私人土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

—私人土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)私人土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書(shū)1

出讓方（甲方）

身份證號(hào)：

受讓方（乙方）

身份證號(hào)：

因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著公平、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于XXXXXXXXXXXXXXX，土地面積為XXXXXXXX平方米。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過(guò)貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為XXXXXXXX萬(wàn)元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)XXXXXX，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XXXXXXXX萬(wàn)元。

三、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款XXXXXXXX元，外鄉(xiāng)地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂后

甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地運(yùn)用權(quán)及與土地運(yùn)用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地運(yùn)用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后

雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

六、其他商定：

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門(mén)就宅基地審批提出申請(qǐng)后，有關(guān)部門(mén)就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的'，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

七、本協(xié)議一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，村留一份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書(shū)2

賣方：XXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：XXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方經(jīng)全體家庭成員會(huì)議自愿把以下所述的房屋（土地）的全部權(quán)與運(yùn)用權(quán)賣給乙方全部：

1、房屋狀況：磚混結(jié)構(gòu)房屋一幢共叁層，建筑面積共XXXXXXX平方米，《房屋全部權(quán)證》號(hào)：XXXXXXX。房屋座落：XXXXXXX。東：自份墻接一社用地，南：自份墻接一社用地，西：自份墻現(xiàn)接寬仁祠堂，北：自份墻接空地。（附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份）。

2、該房屋地塊的土地運(yùn)用證號(hào)：XXXXXXX，用地面積貳拾陸點(diǎn)柒叁平方米。（附土地證復(fù)印件一份）。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格是甲方實(shí)收人民幣陸萬(wàn)元整元，（￥XXXXXXX元）。本協(xié)議簽訂后乙方一次付清款項(xiàng)，付款方式：XXXXXXX。

三、甲方在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、該房屋內(nèi)的附著物歸乙方全部，房屋內(nèi)所屬甲方的物品甲方自行搬走。

五、本協(xié)議中所述的房屋，因土地運(yùn)用證和房屋全部權(quán)證都是甲方已故妻子的戶名，據(jù)有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)甲方家庭成員承諾全權(quán)由履行。

六、本協(xié)議是經(jīng)雙方認(rèn)真商量后簽訂的`，對(duì)本協(xié)議無(wú)異議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方或乙方對(duì)房屋（地塊）轉(zhuǎn)讓有反悔的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償房屋成交價(jià)格的貳倍違約金。

七、乙方如要辦理轉(zhuǎn)戶等有關(guān)手續(xù)，全部的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、本協(xié)議書(shū)共貳頁(yè)，一式X份；甲、乙雙方各執(zhí)X份，玉城街道東明社區(qū)居委會(huì)存X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書(shū)3

轉(zhuǎn)讓方（甲方）

身份證號(hào)碼：

頂讓方（乙方）

身份證號(hào)碼：

房東（丙方）

身份證號(hào)碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃協(xié)議，租期到XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止，年租金為元人民幣（大寫(xiě)：），租金為每年交付一次，并于商定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U協(xié)議中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該協(xié)議所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部裝備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部，營(yíng)業(yè)裝備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃協(xié)議執(zhí)行）。

四、乙方在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫(xiě)：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證等相關(guān)證件的'過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期3日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1%向甲方支付違約金。假如由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本協(xié)議一式X份，三方各執(zhí)X份，自三方簽字之日起生效。

甲方：

XXXX年XXX月XXX日

乙方：

XXXX年XXX月XXX日

丙方

XXXX年XXX月XXX日

私人土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書(shū)4

第一條本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商全都，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊名稱：XXXXXXXXXXX地塊數(shù)（塊）XXXXXXXXXXX坐落（四至）東：XXXXXXXXXXX南：XXXXXXXXXXX西：XXXXXXXXXXX北：XXXXXXXXXXX面積（畝）XXXXXXXXXXX

第三條

1、補(bǔ)償金獲得方式甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或運(yùn)用權(quán)。

3、支付方式轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金分兩次付清。

4、支付時(shí)間及金額

第五條違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效之后本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的`一方支付違約金，違約金的數(shù)額依據(jù)守約方詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失情況確定。

甲方（簽章）法定代表人：XXXXXXXXXXX乙方（簽章）法定代表人：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXXXXXXXXX

私人土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書(shū)5

甲方：

乙方：

依據(jù)《合同法》，《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公正、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成房屋買賣合同，條款如下：

第一條房屋根本情況

甲方所賣房屋是住宅樓XXX棟（XXX樓XXX間），磚混結(jié)構(gòu)，坐落在XXXXX大道，土地面積為XXXXX平方米（土地證號(hào)為：XXX國(guó)地土XXXX第XXXX號(hào)），建筑面積為XXXXX平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋全部權(quán)證（總證）XXXXX房權(quán)證XXXXX縣字第（XXXXX）XXXXX號(hào)，現(xiàn)還在XXXXX縣信譽(yù)社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20XXXXX年XXXXX月XXXXX日到期。

第三條房屋成交價(jià)款及付款方式

房屋成交價(jià)款為XXXXXXX萬(wàn)元。

付款方式：

（1）于20XXXXX年XXXXX月XXXXX日，先預(yù)付定金20萬(wàn)元；

（2）20XXXXX年XXXXX月XXXXX日付XXXXX萬(wàn)元；

（3）20XXXXX年XXXXX月XXXXX日付XXXXX萬(wàn)元（春節(jié)前付清）。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他詳細(xì)狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶及設(shè)備屬于乙方全部。

3、房屋交付時(shí)間于20XXXXX月XXXXX月XXXXX日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地運(yùn)用證全部交給乙方。

4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶，拿我原房產(chǎn)證、土地運(yùn)用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)，不管房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶、甲方要協(xié)作乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條除國(guó)家政策，天災(zāi)人禍，不行抗力的'，乙方不按期付清甲方房屋款，每天擔(dān)當(dāng)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜，雙方共同商議解決。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書(shū)6

甲方：XXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXX

現(xiàn)住址XXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXX（甲方妻子）

身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXX

現(xiàn)住址XXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXX

現(xiàn)住址XXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXX（乙方妻子）

身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXX

現(xiàn)住址XXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方宅基地位置為XXXXXXXXXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXXXXXXXXXXX平方米，四至是東XXXXXXXXXXXX，西XXXXXXXXXXXX，南XXXXXXXXXXXX，北XXXXXXXXXXXX。

甲方宅基地上有正房XXXX間、廂房XXXX間（寫(xiě)清具體情況），有樹(shù)XXXXXXXXXXXX棵（有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況）。

二、乙方宅基地位置為XXXXXXXXXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXXXXXXXXXXX平方米，四至是東XXXXXXXXXXXX，西XXXXXXXXXXXX，南XXXXXXXXXXXX，北XXXXXXXXXXXX。

乙方宅基地上有正房XXXX間、廂房XXXX間（寫(xiě)清具體情況），有樹(shù)XXXXXXXXXXXX棵（有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況）。

三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒(méi)有其他共有權(quán)人；

2、該房屋的抵押狀況為：無(wú)抵押。

3、該房屋的'運(yùn)用狀況為：無(wú)運(yùn)用權(quán)人。

4、房屋沒(méi)有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物互相轉(zhuǎn)讓，互相不補(bǔ)償（假如有補(bǔ)償，寫(xiě)清誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等）。

五、甲乙雙方商定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)互相交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)互相幫助辦理過(guò)戶手續(xù)（時(shí)間如不適宜，可以雙方協(xié)商確定）。

六、假如中途一方反悔，不幫助另一方辦理過(guò)戶手續(xù)