法》及其他有關法律、規(guī)定和規(guī)章，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和老實信譽原那么，為明確各自的權利義務，在充分協(xié)商的根底上，就設立金融租賃資金信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意承受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。第一條定義和解釋在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，以下詞語具有如下含義：1、本合同：指《金融租賃資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。2、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。3、信托方案：指由受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。4、信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。5、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計算并分配給受益人的現(xiàn)金。6、信托方案資金：指信托方案項下，信托資金的總和。7、信托文件：指本合同、信托方案書和信托財產(chǎn)管理、運用風險申明書。第二條受托人確認1、受托人系經(jīng)中國人民銀行__________年_____月_____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機構法人答應證》，號碼為_____________________________—。2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產(chǎn)設立、管理及其相關活動的民事行為才能，且未受到任何限制。3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由受托人自行承當。第三條委托人確認1、委托人自愿將自己合法所有的資金用于設立本合同項下的信托財產(chǎn)，委托人保證對該資金的合法權利未受到任何限制。2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為才能，且自愿委托受托人設立、管理和運作本合同項下的信托財產(chǎn)。3、委托人不以參加信托方案的形式到達非法目的謀取非法收益。4、委托人承諾上述事實真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由委托人自行承當。第四條受益人確認1、受益人系本合同項下信托的受益權人。本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；受益人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，那么委托人為本信托的唯一受益人。2、委托人指定的信托受益人為：法人/其他組織自然人法人代表/負責人：______________地址：______________郵政編碼：______________聯(lián)絡：______________________：______________證件名稱：______________身份證號碼：______________其他有效身份證明號碼：_________________通訊地址：______________郵政編碼：______________聯(lián)絡：______________：______________受益人為多人的，見本合同附件《受益人》?！妒芤嫒恕窞楸竞贤豢煞指畹慕M成局部。受益人為自然人的，同時應提交受益人身份證復印件，受益人身份證復印件為本合同不可分割的組成局部。第五條信托財產(chǎn)1、本合同項下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同規(guī)定期限內(nèi)，按照約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。2、信托財產(chǎn)包括但不限于以下一項或數(shù)項：〔1〕受托人因承受信托獲得的信托資金；〔2〕因信托財產(chǎn)的管理、運用或處分而形成的財產(chǎn)；〔3〕因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或獲得的財產(chǎn)；〔4〕除上述各項外的其他收入。3、信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區(qū)別而獨立存在，假如受托人依法解散、或被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項下信托財產(chǎn)不屬于其清算財產(chǎn)。4、對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原那么，確保信托財產(chǎn)的運作記錄明晰、全面、準確。5、參加信托方案時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣萬元〔大寫：人民幣萬元整〕。委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下賬戶：戶名：_______國際信托投資開戶銀行：______________________賬號：______________________6、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托方案成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。第六條信托目的通過施行信托方案，將多個指定管理的金融租賃資金信托的信托資金集合起來，形成具有一定規(guī)模和實力的資金組合，發(fā)揮受托人的專業(yè)理財才能和運用資金的豐富經(jīng)歷，將信托方案資金運用于融資租賃工程以獲取收益，閑置資金進展存放銀行、國債投資、國債回購、同業(yè)拆放、短期貸款等資金運作。第七條信托的成立及存續(xù)期1、本合同項下信托存續(xù)期為_______________年，自推介期滿次日成立。即自___________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續(xù)期不得隨意變更。第八條信托財產(chǎn)的管理與運用1、受托人按照金融租賃資金信托方案的約定進展集合管理、運用和處分信托財產(chǎn)。2、信托財產(chǎn)的詳細管理方式由受托人確定，本合同項下的信托財產(chǎn)可按公平市場價格與受托人的固有資產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關系人的財產(chǎn)進展交易。3、受托人確認信托財產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行老實、信譽、慎重和有效管理的義務，力爭實現(xiàn)信托財產(chǎn)的平安性和效益性。4、受托人應將本合同項下信托財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)分別管理、分別記賬。第九條信托收益1、信托收益及其計算信托收益指包括融資租賃的租金收入、租賃手續(xù)費收入及其他收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第十條第1款所列的費用后的余額局部。本信托項下的信托收益按信托資金占金融租賃信托方案資金比例計算，計算公式為：信托收益＝總信托收益×〔信托資金÷金融租賃信托方案資金〕×100%信托收益率＝總信托收益÷金融租賃信托方案資金×100%。2、信托收益的分配：信托收益按如下方法進展分配：〔1〕受益人按信托資金占金融租賃信托方案資金的比例享有信托收益，該信托收益扣除受托人報酬后即為應分配的信托收益；〔2〕信托收益以現(xiàn)金形式分配。第1年分配時間為信托方案成立日起滿一年后的_____個工作日內(nèi)；第_____年的信托收益在信托終止后_____個工作日內(nèi)支付。〔3〕信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶〔簡稱信托收益劃付賬戶〕。信托收益劃付賬戶為：______________________戶名：______________________開戶銀行：______________________賬號：______________________第十條信托費用1、信托財產(chǎn)應承當?shù)奶幚硇磐惺聞账l(fā)生的費用，包括但不限于：〔1〕信托發(fā)行費用；〔2〕文件或賬冊的制作及印刷費用；〔3〕信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；〔4〕信息披露費用；〔5〕律師費用、審計費用等中介費用；〔6〕信托終止時的清算費用；〔7〕按照有關規(guī)定應以信托財產(chǎn)承當?shù)钠渌愘M和費用。2、信托財產(chǎn)應承當?shù)馁M用＝〔信托資金÷金融租賃信托方案資金〕×金融租賃信托方案資金應承當?shù)娜抠M用。3、受托人應就因處理信托事務所發(fā)生的費用單列賬戶，記入當期費用，從信托財產(chǎn)中支付。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。4、受托人因違背本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發(fā)生的費用不列入應由信托財產(chǎn)承當?shù)馁M用。5、前述費用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個工作日內(nèi)，直接從信托財產(chǎn)賬戶中扣收。第十一條信托報酬1、受托人經(jīng)營信托業(yè)務，根據(jù)約定收取信托報酬。2、受托人每年分配收益前，按照本條第3款的計算方法進展提取信托報酬。3、受托人報酬的計算方法：〔1〕當信托資金年信托收益率在_____%〔包括_____%〕以下時，受托人不收取信托報酬；〔2〕當信托資金年信托收益率在_____%以上時，超過_____%局部即為受托人的信托報酬。4、本條所稱信托收益率