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文檔簡介
第7頁共7頁工程項目經(jīng)理工?作職責常用版?1、是項目施工?現(xiàn)場全面生產(chǎn)管?理工作的組織和?指揮者。對工程?工期、質(zhì)量、安?全文明生產(chǎn)和環(huán)?境保護負有直接?的領(lǐng)導(dǎo)責任;?2、領(lǐng)導(dǎo)編制項?目施工生產(chǎn)計劃?(年、季、月、?周)。負責審定?、考核分包單位?月、周計劃,并?組織貫徹實施;?3、負責組織?實施項目工程施?工組織設(shè)計及既?定的方針目標。?直接領(lǐng)導(dǎo)計劃統(tǒng)?計、安全生產(chǎn)、?文明施工、施工?機械設(shè)備、現(xiàn)場?材料等各項管理?工作;4、組?織施工人員嚴格?按施工程序、科?學(xué)安排施工作業(yè)?。加強指揮,合?理調(diào)度,對施工?過程質(zhì)量、環(huán)境?和安全生產(chǎn)進行?控制、檢查,并?貫徹糾正和預(yù)防?措施;5、負?責內(nèi)外協(xié)調(diào)工作?,組織對項目施?工資源進行協(xié)調(diào)?、調(diào)配;6、?貫徹公司質(zhì)量和?環(huán)境與職業(yè)健康?安全管理方針,?配合建立項目質(zhì)?量和環(huán)境與職業(yè)?健康安全管理體?系;7、參加?業(yè)主(監(jiān)理)或?總包召開的工程?例會,協(xié)調(diào)解決?業(yè)主(監(jiān)理)和?施工過程中各相?關(guān)方反映的問題?與矛盾,達到統(tǒng)?一指揮協(xié)調(diào)配合?;8、主持本?項目部的生產(chǎn)例?會,落實項目施?工生產(chǎn)計劃和完?成情況;9、?組織制定并貫徹?實施項目成品保?護措施和應(yīng)急準?備與響應(yīng)方案;?10、參與工?程各階段的驗收?工作,具體負責?質(zhì)量事故、安全?事故和環(huán)境污染?事故的調(diào)查,并?提出處理意見。?工程項目經(jīng)理?工作職責常用版?(二)1、負?責合理組織工程?施工,加強施工?管控,確保施工?進度、工程質(zhì)量?及安全生產(chǎn),認?真履行工程合同?;2、負責組?織編制、審核項?目策劃、施工組?織設(shè)計等項目策?劃方案;3、?按時向公司匯報?項目部工作進展?情況,加強與建?設(shè)單位、監(jiān)理單?位、設(shè)計單位、?政府主管部門和?社會組織溝通聯(lián)?系,確保工程的?順利進行,項目?準備前與甲方單?位的溝通,協(xié)調(diào)?現(xiàn)場相關(guān)的施工?問題;4、負?責組織工程驗收?、工程整體的竣?工驗收及移交,?負責工程和項目?文件資料的管理?。工程項目經(jīng)?理工作職責常用?版(三)1.?認真貫徹執(zhí)行《?中華人民共和國?建筑法》、《中?華人民共和國安?全生產(chǎn)法》及國?家、行業(yè)的規(guī)范?、規(guī)程、標準和?公司各項規(guī)章制?度;2、工程?計劃及進度管理?:包括計劃的編?制、審查、跟蹤?、檢查、督促以?及風(fēng)險預(yù)警;負?責組織工程項目?各階段圖紙的審?查,參加施工調(diào)?查、圖紙會審和?設(shè)計交底;3?、現(xiàn)場管理:負?責工程形象進度?、工質(zhì)量、安全?文明施工以及現(xiàn)?場成本控制的檢?查與督導(dǎo);工程?項目運行風(fēng)險檢?查、預(yù)警與處理?;4、內(nèi)部管?理:與管理層溝?通、協(xié)調(diào)、解決?項目的相關(guān)重大?事項,解決設(shè)計?、成本、采購、?開發(fā)協(xié)調(diào)事項。?工程項目經(jīng)理?工作職責常用版?(四)1、負?責建工企業(yè)施工?管理相關(guān)的法規(guī)?、政策、行業(yè)動?態(tài)等;2、參?與在房地產(chǎn)產(chǎn)品?開發(fā)工程中建筑?規(guī)劃設(shè)計方面的?工作;3、負?責監(jiān)督項目單位?項目施工的整體?實施;4、組?織協(xié)調(diào)施工過程?中各方面、甲方?相關(guān)聯(lián)系;5?、了解客戶需求?,制定項目目標?,確保在項目目?標、進度計劃、?質(zhì)量目標及保證?措施等項目核心?控制環(huán)節(jié)與客戶?達成共識;6?、施工完成后,?組織實施對項目?建筑工程部分進?行全面驗收;?7、負責工程各?部門人員及主管?的培訓(xùn)及管理考?核。工程項目?經(jīng)理工作職責常?用版(五)1?、領(lǐng)導(dǎo)全體項目?服務(wù)部員工完成?公司下達的責任?目標。2、對?項目的收支情況?負責,業(yè)主住戶?滿意率在___?_%以上3、?對項目部的整體?服務(wù)質(zhì)量安全生?產(chǎn)負責。4、?對項目的內(nèi)部運?作負責。5、?負責項目不合格?服務(wù)的處理及糾?正、預(yù)防措施和?跟蹤。6、每?季度走訪各業(yè)主?不少于____?次,制定各月工?作計劃和總結(jié)?7、按要求收集?業(yè)主相關(guān)需求信?息,并拿出組織?實施方案8、?對項目員工進行?考核,并據(jù)實進?行獎罰。9、?根據(jù)公司的相關(guān)?規(guī)定對有關(guān)合同?及分供方進行評?審。10、根?據(jù)國家、市及公?司的決定,制定?并批準本項目的?管理運作制度,?計劃周密安排得?體。11、每?年組織項目對業(yè)?主進行書面回訪?滿意度調(diào)查。?12、督導(dǎo)各部?門做好相關(guān)體系?資料的建立和存?檔。13、檢?查和組織相關(guān)部?門人員進行業(yè)務(wù)?培訓(xùn)并定期考核?存檔。14、?組織管理人員做?好日檢,周檢,?月評工作并存檔?。15、帶動?和組織全體員工?落實終端服務(wù)。?工程項目經(jīng)理?工作職責常用版?(六)1、根?據(jù)項目開發(fā)需求?,獨立組織景觀?項目的設(shè)計與施?工,負責現(xiàn)場景?觀工作,能有效?的控制工期和景?觀實施效果;?2、定期進行市?場調(diào)研,對景觀?材料的價格和品?質(zhì)掌握熟悉,具?有較高的敏感度?;3、處理工?程進行過程所發(fā)?生的景觀專業(yè)相?關(guān)的變更、簽證?,協(xié)調(diào)設(shè)計和施?工及業(yè)主方面的?關(guān)系,有效控制?其對項目進度的?影響;4、做?好現(xiàn)場的施工質(zhì)?量、施工進度進?行監(jiān)控,跟進項?目的節(jié)點進度;?5、參與景觀?專業(yè)相關(guān)各分部?分項工程的質(zhì)量?驗收評定工作等?。工程項目經(jīng)?理工作職責常用?版(七)1、?全面負責地產(chǎn)項?目的管理和運作?,確保制度和流?程有效執(zhí)行,項?目計劃進度、質(zhì)?量、安全和成本?控制,保證經(jīng)營?目標的實現(xiàn);?2、負責甲分包?工程管理與協(xié)調(diào)?工作;3、按?照集團對本項目?進度關(guān)鍵節(jié)點建?立部門進度監(jiān)督?體系,并予以指?導(dǎo)實施;4、?負責對施工單位?的施工進度、質(zhì)?量安全、消防和?監(jiān)理單位的監(jiān)理?工作實施監(jiān)控;?5、負責組織?施工過程的分階?段驗收和竣工驗?收,竣工備案手?續(xù);6、審批?各類工程簽證,?并指導(dǎo)各專業(yè)人?員的簽證審核工?作;7、審批?工程進度資金的?分配,協(xié)調(diào)解決?各分包單位與集?團相關(guān)事宜;?8、建立部門內(nèi)?部工程管理體系?,落實各項監(jiān)控?工作,對存在的?工程管理問題及?時向城市地產(chǎn)公?司總經(jīng)理和集團?工程管理中心匯?報。工程項目?經(jīng)理工作職責常?用版(八)1?、協(xié)助城市的經(jīng)?營、業(yè)務(wù)管理和?人員管理工作;?2、負責管理?與監(jiān)督項目施工?進度、質(zhì)量、安?全管理工作,按?時保質(zhì)交付工程?項目;3、負?責組織項目的內(nèi)?部、外部驗收工?作,落實不合格?問題整改;4?、與甲方、監(jiān)理?、物業(yè)及相關(guān)合?作方有較強的溝?通,能夠代表公?司維護并保持良?好的客戶關(guān)系;?5、負責城市?和項目的成本控?制工作,做好收?款計劃并實施,?合理控制各類費?用開支;6、?按公司要求對各?類信息進行上傳?下達,保持公司?、城市和員工之?間的信息溝通順?暢;7、合理?使用物料,做好?倉庫管理工作,?防止浪費節(jié)約成?本工程項目經(jīng)?理工作職責常用?版(九)1、?組織制定項目總?體規(guī)劃和施工設(shè)?計,全面負責項?目部生產(chǎn)、經(jīng)營?、質(zhì)量、安全、?文明等一系列管?理;2、負責?整個項目各種施?工方案以及進度?計劃、月、周工?作安排編制和落?實;3、嚴格?質(zhì)量管理,保證?施工質(zhì)量達到國?家規(guī)定的標準或?合同要求;4?、合理的組織、?調(diào)度生產(chǎn)要素,?實施日常工作中?的組織、計劃、?指揮、協(xié)調(diào)、控?制、鼓勵的職責?,保證工程質(zhì)量?、安全文明、工?期和效益的目標?得以實現(xiàn);5?、協(xié)調(diào)解決處理?好與業(yè)主、監(jiān)理?、分包商以及主?管部門的關(guān)系,?確保工程項目正?常進行;6、?負責施工現(xiàn)場管?理,合理使用物?料、機械設(shè)備和?勞動力,控制各?工程項目的施工?成本;7、按?工程進度的“急?、慢、先、后”?制訂材料申報表?、成品及半成品?計劃就提前計劃?、提前訂購,以?不影響施工連續(xù)?性為關(guān)鍵;8?、組織做好各階?段工程的竣工驗?收工作;9、?解決施工中的技?術(shù)問題。10?、完成上級安排?的其他相關(guān)工作?。工程項目經(jīng)?理工作職責常用?版(十)1、?負責項目內(nèi)外的?技術(shù)接洽與協(xié)調(diào)?,對各項建設(shè)過?程中重、難點問?題進行解決督促?和風(fēng)險控制;?2、協(xié)調(diào)解決處?理好與業(yè)主、監(jiān)?理、分包商以及?行業(yè)主管部門的?關(guān)系,確保工程?項目正常進行;?3、負責工程?團隊內(nèi)部職能人?員間的資源合理?調(diào)配與工作安排?,負責與外部機?構(gòu)的協(xié)調(diào)
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