農(nóng)村土地出租合同

—農(nóng)村土地出租合同農(nóng)村土地出租合同1

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

為愛(ài)護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的運(yùn)用管理

為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于根本農(nóng)田，在國(guó)家的.根本農(nóng)田愛(ài)護(hù)制度下，答應(yīng)乙方自主確定種植品種和耕種方式，乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的產(chǎn)業(yè)。

第二條租賃面積、位置

由在租用土畝。

第三條租賃期限

租賃時(shí)間共年，從20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

租地租金為元/畝，20XX20XX年X月X日支付20XX20XX年X月X日至20XX20XX年X月X日的租金，次20XX年X月X日之前付下一年的租金。

第五條如土地被國(guó)家、政府征用，一般青苗費(fèi)屬于農(nóng)戶所得，地表基礎(chǔ)設(shè)備和鋼架大棚為公司所得（田埂及界石不動(dòng)）。

第六條土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶，如未通知，損失由乙方擔(dān)當(dāng)，土地內(nèi)的全部設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)清理潔凈。

第七條合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。

甲方簽字：

乙方簽字：

20XX年X月X日

20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同2

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地（詳情見(jiàn)下表）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

出租土地具體情況

總面積：畝，其中：田畝，土畝；村社；姓名：；面積：；田：；土：

二、出租期限

出租期限為年，即自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的盈余期限。

三、出租價(jià)格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金（按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算），年按0.7元/斤計(jì)算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時(shí)間

提前1年支付，即于上20XX年X月X日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時(shí)間

甲方應(yīng)于20XX年X月X日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別商定

1.甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（集體土地全部者）備案。

5、甲方應(yīng)幫助乙方按合同規(guī)定行使土地運(yùn)用權(quán)，幫忙協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的.糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

8.乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策答應(yīng)范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。強(qiáng)化安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法愛(ài)護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)變土地用途，不得給土地造成永遠(yuǎn)性損害。

10.其他商定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)（按年租金等額支付給甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。

流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)備全部無(wú)償歸甲方全部。

七、合同的變更或解除

（一）有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大改變的；

3.一方違約，使合同無(wú)法履行的；

4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)力量使合同不能履行的；

5.因不行抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的。

（二）乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地運(yùn)用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途運(yùn)用土地的；

2.荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)備的；

3.不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

八、違約責(zé)任

甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

九、解決爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章

時(shí)間：20XX年X月X日時(shí)間：20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同3

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商全都，特訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其位于XXX的XXX畝土地（地名、四至、土地用途附后）出租給乙方從事（主營(yíng)工程）XXXX。

二、出租期限

出租期限為XXX年，即自XXX年XX月XX日起至XX年XX月X日。

三、出租價(jià)格

出租土地的價(jià)格為第一個(gè)五年每年每畝XX元，第二個(gè)五年每年每畝XX元，第三個(gè)五年每年每畝XX元，最終五年每年每畝XX元人民幣?？們r(jià)格為XX年每畝合計(jì)XX元人民幣。甲方在訂立合同后，在乙方承包期內(nèi)，不得以任何理由單方面要求提高出租土地的承包價(jià)格。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采納現(xiàn)金支付出租費(fèi)的方式。土地承包費(fèi)分四次付清，即每五年一次性付五年的土地承包費(fèi)，第四次一次性付五年的土地承包費(fèi)。即從XXX年至XXX年第一個(gè)五年的土地承包費(fèi)在合同訂立后，立刻付清；從XXX年至XXX年第二個(gè)五年的土地承包費(fèi)在XXX年一次性付清；從XXX年至XXX年第三個(gè)五年的土地承包費(fèi)在XXX年一次性付清從XXX年至XXX年第四個(gè)五年的土地承包費(fèi)在XXX年一次性付清。

五、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于XXX年XX月XX日前將出租土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別商定

（一）甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

（三）甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（四）在合同承包期內(nèi)，對(duì)觸及到林業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)待政策和林業(yè)工程，由乙方享有，甲方不得以任何理由干預(yù)。

（五）乙方有權(quán)要求甲方按合同商定的標(biāo)準(zhǔn)交付出租土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。

（六）乙方不得轉(zhuǎn)變租用土地的農(nóng)業(yè)用途。

（七）乙方在不轉(zhuǎn)變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)租用的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

（八）乙方必需管好用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。

七、合同的'變更或解除

（一）國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、運(yùn)用出租土地的，應(yīng)聽(tīng)從國(guó)家或集體需要。

（二）乙方在出租期限內(nèi)將出租合同商定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

（三）甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個(gè)月通知另一方。

八、違約責(zé)任

任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為XXX元，賠償數(shù)額依詳細(xì)情況確定。

九、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第種方式解決：

（一）提請(qǐng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

（二）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

（三）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)發(fā)包方備案后生效。

十一、其他條款

（一）本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（二）本合同一式X份、甲、乙雙方各執(zhí)X份，鑒證單位和縣自然資源管理部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村管理部門各執(zhí)X份。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：

住址：住址：

簽約日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX日

鑒證單位（簽章）

鑒證日期20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同4

甲方（出租方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法人代碼證編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXXX法人代碼證編號(hào)：XXXXXXXXXXXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方向乙方出租（地塊詳細(xì)位置、面積、大約外形）XXXXXXXXXXXX地塊運(yùn)用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地運(yùn)用權(quán)所屬之土地位于地塊（兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外），面積平方米（以下稱“租賃土地”）。對(duì)該租賃土地的具體描述作為附件一（最好擬一附件對(duì)該幅地塊的外形面積特征等做具體描述，能附圖更好），構(gòu)本錢合同之一部分。

2本合同登記事宜及所需交納費(fèi)用均由乙方自行辦理和擔(dān)當(dāng)。乙方于租賃土地上營(yíng)造的建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備所需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，均由乙方自行辦理。甲方提供幫助。

3土地運(yùn)用權(quán)租賃期限為年，自XXXXXX20XX年X月X日起到20XX年X月X日。假如乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少個(gè)月前以書面申請(qǐng)的形式通知甲方。

4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期申請(qǐng)后，應(yīng)同乙方進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成全都的基礎(chǔ)上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關(guān)條件。

5乙方租賃甲方土地運(yùn)用權(quán)的用途。

6租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復(fù)后，乙方方可按書面答復(fù)轉(zhuǎn)變用途運(yùn)用。

7待本合同簽訂后，甲方應(yīng)在乙方足額交納首期租金之日正式將土地運(yùn)用權(quán)交付乙方。

8乙方在甲方將該土地運(yùn)用權(quán)交付之日起，必需按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同第4條的范圍內(nèi)實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、運(yùn)用等行為。

9乙方應(yīng)按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進(jìn)行隔離。隔離所需材料、人工等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

10租賃土地的地面平整等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

11乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付每年總額（結(jié)合第13條）為XXXXXXXXX元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)提高租金額，提高額度最高不超過(guò)當(dāng)期租金的XXX%。

12租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后土地運(yùn)用權(quán)交付前立刻向甲方一次性支付一年租金XXXXXXXXXXXX元，以后租賃年度內(nèi)乙方應(yīng)于每年的XXXXXX月XXXXXX日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應(yīng)足額交納外，還需向甲方支付未付租金XXXXXXX%作為拖延履行的違約金。

13乙方應(yīng)按逐年遞增XXXXX%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方遞增支付，下一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在上一年度的租金額（加上遞增額）的基礎(chǔ)上再增加X(jué)XXXX%，以此類推計(jì)算。

14甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。

（2）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定運(yùn)用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地運(yùn)用權(quán)。

（3）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地運(yùn)用權(quán)。

（4）租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正值權(quán)利。

（5）對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

（6）甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、運(yùn)用、處分及收益的權(quán)利和利益。

（7）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地運(yùn)用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。

（8）承租期滿后，雙方不再續(xù)期的，乙方承諾將租賃土地上營(yíng)造的`建筑物及其附屬設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，并應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)備合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，保證質(zhì)量符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方如有違反本合同的商定，甲方視情況有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XXXXXX元，另還需擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律規(guī)定的一切責(zé)任，并仍需賠償甲方遭受的其他實(shí)際損失。

15乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定運(yùn)用土地。

（2）乙方須向甲方按時(shí)按本合同商定支付租金。

（3）乙方須依據(jù)本合同商定用途運(yùn)用土地，并接受甲方監(jiān)督。

（4）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須按時(shí)、完好地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地運(yùn)用權(quán)。

（5）乙方無(wú)權(quán)將租賃的土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

（6）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地；乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政、公用設(shè)備妥當(dāng)愛(ài)護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

（7）乙方承諾將租賃土地上營(yíng)造的建筑物及其附屬設(shè)備在承租期滿后無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)備合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，能為甲方正常運(yùn)用和經(jīng)營(yíng)，保證質(zhì)量符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方如有違反本合同的商定，

16若因地方政府征用其租賃土地，乙方必需與甲方友好地解除合同，不得影響當(dāng)?shù)卣恼饔眠M(jìn)程。

17對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

18本合同按以下方式終止：

（1）本合同期限屆滿；

（2）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或確定而終止本合同。

19任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所答應(yīng)的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

20除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

21合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方從前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。

22本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

23本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力。

24凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)之人民法院提起訴訟。

25本合同未盡之事宜，悉遵國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定補(bǔ)足。26本合同正本一式X份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

27本合同簽訂地點(diǎn)

甲方（蓋章）乙方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）

20XX年X月X日20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同5

發(fā)包方：

租賃方：

依據(jù)《農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施方法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有全部權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的.權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂合同如下：

一、租賃地名：

1、面積：

2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃

3、租賃期限：20XX年X月X日至20XX年X月X日止（年）。（雙方商定不得超過(guò)3年）

4、上交租賃款：共計(jì)人民幣（大寫）元。

5、交款方式按時(shí)間：

二、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同商定履行合同。

2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法運(yùn)用租賃土地。

3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。

4、制造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

三、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：

1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

3、租賃方必需按合同商定上交租賃款。

4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面答應(yīng)不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或轉(zhuǎn)變地貌，只答應(yīng)種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。

5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以連續(xù)租賃，直至合同期滿。

7、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃運(yùn)用，租賃方必需聽(tīng)從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

四、違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同商定或違法運(yùn)用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

六、本合同1式份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)X份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。

七、本合同自簽訂之日起生效。

發(fā)包方（蓋公章）租賃方（蓋章）

法人代表（蓋章）簽訂日期20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同6

甲方：XXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：XXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：XXXXX

甲、乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地法》和《合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、自愿有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的事宜，協(xié)商全都，特立以下合同：

一、承包面積和承包金額

1、出租承包面積約XXXXX平方米

2、承包費(fèi)每畝每年XXXXX元

二、承包期限

從XXXXX年XXXXX月XXXXX日開(kāi)頭至XXX年XXX月XXX日結(jié)束，共出租承包期為XXXXX年。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方現(xiàn)有的乙方承包田周圍、圩頭、圩尾全部權(quán)歸乙方，甲方不得種植其它農(nóng)作物。

2、乙方在承包期內(nèi)，甲方在夏秋季種植時(shí)，甲方保證乙方正常用水，打水電費(fèi)、打水人員工資按面積負(fù)擔(dān)（和本組一樣）。

3、乙方在第一年施行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在承包期內(nèi)，甲方保證道路暢通，不準(zhǔn)任意挖掘，甲方不得以無(wú)故理由刁難乙方，如在道路上的'油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán)。

五、違約責(zé)任

此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必需嚴(yán)格遵守，如一方違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。

甲方代表（簽字）XXXXXXXXXXXXXX乙方（簽字）XXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXXX日XXX年XXX月XXX日

農(nóng)村土地出租合同7

合同編號(hào)：125374

甲方（出租方）身份證號(hào)碼：

住址：電話：

乙方（承租方）身份證號(hào)碼：

住址：電話：

依據(jù)《農(nóng)村土地出租法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的情況下：（簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方公平協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的'運(yùn)用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方運(yùn)用。

二、乙方承租本宗土地必需進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地運(yùn)用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的運(yùn)用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地運(yùn)用權(quán)，終止合同

農(nóng)村土地出租合同8

甲方出租方

乙方轉(zhuǎn)租方

丙方承租方

依據(jù)農(nóng)村土地租賃法等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成全都。簽合同如下；

第一條；租賃土地的地名面積。

租賃土地的`地名叫。面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。

第二條；租賃用途。

糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。

第三條；租賃期限。

自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。共計(jì)年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。

第四條；租金及支付方法。

每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方假如到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有商定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇，有經(jīng)營(yíng)者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。

第五條；乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道路暢通。制造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

第六條；合同終止。

在合同厲行期間，假如遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃運(yùn)用，租賃方必需聽(tīng)從，租賃方享受合同期間的土地費(fèi)，地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。

第七條；合同解除。

到期后合同自然解除。

第八條。本合同一式X份，乙方丙方各執(zhí)X份。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方乙方丙方

20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同9

甲方：（租賃）

乙方：（承租）

為愛(ài)護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的運(yùn)用管理

為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的根本農(nóng)田，施行最嚴(yán)格的根本農(nóng)田愛(ài)護(hù)制度。答應(yīng)乙方自主確定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，施行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充足提高耕地產(chǎn)出效益，激勵(lì)以水為中心的根本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約20XX畝，四至界限分別為（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。

第三條租賃期限

租賃時(shí)間共10年，從20XX年2月1日起至20XX年1月31日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

根據(jù)先繳費(fèi)后運(yùn)用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20XX年至20XX年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不觸及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況恰當(dāng)增收租賃費(fèi)，詳細(xì)費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同商定。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)承包全部耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同商定經(jīng)營(yíng)的耕地。

3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費(fèi)。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)運(yùn)用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了根本農(nóng)田改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)備等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主布置生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的商定繳納租賃費(fèi)。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，愛(ài)護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要根據(jù)區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

1、在租賃期間，除合同商定和國(guó)家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得任意變更和解除合同，如有違約，由違約方擔(dān)當(dāng)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的'，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方假如在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。

6、乙方假如在二年內(nèi)不能到達(dá)區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。

第七條解決爭(zhēng)議的方法

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其它事項(xiàng)

本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。

甲方代表人（簽字蓋章）乙方代表人（簽字蓋章）

簽訂時(shí)間：20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同10

出租方：XXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：XXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)的推廣，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)陳舊的土地運(yùn)用形式，甲方將各人全部的農(nóng)用土地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)加工。依據(jù)《土地管理法》、《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著“公平、自愿、有償”的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于XXXXXXXXXXXX鄉(xiāng)XXXXXXXXX村面積XXXXXXX畝（詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用土地承租給乙方運(yùn)用。土地方位東起XXXXXXXXXXXX，西至XXXXXXXXXXXX，北至XXXXXXX，南至XXXXXXXXXXXX。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。XXXXXXXXX

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。

2.承租形式：個(gè)人或公司承租經(jīng)營(yíng)。

三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為XXXXXXXX年，自XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日止。

四、地上物的處置

該地上有XXXXXXXXXXXXXXXXXX，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償運(yùn)用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按運(yùn)用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣XXXXXXXXX元，承租金每年共計(jì)人民幣XXXXXXXXX元。

2.每年XXXX月XXX日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。

2.根據(jù)合同商定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵害乙方的合法權(quán)益。

4.幫助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.根據(jù)合同商定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)，賜予乙方以甲方村民的同等候遇。

7.負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)社會(huì)治安和經(jīng)濟(jì)糾紛處理。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)合同商定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的'土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同商定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)。

3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)待政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)備的運(yùn)用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與商定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)備。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.愛(ài)護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得任意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方本著“公正、合理、有償”原則妥當(dāng)處理。

4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)備的費(fèi)用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況賜予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

6.本合同期滿，如連續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來(lái)承租合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的10%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決方法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向XXXXXXXXXXXXXXXX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式X份，甲乙雙方各兩份，鑒證人兩份。

出租方：（簽字）XXXXXXXXXX

（含土地到戶村民個(gè)人簽字、按手?。?/p>

承租方：（簽字）XXXXXXXXXX

法定代表人：（簽字）XXXXXXX

鑒證單位（蓋章）XXXXXXXXX

法定代表人：（簽字）XXXXXXX

簽約日期：XXXXXX年XXX月XXX日

簽約地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXX

農(nóng)村土地出租合同11

出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）《河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)章》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方承包甲方的土地運(yùn)用權(quán)事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其位于倉(cāng)房鎮(zhèn)XXX村XX組172水位線以上XXX畝土地運(yùn)用權(quán)出租給乙方從事（主營(yíng)工程）種植、養(yǎng)殖、具有農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)家樂(lè)等休閑、度假、餐飲、建設(shè)等經(jīng)營(yíng)工程。（注：172水位線以下鄰水區(qū)域土地也歸乙方管理運(yùn)用，甲方及其它單位不得占用或用于經(jīng)營(yíng)。）

土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地

土地類型：甲方未對(duì)外承包或租賃的土地

土地面積：荒山XXX畝，土地XXX畝

四至為：

東至：

西至：

南至：

北至：

（詳見(jiàn)出租土地定界圖）

甲方承諾：該塊土地為非國(guó)有土地，也不屬于丹江水庫(kù)管理局管轄土地，屬淅川縣倉(cāng)房鎮(zhèn)

二、出租期限

出租期限為70年，即自20XXX年XXX月XXX日起至20XX年XXX月XX日止。

三、出租價(jià)款及交付時(shí)間

租金總計(jì)人民幣（大寫）（XX萬(wàn)元）（其中包括土地地面附屬物、建筑物等）。甲方應(yīng)于XXXXX年XXX月XXX日前將出租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。

2、合同簽訂之日起付清全部租金。

五、權(quán)利和義務(wù)的特別商定

1、甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)發(fā)和承包土地必要的條件，幫忙乙方協(xié)調(diào)處理好地方及村民關(guān)系。

2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地運(yùn)用權(quán)。

3、乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地運(yùn)用權(quán)。

4、甲方有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同時(shí)征得了當(dāng)?shù)卣耐?，即?duì)該宗土地享有出租權(quán)利。

5、甲方在所出租土地內(nèi)全部墓地依據(jù)村民意愿自主遷出或原地保存。乙方在開(kāi)發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)幫助村民遷出墳?zāi)?，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，每座墳?zāi)官M(fèi)用2500元。在本合同期內(nèi)甲方不得在乙方租賃的土地范圍內(nèi)新建墓葬墳地。

6、乙方獲得土地運(yùn)用權(quán)后，依法享有該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和繼承權(quán)，乙方可以自主組織土地開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品營(yíng)銷。

7、在承包期內(nèi)，乙方可以自主對(duì)第三人轉(zhuǎn)讓所承包土地的運(yùn)用權(quán)，被轉(zhuǎn)讓人享有本合同的商定權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超出甲乙雙方商定的`出租期限。

8、在合同租賃期內(nèi)，國(guó)家全部補(bǔ)償及依法向國(guó)家和集體交納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，歸乙方享有和擔(dān)當(dāng)，甲方不再收取任何費(fèi)用。

9、乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)中用工，優(yōu)先運(yùn)用甲方民工（技術(shù)工種除外）。價(jià)格隨行就市，甲方不得無(wú)故刁難乙方，若造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

10、甲方有義務(wù)幫助乙方維護(hù)乙方在承包區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，施行封閉式管理，未經(jīng)答應(yīng)，外人不得入內(nèi)，嚴(yán)禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動(dòng)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

六、合同的變更、展期和解除

在本合同有效期內(nèi)，遇以下情況之一者，可以變更或解除合同。

1、國(guó)家需要依法征用、運(yùn)用出租土地的，應(yīng)聽(tīng)從國(guó)家需要，國(guó)家賜予乙方承包區(qū)內(nèi)全部的賠償歸乙方全部，甲方不得干預(yù)。

2、乙方在承包期內(nèi)需要將承包土地運(yùn)用權(quán)指定給繼承人時(shí)，可自主與繼承人簽訂繼承文件，不需要變更本合同，但甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。

3、未經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲乙雙方中任何一方不得在出租期內(nèi)無(wú)故終止合同。

4、本合同期滿，甲方若連續(xù)對(duì)外出租該土地運(yùn)用權(quán)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)在原合同總金額上可上浮30%，租賃期限、租賃條件與原合同相同。

5、本合同期滿，若甲方不再向乙方出租該宗土地的，可聘請(qǐng)雙方都認(rèn)可的、具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方在該宗土地的投資（包括但不限于：地上建筑、地上附屬物、土地前期開(kāi)發(fā)投資、土地增值收益等）進(jìn)行評(píng)估，由甲方根據(jù)評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方予以補(bǔ)償。

6、本合同期滿，若如乙方不再續(xù)租，可自行處置承包土地范圍內(nèi)地面建筑物及附屬物并享有受益權(quán)。

七、違約責(zé)任

1甲乙雙方應(yīng)恪守誠(chéng)信，遵守承諾，強(qiáng)化協(xié)作溝通，建立互信。甲方應(yīng)當(dāng)提供其享有對(duì)該宗土地享有出租、發(fā)包權(quán)的相應(yīng)證明，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。

2甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記等手續(xù)、幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干預(yù)乙方合法的運(yùn)用權(quán)。

3甲方應(yīng)照實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不施行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方投資全部金額，及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法律判決。

八、爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決。

1、提請(qǐng)倉(cāng)房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到倉(cāng)房鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、倉(cāng)房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案。

十、其它條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

3、本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，倉(cāng)房鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)X份。

出租方：（公章）

代表XXXXXXXXXX（簽字）

承租方：（公章）

代表XXXXXXXXXX（簽字）

簽字日期：20XXX年XXX月XXX日

農(nóng)村土地出租合同12

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地（詳情見(jiàn)下表）出租給乙方從事（主營(yíng)工程）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

出租土地具體情況

二、出租期限

出租期限為年，即自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的盈余期限。

三、出租價(jià)格與支付方式

乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)肯定價(jià)為：每年每畝田400元（稻谷400斤），已當(dāng)年九月稻谷單斤價(jià)乘總數(shù)支付（稻谷單斤價(jià)1.2元內(nèi)不做調(diào)價(jià)）。每年每畝土300元（玉米300斤），已當(dāng)年玉米單斤價(jià)乘總數(shù)支付（玉米單斤價(jià)1.2元內(nèi)不做調(diào)價(jià)），荒坡、荒溝、路、渠等不計(jì)承包費(fèi)。

四、支付時(shí)間

承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。

五、交付土地的時(shí)間

甲方應(yīng)于20XX年X月X日之前將擬出租的土地交付乙方，雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作，以實(shí)地丈量勘測(cè)為準(zhǔn)。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別商定

1.甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能轉(zhuǎn)變土地現(xiàn)壯。

4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（集體土地全部者）備案。

5、甲方應(yīng)幫助乙方按合同規(guī)定行使土地運(yùn)用權(quán)，幫忙協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營(yíng)規(guī)模性國(guó)家補(bǔ)助由乙方享受。

8.乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策答應(yīng)范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)。強(qiáng)化安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法愛(ài)護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)變土地用途，不得給土地造成永遠(yuǎn)性損害，不得申請(qǐng)退耕還林。

10乙方必需向甲方交復(fù)耕費(fèi)押金（）元，由乙方開(kāi)戶村長(zhǎng)出面保管，承包期滿后歸還。

11.如有國(guó)家政策性改變及土地被國(guó)家征用，本合同失效。

12.本社社員（甲方）因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做恰當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。

13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕連續(xù)承包時(shí)將土地復(fù)耕復(fù)原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)備的處理：

1、為完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)備全部權(quán)由乙方全部，乙方擁有排他的占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。

2、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。

3、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù)，主動(dòng)協(xié)作一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記，取得有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木全部權(quán)。

4、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。

5、除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政答應(yīng)等事宜時(shí)，甲方不得自行收取費(fèi)用。

6、承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)備、裝備等財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)撤除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵本錢價(jià)值。

7、承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長(zhǎng)至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。

8、承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值。

9、乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)備、裝備等財(cái)產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

10、乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)及無(wú)形資產(chǎn)，其全部權(quán)由乙方全部。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。

八、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3.假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

九、解決爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲、乙雙方商定，本合同經(jīng)雙方簽字后立刻生效。

十一、其他條款

1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。

2.在本合同期滿后，若甲方需連續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式X份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)X份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

甲方代表人（簽章）乙方代表人（簽章）

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

住址：住址：

簽約日期：20XX年X月X日

農(nóng)村土地出租合同13

承租方（甲方）

出租方（乙方）

為解決甲方員工上下班問(wèn)題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都，就甲方承租乙方大巴車（下稱班車）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、租賃標(biāo)的：

（1）甲方承租乙方大巴車兩輛分別：品牌：車型：車牌號(hào)：車輛購(gòu)置時(shí)間，品牌：車型：車牌號(hào)：車輛購(gòu)置時(shí)間：

2、租賃期間：

（1）租期共計(jì)個(gè)月，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

（2）非乙方原因，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三天通知乙方，租金按實(shí)際運(yùn)用天數(shù)結(jié)算。

（3）合同到期甲方未提出解除合同并連續(xù)支付乙方租金的，視為本合同自動(dòng)續(xù)定。

3、班車路線按時(shí)間

（1）起點(diǎn)華典佳園或藍(lán)領(lǐng)公寓，終點(diǎn)奇瑞汽車工業(yè)園。

（2）甲方租賃乙方車輛作為接送員工上、下班的班車。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點(diǎn)，如有特別情況需提前與乙方協(xié)商解決。

（3）乙方應(yīng)保證班車根據(jù)甲方要求進(jìn)行定期的'修理保養(yǎng)，按時(shí)交納車險(xiǎn)等。

4、租金及支付

（1）租金以月為單位按月結(jié)算，月租金為元，每月時(shí)間前支付乙方租金。

（2）租金包含班車在租賃期的保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、保養(yǎng)、修理費(fèi)、年檢等費(fèi)用。甲方除了定期向乙方支付租金費(fèi)用外，不再負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用。

5、運(yùn)用及維護(hù)

（1）甲方確保其司機(jī)運(yùn)用真實(shí)、有效的駕駛證，并熟識(shí)《道路交通安全法》的相關(guān)內(nèi)容。班車司機(jī)應(yīng)相對(duì)固定，且須保持車輛外觀及內(nèi)飾的潔凈干凈。

（2）乙方須保持班車車輛狀況良好，車輛證照及稅費(fèi)齊全有效，車內(nèi)各種設(shè)備功能正常。

（3）甲方應(yīng)固定司機(jī)專人專線駕駛。如發(fā)生班車車輛年檢、修理保養(yǎng)等更換司機(jī)或車輛，須經(jīng)乙方事先同意。

（4）班車車輛的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；班車假如毀損、喪失或其他形式的滅失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，且從甲方通知乙方車輛喪失之日起不再計(jì)算租金。

6、違約責(zé)任

（1）如發(fā)生違約情況，依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定解決。

（2）甲乙雙方任何一方由于不行抗力的原因，不能或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)在不行抗力原因發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，答應(yīng)延期履行合同或不履行合同。

7、爭(zhēng)議解決

如在合同履行過(guò)程中顯現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)公平協(xié)商予以解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方全都同意由鄂爾多斯仲裁委員會(huì)仲裁解決。

8、其他

（1）本合同自雙方蓋章之日起生效，一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。

（2）對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面方式作出，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)前方可生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽約時(shí)間：20XX年X月X日

簽約地點(diǎn)：

農(nóng)村土地出租合同14

轉(zhuǎn)包（出租）方（簡(jiǎn)稱甲方）

接包（承租）方（簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙