檀溪物業(yè)物品出入管理制度

#檀溪物業(yè)物品出入管理制度##一、引言為了規(guī)范檀溪物業(yè)內(nèi)部物品出入管理制度，保障業(yè)主物品財產(chǎn)安全，特制定本管理制度。##二、適用范圍本管理制度適用于檀溪物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有居民，包括業(yè)主、租戶及其家庭成員等。##三、管理部門物品出入管理工作由檀溪物業(yè)負責，主要職責是將本管理制度宣傳到業(yè)主、租戶及其家庭成員知曉，保證制度執(zhí)行的順暢。管理部門應當聘請專門負責物品出入管理的人員，人員應當經(jīng)過背景審查，保證不會有人員因管理不當對物品安全造成影響。##四、進出方式管理1.進入：進入小區(qū)的業(yè)主、租戶及其家屬需持有有效證件（如身份證、業(yè)主證、身份認證等），并在門崗處進行認證登記。非常規(guī)維修人員或者外包員工需要向業(yè)主或者租戶出示工作證等有效證件，得到確認后方可進行進出操作。2.外來人員：外來人員進入小區(qū)時必須要有持業(yè)主或者租戶的邀請，并出示相關(guān)有效證件，不得逾越門崗或其他任何物理障礙進入小區(qū)內(nèi)。3.車輛管理：進入當天內(nèi)經(jīng)過門口后登記的車輛，在檀溪物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得停靠在非規(guī)定停車位。外來車輛入內(nèi)進行物品捎帶的，需要經(jīng)過門崗登記并經(jīng)過檀溪物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部進行查驗。4.接送小區(qū)孩子的車輛應當經(jīng)過業(yè)主與檀溪物業(yè)登記并進行識別，保證業(yè)主家長及小區(qū)孩子家長的合法合規(guī)權(quán)限及安全。##五、物品搬運管理物品的搬進、出檀溪物業(yè)管理區(qū)域前，必須填寫相關(guān)表格并獲得檀溪物業(yè)負責人或經(jīng)辦人簽字確認（包括封登盤、搬家等）。##六、物品保管管理業(yè)主與租戶需保管好自己的物品，不得在物業(yè)管理區(qū)域放置易燃易爆危險品、違禁貴重物品等。在檀溪物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共物品存儲的區(qū)域中，物品的取放需在管理人員的指導下操作。如若存儲有污染物、酸性物、放置溫度過高或過低物品等，需提前告知物業(yè)管理人員。##七、物品丟失處理在檀溪物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，如出現(xiàn)物品丟失或損失等情況，應立即向物業(yè)管理人員報告，出具物品清單并妥善保管好證據(jù)。對于可歸責于檀溪物業(yè)的丟失損失，物業(yè)管理方應當承擔責任，并積極賠償。##八、違規(guī)處理違反本管理制度，進行物品亂搬、非規(guī)定時間進出等不當行為的，物業(yè)管理方有權(quán)采取預防措施，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應的處罰。情節(jié)較輕的物業(yè)管理方有權(quán)采取口頭警告或書面批評的方式；情節(jié)較重的則可以停止其使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，或視情況報警處理等。##九、法律責任業(yè)主、租戶若違反本制度，擁有減少或解除物業(yè)服務的權(quán)利。但在此之前需與檀溪物業(yè)妥善協(xié)商并達成一致。如有違反法律法規(guī)，損及承租人及第三方的，請向有關(guān)機構(gòu)提起投訴。同時，檀溪物業(yè)也將協(xié)助有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)查和處理。本制度自發(fā)布之日起實行。對自發(fā)布之日起存有物品在檀溪物業(yè)內(nèi)的管理對象，請按照本制度要求盡快辦理搬離物品或登記合法使用并遵守制度。以上是