標準購房協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁標準購房協(xié)議?書出賣方（?簡稱甲方）_?____買?受方（簡稱乙?方）____?_甲、乙雙?方本著平等、?自愿的原則，?同意就下列事?項訂立本《商?品房認購協(xié)議?書》，以資甲?、乙雙方共同?遵守：一、?乙方認購甲方?開發(fā)的位于_?____住宅?小區(qū)的下列物?業(yè)：1.商?品住宅：__?__號樓__?___座__?__號，建筑?面積____?平方米。2?.商鋪：__?__號樓__?__號，建筑?面積____?平方米。3?.車位（庫）?____號，?建筑面積__?__平方米。?二、上述房?屋的價格1?.商品住宅：?人民幣每平方?米_____?元，合計人民?幣：____?_元。優(yōu)惠價?為_____?，實際成交價?格為人民幣：?_____元?。（買受人如?選擇公積金按?揭貸款方式，?商品住宅的優(yōu)?惠價為___?__元，成交?價格為___?__元）2?.商鋪：人民?幣每平方米_?____元，?合計人民幣：?_____元?。優(yōu)惠價為_?____，實?際成交價格為?人民幣：__?___元。?3.車位：人?民幣每間（位?）_____?元，合計人民?幣：____?_元。以上?_____項?合計人民幣：?_____元?（大寫）__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?。三、乙方?應于簽訂本協(xié)?議書的同時向?甲方交付簽約?定金人民幣_?____萬元?整（其中住宅?定金____?_萬元，商鋪?定金____?_萬元，車位?定金____?_萬元）甲方?另開《收款收?據(jù)》。四、?乙方選擇的付?款方式1.?一次性付款：?乙方須在簽訂?《商品房買賣?合同》的同時?，一次性付清?購房款（已付?的定金抵作價?款）2.分?期付款：（?1）首期付款?：乙方須在簽?訂《商品房買?賣合同》時交?付總房價款的?_____%?，計人民幣_?____元。?（已付的定金?抵作首期付款?）（2）第?二期付款：乙?方須于簽訂《?商品房買賣合?同》后___?__天以內(nèi)，?交付總房價款?_____%?，計人民幣_?____元。?（3）第三?期付款：乙方?須于簽訂《商?品房買賣合同?》后____?_天以內(nèi)，交?付總房價款_?____%，?計人民幣__?___元。?（4）第四期?付款：乙方必?須在《商品房?買賣合同》約?定的交房時間?之前十天付清?余款，即人民?幣：____?_元，乙方付?清余款后，方?可辦理房屋交?接手續(xù)，甲方?通知延期交房?的，交款時間?順延。3.?銀行按揭（商?品房個人按揭?貸款）（1?）乙方在簽訂?本協(xié)議書時已?充分了解個人?辦理銀行按揭?貸款應具備的?.條件。（?2）乙方須在?簽訂《商品房?買賣合同》時?，交付不低于?總房價款的_?____%作?為首期付款（?已付的定金抵?作首期付款）?，計人民幣_?____元，?余額計人民幣?_____元?，由乙方向銀?行辦理個人銀?行住房貸款。?（買受人的按?揭申請由銀行?審批確定，如?銀行認為需要?買受人增加首?付款或不同意?放貸，買受人?須增加首付款?或更換付款方?式。）（3?）按揭的具體?手續(xù)按貸款銀?行有關規(guī)定辦?理。五、乙?方在簽訂本協(xié)?議書時已仔細?閱讀了甲方提?供的《商品房?買賣合同》、?《商品買賣合?同補充協(xié)議》?、《前期物業(yè)?服務合同》及?《業(yè)主臨時公?約》，完全清?楚合同內(nèi)容并?予以接受。?六、乙方應在?簽訂本協(xié)議書?之次日起__?__日內(nèi)主動?到_____?售樓部與甲方?簽訂《商品房?買賣合同》、?《商品房買賣?合同補充協(xié)議?》及簽署《業(yè)?主臨時公約》?。甲方可以另?行指定簽約地?點。七、乙?方前來簽訂上?述合同等法律?文件時，應當?攜帶下述證照?及文件：（?1）個人購房?的，須持本人?身份證及本協(xié)?議書;（2?）委托他人代?購房產(chǎn)的，代?理人須另持購?房人簽署的授?權(quán)委托書和本?人身份證;?（3）單位購?房的，須持單?位證明、法定?代表人證書及?本協(xié)議書，經(jīng)?辦人不是該單?位法定代表人?的，須持該單?位授權(quán)委托書?及經(jīng)辦人的身?份證。八、?非因甲方原因?，乙方在本協(xié)?議書第六條約?定的期限內(nèi)未?與甲方簽訂《?商品房買賣合?同》、《商品?房買賣合同補?充協(xié)議》及簽?署《業(yè)主臨時?公約》并交納?相應的購房款?的，視為乙方?不履行本協(xié)議?并自動放棄該?套物業(yè)的認購?權(quán)，甲方有權(quán)?將乙方原認購?的物業(yè)轉(zhuǎn)售他?人，乙方無權(quán)?收回所交定金?。九、如甲?方在本協(xié)議書?第六條約定的?期限內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意而將?乙方認出購的?上述物業(yè)另售?他人的，雙方?的認購關系即?行解除，甲方?應雙倍返還乙?方所交定金，?不承擔其他賠?償責任。十?、雙方簽訂商?品房買賣合同?等法律文書后?，簽約定金即?轉(zhuǎn)為履約定金?。十一、本?協(xié)議書所有手?書之數(shù)據(jù)、文?字內(nèi)容均已經(jīng)?乙方核對無誤?。十二、本?協(xié)議書自雙方?簽字（蓋章）?后生效。十?三、本協(xié)議書?一式叁份，甲?方貳份，乙方?一份。甲方?：_____????????????乙方：___?__（蓋章?）_____??????????（蓋?章）____?_電話：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?經(jīng)辦人：_?____?????????通訊?地址：___?__審核人?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日標準購?房協(xié)議書（二?）甲方：?身份證：住?址：乙方：?身份證：?住址：甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就乙方?以甲方名義購?買商品房事宜?達成以下合同?，以供雙方共?同遵守：第?一條乙方以甲?方名義購買由?_____集?團有限公司開?發(fā)的位于__?__市___?_區(qū)____?路____號?____棟_?___單元_?____層_?___號商品?房（合同約定?建筑面積共計?116.23?平方米，其中?套內(nèi)面積10?2.85平方?米，公攤面積?13.38平?方米）。并簽?訂編號為：_?___的商品?房買賣合同，?該合同由乙方?持有和保管。?第二條上述?商品房買賣合?同所約定的一?切權(quán)利由乙方?享有，一切義?務由乙方承擔?。乙方應按照?合同的約定充?分、及時履行?交付房款及相?關稅費等合同?義務，否則，?由此造成的一?切損失由乙方?自行承擔。?第三條甲方不?享有上述商品?房買賣合同的?權(quán)利義務。未?經(jīng)乙方書面同?意，甲方不得?以任何理由與?開發(fā)商就上述?商品房買賣合?同簽訂任何補?充合同、變更?合同內(nèi)容、解?除合同或者終?止合同的履行?等，也不得向?任何第三人轉(zhuǎn)?讓該合同的權(quán)?利義務。否則?，由此造成的?一切損失由甲?方承擔。第?四條乙方是上?述商品房的實?際出資人，該?商品房的`所?有權(quán)歸乙方所?有，乙方享有?該商品房的占?有、使用、收?益及處分的權(quán)?利。甲方不得?以任何理由要?求享有前述權(quán)?利。該商品房?基于業(yè)主所派?生的一切權(quán)利?義務由乙方享?有和承擔。?第五條本合同?簽訂后，乙方?給付甲方人民?幣_____?元，作為借名?及甲方協(xié)助辦?理相關手續(xù)的?補償。甲方在?借名期間不得?再以任何理由?向乙方主張任?何費用、補償?。第六條借?名期間，如需?以甲方名義辦?理產(chǎn)權(quán)證的，?甲方應當及時?予以配合辦理?。除非經(jīng)乙方?書面同意，甲?方不得增加任?何共有人，也?不得將產(chǎn)權(quán)證?辦至第三人名?下。甲方應當?在實際取得產(chǎn)?權(quán)證之日起x?日內(nèi)交由乙方?保管。如政策?變化，乙方在?_____符?合購房條件的?，乙方有權(quán)隨?時要求將上述?商品房過戶至?乙方或者乙方?指定人員名下?，甲方不得以?任何理由干涉?。第七條借?名期間，如乙?方需出賣、出?租、贈與上述?商品房或者用?于抵押的，甲?方應當及時予?以配合，不得?以任何理由拒?絕。未經(jīng)乙方?書面同意，甲?方不得將上述?商品房用于抵?押。第八條?、借名期間，?與上述商品房?買賣合同和上?述商品房有關?的一切費用均?由乙方承擔，?相關的繳費憑?證、發(fā)票等均?由乙方保管。?如需有甲方親?自繳費的，乙?方應當及時將?費用返還甲方?，甲方亦應當?及時將相關繳?費憑證、發(fā)票?交由乙方保管?。第九條借?名期間，上述?商品房不屬于?甲方的財產(chǎn)，?如甲方有不測?的，甲方的繼?承人無權(quán)繼承?該商品房;如?甲方需要分割?財產(chǎn)的，不得?對該商品房進?行分割。第?十條甲方應恪?守誠實，在借?名期間不得以?任何理由、任?何方式侵害乙?方的權(quán)益。如?甲方及甲方近?親屬侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押、贈?與以及被法院?強制執(zhí)行該商?品房的，甲方?應當按上述商?品房的市場價?格給予甲方賠?償并賠償由此?對乙方造成的?一切損失。如?甲方知曉任何?第三人主張該?商品房權(quán)益或?者法院強制執(zhí)?行、保全該商?品房的，或者?甲方作為債務?人被訴至法院?且訴訟金額達?到_____?萬元的，應當?及時通知乙方?，以便乙方采?取應對措施，?否則，由此造?成的一切損失?有甲方承擔。?第十一條上?述條款當中，?凡需要以甲方?的名義辦理相?關手續(xù)的，甲?方應當接到乙?方的通知之日?起____日?內(nèi)按照乙方的?要求親自辦理?或者簽署書面?授權(quán)委托書交?由乙方自行辦?理。否則，應?當賠償乙方由?此造成的一切?損失。第十?二條合同生效?之后，任何一?方均不得反悔?，不得以任何?