汽車站商鋪出租協(xié)議電子版（2篇）

第13頁共13頁汽車站商鋪出?租協(xié)議電子版?出租方：×?集團有限公司?（以下簡稱甲?方）承租方?：食品有限公?司（以下簡稱?乙方）根據(jù)?《民法典》及?相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠實信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方承租甲方?可依法出租的?商鋪事宜，訂?立本合同。?一、租賃物的?狀況1__?___1甲方?出租給乙方的?商鋪系坐落在?×街號“購物?中心”b樓二?層整個樓層（?以下簡稱該商?鋪）的在建建?筑。該商鋪建?筑面積約為余?平方米，現(xiàn)雙?方約定按平方?米標準計算，?最后實測面積?多于或少于平?方米的，均按?平方米計算，?不作調(diào)整。附?該商鋪的平面?圖。1__?___2甲方?為該商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)利人，?有全部的、無?任何瑕疵的法?定權(quán)利、權(quán)限?和能力簽署本?合同，享受和?承擔本租賃合?同所保證的權(quán)?利和義務。?1_____?3以下內(nèi)容由?甲、乙雙方在?本合同附件二?中加以列明。?甲、乙雙方同?意該附件作為?甲方向乙方交?付該商鋪和本?合同終止時乙?方向甲方返還?該商鋪的驗收?依據(jù)：（一?）、有關(guān)該商?鋪公用或合用?部位的使用范?圍、條件和要?求;（二）?、現(xiàn)有裝修標?準、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況;?（三）、甲?方同意乙方自?行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標準及租?賃期滿后附屬?設(shè)施的歸屬問?題（四）、?其他甲乙雙方?認為應另行約?定的有關(guān)事宜?。1___?__4甲方b?樓地面車位，?乙方均有權(quán)無?償使用。地下?停車車位，經(jīng)?雙方商議后，?提供一定數(shù)量?供乙方使用。?二、租賃物?的用途2_?____1乙?方向甲方承諾?，對所租賃商?鋪的使用范圍?與乙方的經(jīng)營?范圍相符。乙?方經(jīng)營范圍進?行調(diào)整的，該?商鋪的使用范?圍也可進行相?應調(diào)整，無須?征得甲方同意?。三、租賃?期限3__?___1除非?甲乙雙方按本?合同約定提前?終止合同，本?合同商鋪租賃?期限為___?_年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。3__?___2租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該商鋪?，乙方應如期?返還（雙方均?有意續(xù)租并重?新簽訂租賃合?同的除外）。?四、租金支?付4___?__1該商鋪?的租金采取固?定租金的方法?，按建筑面積?平方米天或個?月計算（第至?第年優(yōu)惠平方?米建筑面積按?平方米計算）?。第年至第年?每天每平方米?租金為元，每?年年租金為元?（元×天×平?方米）;第年?至第年每天每?平方米租金為?元，每年年租?金為元（×天?×平方米）;?第年至第年每?天每平方米租?金為元，每年?年租金為元（?元×天×平方?米）;第年到?第年每天每平?方米租金為元?，每年年租金?為元（×天×?平方米）。?4_____?2甲乙雙方在?本合同簽定后?日內(nèi)，乙方向?甲方支付個月?租金（以第一?期租金計算）?作為定金，正?式開始計算租?金后該定金抵?作租金，以后?每6個月支付?一次，起租前?7天內(nèi)交清下?6個月租金，?以此類推。交?款地點：甲方?財務部門。付?款帳號：__?______?______?______?___。4?_____3?進場時間為乙?方收到甲方大?樓竣工驗收合?格后發(fā)出的進?場裝修通知書?之日。甲方不?收取進場裝修?日后6個月內(nèi)?的租金。如因?進場裝修日后?個月的截止期?與合同約定的?租賃起始日不?一致的，則租?金按實際承租?期限及上述4?_____1?條款各期租金?標準計算。如?整個租賃期限?超過年的，超?過部分按上述?4_____?1條款的最后?一期的租金標?準計算，即按?每平方米每天?元計。五、?租賃物的交付?與返還5_?____1乙?方收到甲方發(fā)?出的進場裝修?通知書視為甲?方已向乙方交?付了租賃物。?5____?_2甲方交付?的租賃物應具?備以下條件：?5____?_2____?_1甲方負責?在一樓大廳位?置免費安裝一?至二樓的樓梯?。5___?__2___?__2甲方負?責安裝消防系?統(tǒng)、新風系統(tǒng)?及獨立的中央?空調(diào)系統(tǒng)，并?保證該消防系?統(tǒng)能得到政府?有關(guān)部門的審?批通過。5?_____2?_____3?甲方在二樓層?為乙方提供排?煙、排污出口?。5___?__2___?__4甲方為?二樓層安裝無?框架落地白玻?。5___?__2___?__5甲方負?責提供kw用?電量（但中央?空調(diào)用電量不?包括在內(nèi)）。?5____?_3乙方書面?通知甲方接收?商鋪的日期視?為商鋪返還日?。除甲方同意?乙方續(xù)租外，?乙方應在本合?同的租期屆滿?后返還該商鋪?，未經(jīng)甲方同?意逾期返還商?鋪的，每逾期?一日，乙方應?按元/平方米?向甲方支付該?商鋪占用期間?的使用費。?5_____?4商鋪返還前?，乙方應自行?拆卸并搬走其?在該商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施、物?品及增添的附?著物。如果乙?方的拆卸或搬?遷給該商鋪或?甲方的任何其?他財產(chǎn)造成損?壞，乙方應立?即予以修復或?向甲方作出賠?償。5__?___5商鋪?返還時遺留在?該商鋪內(nèi)屬乙?方所有的物品?或附著物，視?為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方?處理，由此產(chǎn)?生的費用由乙?方承擔。甲方?的處理措施及?費用必須合理?。六、商鋪?的裝修及維修?6____?_1甲方允許?乙方按其經(jīng)營?需要，在不影?響商鋪主體結(jié)?構(gòu)的前提下，?自行設(shè)計并裝?修。乙方應在?裝修之前向甲?方提交設(shè)計圖?紙和施工方案?，甲方應在合?理時間內(nèi)作出?決定。乙方提?交的設(shè)計圖紙?和施工方案未?經(jīng)甲方書面認?可并經(jīng)有關(guān)部?門審批通過的?，乙方無權(quán)擅?自進場裝修。?對于乙方提交?的裝修方案，?甲方應在15?天內(nèi)給予明確?的書面答復決?定。6__?___2租賃?期間，甲方在?接到乙方發(fā)出?的書面維修通?知三日內(nèi)應及?時對租賃物進?行維修。甲方?未及時維修的?，乙方可代為?維修，費用由?甲方承擔（但?因乙方使用不?善，造成租賃?物毀損的除外?）。6__?___3租賃?期間，乙方應?合理使用該商?鋪及其附屬設(shè)?施。因乙方使?用不當或不合?理使用，致使?該商鋪及附屬?設(shè)施受損的，?乙方應負責維?修。乙方不維?修的，甲方可?代為維修，費?用由乙方承擔?。6___?__4除本合?同及其附件規(guī)?定之外，乙方?另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備，如影?響出租房屋主?體結(jié)構(gòu)的，應?事先征得甲方?的書面同意，?并按規(guī)定須向?有關(guān)部門批準?后，方可進行?。乙方的裝修?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備如?不影響出租房?屋主體結(jié)構(gòu)的?，可自行進行?，無須征得甲?方的書面同意?。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)?備歸乙方所有?，維修責任由?乙方自行承擔?。七、甲方?的權(quán)利、義務?7____?_1甲方有權(quán)?按本合同的約?定向乙方收取?租金。7_?____2甲?方交付商鋪的?日期不晚于_?___年__?__月___?_日。7_?____2因?出租商鋪產(chǎn)生?的所得稅、房?產(chǎn)稅及其他與?出租商鋪有關(guān)?的稅、費，由?甲方承擔。?7_____?3租賃期內(nèi)，?甲方不得無故?干涉乙方的經(jīng)?營自主權(quán)。甲?方在遇到火災?、地震等突發(fā)?事件時，可在?不通知乙方的?情況下進入該?商鋪。7_?____4租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該商?鋪的，應提前?三個月書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?有優(yōu)先購買權(quán)?。7___?__5租賃期?內(nèi)，如果甲方?將該商鋪出售?給第三方的，?應將本合同出?示給受讓方，?并確保乙方擁?有連續(xù)完整的?租賃權(quán)。7?_____6?甲方應協(xié)助乙?方辦理營業(yè)所?需的工商、稅?務、規(guī)劃、環(huán)?保、消防、衛(wèi)?生、通訊、設(shè)?計、施工、增?容（如有需要?）及其它國家?規(guī)定的申報手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙方提?供報批所需的?相關(guān)文件、圖?紙、資料等。?甲方對此類協(xié)?助不另行收費?。八、乙方?的權(quán)利、義務?8____?_1乙方應按?本合同的約定?支付租金。?8_____?2乙方負責申?報及繳納因經(jīng)?營所產(chǎn)生的各?種稅費。8?_____3?租賃期內(nèi)，乙?方承擔使用該?商鋪所發(fā)生的?水、電、煤氣?、空調(diào)、通訊?、設(shè)備等費用?，按其獨立安?裝的表具度數(shù)?和政府規(guī)定的?標準計算。?8_____?4乙方擁有完?整合法的經(jīng)營?自主權(quán)。8?_____5?乙方對商鋪招?牌的設(shè)計和安?裝應當遵守甲?方的統(tǒng)一規(guī)定?，并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準。?乙方有權(quán)在二?樓與三樓之間?整圈外立面設(shè)?置廣告牌。?8_____?6乙方負責租?賃期間商鋪內(nèi)?的人身、財產(chǎn)?的安全。對于?因在租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的任何?事故，包括但?不限于斗毆、?火災、煙霧、?水浸或任何物?質(zhì)的溢漏等造?成的人身傷亡?和財產(chǎn)損失，?乙方承擔甲方?因此而遭受的?所有損失，但?因租賃物自身?原因?qū)е碌某?外。8__?___7為避?免8____?_6條款事由?的發(fā)生，乙方?應購買合適的?保險。8_?____8沒?有甲方的書面?同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租。8?_____9?租賃期間，乙?方應服從甲方?組建或聘請的?專業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)管?理，并承擔物?業(yè)管理費（包?括：公共區(qū)域?提供水、電、?清潔、保安、?園藝、垃圾清?運、房屋管理?所需的費用）?。物業(yè)管理費?按元/平方米?月收取。乙方?承租門口專用?區(qū)域的衛(wèi)生和?保安工作由乙?方自行承擔。?8____?_10租賃期?內(nèi)，乙方必須?提供甲方所在?地單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、驗?資報告、稅務?登記證給甲方?，并按月向甲?方上報統(tǒng)計報?表。九、合?同的變更與解?除9___?__1經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致并簽訂書面?協(xié)議的，可以?變更本合同。?9____?_2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，任?何一方都無權(quán)?以任何理由解?除本合同。但?有下列情形之?一的，除違約?方承擔下列相?應的違約責任?外，守約方有?權(quán)解除本合同?。合同自守約?方發(fā)出書面通?知書之日起即?行解除：（?一）甲方未按?時交付商鋪，?經(jīng)乙方書面催?告后日內(nèi)仍未?交付的。甲方?應向乙方雙倍?返還定金。?（二）甲方交?付的商鋪不符?合本合同約定?，致使不能實?現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付?的商鋪存在缺?陷，危及乙方?人身、財產(chǎn)安?全的。甲方除?雙倍返還定金?外，還應向乙?方承擔裝修費?用、品牌損失?費等乙方為履?行本合同所發(fā)?生的各項費用?。（三）租?賃期內(nèi)，該商?鋪被鑒定為危?房且按照法令?不得用于出租?的。甲方除雙?倍返還定金外?，還應向乙方?承擔裝修費用?、品牌損失費?等乙方為履行?本合同所發(fā)生?的各項費用。?（四）甲方?無正當理由拒?絕乙方提交的?裝修方案，或?該方案未經(jīng)有?關(guān)部門審批通?過的，自該情?形發(fā)生之日起?15天內(nèi)，乙?方可以解除本?租賃合同并不?承擔違約責任?。如因甲方無?正當理由拒絕?乙方提交的裝?修方案而解除?合同的，甲方?還須同時雙倍?返還乙方已交?付的定金;如?因裝修方案未?經(jīng)有關(guān)部門審?批通過而解除?合同的，甲方?還必須同時返?還乙方已交付?的定金。（?五）乙方逾期?不支付租金，?經(jīng)甲方書面通?知超過三個月?仍未繳的;?（六）乙方開?業(yè)后又無正當?理由閑置達三?個月的;（?七）乙方利用?商鋪從事非法?活動的。違?反本條款第五?、六、七項的?，乙方應向甲?方按月租金的?倍（以第一年?的租金標準計?算）支付違約?金。9__?___3甲、?乙雙方同意在?租賃期內(nèi)，有?下列情形之一?的，本合同自?行解除，雙方?互不承擔責任?：（一）商?鋪占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?依法被提前收?回的;（二?）商鋪因社會?公共利益或城?市建設(shè)需要被?依法征用的;?（三）非甲?方原因造成該?商鋪毀損、滅?失的;十、?違約責任1?0_____?1甲方未按時?交付商鋪的，?除符合9__?___2第一?項規(guī)定的依該?項規(guī)定處理外?，應按遲延履?行期限承擔每?日2萬元的違?約金。10?_____2?乙方遲延交付?租金的，除符?合9____?_2第五項規(guī)?定的依該項規(guī)?定處理外，應?按遲延履行期?限承擔日萬分?之四的違約金?。10__?___3租賃?期內(nèi)，甲方不?及時履行本合?同約定的維修?、養(yǎng)護責任，?致使商鋪損壞?，造成乙方財?產(chǎn)損壞或人身?傷害的，甲方?應承擔賠償責?任，但因乙方?不合理使用商?鋪導致的損害?除外。10?_____4?甲方違反7_?____6規(guī)?定的協(xié)助義務?的，甲方應賠?償乙方因此受?到的所有損失?（包括但不限?于裝修費、品?牌損失費）。?10___?__4租賃期?內(nèi)，非本合同?規(guī)定的情況或?未經(jīng)甲方許可?，乙方中途擅?自退租的，已?提前交納的租?金不作退回，?且應向甲方賠?償未到期租金?的%作為違約?金。甲方提前?收回房屋的，?應向乙方賠償?未到期租金的?%為違約金。?如未到期租金?的%少于解除?合同前個月的?租金總額的，?甲方應向乙方?賠償相當于解?除合同前個月?的租金總額的?違約金。同時?，甲方還應賠?償因其違約使?乙方遭受的一?切直接和間接?損失，包括但?不限于乙方的?所有裝修費、?尋找替代營業(yè)?用房的租金差?價、停業(yè)期間?的利潤損失、?律師費和訴訟?費。十一、?其他11_?____1本?合同的簽訂、?履行、解釋、?效力均適用中?華人民共和國?法律。11?_____2?若本合同的部?分條款被認定?為無效，不影?響合同其他條?款的法律效力?。11__?___3本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補充條款?。補充條款和?本合同規(guī)定不?一致的，以補?充條款為準。?11___?__4甲、乙?雙方如因履行?本合同發(fā)生糾?紛，應通過協(xié)?商解決;協(xié)商?不成的，雙方?一致同意提交?杭州仲裁委員?會仲裁。1?1_____?5本合同一式?五份，雙方各?執(zhí)兩份，另一?份交房產(chǎn)行政?主管部門登記?備案。五份協(xié)?議均具有同等?法律效力。本?合同經(jīng)雙方簽?字并蓋章后生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_簽字：_?____???????????簽字?：_____?日期：__?___???????????日期：?_____?汽車站商鋪出?租協(xié)議電子版?（二）乙方?租用甲方房屋?作營業(yè)商鋪，?雙方經(jīng)充分協(xié)?商，訂立本房?屋租賃合同，?共同遵守。?1.房屋位置?1.座落位?置：2.面?積：13個平?方乙方對甲?方所要出租的?房屋作了充分?了解，愿意承?租該房屋。?2.租賃期限?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年日止。?3.甲、乙雙?方議定的上述?房屋的年租金?為人民幣（大?寫）元正，計?_____元?，租金每半年?結(jié)算1次。?本著先付款后?使用的原則，?由乙方在每半?年第1個月的?前____日?內(nèi)交付給甲方?。物業(yè)管理費?按每月每平方?米建筑面積1?.5元計算，?由乙方與租金?1同交付給甲?方。4.甲?方保證上述房?屋地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債權(quán)?債務，概由甲?方負責賠償。?乙方保證承?租上述房屋僅?作為營業(yè)用房?使用。5.?租賃期內(nèi)，甲?方保證并承擔?下列責任：?1、按合同約?定的時間將本?合同的房屋交?付給乙方使用?。2、如需?出賣或抵押上?述房地產(chǎn)，甲?方將提前個月?通知乙方。?6.租賃期內(nèi)?，乙方保證并?承擔下列責任?：（1）如?實承擔租賃期?間發(fā)生的水電?費。（2）?如需對房屋進?行改裝或增擴?設(shè)備時，應征?得甲方書面同?意，費用由乙?方自理。3?、如需轉(zhuǎn)租第?3人使用時或?第3人互換房?屋使用時，或?以該房屋使用?權(quán)與他人合作?時，必須取得?甲方同意。?4、因使用不?當或其它人為?原因而使房屋?或設(shè)備損壞時?的，乙方負責?賠償給予修復?。6、乙方?應向甲